[Đã bán] Cháu bán đất ngõ 38 xuân la- tây hồ - Hà nội

[Fourno]

cháu tự ủn

 

[zaiwaz123]

Giá cũng không phải cao . Có ngõ riêng hẳn hoi. Cụ nào mua ở hợp lý.

10,8 tỷ mà chỉ để ở thì có nhiều sự lựa chọn hơn , nếu mua xây chung cư mini cho thuê + 5 tỷ nữa = 15,8 tỷ bao giờ mới thu được vốn....???

 

[QuanCong]

Ủn giúp cụ.

 

[Fourno]

Ủn giúp cụ.

Cảm ơn cụ

 

[Fourno]

10,8 tỷ mà chỉ để ở thì có nhiều sự lựa chọn hơn , nếu mua xây chung cư mini cho thuê + 5 tỷ nữa = 15,8 tỷ bao giờ mới thu được vốn....???

Mỗi ngừoi có một p/a đầu tư khác nhau cụ ạ

 

[Fourno]

cháu tự ủn

 

[Fourno]

Cháu tụe un

 

[domino_js]

ngõ riêng
- chiều rộng 1.57m
- chiểu dài: 12,7m

1.57m, 2 xe máy tránh nhau còn khó thì ô tô nào vào đc hả cụ? Nói ngõ ô tô riêng mà e hết hồn. Nói chung mua miếng này mất chừng 20m2 chỉ để đi

 

[Fourno]

Cháu tự ủn

 

[phihanhgia]

Thực chất giá đất nhà cụ chủ ntn:
- Giá rao bán: 65tr/m2 x 166,7m = 10,8 tỷ
- Phần dt làm ngõ, ko sử dụng làm nhà đc:
Phần dt ngõ = 1,57 x 12,7 = 20m2
Phần dt ngõ kéo dài thêm khoảng 1,57 x 7,8 = 12,3m2
=> Tổng dt khoảng 32,3m2
- DT thực tế làm nhà sau khi trừ dt làm ngõ: 166,7 - 32,3 = 134,4m2
=> Giá đất rao sau khi trừ dt làm ngõ 10,8 tỷ/134,4m2 = 80tr/m2 cho miếng đất rộng, ngõ 1,57m, xây tường 2 bên nữa thì lòng ngõ còn khoảng gần 1,3m.

Tôi cho là 65T/m2 bán được, nếu nhà ở phía trước cần mua để mở rộng.
Nếu không tách sổ chắc phải kiếm khách mua đất xây CC mini hay tòa nhà cho thuê phòng mới bán được.

 

[cattrang130390]

ngõ 1.5m thì cụ chủ để ô tô vào ngõ riêng kiểu gì được nhỉ?

 

[Fourno]

ngõ 1.5m thì cụ chủ để ô tô vào ngõ riêng kiểu gì được nhỉ?

Ngõ riềng nhà em, oto đỗ trước ngõ cụ à

 

[up_and_down]

Cháu tự ủn

Cụ chụp hiện trạng ngõ và hai bên cho các cụ ấy hình dùng. Em nghĩ giá cụ đưa ra cũng....hợp lý.

 

[cattrang130390]

Ngõ riềng nhà em, oto đỗ trước ngõ cụ à

Ngõ nhà cụ rộng 1.5m thì ko lùi xe vào dc. Mà để xe ở ngoài đường thì làm gì có xe nào dài 1.5m đâu cụ nhỉ

 

[Fourno]

cháu tự ủn

 

[Fourno]

Cháu tự ủn

 

[Maianh house]

Giá vậy là hợp lý, tầm 2,3 ae rủ nhau mua là đẹp, nhiều nơi bjo ảo tung chảo quá thể đáng luôn.

 

[Fourno]

Giá vậy là hợp lý, tầm 2,3 ae rủ nhau mua là đẹp, nhiều nơi bjo ảo tung chảo quá thể đáng luôn.

Vâng cảm ơn cụ

 

[Fourno]

Cháu tự ủn

 

[Fourno]

Cháu tự ủn