Cậu bạn em gửi mỗi bản cứng. Em ko có file mềm cụ xem tạm nhétuewru: e hỏi mấy tầng mà giấu mãi, quăng cái mặt bằng, mặt cắt và bản vẽ móng e thẩm du cho nào (e làm xây dựng từ đầu những năm 90 nên e nghĩ cụ khỏi lăn tăn)
Vâng ạ, không có gì là không thể, chủ yếu là đi đúng cửa cụ ạ, tưởng cụ khu hoàn kiếm hoặc HBT thì khó thôi ạ
Với tầm diện tích của cụ thì không cần làm móng bè cho tốn kém, móng băng là được cụ ạ, nếu đất liền thổ thì cụ chẳng phải đóng gì đâu ạ, trừ khi lên 4-5 tầng thì phải tính toán kết cấu rồi mới biết có nên ép cọc hay không ạ.
Với nền như nhà cụ, sử dụng phương án móng bè và cọc tre là hợp lý, thứ nhất: cọc tre trong nền ngập nước không sợ bị phá hủy. Móng bè nếu nền nước nhiều, tránh được rất nhiều về hiện tượng thẩm thấu ngược của nước lên trên, và nhìn với cái móng ntn thì chắc chắn là có tính toán về kết cấu hẳn hoi.Hí , em năm nay Thái bạch xây xong là hết sạch cửa nhà , cụ có tranh thủ qua cá kiếm sắt thép còn kịp ạ
Em vừa mới đổ móng xong , đang be gạch lên chuẩn bị đổ cát vào nền.
Dưới móng nhà em là ao, lấp đất + cát cách đây khoảng 20 năm rồi. Em dùng máy xúc xúc lên thì không có bùn nhiều lắm nhưng nước thì vẫn nhiều nên em dùng giải pháp đóng cọc tre hết khoảng 10tr cả mua cọc + máy xúc ép cọc. Nhà em nhờ cậu bạn học cùng cấp 3 thiết kế + tính toán kết cấu luôn.
Cụ nói thế không đúng, tùy thuộc vào nền đất và kết cấu móng thì dùng phương pháp gia cố móng khác nhau, với móng bè+ nền nước (nền đắp ao, ruộng,..) nên sử dụng móng bè+ cọc tre ( 20- 25 cọc/1m2) cái này còn tốt hơn nhiều sử dụng cọc bê tông cốt thép. Vừa tốt, vừa đảm bảo về dàn tải lực, vừa rẻ, tội gì không sử dụng hả cụ, nếu sử dụng phương án cọc bê tông cốt thép, thì số lượng cọc để gia cố cho 1 móng bè là khá tốn kém đấy ạ.
Đã ép cọc bê tông đủ tải rồi thì làm móng bè làm gì nữa hả cụ?
Em xây lên 4 tầng 1 tum Cụ ạ. Không biết như vậy thì có phải đóng cọc không Cụ. Em hỏi mấy nhà quanh đó thì họ bảo ko phải đóng nhưng nhà bên cạnh em thì họ xây lại đóng cọc và dùng móng băng
Cái đấy thì em không dám trả lời chắc chắn được, nhưng với liền thổ và diện tích như thế, số tầng như vậy thì nên ép thêm cọc gia cố, thừa hơn thiếu, còn không thì tính toán kỹ, cũng chưa chắc đã phải ép cọc ạ
Dạ vâng. Xây xong phần thô thì nhờ Cụ giới thiệu nhé. Giờ lắp điện nước giá thế nào Cụ nhỉ?
Cụ rất nhiệt tình hỗ trợ, nhưng theo ý em thì mình chỉ nên vẽ khi có đầy đủ yêu cầu, ko vẽ rồi sửa tốn công sức ngồi làm. Cụ ấy chỉ nói sơ bộ thì mức độ quan tâm sẽ thấp.
Em gửi cụ tham khảo thêm ạ
Em cũng công nhận cụ xaynhatrongoi nhiệt tình thật. Nhờ bài viết của cụ mà em có thêm nhiều kiến thức làm việc với thợ xây chứ em dân IT mù tịt có biết gì về xây dựng đâu
Giá nhà phố về nhân công thì giờ vào khoảng 130-150k/1m2 cụ nhé
Giám sát thì nó vô giá cụ ạ, nếu là các công ty đứng ra giám sát cho cụ thì thường là 400k/1m2 xây dựng, còn nếu cụ quen ai làm xây dựng giám sát hộ thì có thể giá thành sẽ rẻ hơn. Nhưng theo ý kiến em, nếu cụ làm như vậy thì rất đau đầu, vì cụ không có thời gian, lại phải quản lý quân xây dựng, rồi giám sát, rồi vật tư, vật liệu.... tốt nhất cụ kiếm 1 người, giao toàn bộ, nắm đầu 1 ông, vừa nhẹ đầu, vừa dễ kiểm soát.
Em cảm ơn cụ đã góp ý ạ, thôi thì rảnh rỗi ngồi vẽ vời tí gọi là cho cụ chủ dễ hình dung, Giúp được gì thì em giúp thôi mà, có gì đâu ạ.
Cảm ơn Cụ. Em ở Khu Xuân Đỉnh khi nào cụ giới thiệu giúp em nhé
okie cụ ạ, có gì cụ cứ inbox vào chỗ kín cho em cái số liên lạc ạ
Dạ vâng, cứ thực hành là ra ấy mà cụ, đây là em tư vấn để các cụ lường trước sự việc, chứ không phải ai cũng đủ dk để làm cái thứ 2 đâu ạ.
