[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Em cảm ơn cụ luôn tư vấn nhiệt tình anh em.
Với các sảnh hiên làm dầm treo (dầm phía trên, sàn phía dưới --> hiện tại như 1 bể chứa nc cho thợ dùng để trộn vữa thi công) thì sau này sẽ hoàn thiện như nào để đảm bảo chống thấm. Vì e lo lắng nếu ko xử lý đúng cách, sau này khu vực này sẽ liên tục ẩm ướt --> có thể thấm xuống trần tầng dưới.
Thợ đang tư vấn:
Tát nươc, Vệ sinh sạch, loại bỏ hết vữa, gạch vụn --> chống thấm --> đổ cát --> lấp 1 lớp vữa 5 cm--> chống thấm --> lát gạch.
Cụ tư vấn giúp em đổ cát có ổn không? Hay phải đổ si cát (kiểu như vữa)?
Và có cần 2 lần chống thấm như vậy không?
Em cảm ơn cụ nhiều!

View attachment 8079502
Cách làm như thợ sẽ gây nặng cho ban công cụ ạ, cu làm sạch, chống thấm, sau đó xếp xốp cứng hoặc gạch ống làm giảm nhẹ đi, cán lớp vữa mác cao, chống thấm trên bề mặt vữa, quan trọng nhất là nhớ làm dốc cao tí về vị trí thoát nước, mép tường ban công ko dc cao hơn mép nền nhà, tránh trường hợp tắc lỗ thoát nước, nước dềnh vào nền trong nhà cụ nhé.
 

Dream22015

Xe buýt
Biển số
OF-379581
Ngày cấp bằng
26/8/15
Số km
751
Động cơ
233,097 Mã lực
Cách làm như thợ sẽ gây nặng cho ban công cụ ạ, cu làm sạch, chống thấm, sau đó xếp xốp cứng hoặc gạch ống làm giảm nhẹ đi, cán lớp vữa mác cao, chống thấm trên bề mặt vữa, quan trọng nhất là nhớ làm dốc cao tí về vị trí thoát nước, mép tường ban công ko dc cao hơn mép nền nhà, tránh trường hợp tắc lỗ thoát nước, nước dềnh vào nền trong nhà cụ nhé.
E cảm ơn cụ nhiều!
 

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
9,063
Động cơ
624,935 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
Em cảm ơn cụ luôn tư vấn nhiệt tình anh em.
Với các sảnh hiên làm dầm treo (dầm phía trên, sàn phía dưới --> hiện tại như 1 bể chứa nc cho thợ dùng để trộn vữa thi công) thì sau này sẽ hoàn thiện như nào để đảm bảo chống thấm. Vì e lo lắng nếu ko xử lý đúng cách, sau này khu vực này sẽ liên tục ẩm ướt --> có thể thấm xuống trần tầng dưới.
Thợ đang tư vấn:
Tát nươc, Vệ sinh sạch, loại bỏ hết vữa, gạch vụn --> chống thấm --> đổ cát --> lấp 1 lớp vữa 5 cm--> chống thấm --> lát gạch.
Cụ tư vấn giúp em đổ cát có ổn không? Hay phải đổ si cát (kiểu như vữa)?
Và có cần 2 lần chống thấm như vậy không?
Em cảm ơn cụ nhiều!

View attachment 8079502
Làm sạch, quét chống thấm (có thể để 1 lỗ nhỏ sát mặt sàn), đặt xốp (30-40cm đục lỗ làm chân). láng vữa XM dầy 3-4cm, lát gạch.
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,618 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Bài viết hay quá, bác chủ thớt cho hỏi kinh nghiệm:
- làm mái che cho giếng trời
- xử lý khe tiếp giáp giữa 2 nhà
- chống thấm vầ cách nhiệt cho tường nhà
Mình cũng đang có ý tưởng xây nhà mà nghiên cứu mấy cái vụ này thấy khó quá
Các cụ nào có ý tưởng hay cho xin ít gạch đá nhé.
Xin cảm tạ.
Khe tiếp giáp giữa hai nhà thì Cụ làm lá tôn (inox) ghim vào tường nhà cao, chảy sang mái nhà thấp là ổn nhất, rẻ, chắc chắn không thấm dột.
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,607
Động cơ
345,952 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
cụ chủ cho em hỏi đội thợ nhà em hôm qua đổ bt sàn, hnay thấy họ dỡ thanh giằng cốp pha ra để xây tường (tầng ngay dưới sàn vừa đổ bt) thì có ổn ko cụ?
 

Hự.

Xe điện
Biển số
OF-426937
Ngày cấp bằng
3/6/16
Số km
2,674
Động cơ
281,678 Mã lực
cụ chủ cho em hỏi đội thợ nhà em hôm qua đổ bt sàn, hnay thấy họ dỡ thanh giằng cốp pha ra để xây tường (tầng ngay dưới sàn vừa đổ bt) thì có ổn ko cụ?
Cụ không có giám sát bên chủ nhà à cụ. Nhiều cái trong xây dựng ko lưu ý điều chỉnh ngay khi làm thì sau này có vấn đề mất nhiều công sức và chi phí lắm cụ à. Có giám sát của mình yên tâm khỏi lo các vấn đề trong quá trình xây. Chi phí trả theo tháng ko cao mà hoàn toàn xứng đáng với hiệu quả mang lại. Khó nhất là tìm được người tin tưởng. Ko họ cũng bắt tay với bên thi công thì công cốc.
 

Khải trân72

Xe hơi
Biển số
OF-717624
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
129
Động cơ
86,836 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
cụ chủ cho em hỏi đội thợ nhà em hôm qua đổ bt sàn, hnay thấy họ dỡ thanh giằng cốp pha ra để xây tường (tầng ngay dưới sàn vừa đổ bt) thì có ổn ko cụ?
đổ BT xong kg nên cho tháo giằng của hệ giáo chống, để BT ổn định đã tùy mác BT thì 3 đến 7 ngày mới cho tháo, tháo thì tháo sơ lược thôi chứ không cho tháo hết (30% đến 50%). cụ cho tháo hết kia là nguy hiểm đấy, 1 hay 2 cây chống mà nó tuột ra thì........ sàn BT võng. ờ mà thợ xây tường xấu thế, kg vét mạch vữa à? tường xây mạch vữa dày và mặt phẳng tường thô gồ ghề
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,607
Động cơ
345,952 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
đổ BT xong kg nên cho tháo giằng của hệ giáo chống, để BT ổn định đã tùy mác BT thì 3 đến 7 ngày mới cho tháo, tháo thì tháo sơ lược thôi chứ không cho tháo hết (30% đến 50%). cụ cho tháo hết kia là nguy hiểm đấy, 1 hay 2 cây chống mà nó tuột ra thì........ sàn BT võng. ờ mà thợ xây tường xấu thế, kg vét mạch vữa à? tường xây mạch vữa dày và mặt phẳng tường thô gồ ghề
cảm ơn cụ, xây cái nhà bạc cả tóc :D.
chỗ này nhà em có 4×4m, các bác tháo mấy cây bên này, sau tường ko tháo cụ ạ. em kiểm tra lại cột chống thì chắc chắn ko xê dịch.
chỗ tường này em chụp dưới ánh đèn ko hiểu sao lại ra như thế, cụ xem tường phía xa thợ chít mạch khá ổn.
 

Khải trân72

Xe hơi
Biển số
OF-717624
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
129
Động cơ
86,836 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
cảm ơn cụ, xây cái nhà bạc cả tóc :D.
chỗ này nhà em có 4×4m, các bác tháo mấy cây bên này, sau tường ko tháo cụ ạ. em kiểm tra lại cột chống thì chắc chắn ko xê dịch.
chỗ tường này em chụp dưới ánh đèn ko hiểu sao lại ra như thế, cụ xem tường phía xa thợ chít mạch khá ổn.
Tự xây nhà mà kg bạc tóc là ngạc nhiên đấy, Tậu Trâu lấy vợ làm nhà, bác làm được cái thứ 3 là về Đích rồi đấy, làm nhà vất vả lắm, đầu tiên là lo Tài chính, sau đấy là thiết kế nang lên hạ xuống xong Chốt, xin phép phường xã XD, trong quá trình làm mất máy tháng mới xong ra dc cái nhà đúng Ý tưởng là may lắm rồi, sau ở rồi xem mưa có bị ngấm thấm kg, nhà có bị lún nứt kg...... nói cung là lo nhiều.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,550
Động cơ
46,900 Mã lực
Tự xây nhà mà kg bạc tóc là ngạc nhiên đấy, Tậu Trâu lấy vợ làm nhà, bác làm được cái thứ 3 là về Đích rồi đấy, làm nhà vất vả lắm, đầu tiên là lo Tài chính, sau đấy là thiết kế nang lên hạ xuống xong Chốt, xin phép phường xã XD, trong quá trình làm mất máy tháng mới xong ra dc cái nhà đúng Ý tưởng là may lắm rồi, sau ở rồi xem mưa có bị ngấm thấm kg, nhà có bị lún nứt kg...... nói cung là lo nhiều.
Lo nhất khi trong thời gian xây nhà là chẳng may bị mất an toàn lao động
 

Genesis_GV80

Xe tải
Biển số
OF-824574
Ngày cấp bằng
31/12/22
Số km
401
Động cơ
17,426 Mã lực
Nơi ở
Ở nơi đó, họ đi ấy, ko cần giấy, ko cần lá cây...
đổ BT xong kg nên cho tháo giằng của hệ giáo chống, để BT ổn định đã tùy mác BT thì 3 đến 7 ngày mới cho tháo, tháo thì tháo sơ lược thôi chứ không cho tháo hết (30% đến 50%). cụ cho tháo hết kia là nguy hiểm đấy, 1 hay 2 cây chống mà nó tuột ra thì........ sàn BT võng. ờ mà thợ xây tường xấu thế, kg vét mạch vữa à? tường xây mạch vữa dày và mặt phẳng tường thô gồ ghề
thợ bây giờ thi công nhanh lấy tiến độ
em nhớ ngày xưa nhà em xây nhà nó để nguyên bộ giàn giao cả tháng mới dỡ
haha
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,281
Động cơ
46,280 Mã lực
thợ bây giờ thi công nhanh lấy tiến độ
em nhớ ngày xưa nhà em xây nhà nó để nguyên bộ giàn giao cả tháng mới dỡ
haha
cẩn thận là tốt cụ ạ nếu ko vướng gì về thời gian và kinh phí. Giờ tốc độ xây dựng lẫn công nghệ thi công cũng cho phép cắt giảm thời gian nhiều.
 

Khải trân72

Xe hơi
Biển số
OF-717624
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
129
Động cơ
86,836 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
thợ bây giờ thi công nhanh lấy tiến độ
em nhớ ngày xưa nhà em xây nhà nó để nguyên bộ giàn giao cả tháng mới dỡ
haha
trước thi công phải để cả tháng vì BT là sau 28 ngày mới đạt cường độ 100%. ngày xưa XM hiếm với ít và trộn tay thì đạt mác ngay nó khó, giờ là XM cũng dễ mua và cũng có XM PC40 rồi, trộn thủ công thì có các máy trộn quay rồi thì BT cũng được trộn đều hơn nên nhanh đạt được mác, đấy là đang nói thi công nhà dân. còn thi công công trình thì có các trạm trộn và có các phụ gia linh động tùy theo YC của BT mà tăng mác hoặc làm dẻo BT để đo độ xòe... nói chung công nghệ bây giờ tân tiến rồi
 

Genesis_GV80

Xe tải
Biển số
OF-824574
Ngày cấp bằng
31/12/22
Số km
401
Động cơ
17,426 Mã lực
Nơi ở
Ở nơi đó, họ đi ấy, ko cần giấy, ko cần lá cây...
trước thi công phải để cả tháng vì BT là sau 28 ngày mới đạt cường độ 100%. ngày xưa XM hiếm với ít và trộn tay thì đạt mác ngay nó khó, giờ là XM cũng dễ mua và cũng có XM PC40 rồi, trộn thủ công thì có các máy trộn quay rồi thì BT cũng được trộn đều hơn nên nhanh đạt được mác, đấy là đang nói thi công nhà dân. còn thi công công trình thì có các trạm trộn và có các phụ gia linh động tùy theo YC của BT mà tăng mác hoặc làm dẻo BT để đo độ xòe... nói chung công nghệ bây giờ tân tiến rồi
hồi đó em thấy cũng dùng máy trộn rồi cụ ạ
nhưng xây nhà dân thì họ làm cẩn thận và không bị ép tiến độ nên để kỹ.
 

Khải trân72

Xe hơi
Biển số
OF-717624
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
129
Động cơ
86,836 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
hồi đó em thấy cũng dùng máy trộn rồi cụ ạ
nhưng xây nhà dân thì họ làm cẩn thận và không bị ép tiến độ nên để kỹ.
tùy đội thợ và tay nghề của đội thợ và giá cả nữa, thợ xưa cẩn thận hơn bây giờ, thợ bây giờ ỷ lại máy móc và làm ẩu hơn. Ngày xưa ngành XD còn phát triển, KS ra trường có nhiều việc làm, giờ theo năm tháng KS ra trường nhiều + cả việc XD liên quan đến bất động sản cũng khó khăn và làm XD bây giò cũng khó, nhiều cai thợ, đội trưởng, công nhân tay nghề cao họ bỏ làm công việc khác lương cao hơn dễ kiếm tiền hơn, không vất vả như XD
 

hungtom11

Xe tải
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
321
Động cơ
19,760 Mã lực
tùy đội thợ và tay nghề của đội thợ và giá cả nữa, thợ xưa cẩn thận hơn bây giờ, thợ bây giờ ỷ lại máy móc và làm ẩu hơn. Ngày xưa ngành XD còn phát triển, KS ra trường có nhiều việc làm, giờ theo năm tháng KS ra trường nhiều + cả việc XD liên quan đến bất động sản cũng khó khăn và làm XD bây giò cũng khó, nhiều cai thợ, đội trưởng, công nhân tay nghề cao họ bỏ làm công việc khác lương cao hơn dễ kiếm tiền hơn, không vất vả như XD
Cụ cứ chém, thợ ẩu hay không là do chủ nhà. Nhà em xây thợ đủ máy móc, tời kéo, máy laze, ván khuôn vuông đét.
 

Khải trân72

Xe hơi
Biển số
OF-717624
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
129
Động cơ
86,836 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
Cụ cứ chém, thợ ẩu hay không là do chủ nhà. Nhà em xây thợ đủ máy móc, tời kéo, máy laze, ván khuôn vuông đét.
Chém đâu cụ, mình làm cái nghề này mấy chục năm rồi, gặp hàng chục đội thợ, công nhân thì gặp hàng nghìn người rồi cả Bắc Trung Nam thì biết tính cách ngay mà. nhà thì làm tính bằng trăm cụ ạ, còn mấy cái máy cơ bản đấy cụ nói là chỉ là làm cho nhà dân thôi
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,715
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Thợ nào cũng vậy thôi cụ ạ, thợ xưa hay nay đều có cái hay, thợ xưa không có máy thì sử dụng dây nước, trộn tay, ko đều, thợ nay thì máy trộn vữa, đều mịn hơn, cây chống xưa gỗ thì nay thép, tốt hơn, mỗi năm e làm cũng cả chục căn, cái quan trọng là yêu cầu của chủ nhà và nhà thầu, giám sát tốt, tay nghề thợ giờ cao chứ đâu thấp, chủ yếu lớp trẻ giờ ko theo ngành xây dựng, nên sẽ thiếu thợ và phụ, vì vậy các đội cố gắng chỉ duy trì vài thợ chính, còn lại toàn quân các vùng núi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top