Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà ( Phần 2)

[XayDungTronGoi]

Nhà em trong SG cụ ơi, em đang tìm hiểu để thuệ công ty xây dựng ạ. Qua Tết em muốn hoàn thiện.

Các lưu ý khi cụ thuê công ty xây dựng :

1. bản thiết kế và dự toán đầy đủ nội dung cần làm: quy cách, chủng loại vật liệu , yêu cầu kĩ thuật, khối lượng theo m2 hay md hay cái hay bộ ....vv

2. hợp đồng và phụ lục bổ xung những cái mà bản vẽ không thể hiện được : tiến độ công việc tương ứng với tiến độ ứng tiền, điều khoản thưởng phạt, thời hạn bảo hành từng loại , an toàn lao động , hình thức sử lý sự cố

3. Nghiệm thu sau thi công căn cứ vào dự toán sẽ có 1 số cái phát sinh tăng và giảm. Tăng thì cụ trả thêm tiền và giảm thì cụ được bớt tiền

4. Nhà thầu có kinh nghiệm ngoài năng lực đc thể hiện qua các công trình thực tế còn thể hiện khả năng lặp dự toán ít phát sinh nhất ( trừ những phát Sinh bất khả kháng hay phát Sinh do chủ nhà yêu càu thêm )

 

[TieuthuMiu]

Em inbox riêng cụ về việc xây nhà phố quận Đống Đa rồi ợ, thanks cụ nhé.

Các lưu ý khi cụ thuê công ty xây dựng :

1. bản thiết kế và dự toán đầy đủ nội dung cần làm: quy cách, chủng loại vật liệu , yêu cầu kĩ thuật, khối lượng theo m2 hay md hay cái hay bộ ....vv

2. hợp đồng và phụ lục bổ xung những cái mà bản vẽ không thể hiện được : tiến độ công việc tương ứng với tiến độ ứng tiền, điều khoản thưởng phạt, thời hạn bảo hành từng loại , an toàn lao động , hình thức sử lý sự cố

3. Nghiệm thu sau thi công căn cứ vào dự toán sẽ có 1 số cái phát sinh tăng và giảm. Tăng thì cụ trả thêm tiền và giảm thì cụ được bớt tiền

4. Nhà thầu có kinh nghiệm ngoài năng lực đc thể hiện qua các công trình thực tế còn thể hiện khả năng lặp dự toán ít phát sinh nhất ( trừ những phát Sinh bất khả kháng hay phát Sinh do chủ nhà yêu càu thêm )

 

[vanphonglaixe]

Em inbox riêng cụ về việc xây nhà phố quận Đống Đa rồi ợ, thanks cụ nhé.

Dự là qua tết em tính xây nhà 50m2, 1 trệt 1 lầu tại quận 9 sài gòn. Em tính ép cọc tốt chút sau này nâng lên 2 tấm nữa, ông anh hàng xóm miếng đất bảo ép tới 16m, tim đôi, chi phí khoảng 70 chai. Túi tiền em chỉ có 500 không biết xây vậy với vật tư hoàn thiện trung bình khá. Các bác nào có kinh nghiệm chỉ giúp với.

 

[thanhhaimh52]

Nhà cháu. Cần tìm đơn vị thiết kế, Thi công nhà trong ngõ. Diện tích sàn 30m2. 3 tầng. Cụ nào làm dc ib cháu để trao đổi ạ.

 

[hablue77]

Cụ chủ thớt cho em hỏi, đổ bê tông cột bằng tay thì bao lâu được tháo ván khuôn, quy trình đổ bê tông cột như thế nào nếu dùng cốt pha thép để đảm bảo chiều cao đổ không quá 2m. Khi đổ sàn bằng bê tông tươi thì bao lâu cho thợ lên thi công trên sàn

 

[gachaybo]

Em đang hoàn thiện nhà cấp 4 . Càn mua bồn nươc inox 1000L cũ. Cụ nào biết chỗ bán thanh Lý giá rẻ chỉ em với nhé.

 

[baogiomuaduocxe]

Mẹ vợ e có mảnh đất 60m kích thước 5x12, ngõ 3m o phu thuong, tây hồ; e định xây 2 tầng 1 tum cho mẹ vợ ở hoàn thiện trung bình, hết tầm bao nhiêu cụ nhỉ

 

[XayDungTronGoi]

Mẹ vợ e có mảnh đất 60m kích thước 5x12, ngõ 3m o phu thuong, tây hồ; e định xây 2 tầng 1 tum cho mẹ vợ ở hoàn thiện trung bình, hết tầm bao nhiêu cụ nhỉ

Hết khoảng 800-900 triệu , hoàn thiện mức trung bình khá cụ nhé

 

[longthang]

Thớt cũ đã 150 trang ,Mạn phép Mod em tạo thớt mới mời các cụ có nhu cầu tìm hiểu về thiết kế , thi công nhà vào đây đàm đạo ah.
Mở hàng đầu tiên : không nên xây gạch thay cho ghép copha nhất là copha cột vì không kiểm tra được cột có bị rỗ,thiếu bê tông không . Bên cạnh đó khi xây quây vữa xây sẽ rơi vào bên trong làm giảm chất lượng bê tông các cụ nhé

Cụ chủ cho em hỏi, nhà ko có ban công, giờ em muốn cấy ghép thêm ban công liệu có an toàn không ạ

 

[XayDungTronGoi]

Cụ chủ cho em hỏi, nhà ko có ban công, giờ em muốn cấy ghép thêm ban công liệu có an toàn không ạ

Cấy nối đúng cách vẫn đảm bảo an toàn tuyệt đối cụ nhé

 

[gacan]

Các cụ cho e hỏi e mua shophouse 5x19m, cdt hoàn thiện mặt ngoài. Số tầng 4. Bây giờ hoàn thiện để ở được rơi vào khoảng bao nhiêu nhỉ? Hoàn thiện ở mức trung bình khá!

 

[XayDungTronGoi]

Các cụ cho e hỏi e mua shophouse 5x19m, cdt hoàn thiện mặt ngoài. Số tầng 4. Bây giờ hoàn thiện để ở được rơi vào khoảng bao nhiêu nhỉ? Hoàn thiện ở mức trung bình khá!

Hoàn thiện nó muôn hình vạn trạng , nhiều cấp độ khác nhau cụ tính tạm 4 triệu /m2 là thoải mái nhé

 

[XayDungTronGoi]

Em có mảnh như bác trên . Cũng định xây 2 tầng 1 tum . Ở Ngọc chi Vĩnh ngọc . Đường vào 3m . Kinh phí dự trù cũng 8,900 à cụ ơi

Vâng cũng ~ 1 đồng còn tuỳ mức độ hoàn thiện cụ ah

 

[Nupakezy]

Lót dép hóng các cụ.

 

[chomchom2020]

Công lát sàn 200k/m2, ốp lát nhà vs 350k/m2 có phải là quá chát k các cụ ơi?

 

[vuitinhhn]

Công lát sàn 200k/m2, ốp lát nhà vs 350k/m2 có phải là quá chát k các cụ ơi?

cụ tham khảo nhé

Bảng báo giá sửa chữa nhà ở trọn gói tại hà nội 2020

Bảng báo giá sửa chữa nhà ở trọn gói tại hà nội 2020. Đơn vị chuyên nhận sửa chữa nhà, cung cấp các đội thợ chuyên nghiệp, bảo hành sau thi công

suavat247.com

 

[Rolling Stones]

lót guốc hóng các cụ

 

[XayDungTronGoi]

Công lát sàn 200k/m2, ốp lát nhà vs 350k/m2 có phải là quá chát k các cụ ơi?

Nếu là nhân công thì cao quá cụ ah, nhân công ốp lát còn phụ thuộc m2 nhiều hay ít nữa cụ .

 

[chomchom2020]

Nếu là nhân công thì cao quá cụ ah, nhân công ốp lát còn phụ thuộc m2 nhiều hay ít nữa cụ .

hic e bị hớ rồi, nhà e có 80m sàn nhà và 30m vệ sinh thôi ạ.

 

[haiha.73]

Nếu là nhân công thì cao quá cụ ah, nhân công ốp lát còn phụ thuộc m2 nhiều hay ít nữa cụ .

XD như nhà này hoàn thiện 8x10m2 dự toán cho các PA như nào cụ nhỉ. VD
-Móng băng/ móng cọc trên nền thổ cư cũ lâu năm
- Lợp mái ngói kiểu mái Thái / mái tôn
Yc công năng 160m2 sàn. 3Pn 2vs 1pk 1 bếp