[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Jokertun]

Nhà cháu 46m2 (4,6x10), ngõ 4m, kinh phí khoảng 350tr. Cccm cao nhân cho xin thiết kế có gara để oto tầng 1. Thanks all!!!

 

[xaynhatrongoi]

Nhà cháu 46m2 (4,6x10), ngõ 4m, kinh phí khoảng 350tr. Cccm cao nhân cho xin thiết kế có gara để oto tầng 1. Thanks all!!!

Với đề bài cụ đưa, không biết cụ định làm mấy tầng ạ, còn với kinh phí như của cụ đề ra thì chắc làm được 1,5 tầng là cùng cụ ạ

 

[XuanHoang9999]

E oánh dấu 1 tuần nữa cần, mấy hôm nữa E xây khoảng 3000 m2 cụ có giúp E được cái gì không, chiều nay mới có bản thiết kế

 

[xaynhatrongoi]

E oánh dấu 1 tuần nữa cần, mấy hôm nữa E xây khoảng 3000 m2 cụ có giúp E được cái gì không, chiều nay mới có bản thiết kế

Hi, cụ cần cái gì, nếu trong tầm khả năng của em thì em sẽ tư vấn và giúp cụ hết sức ạ.

 

[thangtd]

Cụ @xaynhatrongoi cho E hỏi, E đang định hoàn thiện 1 căn liền kề, cụ cho E hỏi đơn giá nhân công phần nề hoàn thiện khoảng bao tiền/m2 ạ? E dự kiến tự mua vật liệu, thuê nhân công hoàn thiện, Cụ có đội thợ nào chất lượng tốt giá hợp lý không?

 

[xaynhatrongoi]

Cụ @xaynhatrongoi cho E hỏi, E đang định hoàn thiện 1 căn liền kề, cụ cho E hỏi đơn giá nhân công phần nề hoàn thiện khoảng bao tiền/m2 ạ? E dự kiến tự mua vật liệu, thuê nhân công hoàn thiện, Cụ có đội thợ nào chất lượng tốt giá hợp lý không?

Giá hoàn thiện liền kề giờ vào khoảng 500- 550k/1m2 nhân công cụ nhé, còn tùy mức độ hoàn thiện mặt tiền của cụ như thế nào nữa cụ ạ. Nếu cụ cần cụ cứ ới, em sẽ giới thiệu cho cụ đội chuyên làm liền kề, biệt thự ạ

 

[Hollyone]

Vừa được 1 cụ trên Of dẫn đi xem 1 công trình mà theo cụ ấy " Đội này làm tốt lắm". Các cụ tìm lỗi sai trong các bức ảnh sau nhé.

Em dân ngoại đạo về xây dựng nên chỉ đoán cho vui thôi nhé: thợ để sắt chờ nối cột lên tầng tiếp theo ngắn quá chăng? Bình thường xem thấy xây nhà khi để sắt chờ đổ cột thường phải 50 - 70cm; còn trong hình chưa đến 20cm

 

[xaynhatrongoi]

Em dân ngoại đạo về xây dựng nên chỉ đoán cho vui thôi nhé: thợ để sắt chờ nối cột lên tầng tiếp theo ngắn quá chăng? Bình thường xem thấy xây nhà khi để sắt chờ đổ cột thường phải 50 - 70cm; còn trong hình chưa đến 20cm

1 lỗi đã được cụ phát hiện ạ, gợi ý cụ nhé, cũng vẫn là phần sắt, sắt sàn, tiêu chuẩn nối thép 30D, hi hi

 

[trantuan1101]

Em dân ngoại đạo về xây dựng nên chỉ đoán cho vui thôi nhé: thợ để sắt chờ nối cột lên tầng tiếp theo ngắn quá chăng? Bình thường xem thấy xây nhà khi để sắt chờ đổ cột thường phải 50 - 70cm; còn trong hình chưa đến 20cm

cái này có thể đây là tầng trên cùng rồi cụ à,phần thép thừa đó vào phần tường xây ngăn nước hoặc xây tường mái tum thôi nên ko quan trọng

 

[Vp3]

1 lỗi đã được cụ phát hiện ạ, gợi ý cụ nhé, cũng vẫn là phần sắt, sắt sàn, tiêu chuẩn nối thép 30D, hi hi

Cụ cho em hỏi cách xử lý mỗi khi làm nhà.tks cụ

 

[xaynhatrongoi]

cái này có thể đây là tầng trên cùng rồi cụ à,phần thép thừa đó vào phần tường xây ngăn nước hoặc xây tường mái tum thôi nên ko quan trọng

Em nói thật cụ nhé, cụ đã bao giờ nghe đến " Khóa đầu cột" chưa ạ, ở đây sàn này vãn còn phát triển tiếp sàn nữa cụ nhé

 

[trantuan1101]

Em nói thật cụ nhé, cụ đã bao giờ nghe đến " Khóa đầu cột" chưa ạ, ở đây sàn này vãn còn phát triển tiếp sàn nữa cụ nhé

lên tiếp ai để sắt chờ như thế bao h,cho dù đội thợ kém nhất cũng ko ai làm như vậy cụ à.
còn cái cụ nói ko phải lúc nào trong thực tế cũng đúng vậy vì nhiều nhà họ đổ cao lên 1 chút để sau này làm mái tum cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

lên tiếp ai để sắt chờ như thế bao h,cho dù đội thợ kém nhất cũng ko ai làm như vậy cụ à.
còn cái cụ nói ko phải lúc nào trong thực tế cũng đúng vậy vì nhiều nhà họ đổ cao lên 1 chút để sau này làm mái tum cụ nhé

Dạ vâng ạ, nhưng dù cụ đổ 1m, 2m, hay bao nhiêu, đều cần có cái gọi là khóa đầu, còn kia là do thợ làm, do cắt thiếu sắt nên bịp chủ nhà, sau này bọn cháu dùng mối hàn chứ không buộc cụ nhé.
Ở trong đây phần thô rất nhiều lỗi, và như em có nói, em mời cụ chỉ ra cho em các lỗi sơ đẳng nhất của thi công ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hỏi cách xử lý mỗi khi làm nhà.tks cụ

Những cái lỗi trong thi công thì có rất nhiều cách khắc phục, nhưng chủ yếu cụ nên nắm dc các yếu tố chính để có thể yêu cầu ngay từ ban đầu tránh lỗi nhiều cụ ạ

 

[trantuan1101]

Dạ vâng ạ, nhưng dù cụ đổ 1m, 2m, hay bao nhiêu, đều cần có cái gọi là khóa đầu, còn kia là do thợ làm, do cắt thiếu sắt nên bịp chủ nhà, sau này bọn cháu dùng mối hàn chứ không buộc cụ nhé.
Ở trong đây phần thô rất nhiều lỗi, và như em có nói, em mời cụ chỉ ra cho em các lỗi sơ đẳng nhất của thi công ạ

cho dù thợ có cắt thép thiếu thế chả nhẽ họ ko biết đường đặt thêm thép chờ nhỉ,vì khóa đầu ko phải tổ thợ nào cũng biết và để ý nhưng nếu thép cột ngắn thì nối vô tư mà,sao họ ko cắt thêm các thanh dài tầm 70cm-100cm để cấy thêm vào nhỉ
còn nếu là em làm thì em nghĩ sẽ ko hàn mà khoan cấy thép thì hợp lý hơn chút dù chi phí cao hơn

 

[xaynhatrongoi]

cho dù thợ có cắt thép thiếu thế chả nhẽ họ ko biết đường đặt thêm thép chờ nhỉ,vì khóa đầu ko phải tổ thợ nào cũng biết và để ý nhưng nếu thép cột ngắn thì nối vô tư
mà,sao họ ko cắt thêm các thanh dài tầm 70cm-100cm để cấy thêm vào nhỉ
còn nếu là em làm thì em nghĩ sẽ ko hàn mà khoan cấy thép thì hợp lý hơn chút dù chi phí cao hơn

Vậy nên em mới nói, có thể cụ làm sân vườn cảnh quan nên chưa chắc cụ đã để ý kỹ dc các kỹ thuật phần thô.
1. Thép cột chờ quá ngắn
2. Thép sàn không có mối nối, thép nối sàn tận dụng quá cũ, cong vênh
3. Vị trí nối thép sàn trùng nhau.
4. Không có con kê phân 02 lớp thép, khi đổ bê tông, ng đi lại, 2 lớp thép sẽ bị dẫm đạp, dính vào nhau, mất khả năng làm việc của lớp trên.

 

[trantuan1101]

Dạ vâng ạ, nhưng dù cụ đổ 1m, 2m, hay bao nhiêu, đều cần có cái gọi là khóa đầu, còn kia là do thợ làm, do cắt thiếu sắt nên bịp chủ nhà, sau này bọn cháu dùng mối hàn chứ không buộc cụ nhé.
Ở trong đây phần thô rất nhiều lỗi, và như em có nói, em mời cụ chỉ ra cho em các lỗi sơ đẳng nhất của thi công ạ

còn cụ nói từ ảnh này mà nhìn ra dc họ ko khóa đầu cột thì em chịu,bị bê tông che thế em chỉ nhìn ra dc đó là thép chờ cho công việc j đó phía trên ví như sau này kê khung làm mái tôn j j đó. còn lỗi khác thì với ảnh thế này em chỉ thấy sai ở thép sàn nối và bố trí thép ko hợp lý ở phần chịu momen âm - cách bố trí thép chịu momen âm kiểu trong ảnh chắc chắn là đầu thép sẽ được bẻ và uốn vào thép dầm

 

[emlawestmanshoe]

các cụ ơi, e đến giai đoạn chọn sơn, giờ các cụ có kinh nghiệm về sơn cho e xin ít idea!

 

[trantuan1101]

Vậy nên em mới nói, có thể cụ làm sân vườn cảnh quan nên chưa chắc cụ đã để ý kỹ dc các kỹ thuật phần thô.
1. Thép cột chờ quá ngắn
2. Thép sàn không có mối nối, thép nối sàn tận dụng quá cũ, cong vênh
3. Vị trí nối thép sàn trùng nhau.
4. Không có con kê phân 02 lớp thép, khi đổ bê tông, ng đi lại, 2 lớp thép sẽ bị dẫm đạp, dính vào nhau, mất khả năng làm việc của lớp trên.

con kê thì em nghĩ họ sẽ dùng móc để kéo thép khi đổ bê tông,cái này là biện pháp mà ko phải bắt buộc cụ à. tất nhiên dùng con kê thì chính xác hơn thôi

 

[trantuan1101]

thép sàn nối ở đây chỉ là quá ngắn và cong vênh như cụ nói,chứ cách 1 cây nối 1 cây là cũng đảm bảo rồi cụ nhé