[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

E vào đánh dấu ạ

 

[unifo]

cụ post xem chỗ nào sắp đấu a e theo dõi đi, toàn nói tưng hửng thế thì nói làm gì

Nghĩ mà ló chán, mợ đọc hết thớt xem tôi đã pót thông tin chỗ đấu giá trên khắp Hà Nội ngay trong thớt này là chính chứ không phải cccm khác pót nhoé! Còn lữa, thừa nhận với mợ, nếu không có vụ tạm dừng Hạ Mỗ, tôi e phiên Cổng Ngói có muốn kéo 38 cũng khó đấy. Cccm đang ôm cổng ngói rá đáy vừa gặp “thiên thời địa lợi” vì tạm dừng Hạ Mỗ và...giờ chỉ còn chờ khách fomo nữa mà thôi

 

[unifo]

Cụ cứ chờ
Thợ vẫn cứ đấu
Giá vẫn cứ điên

Tôi e thợ thì sẽ né là chính mà đội nhóm, còn thợ thì sẽ ko bao giờ đu đỉnh hàng này Tin rằng mợ đang ôm hàng cổng ngói rá cao hoặc đã vét đc máng hồi đầu tháng 2. Ngay khi ra đc hàng 25, tôi cho rằng bắt chênh hàng 38 sẽ ôm khá lâu dài đấy mợ ợ Nhìn cảnh thật cổng ngói người có nhu cầu thực hay đầu tư đều rất nản với cái rá đầu 3, thà sang đồng Súc còn...an tâm hơn

 

[Alex0301]

Đấu giá ở Đông Anh thời điểm này em thấy khốc liệt lắm!

 

[lenhaque2]

Tôi e thợ thì sẽ né là chính mà đội nhóm, còn thợ thì sẽ ko bao giờ đu đỉnh hàng này Tin rằng mợ đang ôm hàng cổng ngói rá cao hoặc đã vét đc máng hồi đầu tháng 2. Ngay khi ra đc hàng 25, tôi cho rằng bắt chênh hàng 38 sẽ ôm khá lâu dài đấy mợ ợ Nhìn cảnh thật cổng ngói người có nhu cầu thực hay đầu tư đều rất nản với cái rá đầu 3, thà sang đồng Súc còn...an tâm hơn

đồng súc vỉa hè cũng chỉ có 2m, hơn đc cái là đất của thị trấn với có thêm cái công viên, còn lại khác gì nhau đâu

 

[unifo]

đồng súc vỉa hè cũng chỉ có 2m, hơn đc cái là đất của thị trấn với có thêm cái công viên, còn lại khác gì nhau đâu

Nó đường nhựa, là đất hạ tầng đấu rá thoáng trc thoáng sau, lại “chỉ đc thêm cái vườn hoa” thôi, Cổng Ngói là đất tái định cư nhiều lăm trc lấy đâu ra, nhìn chán không chịu nổi, lông thôn nhất các khu đấu rá quanh đó, đường chính đi vào hiện tại bị vỡ, ổ gà mà bé quá mợ ợ! Đường toàn bê tông cũ hè nhìn ko ra, đi qua khu dân cư khá vắng vẻ, tôi e 5 năm nữa mới lấp đc nhà, mới khởi sắc đc.

Còn lữa, mợ đọc chưa, thông tin đấu rá khắp HN vừa qua pót trong thớt hầu như tôi post cho cccm mới nhà mình tham khảo đấy, trc tôi post vào thớt khác mua bán BĐS cho rớt khi cụ chủ thớt này lập riêng...

Nếu mợ đang có hàng 25, khuyên mợ ra càng sớm càng tốt, chốt ngay 50% sau hai tháng thì Hà Đông cũng ko ngon bằng, chỉ lo ra 30 cũng khó thì có mà... ngoài ra, Cổng Ngoi còn lô to tướng bên cạnh đã bán đc đâu, chắc cũng lôi ra đấu ngay gần đây thôi. Không phải ngẫu nhiênnhà nc định rá đồng súc 34, cổng ngói 25 đâu, mà đồng súc bán 2-3 đợt mới hết đấy mợ! Cổng Ngoi bán đúng lúc ít thông báo đấu giá mới, nếu đấu cùng đợt đông anh hoài Đức thì có mà lại ê sắc

 

[lenhaque2]

Nó đường nhựa, là đất hạ tầng đấu rá thoáng trc thoáng sau, lại “chỉ đc thêm cái vườn hoa” thôi, Cổng Ngói là đất tái định cư nhiều lăm trc lấy đâu ra, nhìn chán không chịu nổi, lông thôn nhất các khu đấu rá quanh đó, đường chính đi vào hiện tại bị vỡ, ổ gà mà bé quá mợ ợ! Đường toàn bê tông cũ hè nhìn ko ra, đi qua khu dân cư khá vắng vẻ, tôi e 5 năm nữa mới lấp đc nhà, mới khởi sắc đc.

Còn lữa, mợ đọc chưa, thông tin đấu rá khắp HN vừa qua pót trong thớt hầu như tôi post cho cccm mới nhà mình tham khảo đấy, trc tôi post vào thớt khác mua bán BĐS cho rớt khi cụ chủ thớt này lập riêng...

Nếu mợ đang có hàng 25, khuyên mợ ra càng sớm càng tốt, chốt ngay 50% sau hai tháng thì Hà Đông cũng ko ngon bằng, chỉ lo ra 30 cũng khó thì có mà... ngoài ra, Cổng Ngoi còn lô to tướng bên cạnh đã bán đc đâu, chắc cũng lôi ra đấu ngay gần đây thôi. Không phải ngẫu nhiênnhà nc định rá đồng súc 34, cổng ngói 25 đâu, mà đồng súc bán 2-3 đợt mới hết đấy mợ! Cổng Ngoi bán đúng lúc ít thông báo đấu giá mới, nếu đấu cùng đợt đông anh hoài Đức thì có mà lại ê sắc

thoáng trc sau thằng nào cũng có, đường nhựa thì đến lúc lên quận nó ngang nhau hết, tự khắc phải trải nhựa, kể cả đường làng nó cũng sẽ đi trải nhựa cụ nhá
Đồng súc nó có 1 đặc điểm là mùa trồng dâu nó đầy thuốc trừ sâu, k sống nổi đâu cụ ạ

thêm nữa là trong phong thuỷ cây dâu nó phât âm là tang, nói chung là quan điểm của e đồng súc là xấu nhất, tệ hơn cả đồng ngói

 

[unifo]

thoáng trc sau thằng nào cũng có, đường nhựa thì đến lúc lên quận nó ngang nhau hết, tự khắc phải trải nhựa, kể cả đường làng nó cũng sẽ đi trải nhựa cụ nhá
Đồng súc nó có 1 đặc điểm là mùa trồng dâu nó đầy thuốc trừ sâu, k sống nổi đâu cụ ạ

thêm nữa là trong phong thuỷ cây dâu nó phât âm là tang, nói chung là quan điểm của e đồng súc là xấu nhất, tệ hơn cả đồng ngói

Vâng, của mợ tất àh, nhưng lưu ý mợ đợt trc khi đấu rá khu Cổng ngói cùng Chăn nuôi và Đồng súc thì cổng ngói Ế NẶNG mợ nhé! Ae chơi quan tâm hết hàng Chăn Nuôi và xếp sau đến Đồng Súc, Nhà nc thuê tư vấn chuyên nghiệp, có hội đồng định rá nên ít khi sai lém mợ ợ!
Giá trúng đấu tháng 2/2024 HẦU HẾT VÉT MÁNG LÔ THƯỜNG 25, nên lượng hàng 25 giờ ko thiếu, một hai t/hợp mới đi đấu ko biết cách trả vét đáy thôi. Lần này do không trùng đợt đấu nào và dừng Hạ Mỗ nên theo tôi việc “trúng tới 38” là cũng...phù hợp! Cảm nhận chán nhất của tôi với Cổng Ngói chính là con đg vào, bên ngoài đường nhựa rộng đẹp thênh thang, đường vào chán không chịu nổi, chắc có lẽ vì đó nên cái rá khởi điểm 25 vẫn ế 1/3 lượng hàng đợt 1. Nếu mở rộng đường lên 7-8m, thảm lại nhựa cả khu thì cái rá 3x là ok, nhưng niềm mong ước đó...quá xa vời với khu tái định cư đã hơn chục niên

 

[lenhaque2]

Vâng, của mợ tất àh, nhưng lưu ý mợ đợt trc khi đấu rá khu Cổng ngói cùng Chăn nuôi và Đồng súc thì cổng ngói Ế NẶNG mợ nhé! Ae chơi quan tâm hết hàng Chăn Nuôi và xếp sau đến Đồng Súc, Nhà nc thuê tư vấn chuyên nghiệp, có hội đồng định rá nên ít khi sai lém mợ ợ!
Giá trúng đấu tháng 2/2024 HẦU HẾT VÉT MÁNG LÔ THƯỜNG 25, nên lượng hàng 25 giờ ko thiếu, một hai t/hợp mới đi đấu ko biết cách trả vét đáy thôi. Lần này do không trùng đợt đấu nào và dừng Hạ Mỗ nên theo tôi việc “trúng tới 38” là cũng...phù hợp! Cảm nhận chán nhất của tôi với Cổng Ngói chính là con đg vào, bên ngoài đường nhựa rộng đẹp thênh thang, đường vào chán không chịu nổi, chắc có lẽ vì đó nên cái rá khởi điểm 25 vẫn ế 1/3 lượng hàng đợt 1. Nếu mở rộng đường lên 7-8m, thảm lại nhựa cả khu thì cái rá 3x là ok

em bảo rồi, đường vào thì k sợ, nó còn đấu 1 nhịp bên đó kiểu gì cũng làm thôi, chưa kể lên quận là sẽ làm

cụ cứ nói trước tết sau tết từ 25 lên 38 làm gì, cụ sang hà đông trước tết sau tết chỗ dịch vụ đồng mai từ 3 tỉ lên 4,8 tỉ kia kìa, tăng có 500 triệu là bt

 

[Nguyen Tam Anh]

Lưu ý Yên Nghĩa vừa qua cò vạc thổi kinh hoàng đất dịch vụ, cccm cẩn thận đu đỉnh. Hiện đất làng tren nghĩa 2m đường rá 5x-60, chứ 70-75 thì đường vào 3m đc rồi, nhưng hầu hết ae kinh nghiệm đều đang ngán...kẻo đu đỉnh!!!) Hôm rồi vào Yên Nghĩa mấy bà hàng nc đều “cảnh báo”, cẩn thận lại...ngáo!

Đất ngõ yên nghĩa giờ giá cao quá.Vị trí thì xa trung tâm

 

[Huy xe tai]

Đêm qua đã thấy giao bán cống ngòi 4x rồi .

 

[unifo]

em bảo rồi, đường vào thì k sợ, nó còn đấu 1 nhịp bên đó kiểu gì cũng làm thôi, chưa kể lên quận là sẽ làm

cụ cứ nói trước tết sau tết từ 25 lên 38 làm gì, cụ sang hà đông trước tết sau tết chỗ dịch vụ đồng mai từ 3 tỉ lên 4,8 tỉ kia kìa, tăng có 500 triệu là bt

Vâng mợ. Cccm ôm hàng 25 đang chờ xả, khả năng vừa có hàng 25 vừa hàng 38. Đất dv đồng mai yên nghĩa sắp đạt đỉnh và dự fomo sẽ du đỉnh trong một hai tháng tới khi cò vạc bay đi hết. Khắp nơi ae đều đồn tai nhau Hà Đông đang ngáo, cao hơn cả Thanh Xuân Đống Đa và chưa biết khi nào cò vạc bay đi để lại cccm ngồi ôm cây đợi thỏ

Đất ngõ yên nghĩa giờ giá cao quá.Vị trí thì xa trung tâm

Từ Hồ cụ rùa đến Yên Nghĩa 15km đi toàn trong phố và đường sắt leo cao, trong khi đến Cổng Ngói 24km đi toàn đường vắng và hẻo lánh, cái rá gấp đôi là bt, theo tôi gấp ba Cổng Ngói là chấp nhận đc cụ
Chân thành, ai từng đến cổng ngói luôn có cảm giác, cái rá 25-27 phản ánh đúng thực tế khách quan, việc ế 1/3 tháng 2/2024 và việc kéo lên 38 hôm qa cũng là rất bt nó có mối quan hệ biện chứng triết học rất sau sắc!!!)
Huy xe tai rao là việc rao, còn cầu là việc khác lém cụ ợ!!! Hàng 40 sang phía Đông Anh, Mê Linh vô và lựa chọn, hay chờ Hoài Đức Tiến Yên dự kiến khởi điểm 3x ngon hơn không cụ!??? Xét về hạ tầng đấu rá, thưa cccm toi đã đi, Hà Lội 2 không thể so đc với Hà Nội 1 và Mê Linh về đồng bộ quy hoạch, hạ tầng

 

[lenhaque2]

@Huy xe tai rao là việc rao, còn cầu là việc khác lém cụ ợ!!! Hàng 40 sang phía Đông Anh, Mê Linh, hay chờ Hoài Đức Tiến Yên dự kiến khởi điểm 3x ngon hơn không cụ!???

tiền yên để mà xem k dưới 70 đâu, cụ rẻ dúm đất cát quá
dưới laị yên giờ đã không dưới 70 lô mặt tiền trên 4m rồi cơ mà,
đấu giá lại yên cũng 63 65 triệu

 

[unifo]

tiền yên để mà xem k dưới 70 đâu, cụ rẻ dúm đất cát quá

Vâng mợ, mợ ôm khát vọng len quận sớm quá! Đông Anh đến đít hai lần rồi mà còn chưa tới đâu. Hoài Đức khả năng 3 năm nữa và Đan Phượng 5 năm, không ít(tiêu chí quận còn cần thời gian dài này nữa đấy, cccm tham khảo chính thức xem). Cccm mới vào hàng đặc biệt cẩn trọng giai đoạn cò vạc rợp trời khu vực Hà Lội 2 nhé (Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng). Chúng ta còn rất nhiều lựa chọn. Cccm tham khảo cmt tôi để trong thớt để tự đưa ra nhận định cho bản thân nếu chưa từng đấu rá. Còn nếu lõi đời rồi xin bỏ qua
Tiến Yên hạ tầng khá đẹp như rìa làng chưa có dân, dự kiến khởi điểm 3x, lô lớn không vừa mồm số đông, chưa có dân cư bao quan, khả năng trúng đầu 4 cccm nhoé. Và cần vài tháng nữa vì giờ vẫn đang làm đường. Cccm bay ngay sang Đông anh, Mê Linh, để nhìn thấy cái đẹp khi so với Đan Phượng.
Lưu ý cccm còn 33 thửa đất Mả Trâu Hoài Đức sắp đấu lại(đang thông báo tìm công ty đấu rá trên web của huyện), giá khởi điểm vẫn nguyên, dự giá trúng vẫn loanh quanh 70, ngon, gần, bổ hơn gấp 3-5 lần khu vực Đan Phượng nhưng lô to như Hoài Đức vẫn làm

 

[lenhaque2]

Vâng mợ, mợ ôm khát vọng len quận sớm quá! Đông Anh đến đít hai lần rồi mà còn chưa tới đâu. Hoài Đức khả năng 3 năm nữa và Đan Phượng 5 năm, không ít(tiêu chí quận còn cần thời gian dài này nữa đấy, cccm tham khảo chính thức xem). Cccm mới vào hàng đặc biệt cẩn trọng giai đoạn cò vạc rợp trời khu vực Hà Lội 2 nhé (Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng). Chúng ta còn rất nhiều lựa chọn. Cccm tham khảo cmt tôi để trong thớt để tự đưa ra nhận định cho bản thân nếu chưa từng đấu rá. Còn nếu lõi đời rồi xin bỏ qua
Tiến Yên hạ tầng khá đẹp như rìa làng chưa có dân, dự kiến khởi điểm 3x, lô lớn không vừa mồm số đông, chưa có dân cư bao quan, khả năng trúng đầu 4 cccm nhoé. Và cần vài tháng nữa vì giờ vẫn đang làm đường. Cccm bay ngay sang Đông anh, Mê Linh, để nhìn thấy cái đẹp khi so với Đan Phượng.
Lưu ý cccm còn 33 thửa đất Mả Trâu Hoài Đức sắp đấu lại(đang thông báo tìm công ty đấu rá trên web của huyện), giá khởi điểm vẫn nguyên, dự giá trúng vẫn loanh quanh 70, ngon, gần, bổ hơn gấp 3-5 lần khu vực Đan Phượng nhưng lô to như Hoài Đức vẫn làm

em sợ là đấu mả trâu giờ này nó vẫn phải 90 đấy, cụ đừng tưởng nó rẻ nhá, cụ quá coi thường giá trị của đất đấu giá đủ pháp lý hạ tầng ngon, nếu tính tỉ lệ 10 triệu dân HN thì số lượng đất có hạ tầng tốt nó chỉ tầm 200 nghìn lô ( cả đất khu đô thị ) nếu tính sơ sơ số 1 con oto cần 1 đất hạ tầng tốt, thì số lượng đất hạ tầng tốt nó phải là 1,5 triệu lô mới đủ

 

[NgocHa2512]

Vâng mợ, mợ ôm khát vọng len quận sớm quá! Đông Anh đến đít hai lần rồi mà còn chưa tới đâu. Hoài Đức khả năng 3 năm nữa và Đan Phượng 5 năm, không ít(tiêu chí quận còn cần thời gian dài này nữa đấy, cccm tham khảo chính thức xem). Cccm mới vào hàng đặc biệt cẩn trọng giai đoạn cò vạc rợp trời khu vực Hà Lội 2 nhé (Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng). Chúng ta còn rất nhiều lựa chọn. Cccm tham khảo cmt tôi để trong thớt để tự đưa ra nhận định cho bản thân nếu chưa từng đấu rá. Còn nếu lõi đời rồi xin bỏ qua
Tiến Yên hạ tầng khá đẹp như rìa làng chưa có dân, dự kiến khởi điểm 3x, lô lớn không vừa mồm số đông, chưa có dân cư bao quan, khả năng trúng đầu 4 cccm nhoé. Và cần vài tháng nữa vì giờ vẫn đang làm đường. Cccm bay ngay sang Đông anh, Mê Linh, để nhìn thấy cái đẹp khi so với Đan Phượng.
Lưu ý cccm còn 33 thửa đất Mả Trâu Hoài Đức sắp đấu lại(đang thông báo tìm công ty đấu rá trên web của huyện), giá khởi điểm vẫn nguyên, dự giá trúng vẫn loanh quanh 70, ngon, gần, bổ hơn gấp 3-5 lần khu vực Đan Phượng nhưng lô to như Hoài Đức vẫn làm

bao giờ đấu giá Tiến Yên cụ

 

[trungleba]

Em cũng không hiểu cái Cổng Ngói có gì mà lên đc 4x, lao vào chả khác gì đánh bạc. Nếu cụ nào nhìn ra được và tin vào quyết định của mình thì x2, x3 là xứng đáng. Còn em là em thấy giá 2x chỗ đấy là căng lắm rồi

 

[unifo]

em sợ là đấu mả trâu giờ này nó vẫn phải 90 đấy, cụ đừng tưởng nó rẻ nhá, cụ quá coi thường giá trị của đất đấu giá đủ pháp lý hạ tầng ngon, nếu tính tỉ lệ 10 triệu dân HN thì số lượng đất có hạ tầng tốt nó chỉ tầm 200 nghìn lô ( cả đất khu đô thị ) nếu tính sơ sơ số 1 con oto cần 1 đất hạ tầng tốt, thì số lượng đất hạ tầng tốt nó phải là 1,5 triệu lô mới đủ

Lại là mả trâu, cách đây chưa tháng(đợt trc hôm hủy vừa rồi), lô xấu trong cũng 4-5 cụ vét máng đáy rá 57-59, ma lào mua trong đâu. Mợ thuộc nhóm cò vạc phương lào chém kinh thía!?)
Nhận định của tôi vẫn nguyên, giá trị cổng ngói đc xác định 25-27, giá thực tế cò vạc đội nhóm độn 40 là hợp lý. Mả trâu giá xác định 6x, giá cò vạc đội nhóm độn 7x là hợp lý! Dv Yên Nghĩa giá 5 tỷ, cò vạc thổi 7 tỷ là hợp lý. Dv đồng mai giá 3 tỷ, cò vạc thổi 4 tỷ là hợp lý!!!!
Chỉ có điều, cụ mợ còn rất nhiều lựa chọn đấu giá ích nước lợi nhà, tìm chỗ mới mua và nên tránh hàng đa vét đáy nhiều đợt, đợt cuối luôn là lúc kéo đỉnh ra hàng!

 

[unifo]

bao giờ đấu giá Tiến Yên cụ

Chưa biết mợ ah. Mợ quan tâm thì nhích lên tí, sắp đấu khu Sài Sơn Quốc Oai gần khu Sunny Garden City khá đông đúc, Cổng Ngói hay Đồng Súc xách dép cho khu này, rá khởi điểm khá cao, 4x, thậm chí lô đẹp 5x, xong tôi cho rá trúng loanh qanh chênh tầm 10% là kịch vì để khởi điểm cao quá.
So sánh về tính thực tế thì chỗ này đẹp, thuận tiện vì bám trục Đại lộ Thăng Long, lại sẵn khu đô thì gần đó và cũng gần cụm công nghiệp rất rộng.
Thoải mái hàng cho cccm lựa chọn, vừa Thông báo đấu tiếp đợt năm trc còn tồn cccm nhé.
Lưu ý năm 2021, rá khu này khởi điểm chỉ hơn 1/3 rá hiện tại, nên chớ fomo, hàng trong các huyện năm nay còn rất nhiều. Sắp tới lại còn khu Hạ Mỗ gần 70 thửa rá 4x nữa, ngập cổ. Rồi Đông Anh còn hàng trăm thửa gần trung tâm thị trấn dừng rút đấu cuối năm ngoái, rồi Sóc Sơn ngập cổ gần phía Sân bay và đặc biệt Mê Linh ngập tràn quà tặng rá rẻ cho cccm!!!
lenhaque2 mời mợ xơi!
(Thớt này mỗi tôi các tù và rao bán đất thay nhà nc chứ cccm khác biết cũng im hết, không lói j đâu)

 

[lenhaque2]

Lại là mả trâu, cách đây chưa tháng(đợt trc hôm hủy vừa rồi), lô xấu trong cũng 4-5 cụ vét máng đáy rá 57-59, ma lào mua trong đâu. Mợ thuộc nhóm cò vạc phương lào chém kinh thía!?)
Nhận định của tôi vẫn nguyên, giá trị cổng ngói đc xác định 25-27, giá thực tế cò vạc đội nhóm độn 40 là hợp lý. Mả trâu giá xác định 6x, giá cò vạc đội nhóm độn 7x là hợp lý! Dv Yên Nghĩa giá 5 tỷ, cò vạc thổi 7 tỷ là hợp lý. Dv đồng mai giá 3 tỷ, cò vạc thổi 4 tỷ là hợp lý!!!!
Chỉ có điều, cụ mợ còn rất nhiều lựa chọn đấu giá ích nước lợi nhà, tìm chỗ mới mua và nên tránh hàng đa vét đáy nhiều đợt, đợt cuối luôn là lúc kéo đỉnh ra hàng!

cụ đúng chả biết gì, e nói thật nhá, k phải tự nhiên người ta tụ đc 4-5 nhóm thợ đấu đi làm um vụ ngày 25-3-2024 đâu, họ biết từ .... , ko tự nhiên các thợ đấu làm bài bản đc như thế để hủy đc vụ đấu giá đó đâu cụ ạ
cụ vẫn tin vào kết quả .... chắc ???