[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
cụ cho em hỏi vụ móng nhà luôn với. Địa hình là sườn dốc, đã xúc phẳng ra thành 2 cốt 0 và 1,5m. Nhưng toàn đá là đá cụ à, gần như đặc đá luôn. Giờ em xây nhà phần phía sau trên cái cốt 1,5m đó, 2 tầng thôi, thì xử lý móng ntn hả cụ, lại phải đục tiếp xuống làm móng thì gay quá vì đá rắn lắm.
Nếu đã là nền đá cứng rồi thì cần gì đục xuống nữa hả cụ, nhà đồng bằng chỉ mong nền đất thổ cư đã sướng lắm rồi nói gì đến nền đá cứng, nằm trên mặt đá thì cụ làm bt thôi ạ. Quan trọng cho khối nhà sau và trước của cụ là khâu chống thấm khối nhà phía trước, vì chênh cos 1,5m như cụ nói thì phần tiếp giáp giữa 02 nhà sẽ là phần âm, luôn có độ ẩm nên hay bị ngấm và ẩm mốc cụ nhé
 

HVS

Xe tăng
Biển số
OF-20304
Ngày cấp bằng
23/8/08
Số km
1,183
Động cơ
512,104 Mã lực
Nếu đã là nền đá cứng rồi thì cần gì đục xuống nữa hả cụ, nhà đồng bằng chỉ mong nền đất thổ cư đã sướng lắm rồi nói gì đến nền đá cứng, nằm trên mặt đá thì cụ làm bt thôi ạ. Quan trọng cho khối nhà sau và trước của cụ là khâu chống thấm khối nhà phía trước, vì chênh cos 1,5m như cụ nói thì phần tiếp giáp giữa 02 nhà sẽ là phần âm, luôn có độ ẩm nên hay bị ngấm và ẩm mốc cụ nhé
em chưa hiểu lắm, cứ nền đá thế ghép cốt pha dựng cột lên hả cụ? cốt 0 trước nhà độ 150m2 em để làm sân, cốt 1m5 cũng chừng đó diện tích, em định xây 1 cái nhà nhỏ trên dt 50-70m2 thôi cụ à.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
em chưa hiểu lắm, cứ nền đá thế ghép cốt pha dựng cột lên hả cụ? cốt 0 trước nhà độ 150m2 em để làm sân, cốt 1m5 cũng chừng đó diện tích, em định xây 1 cái nhà nhỏ trên dt 50-70m2 thôi cụ à.
Cụ vẫn làm móng bình thường chứ cụ, nhưng móng đơn giản thôi. Nếu nhà cấp 4 hoặc nhà mái bằng, cụ kết hợp làm móng đá hộc chắn đất và dầm cột để cái nhà nó còn có chân đứng, nếu quá cao, cụ nên làm móng băng, nói chung là cụ vẫn phải làm móng để cái nhà nó có cái " bàn chân" đứng trên đá cụ ạ.
Nói chung với nhà của cụ thì 1 là móng đơn, 2 là móng băng, cụ làm nhé, còn nếu cụ làm lưng chừng đồi thì tránh các vị trí đất sạt nhé, và xung quanh nhà, đào 1 cái hào sâu hơn cos móng, cách xa nhà ra để thu nước khi mưa và tránh áp lực của đất xô trên xuống tác dụng vào móng làm xô nhà
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Qua hơn 1 tháng cùng 02 cụ trên OF để xử lý sự việc, mệt mỏi, căng thẳng, vui, buồn,... đầy đủ các cung bậc cảm xúc. Ngồi suy nghĩ, tất cả sự việc trên để xảy ra sự cố không đáng có như bây giờ đều do lỗi chủ quan cũng như sự thiếu hiểu biết của cả Chủ đầu tư và nhà thầu thi công, bên cạnh đấy, phải kể đến tính coi thường Pháp luật của Chủ Đầu Tư.
- Kinh nghiệm:
+ Không nên bắt đầu triển khai thi công khi chưa nắm đủ các thông số cơ bản của các nhà liền kề: Hiện trạng, nền móng, kết cấu và hệ thống điện nước ngầm của các hộ dân liền kề công trình.
+ Với các công trình nhỏ: Phải nắm được cơ bản biện pháp thi công với điều kiện thi công thực tế, tránh các sự cố không đáng có ảnh hưởng đển công trình đang xây dựng.
+ Với các công trình có độ phức tạp hơn về kết cấu, Kiến trúc: Phải có bản vẽ chi tiết biện pháp thi công, có người hiểu biết về xây dựng tư vấn và kiểm tra biện pháp thi công đã đảm bảo tính ổn định chưa, đảm bảo về an toàn trong XD chưa? Nhất là đối với các công trình liền kề có thiết kế bán hầm, hoặc tầng hầm, biện pháp thi công quan trọng nhất là ngăn đất, tránh trường hợp trôi, sạt đất nền móng nhà liền kề.
+ Nếu CĐT không chuyên sâu về xây dựng: không nên thuê 1 người thợ, lấy kinh nghiệm thi công lâu năm ra để tư vấn, nên tìm nhà thầu có hiểu biết chuyên sâu để thi công.
Trường hợp trên là do CĐT có tính " Coi thường pháp luật" , không hiểu biết về biện pháp thi công tầng hầm, thuê 1 công ty thi công mà giám đốc công ty là một người thợ xây lâu năm có kinh nghiệm đứng lên để thi công, vì vậy không có biện pháp thi công chi tiết phần ngầm, dẫn đến sạt móng, trôi nền đất của các nhà liên kề.
Đúng là " Điếc không sợ súng".
 

Congnhanlamtien

Đi bộ
Biển số
OF-502362
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
7
Động cơ
185,970 Mã lực
Tuổi
35
Các bác cho em hỏi,nhà e định lên tầng 2 nhưng làm cầu thang thì bao nhiêu m2 là hợp lý? E đang định làm thang đơn giản, rộng80cm,cao 17cm,rộng bản thang 25cm.vậy có được ko ạ?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các bác cho em hỏi,nhà e định lên tầng 2 nhưng làm cầu thang thì bao nhiêu m2 là hợp lý? E đang định làm thang đơn giản, rộng80cm,cao 17cm,rộng bản thang 25cm.vậy có được ko ạ?
Rộng 80cm thì hơi bé đấy cụ ạ, cụ nên làm bản rộng 90cm, còn cao và rộng bản thế là được rồi cụ ạ
 

Congnhanlamtien

Đi bộ
Biển số
OF-502362
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
7
Động cơ
185,970 Mã lực
Tuổi
35
Rộng 80cm thì hơi bé đấy cụ ạ, cụ nên làm bản rộng 90cm, còn cao và rộng bản thế là được rồi cụ ạ
Cảm ơn cụ đã tư vấn.cụ cho em hỏi thêm tí, nếu em lắm cao bản như thế mà làm 21 bậc thì nhà cao 3,5m.vậy có thấp ko ạ?
 

trantuan1101

Xe tăng
Biển số
OF-476090
Ngày cấp bằng
9/12/16
Số km
1,144
Động cơ
209,163 Mã lực
Tuổi
36
Cảm ơn cụ đã tư vấn.cụ cho em hỏi thêm tí, nếu em lắm cao bản như thế mà làm 21 bậc thì nhà cao 3,5m.vậy có thấp ko ạ?
nhà cụ mấy tầng. Với mọi nhà em làm đều như sau : 3m9 thì 23 bậc, 3,6m thì 21 bậc; 3m3 thì 19 bậc là chuẩn vì ít bị chia nhiều bậc mà chiều cao các bậc từ dưới lên trên khá tương ứng lần lượt là 169,5mm ;171,5mm và 173,6mm. nghĩa là đều gần với con số 17cm.
của cụ 3,5m làm 21 bậc là đẹp rồi
cầu thang nếu làm dc rộng bản là 90 cm trở lên là tốt nhất, rộng từng bậc từ 25cm trở lên
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,862
Động cơ
337,318 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, nhà em 3 tầng nhưng k làm cầu thang lên nóc. Giờ muốn lên tầng 4, thì phải cấy cầu thang vào tường. Dạ ai làm như vậy chưa ạ
 

trantuan1101

Xe tăng
Biển số
OF-476090
Ngày cấp bằng
9/12/16
Số km
1,144
Động cơ
209,163 Mã lực
Tuổi
36
Các cụ cho em hỏi, nhà em 3 tầng nhưng k làm cầu thang lên nóc. Giờ muốn lên tầng 4, thì phải cấy cầu thang vào tường. Dạ ai làm như vậy chưa ạ
bt mà cụ.nếu là cầu thang cuốn thì ko cần bám tường.còn nếu cầu thang 2-3 vế thì chắc ăn gá vào tường.
cái này là bt mà
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,862
Động cơ
337,318 Mã lực
bt mà cụ.nếu là cầu thang cuốn thì ko cần bám tường.còn nếu cầu thang 2-3 vế thì chắc ăn gá vào tường.
cái này là bt mà
Cầu thang nhà em 3 vế, giờ đục tường dọc theo cầu thang và nhét sắt vào ha cụ. Cầu thang sau có yếu k ạ
 

trantuan1101

Xe tăng
Biển số
OF-476090
Ngày cấp bằng
9/12/16
Số km
1,144
Động cơ
209,163 Mã lực
Tuổi
36
Cầu thang nhà em 3 vế, giờ đục tường dọc theo cầu thang và nhét sắt vào ha cụ. Cầu thang sau có yếu k ạ
nếu cầu thang nằm ở vị trí góc nhà(vị trí có thể gá 2 vế thang vào tường thì gá. còn ko có thể đổ cầu thang 3 vế ko gá vào tường. cái này thì phải bố trí thép 2 lớp
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,862
Động cơ
337,318 Mã lực
nếu cầu thang nằm ở vị trí góc nhà(vị trí có thể gá 2 vế thang vào tường thì gá. còn ko có thể đổ cầu thang 3 vế ko gá vào tường. cái này thì phải bố trí thép 2 lớp

3 ve không ga vào tường thì cầu thang không gắn với đâu hả cụ. Thế sập mất
 

trantuan1101

Xe tăng
Biển số
OF-476090
Ngày cấp bằng
9/12/16
Số km
1,144
Động cơ
209,163 Mã lực
Tuổi
36
3 ve không ga vào tường thì cầu thang không gắn với đâu hả cụ. Thế sập mất
ko sao cụ à. bố trí 2 lớp thép trên dưới 1 cách hợp lý thì ok. vì có nhiều ngôi nhà cầu thang cạnh giếng trời nên chỉ gá 1 vế .chắc ăn thì có tường nên đổ dầm trong tường chạy dọc theo thang
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,862
Động cơ
337,318 Mã lực
ko sao cụ à. bố trí 2 lớp thép trên dưới 1 cách hợp lý thì ok. vì có nhiều ngôi nhà cầu thang cạnh giếng trời nên chỉ gá 1 vế .chắc ăn thì có tường nên đổ dầm trong tường chạy dọc theo thang
Em cảm ơn cụ, nhà em sẽ đục tường và làm dam 3 vế cho yen tâm
 

trantuan1101

Xe tăng
Biển số
OF-476090
Ngày cấp bằng
9/12/16
Số km
1,144
Động cơ
209,163 Mã lực
Tuổi
36

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
3 ve không ga vào tường thì cầu thang không gắn với đâu hả cụ. Thế sập mất
Các mặt cầu thang của cụ có tường, nếu là cải tạo lại cầu thang, nếu tường 220, cụ cho thợ tỉa ra 70-110 mm theo bản trượt và chiếu nghỉ cầu thang, sau đấy đan thép, đổ bê tông cho bản bê tông có điểm gối lên tường, chắc cầu thang, còn nếu tường giáp cầu thang là tường 110, cụ đục phần chiếu nghỉ ăn vào tường, sau đan thép đổ bê tông gối lên tường, còn thép ngang cầu thang, cụ khoan cắm vào tường là okie, không cần thiết phải đan 02 lưới thép thang đâu cụ nhé, cứ 1 lưới D10 @150 là okie cụ ạ, chủ yếu là chống xô cầu thang thôi ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top