[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Bibox]

Hóng các cụ, em 1-2 tháng nữa cũng tính xây ợ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ thớt cho em hỏi nhờ, nếu thuê nhân công xây dựng thì phần chuẩn bị như dây điện, bóng đèn phục vụ thi công và phục vụ đổ bê tông tươi thợ phải mua hay chủ nhà phải
mua hả cụ. Đinh để đóng ván khuôn là chi phí của chủ nhà hay thợ cụ ơi. Cảm ơn cụ chủ thớt nhiều

Về các phần vật tư: dây điện chiếu sáng nếu đội thợ đã có thì ng ta sẽ không cần, không thì cụ phải mua, dây máy bơm, máy bơm, bóng đèn là cụ mua cụ nhé. Đinh, que hàn do chủ nhà mua ạ

 

[xaynhatrongoi]

Sau 11 ngày chiến đấu thì cái sàn nhẹ thứ 2, 350m2/1 sàn đã lại lên hình, mời các cụ tham khảo

 

[thamvuky]

Với tường 110 nếu giáp nhà hàng xóm thì cụ chỉ có thể bịt trên mái, tránh thấm giữa 02 nhà, còn với mặt hở, cụ xây trát hoàn thiện rồi dùng sơn chống thấm kova cụ nhé

em cảm ơn cụ nhiều , các tường bao em dùng 110 gạch đặc , tường mặt tiền thì em làm tường 220 để còn lắp ô cửa kính . Tường 220 này có cần chơi gạch đặc ko , hay chỉ cần gạch lỗ cho nhẹ kết cấu bác nhỉ

 

[xaynhatrongoi]

em cảm ơn cụ nhiều , các tường bao em dùng 110 gạch đặc , tường mặt tiền thì em làm tường 220 để còn lắp ô cửa kính . Tường
220 này có cần chơi gạch đặc ko , hay chỉ cần gạch lỗ cho nhẹ kết cấu bác nhỉ

Vậy thì tg 220 cụ lắp gạch đặc nhé ạ, vì sử dụng gạch đặc cụ còn lắp các cấu kiện vào tường dễ hơn cụ ạ

 

[hablue77]

Cảm ơn sự chia sẻ của cụ chủ thớt rất nhiều, tiện đây cụ cho em hỏi thêm kinh nghiệm chống thấm những mảng tường mà ko bắc giáo trát được ở bên ngoài. Theo em chắc là chỉ xây đến đâu thì trát luôn và quét nước xi măng tới đó đúng ko cụ? cụ chủ thớt cho hỏi tỉ lệ pha nước xi măng và cách quét nước xi măng thế nào để đảm bảo.

 

[XayDungTronGoi]

Cảm ơn sự chia sẻ của cụ chủ thớt rất nhiều, tiện đây cụ cho em hỏi thêm kinh nghiệm chống thấm những mảng tường mà ko bắc giáo trát được ở bên ngoài. Theo em chắc là chỉ xây đến đâu thì trát luôn và quét nước xi măng tới đó đúng ko cụ? cụ chủ thớt cho hỏi tỉ lệ pha nước xi măng và cách quét nước xi măng thế nào để đảm bảo.

Quyét nước xi măng không được bền lâu , thông thường trát xong để 1 thời gian cho tường tương đối khô rồi thợ sơn đu dây thừng tụt xuống sơn bằng các loại sơn chống thấm chuyên dụng như kova ct11a ... cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn sự chia sẻ của cụ chủ thớt rất nhiều, tiện đây cụ cho em hỏi thêm kinh nghiệm chống thấm những mảng tường mà ko
bắc giáo trát được ở bên ngoài. Theo em chắc là chỉ xây đến đâu thì trát luôn và quét nước xi măng tới đó đúng ko cụ? cụ chủ thớt cho hỏi tỉ lệ pha nước xi măng và cách quét nước xi măng thế nào để đảm bảo.

Cái này còn tuỳ độ rộng khe hở cụ nhé, nếu như khe hở hẹp, không bắc được giáo ngoài, không đủ khoảng không để trát tường thì cụ xây đến đâu vả lớp vữa bên ngoài đến đấy. Sau khi vả vữa, cụ yêu cầu thợ đưa thước ra để tạo mặt phẳng, có mặt bằng, hết 1 tầng, tường tương đối khô cụ cho lăn 1 lớp nước xi măng, cái này không có tỉ lệ nhất định đâu ạ, với các bức tường hẹp, không bị nắng mua tác động nhiều thì nước xi măng là được rồi, còn cao hơn nữa thì cụ sử dụng sika topseal 107 cụ nhé.

 

[hablue77]

Cái này còn tuỳ độ rộng khe hở cụ nhé, nếu như khe hở hẹp, không bắc được giáo ngoài, không đủ khoảng không để trát tường thì cụ xây đến đâu vả lớp vữa bên ngoài đến đấy. Sau khi vả vữa, cụ yêu cầu thợ đưa thước ra để tạo mặt phẳng, có mặt bằng, hết 1 tầng, tường tương đối khô cụ cho lăn 1 lớp nước xi măng, cái này không có tỉ lệ nhất định đâu ạ, với các bức tường hẹp, không bị nắng mua tác động nhiều thì nước xi măng là được rồi, còn cao hơn nữa thì cụ sử dụng sika topseal 107 cụ nhé.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ kinh nghiệm, rất là bổ ích với các cụ đang, sẽ và sắp làm nhà. Em cũng băn khoăn một chút về chống thấm ngoài nhà. Bây giờ thông dụng nhất và đỡ tốn kém nhất là xử lý thế nào hả cụ ?

 

[lmhlmt]

Nhà e đang xây, tương xát của nhà bên bị ẩm, mốc. Rất lo lâu ngày sẽ ẩm sang nhà mình. Cụ nào có pa nào hay k xin chỉ giáo e với.

 

[dinhtrung1977]

E có cái nhà (6mx12m)x5tang chuẩn bị hoàn thiện, nhờ các cụ tư vấn thiết kế giúp ạ!

chào cụ bên mình mơi hoàn thiện xong mây em nhìn cùng đuọc lêu bên cụ có nhu cầu xxs 0945079829 bên mình tư vân thiêt kê ok nhe

 

[dinhtrung1977]

Nhà e đang xây, tương xát của nhà bên bị ẩm, mốc. Rất lo lâu ngày sẽ ẩm sang nhà mình. Cụ nào có pa nào hay k xin chỉ giáo e với.

alo chào cụ bên mình mời làm xong mây em làm xong các cụ yên tâm roòi cụ cụ có nhu cầu xxss0945079829 bên mình tư vân dup cụ ạ

 

[dinhtrung1977]

Nhà em cải tạo: định ngăn chia thêm khu wc bằng tường bt nhẹ EPS. Cụ thớt cho em ý kiến có nên ko ạ? Đội ơn cụ
anhtt10

chào cụ như mình đuọc biêt thi cụ lên xây tuòng là hoàn hoả nhât không gì bằng cụ nhe xxs0945079829

 

[anhem2222]

Cụ đổ thêm mái nữa thì thay về xây tường, cụ nên sử dụng cột để tăng thêm tính chịu lực cho sàn, và sử dụng các loại sàn nhẹ để giảm tải trọng, chủ yếu phải nắm dc, nhà cụ xây bao lâu rồi, mấy tầng, khung bê tông hay toàn bộ tường chịu lực thì em mới tư vấn kỹ cho cụ dc

diện tích 3.5x5.5, hiện tại chỉ có 4 vách tường 10 cao 4m xây bằng gạch 4 lỗ với 4 trụ gạch 4 góc , xây cách đây 1 năm để làm nhà kho nên phần mái được đổ bằng bê tông cho kín

- mái bê tông : dùng tường chịu lực, lót ngang bằng 13 cây sắt hộp 5x10 và chải tôn cũ để đổ bê tông 5 cm (sắt 8).
- móng nhà trước đây là 2 hồ mắm sát nhau 3.5x2.75, hồ xây bằng 8 lớp đá chẻ 1m6, thay vì lấp hồ để có mặt nền thì ở nhà cho thợ đổ nền bằng bê tông dầy cỡ 10cm (sắt 8), tường được xây trên nền bê tông luôn .

giờ muốn lên thêm cái gác 100% trên phần mái giả mê đó, xây bằng tường 10 cao 3m và lợp mái tôn.

 

[kuti']

Các cụ cho e hỏi, em đang chuẩn bị xây dựng mà đất chưa có số nhà thì đăng ký tạm trú và đăng ký mua nước sạch như thế nào được nhỉ.
Em tìm hiểu thì mua điện chỉ cần sổ đỏ, giấy phép xd là được. Nhưng mà đăng ký nước lại cần sổ tạm trú, tạm trú lại không có nhà, ko có số nhà thì các bước thực hiện như thế nào.
Cụ nào đã vấp phải thì hướng dẫn e với.
Thanks

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ kinh nghiệm, rất là bổ ích với các cụ đang, sẽ và sắp làm nhà. Em cũng băn khoăn một chút về chống thấm ngoài nhà. Bây giờ thông dụng nhất và đỡ tốn kém nhất là xử lý thế nào hả cụ ?

Chống thấm tường nhà giáp ranh thì khi đến đoạn cuối tường nhà mình hoặc nhà lân cận, các cụ cho đắp vữa, gắn tôn hoặc inox để tránh nước nhé ạ

 

[xaynhatrongoi]

Nhà e đang xây, tương xát của nhà bên bị ẩm, mốc. Rất lo lâu ngày sẽ ẩm sang nhà mình. Cụ nào có pa nào hay k xin chỉ giáo e với.

cụ không phải lo đâu ạ, vì khi đã ẩm mốc nhà bên, nó sẽ phá ra phần tường bên kia, vì tường kia yếu, nên đã bị ngấm rồi ạ. còn muốn chắc chắn hơn nữa cụ có thể tạo thêm lớp trát cho mặt tường tiếp giáp (trát mặt ngoài của tường nhà hàng xóm, đoạn tiếp giáp với tường của mình thì sẽ khó bị ngấm ngược trở lại ạ

 

[xaynhatrongoi]

diện tích 3.5x5.5, hiện tại chỉ có 4 vách tường 10 cao 4m xây bằng gạch 4 lỗ với 4 trụ gạch 4 góc , xây cách đây 1 năm để làm nhà kho nên phần mái được đổ bằng bê tông cho kín

- mái bê tông : dùng tường chịu lực, lót ngang bằng 13 cây sắt hộp 5x10 và chải tôn cũ để đổ bê tông 5 cm (sắt 8).
- móng nhà trước đây là 2 hồ mắm sát nhau 3.5x2.75, hồ xây bằng 8 lớp đá chẻ 1m6, thay vì lấp hồ để có mặt nền thì ở nhà cho thợ đổ nền bằng bê tông dầy cỡ 10cm (sắt 8), tường được xây trên nền bê tông luôn .

giờ muốn lên thêm cái gác 100% trên phần mái giả mê đó, xây bằng tường 10 cao 3m và lợp mái tôn.

Vậy thì giờ cụ chỉ có thể sử dụng các phương án tường nhẹ, cột sắt thôi cụ nhé, vì nền của cụ là nền yếu, không ổn định nên chắc chắn tuổi thọ khi cụ cải tạo thêm sẽ không thể cao được ạ

 

[hablue77]

Chống thấm tường nhà giáp ranh thì khi đến đoạn cuối tường nhà mình hoặc nhà lân cận, các cụ cho đắp vữa, gắn tôn hoặc inox để tránh nước nhé ạ

ý em hỏi là những mảng tường bắc giáo và trát được ngoài nhà cụ à, nếu chống thấm phổ biến bây h như thế nào cụ chủ thớt ơi

 

[mrsalem0208]

Cụ xaynhatrongoi tư vấn giúp em với ạ:
Nhà e diện tích 5mx10m = 50m2, xây theo thiết kế kiểu cổ lỗ sĩ là cầu thang to chia ngang nhà, cầu thang chiều lên chiều xuống làm sát nhau quá nên mặc dù nhà có giếng trời nên có cũng như ko. Nay em muốn cải tạo lại cầu thang (làm nhỏ lại, hoặc bẻ cầu thang sát bên tường) đại khái là chọ gọn và có tý giếng trời cho thoáng nhà, tận dụng diện tích sử dụng cho hợp lý
Ngoài ra, hệ thống bể phốt hiện tại nhà e đang thấp hơn so với ngoài mặt đường nên thi thoảng mưa to là bị ngập nhà vệ sinh ở tầng 1

Nên e muốn cải tạo lại toàn bộ luôn, bao gồm: làm chống thấm, sơn lại toàn bộ, làm trần thạch cao các phòng, làm lại 3 phòng vệ sinh (bao gồm thay cả thiết bị vệ sinh), sửa lại cầu thang, cải tạo/nâng hệ thống bể phốt, nâng nền tầng 1 thì hết khoảng bao nhiệu hả cụ?

Thiết kế nhà e hiện giống như hình dưới ạ