Chào các cụ buổi sáng.
Nhân dịp sốt đấu giá đất ở Hoài Đức, cộng với vụ ồn ào ở HCM về bảng giá đất mới, em định hỏi các cụ xem chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở thì tốn bao nhiêu.
Nhưng sợ các cụ mắng là lười, nên em seach gg, và ra kết quả với ví dụ ntn:
Diện tích = 200m2
Giá đất vườn = 500k/m2
Giá đất ở cùng vị trí theo bảng giá đất của tỉnh = 30tr đ/m2
--> Thuế sử dụng đất = (30tr - 0.5tr) x 200m2 = 5 tỷ 9.
--> Lệ phí trước bạ = 0.5% x 5 tỷ 9 = 29tr rưởi
--> Lệ phí cấp giấy chứng nhận = 100k/lần (cái này ko đáng kể)
Ko biết em hiểu như vậy có đúng ko, mong các cụ thông thái khai sáng.
KL là: mua đất nông nghiệp với mua đất ở cũng như nhau nhỉ, vì đằng nào muốn lên thổ cư thì cũng mất từng ấy tiền.
Không có chuyện mua đất nông nghiệp, xong chuyển đổi, thì được đất ở giá rẻ hơn so với mua trực tiếp đất ở.