[Funland] chi tiêu hàng tháng

[pikapika]

Ở HN thì đúng là đắt thế đấy. Em trước khi đi nước ngoài tổng thu nhập hai vợ chồng cũng không dưới trăm triệu/tháng. Nhà chung cư không phải trả tiền. Hai đứa con học tư. Nói chung là cũng chả để dành được mấy. Giờ ra nước ngoài thu nhập còn thấp hơn ở Việt Nam mà còn trả thuê nhà thế mà cũng đủ.

 

[pikapika]

VN thì dịch vụ vẫn đang còn rẻ vì nhân công rẻ, nhất là lĩnh vực thời trang, làm đẹp...nói chung là cần nhân công. Tuy nhiên các dịch vụ khác như giáo dục, ngoại khóa...thì cũng tiệm cận mức như ở nước ngoài rồi. Tuy nhiên vụ giáo viên đến nhà dạy thì đúng là cực kì tuyệt vời rồi.

Anhungjp nick nghe quen, nếu đúng người mình nghĩ thì mình gặp nhau ở Tokyo rồi.

 

[JoeBlack80]

Bên Mỹ xây nhà beton như này chất lượng kém. cách âm cách nhiệt chán lắm. bên em phải thêm lớp xốp cách nhiệt cỡ 10,.. 13cm, và thêm 1 lớp ghạch bên ngoài cùng nữa cơ cụ ạ. còn vấn đề sửa chữa điện hay thay thế dễ không tưởng luôn. ống nc nhựa 3 lớp có hết đời mình cũng không phải thay. dây điện hư thì rút ra, lồng lại dây là xong. toàn bộ chạy dưới nền nhà ,
Ông già em cũng mới làm xong căn nhà bên Los, nghe cái nguyên vật liệu là em biết hàng rẻ tiền rồi.
bên Eu thì toàn bộ bằng beton nhẹ từ trong ra ngoài, khả năng chống cháy nổ thì miễn bàn rồi, cách âm cách nhiệt cũng rất tuyệt vời. Bên em cũng lâu lâu có năm nhiệt độ -16 -18 độ C. không nhiều như đông và bắc âu, nhưng trong nhà mặc áo cộc tay cũng đc vì Hệ thống sưởi sàn phát huy rất tốt và tiết kiệm.

Chính xác, nhìn vào Videos xây nhà của bác SubaruLover thì em hiểu tại sao nhà xây bên USA lại rẻ vậy chỉ 200.000 $ một căn 1- 2 tầng diện tích sử dụng 150-200m2, trong khi đó nhà xây bên EU điển hình là Đức lại tốn 450.000 - 500.000 €.

Diện tích nhà ở Đức nhỏ hơn vì quỹ đất không nhiều như USA. Xây khoảng 2,5-3 tầng + tầng hầm như vậy trên diện tích sàn chỉ 60-70m2 mặt bằng sau khi xong sẽ có 150-200m2 sử dụng, tổng diện tích đất 300-1000m2 tùy nhu cầu và khả năng thanh toán. Thời gian xây bắt đắu từ đổ beton móng tầng hầm đến lúc dọn vào khoảng 12-18 tháng, không thể nhanh như nhà lắp ghép.

Tiền xây hầm so với không hầm thêm 20% tổng chi phí. Mái nhà bên này cũng xương gỗ nhưng trụ chính đường kính 40cm, đắt thêm 15-20% tổng chi phí.

Hệ thống điện, nước như bác Harman_Kardon đã nêu rất khác. Điện 3 pha kéo vào nhà qua hộp chia tổng 200A Sicherung sau dó chia đi 3-4 tầng (75A Sicherung mỗi tầng) và tiếp tục vào hộp chia tầng.

Hệ thống sưởi ấm nước dùng dầu hoặc điện và sưởi đi sàn cũng khác. Hệ thống tiêu thoát nước phải cực tốt vì có tầng hầm.

Tường beton và gạch lỗ 20cm không phải gạch xỉ, xốp cách nhiệt 10-15cm.Cửa kính 3 lớp cách âm, cách nhiệt.

Và mái nhà phải chịu bão + gió lốc lên 170 -200 kmh.

 

[JoeBlack80]

Mortgage thì bao giờ không phải đóng ạ. Em thấy khoản này lớn quá. Nếu tính khoản này là 20% thu nhập thì lương tháng của cả nhà khoảng 12.000k. Mỗi tháng bỏ ra dc 5.000 thì quá ổn ạ.

Lý thuyết 20% thu nhập khác xa rất nhiều thực tế.
Ví dụ : Ở Việt Nam nếu bác đi làm lương 11 triệu vnd trừ đi thuế và phí ( dự 10%) thì thực lĩnh 10 triệu vnd. Như vậy bác thuê nhà 2-3 triệu -> thuê nhà chiếm 20-30% lương sau thuế. Mua nhà trả góp với tổng thu 10 triệu /tháng thì thôi không dám nghĩ với mức vay ngân hàng 7-8%/năm?

Nhưng nếu thu nhập sau thuế cả hai vợ chồng là 20 triệu vnd mỗi tháng thì câu truyện hay ho hơn rồi? Bác có thể mua trả góp 10 triệu mortgage (50% thu nhập sau thuế , nghe khủng khiếp?), và 10 triệu cho phi phí khác, không có dư tiết kiệm.

Không như ở VN, ở Đức thu nhập trước thuế phải trừ trung bình 35% thuế + phí ( thuế loại 4 nếu cả 2 đi làm thu nhập tương nhau) thì mới ra thu nhập sau thuế. Bác phải tính mortgage chiếm 30-35% thu nhập sau thuế.

Thuê nhà cũng tốn 2000€ mỗi tháng, vì vậy mua trả góp tuy cao hơn chút nhưng sau 30 năm sẽ thuộc về mình, một kiểu dưỡng già bên cạnh lương hưu.

 

[JoeBlack80]

Ở HN thì đúng là đắt thế đấy. Em trước khi đi nước ngoài tổng thu nhập hai vợ chồng cũng không dưới trăm triệu/tháng. Nhà chung cư không phải trả tiền. Hai đứa con học tư. Nói chung là cũng chả để dành được mấy. Giờ ra nước ngoài thu nhập còn thấp hơn ở Việt Nam mà còn trả thuê nhà thế mà cũng đủ.

Vâng chi tiêu thay đổi dựa trên thu nhập mà bác, thu nhiều thì tiêu nhiều, biết bao nhiêu cho đủ .
Gia đình bác di cư đến đâu? Học phí cho con có mất không? ỞVN con học trường tư cũng mất 20-30% thu nhập sau thuế.

 

[Smile1102]

Lý thuyết 20% thu nhập khác xa rất nhiều thực tế.
Ví dụ : Ở Việt Nam nếu bác đi làm lương 11 triệu vnd trừ đi thuế và phí ( dự 10%) thì thực lĩnh 10 triệu vnd. Như vậy bác thuê nhà 2-3 triệu -> thuê nhà chiếm 20-30% lương sau thuế. Mua nhà trả góp với tổng thu 10 triệu /tháng thì thôi không dám nghĩ với mức vay ngân hàng 7-8%/năm?

Nhưng nếu thu nhập sau thuế cả hai vợ chồng là 20 triệu vnd mỗi tháng thì câu truyện hay ho hơn rồi? Bác có thể mua trả góp 10 triệu mortgage (50% thu nhập sau thuế , nghe khủng khiếp?), và 10 triệu cho phi phí khác, không có dư tiết kiệm.

Không như ở VN, ở Đức thu nhập trước thuế phải trừ trung bình 35% thuế + phí ( thuế loại 4 nếu cả 2 đi làm thu nhập tương nhau) thì mới ra thu nhập sau thuế. Bác phải tính mortgage chiếm 30-35% thu nhập sau thuế.

Thuê nhà cũng tốn 2000€ mỗi tháng, vì vậy mua trả góp tuy cao hơn chút nhưng sau 30 năm sẽ thuộc về mình, một kiểu dưỡng già bên cạnh lương hưu.

Khoản thu nhập trên 35tr ở VN là phải đóng thuế thu nhập 35% rồi, nên những ng thu nhập cao tổng thuế có thể lên tới tầm 30% hoặc hơn.
Ngoài ra chi phí cho bảo hiểm xã hội, thất nghiệp .. cũng tới 32%, DN trả 21.5%, lao đông trả 10.5%. ( tuy nhiên BHXH khống chế mức đóng cao nhất là 20 lần lương tối thiểu vùng, đâu đó cao nhất là 29.5tr hiện tại).
Vậy nên khi nhìn bảng lương trc và sau thuế cũng thấy xót lắm.

 

[SubaruLover]

Khoản thu nhập trên 35tr ở VN là phải đóng thuế thu nhập 35% rồi, nên những ng thu nhập cao tổng thuế có thể lên tới tầm 30% hoặc hơn.
Ngoài ra chi phí cho bảo hiểm xã hội, thất nghiệp .. cũng tới 32%, DN trả 21.5%, lao đông trả 10.5%. ( tuy nhiên BHXH khống chế mức đóng cao nhất là 20 lần lương tối thiểu vùng, đâu đó cao nhất là 29.5tr hiện tại).
Vậy nên khi nhìn bảng lương trc và sau thuế cũng thấy xót lắm.

Gia đình tôi thu nhập 2019 là khoảng $60K gross, vc khai thuế chung (để lợi), thuế liên bang lấy chỉ ~1.6K, liên bang cho lại mấy K nuôi trẻ em, tiểu bang đóng ~1K thuế thu nhập .

Còn thuế nhà đất của địa phương thì không tính .

 

[SubaruLover]

Nhà làm bằng gạch ba banh!
Cách đây khá lâu thì ở VN cũng khá thịnh hành, nhưng bây giờ người ta ít làm vì chẳng còn tiết kiệm được nhiều nữa. Chỉ còn ở một số it nơi vẫn dùng loại vật liệu này để làm bờ rào vì có nguồn xỉ rẻ.
Cách bác tranh luận nhà gỗ nhà bê tông làm gì!
Vật liệu mới bây giờ cách nhiệt hơn gỗ rất nhiều.
Nhưng nếu nói làm nhà gỗ ở Mỹ rẻ hơn cả chục hay hơn nữa số lần so với nhà gỗ ở VN chẳng sai.
Chỉ không đúng là gỗ gì và làm như thế nào,
Em chẳng thích mấy cái nhà gỗ ở VN đã post trên mạng, vì mang tính phú ông nhiều, nhưng để làm được những cái nhà như vậy thì chỉ tiền không chưa đủ!!!

Xem bên Nga làm nhà bằng gỗ âm dưới 0 độ C

Chỉ có gỗ mới làm trong giá lạnh:

 

[Logen]

Gia đình tôi thu nhập 2019 là khoảng $60K gross, vc khai thuế chung (để lợi), thuế liên bang lấy chỉ ~6K, liên bang cho lại mấy K nuôi trẻ em, tiểu bang đóng ~1K thuế thu nhập .

Nhà cụ nếu 1 người thu nhập cao hơn hẳn người kia thì khai thuế dùng head of household lợi hơn nhiều.

 

[ryanlong]

ở HN mức chi tiêu cho 1 gia đình bình thường 2vc 2 con nhỏ 1 tháng:
Tiền nhà (nếu tính mua 1 cái CC và khấu hao 20 năm): $600
Ăn $250
Uống (nước và bia bọt): $100
Điện+nước: $70
Gas: $15
Xăng (1 oto, 1 xe máy): $150
Gửi xe (1 oto, 1 xe máy):$50
Ăn sáng bên ngoài: $120
Tiền học phí trường tư bình dân cho 2 đứa: $500
Điện thoại, net: $50
Đàn đúm, nhậu nhẹt, đi về quê chơi cuối tuần...: $200
Chưa kể bảo hiểm nhân thọ (nếu chơi), chi phí phát sinh khác như rửa xe, phí BOT, các ngày lễ, các ngày 8/3, 20-11, bệnh tật......

Tính ra ở VN cũng chả rẻ như mọi ng nghĩ

Giống y nhà em

 

[Smile1102]

Nhà cụ nếu 1 người thu nhập cao hơn hẳn người kia thì khai thuế dùng head of household lợi hơn nhiều.

Ở VN có giảm trừ gia cảnh nhưng rất thấp, ví dụ 2 con thì đc giảm 7tr ko tính thuế ( em nhớ mang máng) năm vừa rồi em chưa làm quyết toán thuế nên không biết. Năm trc đó em đc tầm khoảng 80K thì mất khoảng 20K thuế còn lại tầm 60K (năm vừa rồi chuyển cty nên có thể thu nhập giảm đi chút vì mới bắt đầu). Ở VN ko có tính thuế cho hộ gia đình. Nếu có tính thì nhà em đều vượt mức 35tr nên đều phải tính thuế cao.

 

[SubaruLover]

Ở VN có giảm trừ gia cảnh nhưng rất thấp, ví dụ 2 con thì đc giảm 7tr ko tính thuế ( em nhớ mang máng) năm vừa rồi em chưa làm quyết toán thuế nên không biết. Năm trc đó em đc tầm khoảng 80K thì mất khoảng 20K thuế còn lại tầm 60K (năm vừa rồi chuyển cty nên có thể thu nhập giảm đi chút vì mới bắt đầu). Ở VN ko có tính thuế cho hộ gia đình. Nếu có tính thì nhà em đều vượt mức 35tr nên đều phải tính thuế cao.

2vc chung cơ bản là được miễn thuế cho $24K, nuôi con dưới 18 tuổi thì sẽ được miễn thuế thêm nữa . Do đó số chịu thuế còn lại sẽ khá ít .

 

[Smile1102]

2vc chung cơ bản là được miễn thuế cho $24K, nuôi con dưới 18 tuổi thì sẽ được miễn thuế thêm nữa . Do đó số chịu thuế còn lại sẽ khá ít .

Em thấy bác thu nhập không phải quá cao ( xin lỗi bác) nhưng lại có thể tiết kiệm và có nhiều tài sản (do em đọc thấy bác có mấy nhà cho thuê). Quay lại trường hợp em, nếu nói ở VN em nghĩ thu nhập từ lương của gia đình em được coi là cao (hơn 100k năm trc thuế) nhưng lại ko có nhiều tài sản như bác ( chỉ có nhà chung cư đang ở, xe oto hạng trung - lúc mua tất cả chi phí hơn 1 tỷ chút) và chút tiền tiết kiệm. Em thấy nếu bác có thể chia sẻ về cách chi tiêu, quản lý tài chính thì hay quá.

 

[SubaruLover]

Em thấy bác thu nhập không phải quá cao ( xin lỗi bác) nhưng lại có thể tiết kiệm và có nhiều tài sản (do em đọc thấy bác có mấy nhà cho thuê). Quay lại trường hợp em, nếu nói ở VN em nghĩ thu nhập từ lương của gia đình em được coi là cao (hơn 100k năm trc thuế) nhưng lại ko có nhiều tài sản như bác ( chỉ có nhà chung cư đang ở, xe oto hạng trung - lúc mua tất cả chi phí hơn 1 tỷ chút) và chút tiền tiết kiệm. Em thấy nếu bác có thể chia sẻ về cách chi tiêu, quản lý tài chính thì hay quá.

city với chi phí và nhà rẻ, 20 năm đi làm tích cóp được, công thêm sử dụng 401K (quỹ hưu trí) nên trở thành làm chủ nhiều nhà .

tổng trị giá 5 nhà mua chỉ $390K

Muốn tiết kiệm tiền thì phải cực kỳ dài hơi ví dụ:

- cá ai câu dư nhận hết, làm sạch đông đá ăn dần
- bánh tét bánh chưng còn nguyên ai dư nhận hết, đông đá
- khổ qua cắt lát hoặc dồi thịt đông đá
- thịt canh sale rẻ cũng đông đá
- đi chợ đồ cũ hay gara sale mua đồ mặc
- furniture ráng tự làm
- high tech cực kỳ hạn chế
- v.v.

 

[Anhhungjp]

Anhungjp nick nghe quen, nếu đúng người mình nghĩ thì mình gặp nhau ở Tokyo rồi.

Bác có ở Tathy không? Bên đó e cũng nick như này, e từng gặp các bác Tathier, còn otofuner thì chưa gặp cụ nào.

 

[pikapika]

Bác có ở Tathy không? Bên đó e cũng nick như này, e từng gặp các bác Tathier, còn otofuner thì chưa gặp cụ nào.

Anh em mình gặp nhau ở Tokyo rồi

 

[pikapika]

Khoản thu nhập trên 35tr ở VN là phải đóng thuế thu nhập 35% rồi, nên những ng thu nhập cao tổng thuế có thể lên tới tầm 30% hoặc hơn.
Ngoài ra chi phí cho bảo hiểm xã hội, thất nghiệp .. cũng tới 32%, DN trả 21.5%, lao đông trả 10.5%. ( tuy nhiên BHXH khống chế mức đóng cao nhất là 20 lần lương tối thiểu vùng, đâu đó cao nhất là 29.5tr hiện tại).
Vậy nên khi nhìn bảng lương trc và sau thuế cũng thấy xót lắm.

Lương của mình khi ở Việt Nam là hơn 2000usd, mỗi năm đến kỳ quyết toán thuế cảm thấy như bị ăn cắp

 

[pikapika]

Vâng chi tiêu thay đổi dựa trên thu nhập mà bác, thu nhiều thì tiêu nhiều, biết bao nhiêu cho đủ .
Gia đình bác di cư đến đâu? Học phí cho con có mất không? ỞVN con học trường tư cũng mất 20-30% thu nhập sau thuế.

Mình sang Đông Âu. Con đi học trường công nên không mất phí. Mấy môn ngoại khoá như vẽ vời, lập trình, múa, thể thao...chúng nó thi được vào các trung tâm dạng như 10-10 ở HN nên cũng không mất phí.

 

[Loitran]

Nhà làm bằng gạch ba banh!
Cách đây khá lâu thì ở VN cũng khá thịnh hành, nhưng bây giờ người ta ít làm vì chẳng còn tiết kiệm được nhiều nữa. Chỉ còn ở một số it nơi vẫn dùng loại vật liệu này để làm bờ rào vì có nguồn xỉ rẻ.
Cách bác tranh luận nhà gỗ nhà bê tông làm gì!
Vật liệu mới bây giờ cách nhiệt hơn gỗ rất nhiều.
Nhưng nếu nói làm nhà gỗ ở Mỹ rẻ hơn cả chục hay hơn nữa số lần so với nhà gỗ ở VN chẳng sai.
Chỉ không đúng là gỗ gì và làm như thế nào,
Em chẳng thích mấy cái nhà gỗ ở VN đã post trên mạng, vì mang tính phú ông nhiều, nhưng để làm được những cái nhà như vậy thì chỉ tiền không chưa đủ!!!

Gạch loại này như em biết thì những loại gạch ống xây ở phía nam ( em thình thoảng thấy vậy) thì còn khuya mới so được độ bền với loại gạch này nó gần giống với loại gạch ba banh thời pháp đó cụ
Còn cái nhà trong clip họ xây nếu không có bông cách nhiệt , cách âm (insulation) thì nóng và ồn là đúng thôi
Nếu cách nhiệt xử lý tốt tường mười mái tôn thôi thì nhiệt độ khoảng 37~39 độ c như em làm thì chỉ cái quạt phe phẩy là ok mà không cần cũng khỏi bật quạt luôn vì không quá nóng

 

[Smile1102]

city với chi phí và nhà rẻ, 20 năm đi làm tích cóp được, công thêm sử dụng 401K (quỹ hưu trí) nên trở thành làm chủ nhiều nhà .

tổng trị giá 5 nhà mua chỉ $390K

Muốn tiết kiệm tiền thì phải cực kỳ dài hơi ví dụ:

- cá ai câu dư nhận hết, làm sạch đông đá ăn dần
- bánh tét bánh chưng còn nguyên ai dư nhận hết, đông đá
- khổ qua cắt lát hoặc dồi thịt đông đá
- thịt canh sale rẻ cũng đông đá
- đi chợ đồ cũ hay gara sale mua đồ mặc
- furniture ráng tự làm
- high tech cực kỳ hạn chế
- v.v.

Bác có tài sản thế là lớn rồi ạ. Có lẽ do lương ko tăng nhanh nên tích lũy được lâu hơn. Em năm 2005 đi làm lương 6.5tr, lúc nghỉ 12tr sau 4 năm, sang cty mới 1200 usd năm 2009, sau mấy năm lúc nghỉ 3k tháng ( lương base) + incentive thì đc 100tr Net. Sang cty mới lương lại tăng... Nên vì thế việc tích lũy nhiều cũng chỉ được tầm 10 năm đổ lại.
Ngoài ra em lại ko phải là người kỷ luật, quản lý chi tiêu kém nên tích lũy đc ít. Giờ mới thấy sai và cảm thấy tiền hơn trước.