[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Sâucoif

Xe đạp
Biển số
OF-595411
Ngày cấp bằng
20/10/18
Số km
10
Động cơ
129,400 Mã lực
Tuổi
38
Xin các cụ tư vấn e về vụ làm cốt thép sàn với ạ.Chả là nhà e sắp đổ mái tầng 1 định làm 2 lớp phi 10 a20 mà đang phân vân kb làm đan so le hay song song thì tốt hơn thợ thì bảo so le,cod người quen cũng làm xd thì bảo // tốt hơn mỗi ng giải thích 1 kiểu e phân vân quá
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Xin các cụ tư vấn e về vụ làm cốt thép sàn với ạ.Chả là nhà e sắp đổ mái tầng 1 định làm 2 lớp phi 10 a20 mà đang phân vân kb làm đan so le hay song song thì tốt hơn thợ thì bảo so le,cod người quen cũng làm xd thì bảo // tốt hơn mỗi ng giải thích 1 kiểu e phân vân quá
Song song cụ nhé.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ xaynhatrongoi tư vấn giúp em với ạ:
Nhà e diện tích 5mx10m = 50m2, xây theo thiết kế kiểu cổ lỗ sĩ là cầu thang to chia ngang nhà, cầu thang chiều lên chiều xuống làm sát nhau quá nên mặc dù nhà có giếng trời nên có cũng như ko. Nay em muốn cải tạo lại cầu thang (làm nhỏ lại, hoặc bẻ cầu thang sát bên tường) đại khái là chọ gọn và có tý giếng trời cho thoáng nhà, tận dụng diện tích sử dụng cho hợp lý
Ngoài ra, hệ thống bể phốt hiện tại nhà e đang thấp hơn so với ngoài mặt đường nên thi thoảng mưa to là bị ngập nhà vệ sinh ở tầng 1

Nên e muốn cải tạo lại toàn bộ luôn, bao gồm: làm chống thấm, sơn lại toàn bộ, làm trần thạch cao các phòng, làm lại 3 phòng vệ sinh (bao gồm thay cả thiết bị vệ sinh), sửa lại cầu thang, cải tạo/nâng hệ thống bể phốt, nâng nền tầng 1 thì hết khoảng bao nhiệu hả cụ?

Thiết kế nhà e hiện giống như hình dưới ạ







Cái này nếu bảo tính chi phí thì khó cụ ạ, vì nó sẽ rất nhiều đầu việc lắt nhắt, nhưng em cứ khái toán sơ bộ cho cụ thế này để cụ có khái toán áng chừng cụ nhé:
Đập cầu thang, đổ lại: 25 triệu, đục ra chống thấm lại: 15tr nữa, Thạch cao các phòng: 22 triệu, sơn lại toàn bộ nhà: 30-40 triệu, thay thế thiết bị vệ sinh: 15-20 triệu/ 1 phòng= 45-60 triệu. Đục nền, nâng bể phốt, hút bể phốt cũ, đầm lại nền...: 20-30 triệu nữa, Lát lại toàn bộ nền tầng 1: 25-30 triệu.
Vậy tổng cộng cụ cần chuẩn bị: 220-250 triệu để làm ạ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
ý em hỏi là những mảng tường bắc giáo và trát được ngoài nhà cụ à, nếu chống thấm phổ biến bây h như thế nào cụ chủ thớt ơi
Vậy thì cụ trát xong sơn chống thấm Kova lên là okie cụ
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
27
Động cơ
397,590 Mã lực
em có mảnh đất khoảng 47m2 , đang định xây 2 tầng 1 tum. Cụ chủ thớt có thể cho em biết chi phí tối thiểu để xây được không ạ ? vì nhà em kinh tế cũng ko có nhiều :D
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ có thể giải thích lý do kỹ hơn được không
Thép đan chịu lực theo miền vì vậy lớp dưới của cụ nằm vị trí nào, thì lớp trên nằm vị trí ấy nó mới đúng miền thép và khoẻ nhất cho sàn cụ nhé
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
em có mảnh đất khoảng 47m2 , đang định xây 2 tầng 1 tum. Cụ chủ thớt có thể cho em biết chi phí tối thiểu để xây được không ạ ? vì nhà em kinh tế cũng ko có
nhiều :D
Diện tích xây dựng của cụ khoảng: 140m2, vậy với chi phí tối thiểu nhất cụ cần chuẩn bị để xây dựng hoàn thiện khoảng 800 triệu cụ nhé
 

cafe47

Đi bộ
Biển số
OF-599176
Ngày cấp bằng
14/11/18
Số km
5
Động cơ
126,850 Mã lực
Tuổi
36
Em giao cho bên thầu hoàn thiện nhà làm luôn phần thạch cao, chất liệu là khung Vĩnh Tường Anpha, tấm USG boral, giá 150k/m2 bao gồm vật tư + nhân công. Mà thợ khi thi công dùng khung xương chữ V để làm luôn cái ty gắn vào sàn bê tông. Em hỏi thì nhận được câu trả lời: " bây giờ ai làm cái ty sắt nữa", "dùng xương gắn đảm bảo độ cứng hơn", "cái ty thì ít bữa cái tân đua hư". Các cụ XayDungTronGoi xaynhatrongoi tư vấn giúp em phương án xử lý với ạ. Hiện tại thợ đã hoàn thiện xong phần thạch cao rồi em mới phát hiện ra việc này.



 
Chỉnh sửa cuối:

Damdauvaocot

Xe hơi
Biển số
OF-615258
Ngày cấp bằng
11/2/19
Số km
134
Động cơ
119,240 Mã lực
Tuổi
33
Em giao cho bên thầu hoàn thiện nhà làm luôn phần thạch cao, chất liệu là khung Vĩnh Tường Anpha, tấm USG boral, giá 150k/m2 bao gồm vật tư + nhân công. Mà thợ khi thi công dùng khung xương chữ V để làm luôn cái ty gắn vào sàn bê tông. Em hỏi thì nhận được câu trả lời: " bây giờ ai làm cái ty sắt nữa", "dùng xương gắn đảm bảo độ cứng hơn", "cái ty thì ít bữa cái tân đua hư". Các cụ XayDungTronGoi xaynhatrongoi tư vấn giúp em phương án xử lý với ạ. Hiện tại thợ đã hoàn thiện xong phần thạch cao rồi em mới phát hiện ra việc này.



Bọn này làm bố láo ăn cắp rồi cụ ơi. Treo ti sắt thì cụ có đu cả người lên hệ xương thì cũng chả sao, có thế trần mới ko sệ đc chứ. Bọn này cụ phải đuổi thẳng cổ ngay từ đầu, bảo thằng nhận việc gọi ngay đội thi công khác vào làm cho tao :D
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Em giao cho bên thầu hoàn thiện nhà làm luôn phần thạch cao, chất liệu là khung Vĩnh Tường Anpha, tấm USG boral, giá 150k/m2 bao gồm vật tư + nhân công. Mà thợ khi thi công dùng khung xương chữ V để làm luôn cái ty gắn vào sàn bê tông. Em hỏi thì nhận được câu trả lời: " bây giờ ai làm cái ty sắt nữa", "dùng xương gắn đảm bảo độ cứng hơn", "cái ty thì ít bữa cái tân đua hư". Các cụ XayDungTronGoi xaynhatrongoi tư vấn giúp em phương án xử lý với ạ. Hiện tại thợ đã hoàn thiện xong phần thạch cao rồi em mới phát hiện ra việc này.



Làm tắt để cho nhan đấy cụ, Làm cái này trần không phẳng thì chịu chết ko chỉnh sửa được còn làm ti treo có con ốc căn chỉnh lên xuống đc khi trần chưa đc phẳng cụ nhé. Làm ti zen cũng bền hơn làm như này . Phương án bỏ đi làm lại thôi chứ ko chỉnh sửa đc ah.
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Cụ xaynhatrongoi tư vấn giúp em với ạ:
Nhà e diện tích 5mx10m = 50m2, xây theo thiết kế kiểu cổ lỗ sĩ là cầu thang to chia ngang nhà, cầu thang chiều lên chiều xuống làm sát nhau quá nên mặc dù nhà có giếng trời nên có cũng như ko. Nay em muốn cải tạo lại cầu thang (làm nhỏ lại, hoặc bẻ cầu thang sát bên tường) đại khái là chọ gọn và có tý giếng trời cho thoáng nhà, tận dụng diện tích sử dụng cho hợp lý
Ngoài ra, hệ thống bể phốt hiện tại nhà e đang thấp hơn so với ngoài mặt đường nên thi thoảng mưa to là bị ngập nhà vệ sinh ở tầng 1

Nên e muốn cải tạo lại toàn bộ luôn, bao gồm: làm chống thấm, sơn lại toàn bộ, làm trần thạch cao các phòng, làm lại 3 phòng vệ sinh (bao gồm thay cả thiết bị vệ sinh), sửa lại cầu thang, cải tạo/nâng hệ thống bể phốt, nâng nền tầng 1 thì hết khoảng bao nhiệu hả cụ?

Thiết kế nhà e hiện giống như hình dưới ạ







Cụ làm giếng trời lấy sáng thông gió rồi ốp đá trang trí vào ở 1 trong 3 vị trí này nhé. Phương án mầu xanh hoặc đỏ sang hơn pa mầu tím .


 

vtpto1980

Xe tải
Biển số
OF-545706
Ngày cấp bằng
14/12/17
Số km
371
Động cơ
163,193 Mã lực
Tuổi
44
Bọn này làm bố láo ăn cắp rồi cụ ơi. Treo ti sắt thì cụ có đu cả người lên hệ xương thì cũng chả sao, có thế trần mới ko sệ đc chứ. Bọn này cụ phải đuổi thẳng cổ ngay từ đầu, bảo thằng nhận việc gọi ngay đội thi công khác vào làm cho tao :D
Đội này làm ăn láo thật. Lấy xương thay cho ti
 

mrsalem0208

Xe hơi
Biển số
OF-163370
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
194
Động cơ
349,870 Mã lực
Cụ làm giếng trời lấy sáng thông gió rồi ốp đá trang trí vào ở 1 trong 3 vị trí này nhé. Phương án mầu xanh hoặc đỏ sang hơn pa mầu tím .


Tức là đục sàn làm giếng trời ở 1 trong 3 vị trí này hả cụ
E định khoét làm nhỏ bớt cầu thang để giếng trời ở giữa to hơn tý (phần e tô vàng)
Cách cụ tư vấn có vẻ đục sàn đỡ tốn kém hơn cụ nhỉ :))


 

Jenifer Le

Xe đạp
Biển số
OF-607902
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
32
Động cơ
121,720 Mã lực
Xin chào các cụ ạ

Chả là em đang sửa nhà cho ông bà em, nhà ở tầng 2, hướng Tây- có ban công chạy dài, em làm vách kính dài ~ 6m, còn 1 đoạn 2m ko ở trong nhà thì em làm gạch thông gió xây lên tường ban công cao 90 cm. Phần gạch này dài 2m, cao 2m3, khá lênh chênh nên em cũng sợ tường nó đổ.

Em đã cho làm 1 hệ sắt hộp chữ nhật, ở giữa là các thanh thép lá hàn ngang (dài 2m), rồi em đặt gạch và dùng keo titebone dán gach, Em cũng mua cả keo trắng dán gạch nhưng nó ko ăn lắm mà khe hở ít vì bọn làm sắt làm xong mới thất khe ít quá, nên em đành dán bằng keo titebone , cả bức tường 4.5m2 nhà em mà em làm mất 12 hộp keo titebone 60k/ hộp

Làm xong mà em vẫn sợ tường nó đổ dù có các thanh thép ở ngang . Em muốn hỏi là

1) Chất lượng keo titebone dán gạch dùng ngoài trời thế nào ạ ?
E,m cũng tự đi mau keo ở các hàng bán vật tư điện nước, ko biết có sợ mua phải keo rởm ko? em làm xong rồi mà vẫn lo tường đổ các bác ạ, dù thợ xây bảo kéo chắc lắm

2) Em có cần tưới nước cho tường ko ( xem trên các trang sx gạch thông gió thì NSX nói nếu xây bằng keo trắng hoặc xi măng) thì phải tưới nước

3) Mô tả kĩ thuật như thế, các bác nhìn hình xem hộ em cho dễ a, đây là lúc chưa xây, em buộc tạm hàng gạch, các bac hinh dung chưa ạ ? khối thép chữ nhật được gắn lên tường cao 90 cm, hàn vào mấu nối rồi ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Tức là đục sàn làm giếng trời ở 1 trong 3 vị trí này hả cụ
E định khoét làm nhỏ bớt cầu thang để giếng trời ở giữa to hơn tý (phần e tô vàng)
Cách cụ tư vấn có vẻ đục sàn đỡ tốn kém hơn cụ nhỉ :))


Pa mầu đỏ là đẹp, tiện dụng và cá tính nhất cụ nhé.
Pa mầu xanh đẹp không kém nhưng chiếu nghỉ bị nhỏ
pa mầu vàng của cụ rẻ nhưng là pa thông thường và làm hẹp cầu thang, không biết thang của cụ rộng bao nhiêu mà cụ định làm vậy ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Car68

Xe tải
Biển số
OF-566137
Ngày cấp bằng
25/4/18
Số km
391
Động cơ
151,082 Mã lực
Tuổi
40
Theo các cụ từ thiết kế đến hoàn thiện diện tích đất 45 m2 xây hết bao nhiêu tiền ah.
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Theo các cụ từ thiết kế đến hoàn thiện diện tích đất 45 m2 xây hết bao nhiêu tiền ah.
Cụ chưa nói số tầng cần xây và xây trong Ngõ hay ngoài đường to ...?
 

badman1

Xe tải
Biển số
OF-309498
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
404
Động cơ
300,487 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà mình có cụ nào làm gỗ (tủ, bếp, giường, sàn... ) không, share cho em ít thông tin với ạ
 

Car68

Xe tải
Biển số
OF-566137
Ngày cấp bằng
25/4/18
Số km
391
Động cơ
151,082 Mã lực
Tuổi
40
Xây 5 tẫn, xây trong ngõ cụ ợ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top