Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà ( Phần 2)

[Hoangnguyenvu88]

Cụ dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng Sika Grout nhé

Vãi cụ, cụ tư vấn thế này khác gì chơi đểu cụ chủ nhà , chết thật, chết thật

 

[XayDungTronGoi]

không hiệu quả cụ ơi, một thời gian nó nứt khe thì cái sika grout này mất tác dụng. chuẩn là cho xử lý rồi trám khe trước rồi hãy sơn chống thấm lại trước khi sơn màu thì sẽ triệt để

vâng. Chắc cụ XayDungTronGoi chưa hiểu ý cháu. Để cháu post ảnh tương tự lên. Khi mưa tạt nước vào qua khe nứt ( cháu tô màu đen) này ạ. Giờ nhà cháu chưa sơn thì nên trét keo gì trước khi sơn chống thấm để ngăn nước mưa ngấm vào theo khe này?

Vãi cụ, cụ tư vấn thế này khác gì chơi đểu cụ chủ nhà , chết thật, chết thật




Sr mấy cụ có sự nhầm lẫn, Những khe hở nhỏ giữa 2 nhà theo diện đứng và cần Thẩm mỹ bên e dùng vật liệu tạo màng để chống thấm, chống co ngót này rất tốt đã được kiểm nghiệm thực tế :

1: Em trám các khe bằng cái này :

Sau đấy sơn phủ rộng bề mặt bằng sơn tạo màng co giãn loại cao cấp nhất của Dulux này :

Chất Chống Thấm Dulux Aquatech Flex Waterproofing - Chất Chống Thấm | Dulux

Chất Chống Thấm Dulux Aquatech Flex Waterproofing - Chất Chống Thấm | Dulux

www.dulux.vn

Sau đấy là sơn lót và sơn mầu trả lại mầu hiện trạng cho 2 nhà giáp ranh nhau.

 

[ngocsang1025]

Các cụ xem giúp em KTS họ thiết kế công năng, diện tích từng phòng như này hợp lý chưa các cụ, có chổ nào không hợp lý các cụ tư vấn giúp em với ạ

 

[XayDungTronGoi]

Các cụ xem giúp em KTS họ thiết kế công năng, diện tích từng phòng như này hợp lý chưa các cụ, có chổ nào không hợp lý các cụ tư vấn giúp em với ạ
View attachment 5966681

View attachment 5966682

Nhà cụ có cái WC tầng 1 hơi bị nhỡ cỡ cụ ah, sen tắm vướng xí tiêu chuẩn chưa cao, bếp với xí cùng 1 trục dọc nhà theo e cũng không nên
Phòng ngủ phía sau tầng 2 xấu và góc cạnh , máy giặt cụ để sân sau tầng 1?

 

[ngocsang1025]

Nhà cụ có cái WC tầng 1 hơi bị nhỡ cỡ cụ ah, sen tắm vướng xí tiêu chuẩn chưa cao, bếp với xí cùng 1 trục dọc nhà theo e cũng không nên
Phòng ngủ phía sau tầng 2 xấu và góc cạnh , máy giặt cụ để sân sau tầng 1?

Máy giặt e tính để ngay đầu cạnh bếp, vậy theo cụ nên sửa lại thế nào hả cụ

 

[XayDungTronGoi]

Máy giặt e tính để ngay đầu cạnh bếp, vậy theo cụ nên sửa lại thế nào hả cụ

Giặt phơi cụ nên cho lên sân thượng vì sân phơi của cụ bé, trong nhà nhìn ra quần áo đủ loại ko sang và ko đủ chỗ phơi cho cả chăn màn.....

 

[XayDungTronGoi]

Xe bê tông đỗ cách nhà 20m. Dùng bơm tĩnh là ok cụ.
Khoảng 6 triệu / m2 sàn đấy cụ, lên xuống còn do cấp độ đầu tư phần hoàn thiện cao thấp đến đâu vì vật tư hoàn thiện giá là vô cùng cụ ah . Bơm tĩnh 20m thì ngon rồi , hơn 100 m mới dễ tắc ống bơm ah

 

[nhxmai]

Cụ chủ, em đang cần tư vấn xây trọn gói một công trình dân dụng nhỏ, đt cho cụ số 0904260305 không được. Liên hệ thế nào cụ nhỉ

 

[Hoangnguyenvu88]

Cụ chủ, em đang cần tư vấn xây trọn gói một công trình dân dụng nhỏ, đt cho cụ số 0904260305 không được. Liên hệ thế nào cụ nhỉ

Trong trường hợp cụ chủ thuê bao, cụ có thể hú em

 

[tbmc]

Em nhờ các cụ tư vấn giúp em về công năng và bố trí của PA KT này với. Thứ em băn khoăn nhất là vấn đề an ninh vì nhà nhiều kính ạ. Cảm ơn các cụ. Nhờ các cụ XayDungTronGoi, xaynhatrongoi cho ý kiến giúp em với ạ

 

[dugon_ng]

Thưa các bác, em đọc và nghiền ngẫm hết 8 trang của thread này thấy các bác cho những lời tư vấn về xây nhà quá hay và thiết thực! Sắp tới em định xây căn nhà trệt, cấp 4, ở quê, đổ sàn bê tông và lợp ngói; xin các bác cho em lời khuyên về cách bố trí mặt bằng công năng của ngôi nhà (hình bên dưới) có hợp lý, hợp phong thuỷ hay không (!?)... Đồng thời, em định khoét cái lỗ (60cm x 60cm) trên sàn bê tông để làm cái lỗ thăm mái kết hợp giếng trời thông gió, lấy ánh sáng cho phòng ăn (khu vực bếp); vậy có nên không và nếu khoét cái lỗ như vậy thì phải gia cố sắt thép như thế nào. Xin cám ơn các bác!
(Do thiết kế lần đầu cửa chính là 2 cánh đối (gần như đồng trục) với cửa phòng ngủ 03 nên em đã chỉnh lại cửa chính thành 4 cánh).

 

[XayDungTronGoi]

Thưa các bác, em đọc và nghiền ngẫm hết 8 trang của thread này thấy các bác cho những lời tư vấn về xây nhà quá hay và thiết thực! Sắp tới em định xây căn nhà trệt, cấp 4, ở quê, đổ sàn bê tông và lợp ngói; xin các bác cho em lời khuyên về cách bố trí mặt bằng công năng của ngôi nhà (hình bên dưới) có hợp lý, hợp phong thuỷ hay không (!?)... Đồng thời, em định khoét cái lỗ (60cm x 60cm) trên sàn bê tông để làm cái lỗ thăm mái kết hợp giếng trời thông gió, lấy ánh sáng cho phòng ăn (khu vực bếp); vậy có nên không và nếu khoét cái lỗ như vậy thì phải gia cố sắt thép như thế nào. Xin cám ơn các bác!
(Do thiết kế lần đầu cửa chính là 2 cánh đối (gần như đồng trục) với cửa phòng ngủ 03 nên em đã chỉnh lại cửa chính thành 4 cánh).

Nhà cụ khá rộng mà tủ bếp ngắn và trật quá, nếu ko có pa nào tốt hơn thì nên giải phóng cái tủ lạnh ra khỏi hệ tủ bếp để tủ bếp để được nhiều đồ hơn. Cửa wc mở thẳng ra bàn ăn cũng không hay lắm .

 

[XayDungTronGoi]

Em nhờ các cụ tư vấn giúp em về công năng và bố trí của PA KT này với. Thứ em băn khoăn nhất là vấn đề an ninh vì nhà nhiều kính ạ. Cảm ơn các cụ. Nhờ các cụ XayDungTronGoi, xaynhatrongoi cho ý kiến giúp em với ạ

Em thích mở cái sảnh riêng từ sân vào nhà ko đi qua phòng khách nhìn sang trọng và riêng tư cho khách hơn .Hệ bếp chữ U khoảng cách 1,2m giữa 2 tủ hẹp quá cụ ah. Lối vào cầu thang đi qua chỗ bàn ăn và góc tường gara trật trội và vướng víu . Hệ khung bê tông trang trí gara nhìn thực tế trật và không đẹp, nên trang trí kiểu khác cụ ah

 

[dugon_ng]

Nhà cụ khá rộng mà tủ bếp ngắn và trật quá, nếu ko có pa nào tốt hơn thì nên giải phóng cái tủ lạnh ra khỏi hệ tủ bếp để tủ bếp để được nhiều đồ hơn. Cửa wc mở thẳng ra bàn ăn cũng không hay lắm .

Em cám ơn bác XayDungTronGoi, về tủ bếp em nghe lời bác sẽ chuyển tủ lạnh sang chỗ khác. Riêng cái cửa WC thì sửa/xoay sang hướng nào cho hợp hả bác!?

 

[XayDungTronGoi]

Em cám ơn bác XayDungTronGoi, về tủ bếp em nghe lời bác sẽ chuyển tủ lạnh sang chỗ khác. Riêng cái cửa WC thì sửa/xoay sang hướng nào cho hợp hả bác!?

Gửi cụ 2 pa cửa wc

 

[dugon_ng]

Gửi cụ 2 pa cửa wc

Vậy hai cửa phòng ngủ đối nhau có hệ gì không bác?

 

[XayDungTronGoi]

Vậy hai cửa phòng ngủ đối nhau có hệ gì không bác?

Nhà phố toàn đối nhau hết cụ

 

[dugon_ng]

Nhà phố toàn đối nhau hết cụ

Cám ơn bác rất nhiều! Bác cho ý kiến về lỗ thăm mái giúp em luôn tí. Ý em là khoét cái lỗ từ chỗ bàn ăn -> sàn bê tông rồi xây gạch xuyên qua mái ngói. Một trong 4 mặt của trụ xây gạch đặt một cánh cửa ra sàn (lỗ thăm sàn).

 

[tbmc]

Em thích mở cái sảnh riêng từ sân vào nhà ko đi qua phòng khách nhìn sang trọng và riêng tư cho khách hơn .Hệ bếp chữ U khoảng cách 1,2m giữa 2 tủ hẹp quá cụ ah. Lối vào cầu thang đi qua chỗ bàn ăn và góc tường gara trật trội và vướng víu . Hệ khung bê tông trang trí gara nhìn thực tế trật và không đẹp, nên trang trí kiểu khác cụ ah

Nhờ cụ cho nhà cháu xin thêm phương án chỉnh sửa cho phù hợp với ạ. Cảm ơn cụ!

 

[vkthang]

CỤ cho em hỏi, em muốn hoàn thiện nhà liền kề trong KĐT ở Hà Đông diện tích nhà xây tho 80m2, đường trước nhà 2 xe 4 chỗ tránh nhau được. Vậy chi phí dự trù 600-700tr có đủ không ah? Em hoàn thiện cơ bản làm VP, không phải để ở. EM cám ơn cụ.