[Funland] Chấn động giới bất động sản: Chung cư Dolphin Plaza bị thế chấp ngân hàng?

[Lai-Lua]

hít bụi bến xe Mỹ Đình, cao cấp cái ccc

 

[NNS]

sao mà chấn động? chung cư nào chả cắm, ko thì chủ nào đủ máu làm đc?

 

[dealer-ck]

hít bụi bến xe Mỹ Đình, cao cấp cái ccc

Thế mà căn đẹp tầm 7 tỷ đó cụ, trong khi:
Bến xe thì nhộm nhoạm
Hơi mưa là ngập
Giá đó em chơi liền kề

 

[Thang N.]

dangduong: Bởi vì mới chỉ làm sổ đỏ lần đầu cho dự án nên mới tinh vi cho ràng cái kiến thức lần đầu đó của ông đúng, dốt bỏ mẹ ra chả hiểu gì về quy trình. Mà tôi đã hỏi là căn cứ vào văn bản nào thì nói mẹ ra đi, có cần được liệt kê ra luôn đây không? Sỹ diện. Hiểu biết thế thì cần phải được ăn đòn bởi thực tế nhiều nữa. Làm sổ đỏ khó và khổ nhất là cần phải chuẩn bị thành phần hồ sơ xin cấp như thế nào, chủ đầu tư phải có hồ sơ chuẩn chỉ ra sao, nếu thiếu hồ sơ do lỗi kỹ thuật thì còn khướt mới làm được kể cả là từ phía chủ đầu tư đi làm. Nhé. Google không ra được điều này đâu!

Nói thêm là tôi lạ mẹ gì cái việc sáp nhập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Tôi cố tình làm thế để cái sổ hồng của nhà bà Hương kia phải phọt lên đây. Nhìn thấy cái sổ nó sẽ cho biết lịch sử các giao dịch, không nhìn thấy sổ thì chỉ là nghe và chém bốc phét. Nguyên tắc của phóng viên viết bài là phải tiếp cận chứng cứ và thu thập tài liêu để phục vụ bài viết. Nếu đã được tiếp cận cái sổ này mà không biết có những thay đổi gì diễn ra thì tốt nhất đừng nên viết bài. Đấy, chủ đầu tư nó trả lời rồi đấy. Đọc và hiểu kỹ xem tại sao nó trả lời được như thế.

 

[Girl_kute_tpb]

luật còn lỏng lẻo, người dân ko tìm hiểu kĩ. Nhà nước nên có 1 trang công khai nào đó như kiểu CIC tài sản để người dân hoặc bên công chứng có thể tra được dự án nào đang thế chấp.

 

[dexom]

dangduong: Bởi vì mới chỉ làm sổ đỏ lần đầu cho dự án nên mới tinh vi cho ràng cái kiến thức lần đầu đó của ông đúng, dốt bỏ mẹ ra chả hiểu gì về quy trình. Mà tôi đã hỏi là căn cứ vào văn bản nào thì nói mẹ ra đi, có cần được liệt kê ra luôn đây không? Sỹ diện. Hiểu biết thế thì cần phải được ăn đòn bởi thực tế nhiều nữa. Làm sổ đỏ khó và khổ nhất là cần phải chuẩn bị thành phần hồ sơ xin cấp như thế nào, chủ đầu tư phải có hồ sơ chuẩn chỉ ra sao, nếu thiếu hồ sơ do lỗi kỹ thuật thì còn khướt mới làm được kể cả là từ phía chủ đầu tư đi làm. Nhé. Google không ra được điều này đâu!

Nói thêm là tôi lạ mẹ gì cái việc sáp nhập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Tôi cố tình làm thế để cái sổ hồng của nhà bà Hương kia phải phọt lên đây. Nhìn thấy cái sổ nó sẽ cho biết lịch sử các giao dịch, không nhìn thấy sổ thì chỉ là nghe và chém bốc phét. Nguyên tắc của phóng viên viết bài là phải tiếp cận chứng cứ và thu thập tài liêu để phục vụ bài viết. Nếu đã được tiếp cận cái sổ này mà không biết có những thay đổi gì diễn ra thì tốt nhất đừng nên viết bài. Đấy, chủ đầu tư nó trả lời rồi đấy. Đọc và hiểu kỹ xem tại sao nó trả lời được như thế.

Tôi thấy cụ cũng biết nhiều đấy.
Nhưng cụ tranh luận cái kiểu xúc phạm người khác là không được.

 

[isak]

Khu này thì có gì mà thượng lưu các cụ nhỉ. Hạ tầng thì lởm, địa bàn thì xa, môi trường thì bẩn thỉu

Toà này được khen vì thiết kế bên trong các căn hộ và giữa các căn hộ khá đẹp, tiện dụng khoa học và nhiều mặt thoáng. Không như kiểu nhà anh Vượng là chỉ có một mặt thoáng, hành lang bí ...

 

[Thang N.]

dexom: tôi thực ra bực vì cái thái độ và sự xúc phạm của tay kia nên có chút nặng lời. Mong các cụ thứ cho

 

[VW Golf]

Nói thêm là tôi lạ mẹ gì cái việc sáp nhập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Tôi cố tình làm thế để cái sổ hồng của nhà bà Hương kia phải phọt lên đây. Nhìn thấy cái sổ nó sẽ cho biết lịch sử các giao dịch, không nhìn thấy sổ thì chỉ là nghe và chém

Muốn hỏi bác 1 câu ngoài lề cho nó rõ ràng:
Ví dụ tôi muốn mua nhà của ông A, sổ đỏ xịn, chính chủ, ko tranh chấp.
Nếu ông A đã từng thế chấp + đã giải chấp + đã trả nợ & quyết toán....xong hết rồi, trên sổ có thể hiện việc này ạ??

Cảm ơn bác.

 

[vucanhtung]

Dolphin Đon Pheo hay bất cứ DA nhà ở nào khác, việc thế chấp QSD đất thậm chí cả TS hình thành trong tương lai cho Ngân hàng là hết sức bình thường, KHÔNG HỀ BẤT THƯỜNG các cụ ạ, ko cần lo về nó.
Khi mua nhà ở DA, giữ lấy HĐMB, tất cả các phiếu thu, BBBG nhà, Hóa đơn VAT số tiền mua nhà của mình, có những cái này thì chính các cụ mới là chủ sở hữu/sử dụng của căn nhà đó,
Bố ông NH hay tổ sư ông CDDT cũng chỉ là con tép, đánh nhau tranh chấp thì nó cùng chết, nhà các cụ vẫn còn nguyên.
Khổ thế, mua được cái nhà mà phải lo nơm nớp

 

[dexom]

Dolphin Đon Pheo hay bất cứ DA nhà ở nào khác, việc thế chấp QSD đất thậm chí cả TS hình thành trong tương lai cho Ngân hàng là hết sức bình thường, KHÔNG HỀ BẤT THƯỜNG các cụ ạ, ko cần lo về nó.
Khi mua nhà ở DA, giữ lấy HĐMB, tất cả các phiếu thu, BBBG nhà, Hóa đơn VAT số tiền mua nhà của mình, có những cái này thì chính các cụ mới là chủ sở hữu/sử dụng của căn nhà đó,
Bố ông NH hay tổ sư ông CDDT cũng chỉ là con tép, đánh nhau tranh chấp thì nó cùng chết, nhà các cụ vẫn còn nguyên.
Khổ thế, mua được cái nhà mà phải lo nơm nớp

Cụ nói rất chuẩn!

 

[duongqua]

chả biết thế nào nhưng cứ mặt đất cho lành

 

[Thang N.]

@ VW Golf: trang thứ 4 mục thay đổi pháp lý sẽ ghi rõ những thay đổi như thế chấp, giải chấp cụ nhé. Trừ trường hợp đã làm vậy nhưng đổi sổ mới thì trên sổ mới không có thông tin này nhưng ở lưu trữ tại văn phòng đăng ký quyền sử dung đất thì còn đủ

 

[vucanhtung]

Muốn hỏi bác 1 câu ngoài lề cho nó rõ ràng:
Ví dụ tôi muốn mua nhà của ông A, sổ đỏ xịn, chính chủ, ko tranh chấp.
Nếu ông A đã từng thế chấp + đã giải chấp + đã trả nợ & quyết toán....xong hết rồi, trên sổ có thể hiện việc này ạ??

Cảm ơn bác.

Em trả lời hộ cho,
Khi thế chấp để vay, Phòng TNMT Quận/huyện sẽ đóng dấu và ghi rõ từ ngày nào thế chấp vào Tổ chức tín dụng nào.
Vay xong trả xong hết nợ TCTD rồi, thì TCTD có công văn đề nghị xóa thế chấp đến TNMT, đồng thời thông báo cả Phòng Công chứng ký lúc trước luôn.
Có tờ yêu cầu xóa rồi, thì bác cầm sổ vs giấy đó đến Phòng TNMT lúc trước, nộp vào họ lại đóng dấu và ghi xóa thế chấp tại TCTD từ ngày tháng năm nào.
Vậy sổ của bác có đủ 2 dấu nhé, mỗi lần 2 dấu, hết chỗ đóng thì kẹp thêm trang bổ sung
Câu hỏi của bác, 3 vấn đề ấy có liên quan mật thiết ko tách rời, thể hiện ở 2 con dấu của TNMT trên sổ của bác

 

[VW Golf]

Em trả lời hộ cho,
Khi thế chấp để vay, Phòng TNMT Quận/huyện sẽ đóng dấu và ghi rõ từ ngày nào thế chấp vào Tổ chức tín dụng nào.
Vay xong trả xong hết nợ TCTD rồi, thì TCTD có công văn đề nghị xóa thế chấp đến TNMT, đồng thời thông báo cả Phòng Công chứng ký lúc trước luôn.
Có tờ yêu cầu xóa rồi, thì bác cầm sổ vs giấy đó đến Phòng TNMT lúc trước, nộp vào họ lại đóng dấu và ghi xóa thế chấp tại TCTD từ ngày tháng năm nào.
Vậy sổ của bác có đủ 2 dấu nhé, mỗi lần 2 dấu, hết chỗ đóng thì kẹp thêm trang bổ sung
Câu hỏi của bác, 3 vấn đề ấy có liên quan mật thiết ko tách rời, thể hiện ở 2 con dấu của TNMT trên sổ của bác

Rõ ràng ạ, cảm ơn bác nhiều.

 

[black sky]

ko chỉ dofin đâu. bới ra thì còn nhiều lắm. kỷ luật hết thì lấy đâu ra cán bộ làm việc nữa

 

[zoro1970]

Chung cư giờ lắm cái còn có sở hữu 50 năm,kinh lắm...thoắt cái như Linh đờm đã gần 20 niên rồi! Chủ đầu tư thông tin thiếu minh bạch lừa nhau là chính, đặt 1 chân vào rồi coi như xong,phủi đ. ít ngay!

 

[VW Golf]

@ VW Golf: trang thứ 4 mục thay đổi pháp lý sẽ ghi rõ những thay đổi như thế chấp, giải chấp cụ nhé. Trừ trường hợp đã làm vậy nhưng đổi sổ mới thì trên sổ mới không có thông tin này nhưng ở lưu trữ tại văn phòng đăng ký quyền sử dung đất thì còn đủ

Rõ ràng ạ, cảm ơn bác.
Tôi cố hỏi câu hơi ngu: Liệu có chuyện ông A đã thế chấp nhà + Sổ đâu đó, nhưng báo mất Sổ đỏ, xin cấp lại và được cấp lại sổ đỏ => bán phắt nhà kèm Sổ đỏ mới cho người mua mới không nhỉ??

Cái đâu đó ở 2 địa chỉ khả thi:
- Thế chấp phi chính thống, ở Người quen hoặc Cầm đồ chẳng hạn.
- Thế chấp chính thống ở Ngân hàng.

Cảm ơn bác.

 

[Rắn Lớn]

Rõ ràng ạ, cảm ơn bác.
Tôi cố hỏi câu hơi ngu: Liệu có chuyện ông A đã thế chấp nhà + Sổ đâu đó, nhưng báo mất Sổ đỏ, xin cấp lại và được cấp lại sổ đỏ => bán phắt nhà kèm Sổ đỏ mới cho người mua mới không nhỉ??

Cái đâu đó ở 2 địa chỉ khả thi:
- Thế chấp phi chính thống, ở Người quen hoặc Cầm đồ chẳng hạn.
- Thế chấp chính thống ở Ngân hàng.

Cảm ơn bác.

Nếu cái "đâu đó" của cụ ko đăng ký GDBĐ là thua. Cái này trong luật dân sự bổ sung khái niệm: "Bên thứ 3 ngay tình", người mua mới không biết và không thể biết được việc thế chấp kia nên được pháp luật bảo vệ! Lúc đó ông A tìm chỗ bán thịt để trả nợ cầm đồ thôi!

 

[Kurumasuki]

Rõ ràng ạ, cảm ơn bác.
Tôi cố hỏi câu hơi ngu: Liệu có chuyện ông A đã thế chấp nhà + Sổ đâu đó, nhưng báo mất Sổ đỏ, xin cấp lại và được cấp lại sổ đỏ => bán phắt nhà kèm Sổ đỏ mới cho người mua mới không nhỉ??

Cái đâu đó ở 2 địa chỉ khả thi:
- Thế chấp phi chính thống, ở Người quen hoặc Cầm đồ chẳng hạn.
- Thế chấp chính thống ở Ngân hàng.

Cảm ơn bác.

Mua bán đều dựa trên giấy tờ thông tin chính thống.
Còn đã ko chính thống thì vô cùng, mua rồi còn bị khóa cửa đòi nhà bình thường.
Lúc ấy chỉ có cách báo lừa đảo, cướp...