[Funland] Chia sẻ các thông tin về bất động sản Tây Hồ

[bowhanoi]

Hôm nay mợ lên đo căn mợ mua ở Pens, diện tích trong hdong là 45.12m2, thực tế đo đạc
- chưa tô trát:44.8m2
- tô trát, sơn hoàn thiện:44.393m

vậy là yên tâm rồi cccm ạ.

Chúc mừng mợ, căn Quêen mợ hỏi nhưng em không có mợ ạ.
Em xin lỗi các cụ đợt này bỏ bê topic, em chỉ vào đây để báo các cụ mợ em đã tiến hành quay toàn bộ góc view flycam các dự án, đặc biệt các góc view hồ để làm tài liệu và so sánh cho khách hàng bên Sen Vàng, mất chừng 2 ngày các bạn ấy làm xong em cũng sẽ gửi lên đây để các cụ mợ có thêm.
Thực sự đợt này em vừa hơi busy, nói thật các cụ mợ là sức khỏe hơi sa sút, em không tập trung được như trước nên ngồi viết cứ thấy lười và không hài lòng, bản thân rất lấy làm xấu hổ vì hứa chưa làm được cho topic này của các cụ, dù data vẫn có, các em Sen Vàng vẫn làm, thành thật xin lỗi các cụ mợ.
Cuối năm nhiều việc nên giờ không dám hứa liều, mong là nếu có thể làm được sẽ làm ngay biết đâu có thể giúp được cụ mợ nào, còn không đây vẫn là topic chia sẻ với các cụ mợ.

Tuần mới, sức khỏe, an yên các cụ mợ nhé.

Cái tuổi 82, năm nay năm cuối tam tai rồi, em chả tin lắm nhưng nửa cuối năm sức khỏe yếu kém vô cùng, cũng mong năm nay qua mau haizz.

 

[ngalavie]

Chúc mừng mợ, căn Quêen mợ hỏi nhưng em không có mợ ạ.
Em xin lỗi các cụ đợt này bỏ bê topic, em chỉ vào đây để báo các cụ mợ em đã tiến hành quay toàn bộ góc view flycam các dự án, đặc biệt các góc view hồ để làm tài liệu và so sánh cho khách hàng bên Sen Vàng, mất chừng 2 ngày các bạn ấy làm xong em cũng sẽ gửi lên đây để các cụ mợ có thêm.
Thực sự đợt này em vừa hơi busy, nói thật các cụ mợ là sức khỏe hơi sa sút, em không tập trung được như trước nên ngồi viết cứ thấy lười và không hài lòng, bản thân rất lấy làm xấu hổ vì hứa chưa làm được cho topic này của các cụ, dù data vẫn có, các em Sen Vàng vẫn làm, thành thật xin lỗi các cụ mợ.
Cuối năm nhiều việc nên giờ không dám hứa liều, mong là nếu có thể làm được sẽ làm ngay biết đâu có thể giúp được cụ mợ nào, còn không đây vẫn là topic chia sẻ với các cụ mợ.

Tuần mới, sức khỏe, an yên các cụ mợ nhé.

Cái tuổi 82, năm nay năm cuối tam tai rồi, em chả tin lắm nhưng nửa cuối năm sức khỏe yếu kém vô cùng, cũng mong năm nay qua mau haizz.

Cám ơn cụ nhiều, chúc cụ mau khoẻ

Được gửi từ iPhone 8 - Otofun

 

[BMW318i2012]

Chúc mừng mợ, căn Quêen mợ hỏi nhưng em không có mợ ạ.
Em xin lỗi các cụ đợt này bỏ bê topic, em chỉ vào đây để báo các cụ mợ em đã tiến hành quay toàn bộ góc view flycam các dự án, đặc biệt các góc view hồ để làm tài liệu và so sánh cho khách hàng bên Sen Vàng, mất chừng 2 ngày các bạn ấy làm xong em cũng sẽ gửi lên đây để các cụ mợ có thêm.
Thực sự đợt này em vừa hơi busy, nói thật các cụ mợ là sức khỏe hơi sa sút, em không tập trung được như trước nên ngồi viết cứ thấy lười và không hài lòng, bản thân rất lấy làm xấu hổ vì hứa chưa làm được cho topic này của các cụ, dù data vẫn có, các em Sen Vàng vẫn làm, thành thật xin lỗi các cụ mợ.
Cuối năm nhiều việc nên giờ không dám hứa liều, mong là nếu có thể làm được sẽ làm ngay biết đâu có thể giúp được cụ mợ nào, còn không đây vẫn là topic chia sẻ với các cụ mợ.

Tuần mới, sức khỏe, an yên các cụ mợ nhé.

Cái tuổi 82, năm nay năm cuối tam tai rồi, em chả tin lắm nhưng nửa cuối năm sức khỏe yếu kém vô cùng, cũng mong năm nay qua mau haizz.

Mong mợ mau khoẻ, thanks

 

[lyn71]

cám ơn mợ Bowhanoi

 

[baogiomuaduocxe]

Mình là người ngoại đạo, minh có thắc mắc là: chung cư Pent đứng trơ trọi 1 tòa, ko gần trung tâm lắm, xung quanh lại là dân cư bản địa, ko hiểu sao bọn Tây nó lại thích thuê và có thể thuê giá cao thế nhỉ

không ngon xơi như thế đâu, cụ nhìn nhận chuẩn xác đấy. nhà em ở quảng bá đây, cả trăm hộ làm dịch vụ apartment rồi thì giá làm sao mà cao cho nổi, pent thì thiết kế đẹp nhưng như cụ nói đấy, vậy là chưa đủ.

 

[IZZ]

Chúc mừng mợ, căn Quêen mợ hỏi nhưng em không có mợ ạ.
Em xin lỗi các cụ đợt này bỏ bê topic, em chỉ vào đây để báo các cụ mợ em đã tiến hành quay toàn bộ góc view flycam các dự án, đặc biệt các góc view hồ để làm tài liệu và so sánh cho khách hàng bên Sen Vàng, mất chừng 2 ngày các bạn ấy làm xong em cũng sẽ gửi lên đây để các cụ mợ có thêm.
Thực sự đợt này em vừa hơi busy, nói thật các cụ mợ là sức khỏe hơi sa sút, em không tập trung được như trước nên ngồi viết cứ thấy lười và không hài lòng, bản thân rất lấy làm xấu hổ vì hứa chưa làm được cho topic này của các cụ, dù data vẫn có, các em Sen Vàng vẫn làm, thành thật xin lỗi các cụ mợ.
Cuối năm nhiều việc nên giờ không dám hứa liều, mong là nếu có thể làm được sẽ làm ngay biết đâu có thể giúp được cụ mợ nào, còn không đây vẫn là topic chia sẻ với các cụ mợ.

Tuần mới, sức khỏe, an yên các cụ mợ nhé.

Cái tuổi 82, năm nay năm cuối tam tai rồi, em chả tin lắm nhưng nửa cuối năm sức khỏe yếu kém vô cùng, cũng mong năm nay qua mau haizz.

Em Tử công khai tuổi rồi cụ nào thấy hợp thì pm đi còn gì

 

[IZZ]

không ngon xơi như thế đâu, cụ nhìn nhận chuẩn xác đấy. nhà em ở quảng bá đây, cả trăm hộ làm dịch vụ apartment rồi thì giá làm sao mà cao cho nổi, pent thì thiết kế đẹp nhưng như cụ nói đấy, vậy là chưa đủ.

Chính xác rồi, mỗi lần đi qua em cũng thắc mắc y như cụ.

 

[hamdo14]

Căn em lấy hơn 90m, em sửa được 1 pn 12m dưới tầng 1 cho bé con cũng tạm ổn. Vẫn lăn tăn mùa hè ban công hướng TB nên chắc sẽ khá nóng.

Em cũng mới xuống tiền 1 căn 90m ở Pent, muốn sửa tầng 1 thành 1pn. Các bác đã mua rồi, có muốn lập 1 group fb để tiện trao đổi tình hình sửa sang thiết kế, cho thuê, mua bán trao đổi,... không ạ? Hoặc các bác biết group nào có rồi thì cho e xin vào, em muốn hỏi 1 số kinh nghiệm. Em xin cảm ơn cả nhà.

 

[LosBlancos90]

Ôi, cuối năm quá nhiều việc các cụ thông cảm cho em. Nhưng em cũng bị giục nhiều quá, hứa sẽ viết từ giờ đến cuối tuần, các cụ cứ chủ động vào trao đổi cho topic xôm nhé. <3

Tin mật báo chắc chắn cuối năm Nguyễn Văn Huyên thông ra Hoàng Quốc Việt, các cụ ợ!

Hi vọng sẽ thuận lợi như tin mật của cụ. Em mới lượn qua thấy phần bên trong thì đã thảm xong cả 2 làn, phần ngoài thì chưa thấy động tĩnh gì.

 

[Batto_moto]

Em cũng mới xuống tiền 1 căn 90m ở Pent, muốn sửa tầng 1 thành 1pn. Các bác đã mua rồi, có muốn lập 1 group fb để tiện trao đổi tình hình
sửa sang thiết kế, cho thuê, mua bán trao đổi,... không ạ? Hoặc các bác biết group nào có rồi thì cho e xin vào, em muốn hỏi 1 số kinh nghiệm. Em xin cảm ơn cả nhà.

Nhà cụ tầng bao nhiêu vậy, e tầng 14. E đã có p.á sửa được CĐT đồng ý. Em đang vướng lịch đi xa 10n tới nên cũng chưa nhận bàn giao. Cũng đang loay hoay p.á nội thất.

 

[Ndt.0981311505]

E đang có mấy căn biệt thự + liền kề khu Starlake đối diện ngoại giao đoàn giá từ 145 - 200tr/m2. Cụ nào có nhu cầu mật thư hoặc add zalo em ạ.

 

[lyn71]

M tầng 15.
CCCM cùng trao đổi nhé

 

[curlyhair]

không ngon xơi như thế đâu, cụ nhìn nhận chuẩn xác đấy. nhà em ở quảng bá đây, cả trăm hộ làm dịch vụ apartment rồi thì giá làm sao mà cao cho nổi, pent thì thiết kế đẹp nhưng như cụ nói đấy, vậy là chưa đủ.

Thực ra e hỏi với tinh thần cầu thị. Trong mắt của e, pen có thiết kế đẹp, đồng ý. Căn nào có view Hồ Tây hay sông Hồng, view đẹp, đồng ý. Tuy nhiên vị trí thì e thấy không thích, dù đứng trên quan điểm mua để ở hay cho thuê. E thấy các cụ khen quá, định giá cho thuê cũng cao nên e post lên muốn nhờ các cụ phân tích hòng mở mang đầu óc, tìm kiếm cơ hội đầu tư

 

[vincoin]

Xây cái nhà mới mất 7 tỷ, đất rộng 250m2 q. Tây Hồ, view sông Hồng... mà h bán cả nhà cả đất có 10 tỷ. Có tiền ko mua nhà này thì mua nhà nào?
nhà xây vuông 4 tầng tường xây 40cm 10cm lót xốt ở giữa, có bể bơi , bồn tắm massage , phòng xông ( khô, ướt ) , 6 WC thiết bị Toto .v.v.
250m MT 22,8m sâu 11m (đã có nhà ) Nhà xây dựng 100m và 150m vườn liền kề ). địa chỉ ngõ 144 An Dương Vương, Phú Thượng Tây hồ
Alo 0934 690 232

 

[dangcasper]

Em nghĩ có xu hướng là nhà trong ngõ, và nhà tập thể cũ hiện giờ bán kém. Cách đây 5-7 năm có 1 sóng tập thể cũ có những con tập thể khu Giảng Võ bán được trên 3 tỷ, giờ 2 tỷ bán cũng khó. Nhà trong ngõ thì giờ bán cũng khó, chỉ kén khách hàng lớn tuổi vì thế hệ 40-50 tuổi họ cũng chẳng mua nhà trong ngõ nữa vì ô tô không vào được (ô tô vào được thì cũng trên 100 củ). Nhu cầu khách hàng bây giờ thay đổi. Ở Quảng Bá nói riêng và Hồ Tây nói chung em nghĩ khách Tây nhiều, và nhiều phòng bé tí 20m + vệ sinh riêng giá cho thuê là 300 USD++ / tháng. Tuy nhiên đấy là đối với khách Tây ba lô sang làm nhân viên quèn hoặc dạy tiếng Anh. Khách Tây ở cấp quản lý thì kiếm khá và chúng nó vẫn thích ở các khu chung cư hơn (bọn cấp cao hơn hẳn nó còn thuê nguyên căn biệt thự Hồ Tây). Pent Studio concept thiết kế khác biệt, Asscot vận hành, lí do lo ngại mà có bác băn khoăn là PentStudio ở một mình, Tây không thích. Nhưng em có căn hộ trong Sài gòn cho thuê cũng chỉ ở 1 khu khép kín, Tây nó không thích ở khu đông nghẹt người như kiểu của Vinhomes đâu, có Hàn thì nó ở thôi. Bọn nó vẫn thích ở khu chung cư có an ninh, bảo vệ, có các tiện ích như bể bơi, giặt là, quầy bar. Ở Hồ Tây các khu như Elegant Suite (cũng đứng 1 mình - mặc dù nằm ở vị trí gần Đặng Thái Mai) cho thuê full luôn. Có khu Watermark thì concept ngoại thất thiết kế đẹp, nhìn bao hồ nhưng ít căn hộ quá 128 căn và vận hành hơi kém nên cho thuê không được giá lắm (so với giá trị đầu tư).Những khu như Golden Westlake thì nhìn hồ cũng đẹp nhưng cũng lâu rồi nên chắc cũng xuống cấp. Hy vọng bọn Tây nó sẽ rủ nhau đi đến các khu mới để ở cho sướng. Hôm trước em có việc đi ngang Kosmo em thấy Kosmo cũng không khác gì Tràng An hay Times hay Eco hay Imperial và kể cả Metropolis không có sự khác biệt trong thiết kế nội thất, vẫn tù tùng bí bách, chứ không được cả trần cao và thoáng như PentStudio, tức là nội thất na ná nhau. Thấy bảo 1-1-2019 Pent tăng giá 10% mà căn view hồ tính đến thời điểm hôm qua em ký hợp đồng thì sales báo chỉ còn 2 căn xấu. Các căn quay Võ Chí Công thì chắc sẽ bị ồn

 

[Batto_moto]

Em nghĩ có xu hướng là nhà trong ngõ, và nhà tập thể cũ hiện giờ bán kém. Cách đây 5-7 năm có 1 sóng tập
thể cũ có những con tập thể khu Giảng Võ bán được trên 3 tỷ, giờ 2 tỷ bán cũng khó. Nhà trong ngõ thì giờ bán cũng khó, chỉ kén khách hàng lớn tuổi vì thế hệ 40-50 tuổi họ cũng chẳng mua nhà trong ngõ nữa vì ô tô không vào được (ô tô vào được thì cũng trên 100 củ). Nhu cầu khách hàng bây giờ thay đổi. Ở Quảng Bá nói riêng và Hồ Tây nói chung em nghĩ khách Tây nhiều, và nhiều phòng bé tí 20m + vệ sinh riêng giá cho thuê là 300 USD++ / tháng. Tuy nhiên đấy là đối với khách Tây ba lô sang làm nhân viên quèn hoặc dạy tiếng Anh. Khách Tây ở cấp quản lý thì kiếm khá và chúng nó vẫn thích ở các khu chung cư hơn (bọn cấp cao hơn hẳn nó còn thuê nguyên căn biệt thự Hồ Tây). Pent Studio concept thiết kế khác biệt, Asscot vận hành, lí do lo ngại mà có bác băn khoăn là PentStudio ở một mình, Tây không thích. Nhưng em có căn hộ trong Sài gòn cho thuê cũng chỉ ở 1 khu khép kín, Tây nó không thích ở khu đông nghẹt người như kiểu của Vinhomes đâu, có Hàn thì nó ở thôi. Bọn nó vẫn thích ở khu chung cư có an ninh, bảo vệ, có các tiện ích như bể bơi, giặt là, quầy bar. Ở Hồ Tây các khu như Elegant Suite (cũng đứng 1 mình - mặc dù nằm ở vị trí gần Đặng Thái Mai) cho thuê full luôn. Có khu Watermark thì concept ngoại thất thiết kế đẹp, nhìn bao hồ nhưng ít căn hộ quá 128 căn và vận hành hơi kém nên cho thuê không được giá lắm (so với giá trị đầu tư).Những khu như Golden Westlake thì nhìn hồ cũng đẹp nhưng cũng lâu rồi nên chắc cũng xuống cấp. Hy vọng bọn Tây nó sẽ rủ nhau đi đến các khu mới để ở cho sướng. Hôm trước em có việc đi ngang Kosmo em thấy Kosmo cũng không khác gì Tràng An hay Times hay Eco hay Imperial và kể cả Metropolis không có sự khác biệt trong thiết kế nội thất, vẫn tù tùng bí bách, chứ không được cả trần cao và thoáng như PentStudio, tức là nội thất na ná nhau. Thấy bảo 1-1-2019 Pent tăng giá 10% mà căn view hồ tính đến thời điểm hôm qua em ký hợp đồng thì sales báo chỉ còn 2 căn xấu. Các căn quay Võ Chí Công thì chắc sẽ bị ồn

Với Pen thì Asscot đã ký gần full khách, Hđ từ 1/1/2018 nên CĐT đang cong tất cả để hoàn thiện kịp bàn giao
Mặt VCC thì từ tầng 12 trở lên đóng kín cửa thì gần triệt tiêu hết tiếng ồn xe, còn bụi thì chắc vẫn ảnh hưởng ạ.
Mà khu bên cạnh Pen cũng đã thôn tính xong để làm TTTM và căn hộ, sau xây lên chắc bụi và ồn sẽ hết.

 

[lyn71]

sau một ngày làm việc, bản thân cần một chốn đi về thoải mái, yên bình mà vẫn đầy đủ mọi thứ mình cần. không xô bồ náo nhiệt, cũng ko quá yên tĩnh.
-nội khu toà nhà:
PentStudio được quản lý bởi The Ascot
3 tầng hầm
18 tầng nổi
321 căn hộ PentStudio (chiều cao thông thủy 5m)
6 căn Ambassador Penthouse
Tổ hợp khu tiện ích: hồ bơi tầng 2, sky garden & rooftop bar, gym, spa,24/7 reception, nhà hàng...
Mật độ dân cư toà nhà: căn Queen, dtsd 178m2 mà chỉ 2pn vậy nên số lượng cư dân không lớn, đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Chất lượng lượng xây dựng ổn, mặc dù chi tiết hoàn thiện nội thất không phải là xuất sắc. hệ thống máy lạnh trung tâm 2 chiều, cục nóng được treo bên hông toà nhà, ko làm mất mỹ quan căn hộ; ban công (mặc dù hẹp) nhưng đủ đón nắng gió sông hồng - hồ tây.
Hệ thống đun nước nóng trung tâm
Camera tầng, máy lạnh hành lang
điểm trừ: ko có intercom

-khu lân cận: dự án TTTM lotte khởi công, Captial Land cũng có một khu gần đó.

giao thông: kết nối sân bay gần,
đến các khu cn cũng thuận lợi (chuyên gia làm việc tại các khi cn là khách hàng tiềm năng)

đường vào: ngõ 685-699 lạc long quân hoặc từ vcc qua khu vườn đào để vào toà nhà.

Cụ curlyhair cứ tham khảo thêm. Mỗi người mỗi cái nhìn, nhà cụ cụ thích là được.
đầu tư không phải ai chọn cucng trúng
M gdich căn dtich lớn chênh >1.5 tỏi đó cụ.

 

[lyn71]

chính sách minh bạch rõ ràng, cccm yên tâm chọn mua nha.

 

[dangcasper]

báo mới đăng vụ quanh hồ tây nhiều thằng xây vượt tầng và khu Pent Studio không dọn rác vệ sinh + xây sai thiết kế trong khi UBND Phường Phú Thượng né tránh báo chí không trả lời là làm thao.

 

[lyn71]

Rác xây dựng chụp trong hình, họ đang thu gom, san lấp làm đường trước toà cụ dangcasper.
vv xây sai phép thì m ko dám phát biểu.