[Đã bán] Cháu bán đất ngõ 38 xuân la- tây hồ - Hà nội

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
65,000,000 VNĐ
Diện tích
166㎡
10:42 14/03/2022
Z

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,257
Động cơ
330,662 Mã lực
thuyphongthanh nói:
Giá cũng không phải cao . Có ngõ riêng hẳn hoi. Cụ nào mua ở hợp lý.
Nhấn vào đây để mở rộng...
10,8 tỷ mà chỉ để ở thì có nhiều sự lựa chọn hơn , nếu mua xây chung cư mini cho thuê + 5 tỷ nữa = 15,8 tỷ bao giờ mới thu được vốn....???
 
11:12 14/03/2022
Fourno

Fourno

Xe tải
Biển số
OF-315229
Ngày cấp bằng
9/4/14
Số km
345
Động cơ
298,431 Mã lực
zaiwaz123 nói:
10,8 tỷ mà chỉ để ở thì có nhiều sự lựa chọn hơn , nếu mua xây chung cư mini cho thuê + 5 tỷ nữa = 15,8 tỷ bao giờ mới thu được vốn....???
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mỗi ngừoi có một p/a đầu tư khác nhau cụ ạ
 
20:26 15/03/2022
domino_js

domino_js

Xe tăng
Biển số
OF-34976
Ngày cấp bằng
9/5/09
Số km
1,396
Động cơ
487,806 Mã lực
Nơi ở
Nhà em trên đỉỉnh treo leo.
Fourno nói:
ngõ riêng
- chiều rộng 1.57m
- chiểu dài: 12,7m
Nhấn vào đây để mở rộng...
1.57m, 2 xe máy tránh nhau còn khó thì ô tô nào vào đc hả cụ? Nói ngõ ô tô riêng mà e hết hồn. Nói chung mua miếng này mất chừng 20m2 chỉ để đi
 
18:41 16/03/2022
phihanhgia

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,083
Động cơ
382,357 Mã lực
vuchung1 nói:
Thực chất giá đất nhà cụ chủ ntn:
- Giá rao bán: 65tr/m2 x 166,7m = 10,8 tỷ
- Phần dt làm ngõ, ko sử dụng làm nhà đc:
Phần dt ngõ = 1,57 x 12,7 = 20m2
Phần dt ngõ kéo dài thêm khoảng 1,57 x 7,8 = 12,3m2
=> Tổng dt khoảng 32,3m2
- DT thực tế làm nhà sau khi trừ dt làm ngõ: 166,7 - 32,3 = 134,4m2
=> Giá đất rao sau khi trừ dt làm ngõ 10,8 tỷ/134,4m2 = 80tr/m2 cho miếng đất rộng, ngõ 1,57m, xây tường 2 bên nữa thì lòng ngõ còn khoảng gần 1,3m.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi cho là 65T/m2 bán được, nếu nhà ở phía trước cần mua để mở rộng.
Nếu không tách sổ chắc phải kiếm khách mua đất xây CC mini hay tòa nhà cho thuê phòng mới bán được.
 
19:10 16/03/2022
cattrang130390

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ngõ 1.5m thì cụ chủ để ô tô vào ngõ riêng kiểu gì được nhỉ?
 
19:19 17/03/2022
M

Maianh house

Xe hơi
Biển số
OF-777372
Ngày cấp bằng
15/5/21
Số km
123
Động cơ
38,597 Mã lực
Tuổi
45
Giá vậy là hợp lý, tầm 2,3 ae rủ nhau mua là đẹp, nhiều nơi bjo ảo tung chảo quá thể đáng luôn.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top