[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

tuewru

Xe buýt
Biển số
OF-127016
Ngày cấp bằng
8/1/12
Số km
813
Động cơ
385,360 Mã lực
tuewru: e hỏi mấy tầng mà giấu mãi, quăng cái mặt bằng, mặt cắt và bản vẽ móng e thẩm du cho nào (e làm xây dựng từ đầu những năm 90 nên e nghĩ cụ khỏi lăn tăn) :)
Cậu bạn em gửi mỗi bản cứng. Em ko có file mềm cụ xem tạm nhé :D








 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Nhà e ở Nam Từ Liêm cụ ạ, nghe cụ nói thế chắc là vẫn qua cửa sau được đúng ko, thanks cụ
Vâng ạ, không có gì là không thể, chủ yếu là đi đúng cửa cụ ạ, tưởng cụ khu hoàn kiếm hoặc HBT thì khó thôi ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho em hỏi chút là nhà em 33m2 làm móng bè thì có phải đóng cọc không ạ? Đất em là đất liền thổ ạ
Với tầm diện tích của cụ thì không cần làm móng bè cho tốn kém, móng băng là được cụ ạ, nếu đất liền thổ thì cụ chẳng phải đóng gì đâu ạ, trừ khi lên 4-5 tầng thì phải tính toán kết cấu rồi mới biết có nên ép cọc hay không ạ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Hí , em năm nay Thái bạch xây xong là hết sạch cửa nhà , cụ có tranh thủ qua cá kiếm sắt thép còn kịp ạ :D.
Em vừa mới đổ móng xong , đang be gạch lên chuẩn bị đổ cát vào nền.
Dưới móng nhà em là ao, lấp đất + cát cách đây khoảng 20 năm rồi. Em dùng máy xúc xúc lên thì không có bùn nhiều lắm nhưng nước thì vẫn nhiều nên em dùng giải pháp đóng cọc tre hết khoảng 10tr cả mua cọc + máy xúc ép cọc. Nhà em nhờ cậu bạn học cùng cấp 3 thiết kế + tính toán kết cấu luôn.
Với nền như nhà cụ, sử dụng phương án móng bè và cọc tre là hợp lý, thứ nhất: cọc tre trong nền ngập nước không sợ bị phá hủy. Móng bè nếu nền nước nhiều, tránh được rất nhiều về hiện tượng thẩm thấu ngược của nước lên trên, và nhìn với cái móng ntn thì chắc chắn là có tính toán về kết cấu hẳn hoi.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Móng cụ hơn trăm củ thế sao ko ép luôn cọc bê tông cho chắc, thêm có mấy chục nữa. Đất yếu móng bè vẫn có khả năng bị lún nghiêng mà?
Cụ nói thế không đúng, tùy thuộc vào nền đất và kết cấu móng thì dùng phương pháp gia cố móng khác nhau, với móng bè+ nền nước (nền đắp ao, ruộng,..) nên sử dụng móng bè+ cọc tre ( 20- 25 cọc/1m2) cái này còn tốt hơn nhiều sử dụng cọc bê tông cốt thép. Vừa tốt, vừa đảm bảo về dàn tải lực, vừa rẻ, tội gì không sử dụng hả cụ, nếu sử dụng phương án cọc bê tông cốt thép, thì số lượng cọc để gia cố cho 1 móng bè là khá tốn kém đấy ạ.
 

phuc.nd

Xe máy
Biển số
OF-357997
Ngày cấp bằng
13/3/15
Số km
95
Động cơ
262,080 Mã lực
Cụ nói thế không đúng, tùy thuộc vào nền đất và kết cấu móng thì dùng phương pháp gia cố móng khác nhau, với móng bè+ nền nước (nền đắp ao, ruộng,..) nên sử dụng móng bè+ cọc tre ( 20- 25 cọc/1m2) cái này còn tốt hơn nhiều sử dụng cọc bê tông cốt thép. Vừa tốt, vừa đảm bảo về dàn tải lực, vừa rẻ, tội gì không sử dụng hả cụ, nếu sử dụng phương án cọc bê tông cốt thép, thì số lượng cọc để gia cố cho 1 móng bè là khá tốn kém đấy ạ.
Đã ép cọc bê tông đủ tải rồi thì làm móng bè làm gì nữa hả cụ?
 

junkim12

Xe buýt
Biển số
OF-446548
Ngày cấp bằng
19/8/16
Số km
814
Động cơ
216,901 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Với tầm diện tích của cụ thì không cần làm móng bè cho tốn kém, móng băng là được cụ ạ, nếu đất liền thổ thì cụ chẳng phải đóng gì đâu ạ, trừ khi lên 4-5 tầng thì phải tính toán kết cấu rồi mới biết có nên ép cọc hay không ạ.
Em xây lên 4 tầng 1 tum Cụ ạ. Không biết như vậy thì có phải đóng cọc không Cụ. Em hỏi mấy nhà quanh đó thì họ bảo ko phải đóng nhưng nhà bên cạnh em thì họ xây lại đóng cọc và dùng móng băng
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em mạn phép hỏi cụ chủ.
Nhà em có miếng đất 37 m2, định làm mỗi tầng một phòng thì;
1. Diện tích cầu thang, WC và giếng trời mỗi cái là bao nhiêu ạ.
2. Dự kiến thiết kế và tính kết cấu khoảng bao xèng ạ.
Cám cụ chủ, chúc cụ sức khỏe.























Em gửi cụ tham khảo thêm ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em xây lên 4 tầng 1 tum Cụ ạ. Không biết như vậy thì có phải đóng cọc không Cụ. Em hỏi mấy nhà quanh đó thì họ bảo ko phải đóng nhưng nhà bên cạnh em thì họ xây lại đóng cọc và dùng móng băng
Cái đấy thì em không dám trả lời chắc chắn được, nhưng với liền thổ và diện tích như thế, số tầng như vậy thì nên ép thêm cọc gia cố, thừa hơn thiếu, còn không thì tính toán kỹ, cũng chưa chắc đã phải ép cọc ạ
 

tennis011

Xe đạp
Biển số
OF-485159
Ngày cấp bằng
20/1/17
Số km
31
Động cơ
193,201 Mã lực
Tuổi
54
Sắp tới em định xây nhà, nhưng không có điều kiện giám sát, em muốn thuê giám sát thì giá cả như nào ah? Nhà em 35m, định xây 5 tầng rưỡi
 

LehmanBrothers

Xe điện
Biển số
OF-319362
Ngày cấp bằng
12/5/14
Số km
2,228
Động cơ
314,366 Mã lực
Nơi ở
Phố Hàm Nghi - Nam Từ Liêm - Hà Nội






















Em gửi cụ tham khảo thêm ạ
Cụ rất nhiệt tình hỗ trợ, nhưng theo ý em thì mình chỉ nên vẽ khi có đầy đủ yêu cầu, ko vẽ rồi sửa tốn công sức ngồi làm. Cụ ấy chỉ nói sơ bộ thì mức độ quan tâm sẽ thấp.
 

tuewru

Xe buýt
Biển số
OF-127016
Ngày cấp bằng
8/1/12
Số km
813
Động cơ
385,360 Mã lực
Cụ rất nhiệt tình hỗ trợ, nhưng theo ý em thì mình chỉ nên vẽ khi có đầy đủ yêu cầu, ko vẽ rồi sửa tốn công sức ngồi làm. Cụ ấy chỉ nói sơ bộ thì mức độ quan tâm sẽ thấp.
Em cũng công nhận cụ xaynhatrongoi nhiệt tình thật. Nhờ bài viết của cụ mà em có thêm nhiều kiến thức làm việc với thợ xây chứ em dân IT mù tịt có biết gì về xây dựng đâu
Thiết kế phụ thuộc rất nhiều vào yêu cầu, sở thích của gia chủ.
Lên một đống phương án chán chê xong không thích về nghiên cứu lại thích cái khác thêm cái này bỏ cái kia :D
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Dạ vâng. Xây xong phần thô thì nhờ Cụ giới thiệu nhé. Giờ lắp điện nước giá thế nào Cụ nhỉ?
Giá nhà phố về nhân công thì giờ vào khoảng 130-150k/1m2 cụ nhé
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Sắp tới em định xây nhà, nhưng không có điều kiện giám sát, em muốn thuê giám sát thì giá cả như nào ah? Nhà em 35m, định xây 5 tầng rưỡi
Giám sát thì nó vô giá cụ ạ, nếu là các công ty đứng ra giám sát cho cụ thì thường là 400k/1m2 xây dựng, còn nếu cụ quen ai làm xây dựng giám sát hộ thì có thể giá thành sẽ rẻ hơn. Nhưng theo ý kiến em, nếu cụ làm như vậy thì rất đau đầu, vì cụ không có thời gian, lại phải quản lý quân xây dựng, rồi giám sát, rồi vật tư, vật liệu.... tốt nhất cụ kiếm 1 người, giao toàn bộ, nắm đầu 1 ông, vừa nhẹ đầu, vừa dễ kiểm soát.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cụ rất nhiệt tình hỗ trợ, nhưng theo ý em thì mình chỉ nên vẽ khi có đầy đủ yêu cầu, ko vẽ rồi sửa tốn công sức ngồi làm. Cụ ấy chỉ nói sơ bộ thì mức độ quan tâm sẽ thấp.
Em cảm ơn cụ đã góp ý ạ, thôi thì rảnh rỗi ngồi vẽ vời tí gọi là cho cụ chủ dễ hình dung, Giúp được gì thì em giúp thôi mà, có gì đâu ạ.
 

acac

Xe tải
Biển số
OF-465729
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
397
Động cơ
305,811 Mã lực
hic nói chung cứ xây 1 cái rồi mới rút được kinh nghiệm xương máu
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
hic nói chung cứ xây 1 cái rồi mới rút được kinh nghiệm xương máu
Dạ vâng, cứ thực hành là ra ấy mà cụ, đây là em tư vấn để các cụ lường trước sự việc, chứ không phải ai cũng đủ dk để làm cái thứ 2 đâu ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top