Các cụ ơi em đang còn 20 cuốn tạp chí về thị trường BĐS khu vực Tây Hồ các cụ nào đăng kí cmt ở dưới em gửi tặng các cụ ạ.
Từ giờ mỗi tuần em sẽ up 2 bài phân tích về các dự án tại khu vực Tây Hồ các cụ nhé. Cụ nào quan tâm đến khu vực Tây Hồ cmt bên dưới ạ.
6th Element là tổ hợp thương mại, dịch vụ và chung cư được triển khai xây dựng trên ô đất 017HH1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây.
Ý tưởng dự án dựa trên 5 yếu tố trong tự nhiên tạo nên 1 thế giới cân bằng, 6th Element sẽ là nhân tố thứ 6 giúp chúng ta tìm về một thế giới riêng để cân bằng cảm xúc và tận hưởng giá trị cuộc sống.
Đánh giá và đưa ra các nhận xét để xem rằng liệu dự án 6th element có thuộc phân khúc Hạng A trong thị trường bất động sản Tây Hồ hay không thì chuyên gia phân tích của bất động sản Sen Vàng đã phân tích theo các tiêu chí sau:
I. Lợi thế về vị trí
- 6th element được đánh giá với thang 4 điểm khi thuộc địa phận quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
- Dự án tọa lạc trên trục đường 40m và bên cạnh là đường NVH kéo dài rộng 60m cùng với đó là view nhìn rất đẹp với tầm view hồ tây hồ điều hòa starlake nên được đánh giá với thang điểm tuyệt đối.
- Với việc lưu thông vào trung tâm thành phố dễ dàng với đường ven hồ hay hoàng hoa thám nên được chuyên gia đánh giá với thang điểm 4.
- Cùng với đó mức độ kết nối giao thông cũng như ra vào dự án cũng rất dễ dàng khi tiệm cận là những trục đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Võ chí công hay Hoàng Quốc Việt và đường 40m trước mặt dự án nên được đánh giá với thang điểm tuyệt đối.
- Môi trường tại dự án cũng được đánh giá cao bởi các tiện ích được khép kín, diện tích cây xanh toàn dự án lên tới 10.000m2 với 5.500m2 sân vườn bên dưới khuôn viên, 1600m2 vườn treo trên tầng 7 và còn lại là mặt đứng cây xanh của tòa nhà với hệ thống tưới tiêu tự động mà chủ đầu tư mang lại cho các cư dân.
- Rất nhiều không gian xanh được bao phủ xung quanh hai tòa tháp tạo cảnh quan như một khu rừng nguyên sinh thu nhỏ trong lòng thành phố Hà Nội.
- Tiện ích ngoại khu đạt điểm tuyệt đối khi bên cạnh là các tiện ích của KĐT ngoại giao đoàn và các tiện ích xung quanh như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại mua sắm , trường học, bệnh viện và đầy đủ các tiện ích khác phục vụ nhu cầu các cư dân sinh sống và làm việc tại đây.
>> Theo đánh giá các tiêu chí ở nhóm 1 gần như tất cả đều đạt điểm tuyệt đối chỉ có duy nhất 1 điểm có chút hạn chế nhưng tổng thể với nhóm tiêu chí này chung cư 6th element đã nằm trong phân khúc chung cư cao cấp hạng A.
II. Quy hoạch và tiện ích
- Với diện tích là 2.4 ha cùng với đó dự án nằm trong KĐT mới Starlake Tây Hồ Tây nên được đánh giá cao với thang điểm tuyệt đối với 2 tiêu chí này.
- Mật độ Xây của dự án là 39.5% nên được các chuyên gia đánh giá ở mức tốt với thang điểm là 4 điểm.
- Còn về tiện ích nội khu dự án được đánh giá rất cao khi có tận hơn 50 tiện ích được CĐT tích hợp trong khuôn viên cũng như thiết kế tòa nhà.Với 6 tầng TTTM, bể bơi , vườn treo, khu sân vườn vui chơi suối tuần hoàn , cổng hoàng yến, hoa ban , khu tập gym, yoga spa… Nên với tiêu chí này được đánh giá với thang điểm tuyệt đối 5 điểm.
>> Về nhóm tiện ích này thì đạt 95% nằm trong phân khúc hạng A.
III.Kiến trúc và quy hoạch.
- Kiến trúc tổng thể với 2 tòa tháp được thiết kế hình chữ I tạo tiết diện ánh sáng và gió tràn vào mỗi căn hộ. Cùng với đó thiết kế các căn hộ hình chữ nhật, vuông vắn ,hành lang đi lại trong căn hộ trải dài theo căn phòng tạo không gian thoải mái khi di chuyển. Nên hai tiêu chí này được các chuyên gia đánh giá cao và đạt thang điểm tuyệt đối.
- Đối với các thiết bị nội thất được đánh giá cao khi sử dụng các trang thiết bị đẳng cấp và được nhập khẩu như kohler, grohe, hay louis là những thương hiệu nổi tiếng .
- Cuối cùng đó chính là sảnh lễ tân, sảnh hành lang các căn hộ hay sảnh thang máy đều đạt điểm tối đa khi tất cả đều đạt tiêu chuẩn theo quy định.
>> Xét tổng thể thì dự án 6th element thực sự là dự án rất tốt từ quy hoạch thiết kế hay tiện ích và vị trí đều đạt điểm tối đa.Cùng với đó với các thông số và tính tỉ trọng thì chuyên gia tính được dự án đạt 4.68 điểm nằm trong phân khúc chung cư hạng A trong thị trường BĐS Tây Hồ.