[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[mrpro22223333333]

Vở kịch diễn đi diễn lại ngót ........... năm ...........

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

 

[kasim]

Vở kịch diễn đi diễn lại ngót ........... năm ...........

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

13/68 lô nộp

 

[unifo]

13/68 lô nộp

Như vậy, thứ nhất, giá đất đã đc xác định là 5x với lô trong, vì đây là giá thấp nhất với các lô thường ( và có thể biết đâu cả 8x với lô ngoài), đã có 13/68 ng “chấp nhận” mua giá đó, chứ không phải ng ta sợ không dám mua hay mua bên cạnh rẻ hơn.
Bên cạnh đó, việc Bộ TNMT nói rằng, “giá đất trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế” biết đâu có thể khiến cho nđt tự tin nộp tiền lô trong tiếp thời gian tới, vậy thì sẽ xử lý ra sao cccm nhỉ!?

'Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế'

Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng các địa phương đã kiểm soát chặt công tác đấu giá nhưng thời điểm giao thoa giữa luật cũ và mới phần nào khiến giá trúng tăng cao.

vnexpress.net

Lưu ý, “Ông Quảng nói, hết 120 ngày mới huỷ kết quả trúng đấu giá” (xem trích dẫn bài báo bên dưới)

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

Thứ hai, theo quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP mới nhất thì 120 ngày người trúng đấy giá không nộp tiền thì mới bị hủy kết quả (Hoài Đức cũng quy định 90 ngày nộp tiền, 120 ngày mới hủy kết quả ngay trong phương án đấu giá,) nên chưa thể khẳng định Thanh Oai sẽ xử lý ntn nếu chỉ nghe chung chung…, nên cười…giờ cũng hơi sớm!?

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

stp.binhthuan.gov.vn

.

(hiện chỉ có Thanh Oai quy định thời hạn nộp tiền 20-30 ngày, khác nhiều với các huyện khác, có huyện 30-45, 30-60, 30-90 ngày, nên thực tế kết quả ntn, có hủy kết quả, mất tiền cọc không sẽ…chưa biết đc, chỉ có người làm mới biết, do đó, nên tiếp tục chờ đợi đến đợt đấu sau mới biết, và giá trúng đợt sau thg không thấp hơn đợt trc)

Trước kia, đâu giá đất, thông thường các địa phương sẽ chọn tgian đúng bằngquy định của Chính phủ, 30 ngày nộp 50%, 90 ngày nộp 100%(đúng như Hoài Đức, Đan Phượng vừa rồi), thời gian chậm nộp thì bị phạt tiền chậm nộp, đâu đó gần 1%/tháng thì phải, giờ đi đấu giá không rõ… vì tôi thường chỉ đấu những chỗ… chắc chắn sẽ nộp đc tiền nếu ko thể bán đc trong thời gian nộp, nên thực tế…không rõ thực tế ntn
Xin hỏi có cụ nào một hai năm vừa qua từng chậm nộp tiền theo thông báo mà vẫn được cấp sổ không!? Và nếu có, cụ mợ chậm ntn, có phải nộp tiền phạt không!???

 

[BloodOwl87]

Như vậy, thứ nhất, giá đất đã đc xác định là 5x với lô trong, vì đây là giá thấp nhất với các lô thường ( và có thể biết đâu cả 8x với lô ngoài), đã có 13/68 ng “chấp nhận” mua giá đó, chứ không phải ng ta sợ không dám mua hay mua bên cạnh rẻ hơn.
Bên cạnh đó, việc Bộ TNMT nói rằng, “giá đất trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế” biết đâu có thể khiến cho nđt tự tin nộp tiền lô trong tiếp thời gian tới, vậy thì sẽ xử lý ra sao cccm nhỉ!?

'Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế'

Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng các địa phương đã kiểm soát chặt công tác đấu giá nhưng thời điểm giao thoa giữa luật cũ và mới phần nào khiến giá trúng tăng cao.

vnexpress.net

Lưu ý, “Ông Quảng nói, hết 120 ngày mới huỷ kết quả trúng đấu giá” (xem trích dẫn bài báo bên dưới)

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

Thứ hai, theo quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP mới nhất thì 120 ngày người trúng đấy giá không nộp tiền thì mới bị hủy kết quả (Hoài Đức cũng quy định 90 ngày nộp tiền, 120 ngày mới hủy kết quả ngay trong phương án đấu giá,) nên chưa thể khẳng định Thanh Oai sẽ xử lý ntn nếu chỉ nghe chung chung…, nên cười…giờ cũng hơi sớm!?

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

stp.binhthuan.gov.vn

.

(hiện chỉ có Thanh Oai quy định thời hạn nộp tiền 20-30 ngày, khác nhiều với các huyện khác, có huyện 30-45, 30-60, 30-90 ngày, nên thực tế kết quả ntn, có hủy kết quả, mất tiền cọc không sẽ…chưa biết đc, chỉ có người làm mới biết, do đó, nên tiếp tục chờ đợi đến đợt đấu sau mới biết, và giá trúng đợt sau thg không thấp hơn đợt trc)

Trước kia, đâu giá đất, thông thường các địa phương sẽ chọn tgian đúng bằngquy định của Chính phủ, 30 ngày nộp 50%, 90 ngày nộp 100%, thời gian chậm nộp thì bị phạt tiền chậm nộp, đâu đó gần 1%/tháng thì phải, giờ đi đấu giá không rõ… vì tôi thường chỉ đấu những chỗ… chắc chắn sẽ nộp đc tiền nếu ko thể bán đc trong thời gian nộp, nên thực tế…không rõ thực tế ntn
Xin hỏi có cụ nào một hai năm vừa qua từng chậm nộp tiền theo thông báo mà vẫn được cấp sổ không!? Và nếu có, cụ mợ chậm ntn, có phải nộp tiền phạt không!???

Cụ lại bias nghĩ ra lí do nữa rồi. Thế cụ nghĩ 50 lô còn lại đấu giá lại giá trúng bao nhiêu, giảm thì sao.

 

[unifo]

Cụ lại bias nghĩ ra lí do nữa rồi. Thế cụ nghĩ 50 lô còn lại đấu giá lại giá trúng bao nhiêu, giảm thì sao.

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng tất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Cụ không hề có trải nghiệm và không có kiến thức pháp luật trong đấu giá bđs(chắc chỉ chơi ck, forex,…) nên tôi trả lời vậy thôi để cụ nắm đc thêm, xin phép cụ lần tới không trả lời nếu không thuộc ng có chuyên môn hoặc từng kinh qua kinh nghiệm đấu giá bđs, ngoài ra, tôi nhớ một lần dùng từ “người dân gốc Hà Nội…như thuộc các huyện thuộc Hà Tây cũ còn phải ở ngoại thành đi làm xa thì người các tỉnh…”, thì cụ đọc nhanh quá, đảo từ “người Hà Nội gốc” để vặn vẹo mà không biết dùng từ người đang “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc” vốn đặc biệt khác nhau!!!

 

[BloodOwl87]

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng rất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Cụ không hề có trải nghiệm trong đấu giá bđs(chắc chỉ chơi ck, forex,…) nên tôi trả lời vậy thôi để cụ nắm đc thêm, xin phép cụ lần tới không trả lời nếu không thuộc ng có chuyên môn hoặc từng kinh qua kinh nghiệm đấu giá bđs, ngoài ra, tôi nhớ một lần dùng từ “người dân gốc Hà Nội…như thuộc các huyện thuộc Hà Tây cũ còn phải ở ngoại thành đi làm xa thì người các tỉnh…”, thì cụ đọc nhanh quá, đảo từ “người Hà Nội gốc” để vặn vẹo mà không biết dùng từ người đang “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc” vốn đặc biệt khác nhau!!!

Gớm tôi cũng đi xem đấu giá rồi thấy cò lướt cọc xịt rồi bỏ cọc rồi .
Cụ bảo sẽ giảm nếu đóng băng khác gì nói nước đôi ko tăng thì giảm?
Đất còn đầy cho bán xem mua được hết ko, chẳng qua đợt rồi cọc thấp nên nhiều chú vào múa xong lại bỏ chứ tiền đâu lắm thế.
Tiền mua thật lô cao nhất hôm gì có 60 thôi.
Cụ ko thích thì có nút block mà, tỏ ra nguy hiểm làm gì.

 

[unifo]

Cụ bảo sẽ giảm nếu đóng băng khác gì nói nước đôi ko tăng thì giảm?

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng tất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Lần 02 rồi ợ, cụ nên lưu ý lần sau đọc thật kỹ rồi mới còm(tránh nhầm người dân “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc”). Xin dừng trả lời cụ vì cụ không hề có kiến thức pháp luật đấu giá bđs cũng như chưa từng thực tế tham gia trải nghiệm đấu giá bđs! Chào cụ

Gớm tôi cũng đi xem đấu giá rồi thấy cò lướt cọc xịt rồi bỏ cọc rồi .

 

[BloodOwl87]

Lần 02 rồi ợ, cụ nên lưu ý lần sau đọc thật kỹ rồi mới còm(tránh nhầm người dân “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc”). Xin dừng trả lời cụ vì cụ không hề có kiến thức pháp luật đấu giá bđs cũng như chưa từng thực tế tham gia trải nghiệm đấu giá bđs! Chào cụ

Cụ cũng có tuổi lại là đàn ông mà cứ vặn vẹo lòng vòng làm cái gì.
Nói đơn giản như lúc tôi hỏi cụ chu kỳ trước ntn thì cụ ko hề dám trả lời mình thua lỗ hay thắng lớn mà chỉ nói “lần này nó khác”. Thế là ko fair, xong lan man bắt bẻ câu chữ mấy cái lặt vặt nói thật nói kiểu đấy tôi ko đôi co.
Cụ có vẻ ít đọc sách tìm hiểu đầu tư bài bản nên ko hiểu câu “lần này sẽ khác” nó có ý gì. Tặng cụ 1 link

Bong bóng tài sản: lần này sẽ khác? | Vietstock

Lần này sẽ khác là tựa đề cuốn sách nổi tiếng xuất bản năm 2009 về khủng hoảng kinh tế của hai giáo sư kinh tế nổi tiếng Reinhart và Rogoff. Đây có lẽ cũng là cụm từ đắt nhất với các nhà đầu tư trên thế giới và cả Việt Nam.

vietstock.vn

 

[mrpro22223333333]

Toàn là gà thì lại hay tranh cãi với cả phân tích.......................bảo sao ở VN lắm "chiên gia" tự phong thế k biết.....
Ẩn sâu bên trong âm mưu ....................thủ đoạn nham hiểm thì lại ...............k trải nhiệm "thực tế" và suy ngẫm ........để hiểu........

làm đất......đâu chỉ đơn giản.....xách đít......đi đấu.......rồi bán chênh lãi ngay 200 - 1 tỉ ngay lập tức..............

ẩn tàng sâu bên trong là rất nhiều ....... chiêu.......bí......ẩn...........
chỉ những người chấp nhận.......bỏ ra cái giá chênh...........để mua.................mới là người........tuân theo ............giá thị trường......
còn các vị............đa phần............đều.........quá rẻ dúm nó..........và bị bịp ...........như 1 lũ hề !..............

 

[chai ko]

Em theo dõi dưới Mỹ Đức đợt này. Đấu dồn dập. Mà cái công ty tổ chức đấu LV nó lạ lắm. Nó chả công bố sơ đồ thửa đất để người ở xa nắm địa hình check quy hoạch. Trang chủ huyện Mỹ Đức cũng ko đưa thông tin đấu giá nào đợt này. Gần như 100% đi đấu là cò chuyên nghiệp (có flycam chụp). Có quen biết với bên địa chính nên xin được file cad sơ đồ thửa đất khu đấu. Xong F1 mua lại cũng là cò đầu cơ. Người dân mua lại thì ko có. Thậm chí dân dưới đó còn lên mạng rủ nhau ko mua. Lĩnh vực đấu giá này mấy năm trước ít người biết tới thì ngon dễ ăn. Giờ khoai lắm rồi. Cò F0, F1 thiệt hại cũng nhiều. Ko dễ ăn đâu. Lướt vài vụ mất tiền tỷ như chơi.

 

[eterniti]

Cụ cũng có tuổi lại là đàn ông mà cứ vặn vẹo lòng vòng làm cái gì.
Nói đơn giản như lúc tôi hỏi cụ chu kỳ trước ntn thì cụ ko hề dám trả lời mình thua lỗ hay thắng lớn mà chỉ nói “lần này nó khác”. Thế là ko fair, xong lan man bắt bẻ câu chữ mấy cái lặt vặt nói thật nói kiểu đấy tôi ko đôi co.
Cụ có vẻ ít đọc sách tìm hiểu đầu tư bài bản nên ko hiểu câu “lần này sẽ khác” nó có ý gì. Tặng cụ 1 link

Bong bóng tài sản: lần này sẽ khác? | Vietstock

Lần này sẽ khác là tựa đề cuốn sách nổi tiếng xuất bản năm 2009 về khủng hoảng kinh tế của hai giáo sư kinh tế nổi tiếng Reinhart và Rogoff. Đây có lẽ cũng là cụm từ đắt nhất với các nhà đầu tư trên thế giới và cả Việt Nam.

vietstock.vn

ông em lòng vòng quá

 

[eterniti]

Cụ cũng có tuổi lại là đàn ông mà cứ vặn vẹo lòng vòng làm cái gì.
Nói đơn giản như lúc tôi hỏi cụ chu kỳ trước ntn thì cụ ko hề dám trả lời mình thua lỗ hay thắng lớn mà chỉ nói “lần này nó khác”. Thế là ko fair, xong lan man bắt bẻ câu chữ mấy cái lặt vặt nói thật nói kiểu đấy tôi ko đôi co.
Cụ có vẻ ít đọc sách tìm hiểu đầu tư bài bản nên ko hiểu câu “lần này sẽ khác” nó có ý gì. Tặng cụ 1 link

Bong bóng tài sản: lần này sẽ khác? | Vietstock

Lần này sẽ khác là tựa đề cuốn sách nổi tiếng xuất bản năm 2009 về khủng hoảng kinh tế của hai giáo sư kinh tế nổi tiếng Reinhart và Rogoff. Đây có lẽ cũng là cụm từ đắt nhất với các nhà đầu tư trên thế giới và cả Việt Nam.

vietstock.vn

Reuters: Fed có thể hạ lãi suất tại cả 3 cuộc họp còn lại của năm 2024, mỗi lần giảm 0,25%

Hầu hết các nhà kinh tế do Reuters khảo sát đều dự báo Fed có khả năng cắt giảm lãi suất 0,25% tại cuộc họp chính sách ngày 17-18/9.

cafef.vn

Mẽo sắp hạ ls, VN sắp bơm thêm tiền rồi chuyên da

 

[minhvan]

HN tiếp tục đấu giá khu vực ngoại thành,khu này phải cách tt hơn 20km. Giá khởi điểm chỉ hơn 10tr

Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2 vào ngày 30/9.

dantri.com.vn

 

[mrpro22223333333]

HN tiếp tục đấu giá khu vực ngoại thành,khu này phải cách tt hơn 20km. Giá khởi điểm chỉ hơn 10tr

Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2 vào ngày 30/9.

dantri.com.vn

e thích đi đấu ...................ở đan phượng, quốc oai, đông anh........ bởi vì nó ..............."thật" .............nhất

 

[chai ko]

Tầm này thị trường Hà Nội các cụ xác định ôm dài hạn chục năm thì ok. Còn lướt lát rất dễ bị kẹp hàng, khó xoay vốn. Nhiều F1 (vừa là cò, vừa là nhà đầu tư) đang kẹp vốn ko giãy ra được. Giá ảo ma canada lắm. Ko biết định giá mà lao vào rất dễ toi. Các đội nhóm chụp ảnh viết cọc chúc mừng nhau tung tóe. Thấy thế mà chưa chắc phải thế đâu các cụ nhé.

 

[Thanhvuóng71]

Tầm này thị trường Hà Nội các cụ xác định ôm dài hạn chục năm thì ok. Còn lướt lát rất dễ bị kẹp hàng, khó xoay vốn. Nhiều F1 (vừa là cò, vừa là nhà đầu tư) đang kẹp vốn ko giãy ra được. Giá ảo ma canada lắm. Ko biết định giá mà lao vào rất dễ toi. Các đội nhóm chụp ảnh viết cọc chúc mừng nhau tung tóe. Thấy thế mà chưa chắc phải thế đâu các cụ nhé.

Cùng suy nghĩ như cụ. Bds bây giờ là sân chơi của các nhà lướt sóng tạo thanh khoản thôi.

 

[eterniti]

Cùng suy nghĩ như cụ. Bds bây giờ là sân chơi của các nhà lướt sóng tạo thanh khoản thôi.

đúng nghĩa là đầu tư

 

[mrpro22223333333]

có vẻ khó ăn rồi, lần đầu tiên thấy ông đan phượng này chuyển sang đấu vòng, lại còn 5 vòng bắt buộc @@

 

[Thanhvuóng71]

View attachment 8737290



có vẻ khó ăn rồi, lần đầu tiên thấy ông đan phượng này chuyển sang đấu vòng, lại còn 5 vòng bắt buộc @@

Vậy là giá tối thiểu khoảng 54 tr/ m2 nhỉ

 

[mrpro22223333333]

Vậy là giá tối thiểu khoảng 54 tr/ m2 nhỉ

nghe mà nản, lại còn đấu vào thứ 2 cơ chứ, rồi lại 4h sáng mới mò về thì thôi, ở nhà cho lành !