[Funland] CHi phí xây khách sạn

[Tenerife8x]

Xây thì e ko biết ng vận hành thì e biết

 

[Davidpham1109]

1PA1: 120 m2 danh chính ngôn thuận cụ chỉ dc xây khoảng 60% diện tích đất = 120x 0,6=72m2.

72m2 hệ số sử dụng đc 60=70 % = 50m2 ( dành cho phòng cho thuê thu đc tiền từ diện tích này - còn lại là hành lang, thang máy , thang bộ,,,,)

với 50m2 thì chỉ chia dc 3 phòng ngủ nhỏ có wc khép kín như vậy cụ muốn có 20 phòng thì phải xây 7 tầng : tầng 1 diện thích công cộng và tum làm diện tích phục vụ. 7 tầng thì khả năng cao là vượt quá chiều cao đc cấp phép - thêm chi phí mềm để xây dc 7 tầng.

2 PA2: Làm luật để dc xây hơn 72 m2 cho 1 tầng bằng chi phí mềm : xin phép để phần ko xây ra sau nhà ( nếu xung quanh đã xây kín ) rồi thực tế xây hết đằng sau kến hợp ngoại giao làm luật để dc xây tối đa diện tích sử dụng. Lúc đó phòng ngủ lớn hơn và chiều cao tầng chỉ cần 5,6 tầng đã đủ chia 20 phòng.

3. Chi phí xây dựng hoàn thiện loại khá ( cả đóng đồ ) từ 6-7 triệu /m2 còn chi phí mềm thì tùy từng địa điểm, phố cổ thì giá cao nhất cụ nhé, rảnh cafe em tư véo giúp vì e làm nhiều nhà dạng này rồi ah

Bác cho e xin ít tư vấn được không ạ?
E cũng muốn xây khách sạn boutique mini kiểu phố cổ nhưng ở Sapa. Diẹn tích 150m2, 10m mặt tiền và sâu 15m, ở Sapa thì chiều cao khống chế là 14,5m nên tối đa là xây được 5 tầng nổi. E muốn xây 5 phòng 1 sàn ( 3 phòng mặt tiền và 2 phòng phía sau) Bác xem tư vấn thêm giúp e được k ạ. Cảm ơn

 

[hahien1101]

ủn giúp cụ, nếu xây dựng mà lắp đèn led cụ ới em nhé

 

[khanhnguyen09]

Xây khách sạn thì tiền hoàn thiện nó chiếm từ 50% chở lên tùy theo mức độ sao. Nên từ đó các cụ suy từ giá xây thô khoảng 5 triệu/m, cộng tiếp gấp đôi, gấp 3, gấp 4 thì ra hoàn thiện thôi. Như em đang làm tư vấn cho CĐT xây cái khách sạn trong phố, 10 tầng nổi, 2 tầng hầm tiền thô khoảng 25tỷ, nhưng hoàn thiện thì hơn 100 tỷ.

 

[quanghungle]

Bác cho e xin ít tư vấn được không ạ?
E cũng muốn xây khách sạn boutique mini kiểu phố cổ nhưng ở Sapa. Diẹn tích 150m2, 10m mặt tiền và sâu 15m, ở Sapa thì chiều cao khống chế là 14,5m nên tối đa là xây được 5 tầng nổi. E muốn xây 5 phòng 1 sàn ( 3 phòng mặt tiền và 2 phòng phía sau) Bác xem tư vấn thêm giúp e được k ạ. Cảm ơn

Chúc cụ chủ tìm da ý định

 

[quanghungle]

Xây khống chế thế thì hơi thấp cụ phải xây tầng hầm

 

[favorit]

Tách ra cho em làm 2 giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép 60m2 sẽ dc phép xây hết mật độ xây dựng đâu hơn 80% chính xác thì em quên rồi. Còn cụ nên thuê thiết kế để tận dụng dc tối đa diện tích sử dụng. Còn nếu ko muốn xin 2 giấy phép thì vẽ giếng trời trong nhà thỏa mãn cái tỷ lệ trên 80% trên cũng dc. Xây móng hết nhiều xèng thôi. Lên tầng 2 giảm nhiều lắm

cần gì xin hai giấy phép cụ. xin vậy phải tách sổ đỏ. mất thời gian ạ. cứ thiết kế để nhiều không gian phụ vào. xây xong vá sau. và quan trọng là phải đấm tiền mạnh vào thôi./

 

[Davidpham1109]

ủn giúp cụ, nếu xây dựng mà lắp đèn led cụ ới em nhé

Thế nào cũng cần đấy ạ! có gì xây xong thô e tìm hiểu thêm ạ

 

[Davidpham1109]

Xây khống chế thế thì hơi thấp cụ phải xây tầng hầm

Xây tầng hầm tốn bằng 2 tầng nổi nên e muốn nhưng vẫn phải từ bỏ í định. Có a thầu bên Tàu chào giá là xây thô 2,6 triệu/m.
Báo cho e xin giá nhôm Xingfa nhé, kính hộp có nan trang tri, em mà xây xong thì khoảng 200m2 cửa kính ạ. Chưa tính vách ngăn nhà tắm và cửa nhà tắm

 

[Davidpham1109]

Xây thô gì mà đắt vậy cụ, e thấy nhà thầu Trung Quốc chào là 2,6 triệu/m2 thì có đảm bảo không ạ? cụ xây khách trong phố bao nhiêu m2 mà nhiều $ thế ạ?

Xây khách sạn thì tiền hoàn thiện nó chiếm từ 50% chở lên tùy theo mức độ sao. Nên từ đó các cụ suy từ giá xây thô khoảng 5 triệu/m, cộng tiếp gấp đôi, gấp 3, gấp 4 thì ra hoàn thiện thôi. Như em đang làm tư vấn cho CĐT xây cái khách sạn trong phố, 10 tầng nổi, 2 tầng hầm tiền thô khoảng 25tỷ, nhưng hoàn thiện thì hơn 100 tỷ.

 

[vietsonxp]

Bác cho e xin ít tư vấn được không ạ?
E cũng muốn xây khách sạn boutique mini kiểu phố cổ nhưng ở Sapa. Diẹn tích 150m2, 10m mặt tiền và sâu 15m, ở Sapa thì chiều cao khống chế là 14,5m nên tối đa là xây được 5 tầng nổi. E muốn xây 5 phòng 1 sàn ( 3 phòng mặt tiền và 2 phòng phía sau) Bác xem tư vấn thêm giúp e được k ạ. Cảm ơn

Xây khách sạn thì tiền hoàn thiện nó chiếm từ 50% chở lên tùy theo mức độ sao. Nên từ đó các cụ suy từ giá xây thô khoảng 5 triệu/m, cộng tiếp gấp đôi, gấp 3, gấp 4 thì ra hoàn thiện thôi. Như em đang làm tư vấn cho CĐT xây cái khách sạn trong phố, 10 tầng nổi, 2 tầng hầm tiền thô khoảng 25tỷ, nhưng hoàn thiện thì hơn 100 tỷ.

Các cụ có nhu cầu về thiết kế, cung cấp hệ thống điện, PCCC, an ninh... Ới em nhé. Đảm bảo giá hợp lý bất ngờ ạ

 

[khanhnguyen09]

Xây thô gì mà đắt vậy cụ, e thấy nhà thầu Trung Quốc chào là 2,6 triệu/m2 thì có đảm bảo không ạ? cụ xây khách trong phố bao nhiêu m2 mà nhiều $ thế ạ?

Giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm, nhà xây trong phố, khoan cọc nhồi, quy mô nhỏ, sàn chịu lực, dầm vượt khẩu độ, cốp pha gỗ ép thì giá thành nó khác nhiều.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ ở sg hay hn cụ ơi

 

[hahien1101]

Thế nào cũng cần đấy ạ! có gì xây xong thô e tìm hiểu thêm ạ

cảm ơn cụ trước ạ

 

[nvk155]

Các cụ có nhu cầu về thiết kế, cung cấp hệ thống điện, PCCC, an ninh... Ới em nhé. Đảm bảo giá hợp lý bất ngờ ạ

Mỗi sàn 216m2, tổng 1400m2, cụ tư vấn và báo giá cháu khẩn chương, cháu đang trát rồi

 

[heo-map]

Cháu cũng đang làm cái ở miền trung đây, cụ nào tư vấn cháu về thiết kế với ợ. tks

 

[wild nature]

Cụ ơi, cụ có thể tư vấn cho trường hợp của em không? Em có hơn 1000m2. Định xây khách sạn 400m2, 9 phòng/sàn. 3 tầng, không thang máy. Đồ cơ bản thôi ạ. Vậy thì chi phí xây dựng cộng hoàn thiện khoảng bao nhiêu? Em xây ở Thanh Hóa.

Cụ xây khu nào. Sầm sơn hay Hải tiến...

 

[Yellowtea]

Bác cho e xin ít tư vấn được không ạ?
E cũng muốn xây khách sạn boutique mini kiểu phố cổ nhưng ở Sapa. Diẹn tích 150m2, 10m mặt tiền và sâu 15m, ở Sapa thì chiều cao khống chế là 14,5m nên tối đa là xây được 5 tầng nổi. E muốn xây 5 phòng 1 sàn ( 3 phòng mặt tiền và 2 phòng phía sau) Bác xem tư vấn thêm giúp e được k ạ. Cảm ơn

Cụ ơi thuê thiết kế đẹp đẹp cụ nhé, em đi nghỉ mát em buồn nhất nhà nghỉ xấu, ko có thẩm mỹ gì cả, hix. Tội kinh!
Nhà thiết kế đẹp khách cũng thích hơn.

 

[vietsonxp]

Mỗi sàn 216m2, tổng 1400m2, cụ tư vấn và báo giá cháu khẩn chương, cháu đang trát rồi

Cụ phải gửi cho cháu bản vẽ sơ đồ bố trí phòng, hành lang ra sao...thì cháu mới tính được chứ ạ

 

[X5 nhatrang]

Ủn lên cho các cụ, cụ nào xây khách sạn mà có nhu cầu lắp khoá thẻ khách sạn thì cứ alo em nhé

Khoá thẻ hiệu gì vậy? Xuất xứ. Thẻ thông minh có cài đặt quẹt thẻ cho khối khách sạn ở dưới và khối căn hộ trên cao.