[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Dù nhà các cụ 30m2 nhưng vẫn giao hàng đúng hẹn ạ

 

[Jacob]

Dù nhà các cụ 30m2 nhưng vẫn giao hàng đúng hẹn ạ

ống hút mùi nghiêng ngả kìa cụ , nhà mặt phố làm mặt tiền thế này phí giá trị miếng đất mặt phố quá

 

[Robertino]

ống hút mùi nghiêng ngả kìa cụ , nhà mặt phố làm mặt tiền thế này phí giá trị miếng đất mặt phố quá

Cụ cho xin vài ý tưởng thiết kế mặt tiền hợp lý hơn để e tham khảo với. Nhà e cũng mặt phố đang tìm hiểu xây lại ạ.

Cảm ơn cụ.

 

[xaynhatrongoi]

ống hút mùi nghiêng ngả kìa cụ , nhà mặt phố làm mặt tiền thế này phí giá trị miếng đất mặt phố quá

Vâng cụ ạ, cái đấy chuẩn bị được bọc lại cụ ạ, hic hic, chủ nhà không bo được luật nên không có cách nào hơn ạ. Cả mặt tiền 12m cắt ra 3m làm nhà còn phí hơn ấy ạ

 

[xaynhatrongoi]

Đây là mặt ban đầu của em nó đây cơ ạ, nhưng mà ub Phường ngay cạnh nên chịu đấy ạ

 

[bilic]

Có mấy vấn đề em xin tư vấn cụ như sau ạ:
- Với hố khoan khảo sát gần đấy, có thể chưa chắc đã giống nhà mình vì nền địa chất thay đổi, nên chỉ có thể làm phương án tham khảo thôi cụ nhé.
- Còn ép bao nhiêu cọc/ 1 đài móng thì cái đấy không nói được cụ ạ, trong nhà, có các khung cột chịu lực chính khéo cần đến 4 tim/ 1 đài . và có cột khéo chỉ cần 2 tim/ 1 đài thôi.
- Chiều dài cọc thì phải theo thực tế, với lớp đất này khó có thể nói là 6m hay 10m là được, cái này cụ cần kết cấu sư tính toán tải và khả năng chịu lực+ thi công ép thực tế đến sức chịu tải yêu cầu cụ nhé.

Em đi hỏi mấy nhà gần đấy họ bảo ép sâu 24 m2. Như thế chi phí đội lên nhiều quá mà em xây có 4 tầng không biết có cách gia cố móng nào đỡ tốn kém hơn không cụ?

 

[xaynhatrongoi]

Em đi hỏi mấy nhà gần đấy họ bảo ép sâu 24 m2. Như thế chi phí đội lên nhiều quá
mà em xây có 4 tầng không biết có cách gia cố móng nào đỡ tốn kém hơn không cụ?

Không có phương án nào đỡ hơn đâu cụ ạ, làm nhà quan trọng nhất phần móng, cụ có thể giảm bớt chi phí phần hoàn thiện hoặc đầu tư phân kỳ ra, còn phần móng làm an toàn, nếu ko làm an toàn sau này cụ muốn làm gì cũng rất khó, còn phần hoàn thiện khi cụ có tài chính hơn rồi cụ có thể làm thêm nó vẫn dễ dàng hơn ạ. Còn ép sâu bao nhiêu, 1 phần do nền đất,1 phần còn lại do tải trọng tính toán của căn nhà nữa cơ a, sâu 10m, 15m hay 20m tuỳ theo tải trọng tính toán và khi ép xuống do ma sát đất bám cọc nữa ạ

 

[xaynhatrongoi]

Ko có cụ ah

Em có inbox cho cụ rồi đấy ạ

 

[Ducanh28]

Em đi hỏi mấy nhà gần đấy họ bảo ép sâu 24 m2. Như thế chi phí đội lên nhiều quá mà em xây có 4 tầng không biết có cách gia cố móng nào đỡ tốn kém hơn không cụ?

Nhà e còn dự kiến ép 28m.
Nhưng sâu thế cụ nên tính khoan nhồi, giá rẻ hơn. Ép cọc nhiều mối nối quá cũng lo lắm.

 

[Ducanh28]

Mấy cụ vẽ cây bao giờ cũng đẹp nhưng tầng 4 cây to thế kia chăm kiểu gì cho nó ko chết
QUOTE="xaynhatrongoi, post: 40391990, member: 383146"]Đây là mặt ban đầu của em nó đây cơ ạ, nhưng mà ub Phường ngay cạnh nên chịu đấy ạ

[/QUOTE]

 

[xaynhatrongoi]

Nhà e còn dự kiến ép 28m.
Nhưng sâu thế cụ nên tính khoan nhồi, giá rẻ hơn. Ép cọc nhiều mối nối quá cũng lo lắm.

Chuẩn cụ ạ, sâu quá làm mấy cọc nhồi mini an toàn hơn, nhưng đất phải tháng, đường vào phải dễ để có thể đưa máy vào thi công

 

[xaynhatrongoi]

Mấy cụ vẽ cây bao giờ cũng đẹp nhưng tầng 4 cây to thế kia chăm kiểu gì cho nó ko chết
QUOTE="xaynhatrongoi, post: 40391990, member: 383146"]Đây là mặt ban đầu của em nó đây cơ ạ, nhưng mà ub Phường ngay cạnh nên chịu đấy ạ

[/QUOTE]
không những không chết, mà vấn đề đầu tiên của nó là làm sao trồng được trên đấy cụ ạ, cây cối chỉ làm cho chúng ta nhìn toàn cảnh ngôi nhà nó mát mắt hơn thôi

 

[Jacob]

Đây là mặt ban đầu của em nó đây cơ ạ, nhưng mà ub Phường ngay cạnh nên chịu đấy ạ

Mặt tiền này e thấy cũng ko có gì đẹp chỉ là những ban công có lan can kính tầng nào cũng giống tầng nào chủ nhà hay thợ có thể tự xây được như thế mà ko cần thiếtkế . E thấy ở các tầng toàn cửa đi ra ban công ko có cửa sổ bảo vệ nên khi mở cửa phòng nào lấy khí trời là phải có người trông ko trộm vào nhà bất kỳ lúc nào. Nhất là buổi tối ngủ ko dám mở cửa ngủ hay đi wc hoặc đi ra phòng khác vì đi sợ trộm vào nhà . Cửa sổ có cái cửa chớp hay hoa sắt có cái hay là mở cửa đi đâu thoải mái cũng ko lo trộm vào nhà . Mấy cái thiết bị cảnh báo chống trộm bắng hồng ngoại..., camera ko phải ai cũng đầu tư đc mà có con mèo nhà hàng xóm chạy qua nó cũng Báo trộm .Tóm lại là e ko thấy đẹp và có tư duy thiết kế ở mặt tiền này chỉ là vẽ 3D hào nhoáng và ko thực tế ah. Muốn kê cái giường ở gần ban công lấy khí trời cũng phải kéo rèm hoặc mở cửa đi thì gió lùa vào đầu dễ cảm ko như kê cái giường ở cạnh cửa sổ nằm ngủ ko lo gió lùa và tế nhị hơn nhiều .

 

[tennis011]

Nhà em xây 5 tầng, kiểu căn hộ mini, mới hoàn thiện hồi đầu năm, và có hiện tượng mùi hôi trong nhà vệ jsinh và lỗ thoát sàn. Mùi thì lúc ở nhà vệ sinh nọ, lúc lại ở nhà vệ sinh khác. Lỗ thoát nước mưa trên tầng 5 cũng có mùi. Đội thợ cũ gọi nhiều lần nhưng không khắc phục được. Các cụ có cách nào tư vấn cho em với. Có đội kỹ thuật nào giới thiệu giúp em>

Em xin cảm ơn các các cụ, mợ!

 

[xaynhatrongoi]

Mặt tiền này e thấy cũng ko có gì đẹp chỉ là những ban công có lan can kính tầng nào cũng giống tầng nào chủ nhà hay thợ có thể tự xây được như thế mà ko cần thiếtkế . E thấy ở các tầng toàn cửa đi ra ban công ko có cửa sổ bảo vệ nên khi mở cửa phòng nào lấy khí trời là phải có người trông ko trộm vào nhà bất kỳ lúc nào. Nhất là buổi tối ngủ ko dám mở cửa ngủ hay đi wc hoặc đi ra phòng khác vì đi sợ trộm vào nhà . Cửa sổ có cái cửa chớp hay hoa sắt có cái hay là mở cửa đi đâu thoải mái cũng ko lo trộm vào nhà . Mấy cái thiết bị cảnh báo chống trộm bắng hồng ngoại..., camera ko phải ai cũng đầu tư đc mà có con mèo nhà hàng xóm chạy qua nó cũng Báo trộm .Tóm lại là e ko thấy đẹp và có tư duy thiết kế ở mặt tiền này chỉ là vẽ 3D hào nhoáng và ko thực tế ah. Muốn kê cái giường ở gần ban công lấy khí trời cũng phải kéo rèm hoặc mở cửa đi thì gió lùa vào đầu dễ cảm ko như kê cái giường ở cạnh cửa sổ nằm ngủ ko lo gió lùa và tế nhị hơn nhiều .

Vì nhà nhỏ nên đúng là mặt tiền không có gì đặc sắc cả cụ ạ, đây là phương án ban đầu, sau đấy em đã phải tư vấn lại cho gia chủ làm cửa sổ kết hợp cửa đi rồi, còn cửa sổ, như em đã nói, làm hoa sắt rất xấu, được cái này mất cái kia, còn xác định khi trộm đã vào nhà, nó leo lên dc ban công của cụ, nó mở cửa to ra vào chứ nó chẳng mở cửa sổ của cụ làm gì cả. Còn mặt tiền em nó bây giờ khác hơn phối cảnh và thiết kế rồi, một phần vì công năng, 1 phần vì luật lá

 

[tuanrs]

Nhà em xây 5 tầng, kiểu căn hộ mini, mới hoàn thiện hồi đầu năm, và có hiện tượng mùi hôi trong nhà vệ jsinh và lỗ thoát sàn. Mùi thì lúc ở nhà vệ sinh nọ, lúc lại ở nhà vệ sinh khác. Lỗ thoát nước mưa trên tầng 5 cũng có mùi. Đội thợ cũ gọi nhiều lần nhưng không khắc phục được. Các cụ có cách nào tư vấn cho em với. Có đội kỹ thuật nào giới thiệu giúp em>

Em xin cảm ơn các các cụ, mợ!

Cụ không làm con thỏ cho ống thoát sàn ạ

 

[xaynhatrongoi]

Nhà em xây 5 tầng, kiểu căn hộ mini, mới hoàn thiện hồi đầu năm, và có hiện tượng mùi hôi trong nhà vệ jsinh và lỗ thoát sàn. Mùi thì lúc ở nhà vệ sinh nọ, lúc lại ở nhà vệ sinh khác. Lỗ thoát nước mưa trên tầng 5 cũng có mùi. Đội thợ cũ gọi nhiều lần nhưng không khắc phục được. Các cụ có cách nào tư vấn cho em với. Có đội kỹ thuật nào giới thiệu giúp em>

Em xin cảm ơn các các cụ, mợ!

Thường thoát sàn có chống mùi nên không mấy khi xảy ra hiện tượng đấy đâu cụ ạ, còn nếu do lỗi thoát sàn thì cụ thay thoát sàn chống mùi là được,còn không 1 nguyên nhân khác có thể dẫn đến việc trên là do quạt hút mùi, quạt hút mùi các nhà vệ sinh thường hay gắn vào hộp kỹ thuật, không có nắp đậy phía sau nên khi các tầng khác hút mùi thì nó thải ra tầng còn lại, nếu đúng là do quạt thì cụ mua quạt có lẫy nắp đậy về thay thế để giảm thiểu được mùi trong nhà vệ sinh

 

[tennis011]

Thường thoát sàn có chống mùi nên không mấy khi xảy ra hiện tượng đấy đâu cụ ạ, còn nếu do lỗi thoát sàn thì cụ thay thoát sàn chống mùi là được,còn không 1 nguyên nhân khác có thể dẫn đến việc trên là do quạt hút mùi, quạt hút mùi các nhà vệ sinh thường hay gắn vào hộp kỹ thuật, không có nắp đậy phía sau nên khi các tầng khác hút mùi thì nó thải ra tầng còn lại, nếu đúng là do quạt thì cụ mua quạt có lẫy nắp đậy về thay thế để giảm thiểu được mùi trong nhà vệ sinh

Nếu lắp thoái sàn ko chống mùi thì bây h phải đục ra làm lại ah ? Nó như thế nào, Cụ chỉ chỗ cho em mua cái đó được không ? Em ngố về món này ah.

Em cám ơn cụ!

 

[Jacob]

Vì nhà nhỏ nên đúng là mặt tiền không có gì đặc sắc cả cụ ạ, đây là phương án ban đầu, sau đấy em đã phải tư vấn lại cho gia chủ làm cửa sổ kết hợp cửa đi rồi, còn cửa sổ, như em đã nói, làm hoa sắt rất xấu, được cái này mất cái kia, còn xác định khi trộm đã vào nhà, nó leo lên dc ban công của cụ, nó mở cửa to ra vào chứ nó chẳng mở cửa sổ của cụ làm gì cả. Còn mặt tiền em nó bây giờ khác hơn phối cảnh và thiết kế rồi, một phần vì công năng, 1 phần vì luật lá

Cửa sổ chống trộm có rất nhiều cách cụ nhé , ko nhất thiết phải làm hoa sắt mà làm các lam kim loại trang trí mặt tiền, hoa bê tông .... Quan trọng nhất là vẽ phối cảnh không chỉ cần đẹp mà còn cần công năng và tính thực tế nữa

 

[Ducanh28]

Cụ cho e xin cái ảnh minh hoạ với
Em cũng chưa biết làm thế nào với cái cửa sổ nhà em

Cửa sổ chống trộm có rất nhiều cách cụ nhé , ko nhất thiết phải làm hoa sắt mà làm các lam kim loại trang trí mặt tiền, hoa bê tông .... Quan trọng nhất là vẽ phối cảnh không chỉ cần đẹp mà còn cần công năng và tính thực tế nữa