[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

[Huthasa]

Bài toán cụ tính chưa chuẩn ở chỗ lãi suất ngân hàng thì “ổn định” - nghĩa là năm nào cụ cũng nhận 120 tr, còn giá thuê nhà/chung cư thì tăng đều khoảng 3-5% năm (chưa bao giờ giảm). Sau 20 năm, mỗi tháng cụ vẫn nhận 120tr lãi nhưng giá thuê nhà lúc đó đã gấp đôi gấp 3, tính nhẹ cỡ 180tr -> 2 tỷ gửi tiết kiệm không còn đủ để thuê nhà cụ ạ.

lãi suất ổn định nghĩa là nó lên xuống tuỳ giai đoạn (có khi xuống 3% - có khi lên 10%), nhưng mức LS bình quân (hay mức LS dự báo) là ổn định. Do đó bài toán thuê nhà sẽ có lợi chỉ khi lãi suất dự báo bình quân ở mức cao và giá thuê nhà tăng ít (mức bao nhiêu thì cho vào Excel chạy là có kết quả).

Cụ có nhà cho thuê không mà phán thế. Em có nhà cho thuê 10 năm rồi. Tổng tăng cỡ 30% và phải dừng lại khi đến điểm. Tăng nữa ma nó thuê.

 

[matxeroi]

Cụ phóng hỏa nhà cụ, xem 2 thằng kia nó còn ở được không?

 

[Vị Biển]

Lên cc ở là chuẩn nhất. Em đã lên cc và thấy oke, nhà đất chỉ kd còn để ở thì phải nhà vườn, bt chứ nhà ngõ thì cc thẳng tiến

 

[Han Riverside]

đồng qan điển vs cụ, giờ thuê chung cư ở thôi, học tư bản toàn thuê nhà.

1 căn chung cư 2 tỏi, mình thuê cỡ 7tr / tháng. 2 tỏi gửi bank năm 6% =120 củ khoai . trong khi thuê nhà hết 84 chai, vị chi vẫn còn hơn 36 chai để chi tiêu điện nước . tiền vẫn của mình,,,,nhà thì của cụ khác

Tính như thế này thì quê tôi có mà đầy

 

[tho7782]

Các cụ Otofun đã phán rồi, nhà đất gần trung tâm thì 6 tỏi trở lên ở được, ít hơn thì ở chung cư!!!

 

[Lê Văn Trình]

Ở ngay chổ quán cầm đồ Bar thì xui cho bác rùi.

 

[BANTHANGDAN]

Bài toán cụ tính chưa chuẩn ở chỗ lãi suất ngân hàng thì “ổn định” - nghĩa là năm nào cụ cũng nhận 120 tr, còn giá thuê nhà/chung cư thì tăng đều khoảng 3-5% năm (chưa bao giờ giảm). Sau 20 năm, mỗi tháng cụ vẫn nhận 120tr lãi nhưng giá thuê nhà lúc đó đã gấp đôi gấp 3, tính nhẹ cỡ 180tr -> 2 tỷ gửi tiết kiệm không còn đủ để thuê nhà cụ ạ.

lãi suất ổn định nghĩa là nó lên xuống tuỳ giai đoạn (có khi xuống 3% - có khi lên 10%), nhưng mức LS bình quân (hay mức LS dự báo) là ổn định. Do đó bài toán thuê nhà sẽ có lợi chỉ khi lãi suất dự báo bình quân ở mức cao và giá thuê nhà tăng ít (mức bao nhiêu thì cho vào Excel chạy là có kết quả).

Giá nhà mặt tiền và nhà hẽm xe hơi tăng rất nhanh nhưng giá thuê tăng chậm vì tăng nhanh như giá nhà thì éo ai thuê.

 

[Phoco.com]

Quan điểm của e ; trừ khi hoàn cảnh bắt buộc và không còn sự lựa chọn nào khác thì e mới nghĩ đến chung cư .

 

[pisces_hn]

Chung cư mọc lên như nấm, em nghĩ sau này chả ai mua nhà đất làm gì đâu rồi rẻ thối.






Em đang chờ đến lúc đấy để hạ sơn

 

[TrumpVietnam]

Tình hình nhà em trước đây ko sao an ninh trật tự ổn, nhưng đầu năm 2018 có hai bác ở đâu đến một bác đối diện thì mở trung tâm cầm đồ, vay lãi bác bên cạnh thì xây cái bar karaoke + nhà nghỉ hậu quả là mất trộm liên tục nhà em vừa bị phá cửa mất cái xe, laptop, điện thoại. Thi thoảng lại vài vụ đánh nhau...
Theo các cụ nên đổi nhà lên chung cư không nhỉ.

Lắp em 8 mắt camera chiếu sang nhà hàng xóm - đường phố và các tầng + hệ thống ắc quy cho camera, mất điện thì nó vẫn hoạt động.
Cứ có sảy ra gì báo công an và cho các anh CA dữ liệu camera.

 

[bocuteo]

Bài toán cụ tính chưa chuẩn ở chỗ lãi suất ngân hàng thì “ổn định” - nghĩa là năm nào cụ cũng nhận 120 tr, còn giá thuê nhà/chung cư thì tăng đều khoảng 3-5% năm (chưa bao giờ giảm). Sau 20 năm, mỗi tháng cụ vẫn nhận 120tr lãi nhưng giá thuê nhà lúc đó đã gấp đôi gấp 3, tính nhẹ cỡ 180tr -> 2 tỷ gửi tiết kiệm không còn đủ để thuê nhà cụ ạ.

lãi suất ổn định nghĩa là nó lên xuống tuỳ giai đoạn (có khi xuống 3% - có khi lên 10%), nhưng mức LS bình quân (hay mức LS dự báo) là ổn định. Do đó bài toán thuê nhà sẽ có lợi chỉ khi lãi suất dự báo bình quân ở mức cao và giá thuê nhà tăng ít (mức bao nhiêu thì cho vào Excel chạy là có kết quả).

Không phải lúc nào cũng cho thuê được liên tục 100% thời gian. Người ra người vào, thời gian trống vài tháng, thậm chí hàng năm là thường.

Ngoài ra việc khách chuyển ra chuyển vào mất thêm rất nhiều thời gian quản lý, tiếp khách xem nữa.

Cho thuê tốt hay không còn tùy khu, tùy căn và tùy duyên nữa.

 

[Thesun1987]

mỗi năm tiền mất giá 5% sau 10 năm sức mua 2 tỷ của cụ còn bao nhiêu? keke... Đừng nghĩ mình khôn còn thiên hạ ngu chứ cụ, keke...

thế cụ không tính mua chung cư xong bán cũng lỗ ah!mà bán bằng giá mua thì như cụ nói tiền cũng mất giá so với trước

 

[Thesun1987]

Cụ cứ thuê Chung cư ở một thời gian xem thế nào, đảm bảo ko muốn ở nhà đất. Còn mua nhà đất cho thuê, rồi thuê Chung cư để ở không tồi chút nào.

cái vấn đề dịch vụ cho thuê nhà mình chưa chuyên nghiệp cụ! vì chung cư mình thuê thường đồ đạc nó không đáp ứng được nhu cầu mình!vả lại cũng không có tính ổn định

 

[tôi yêu ô tô]

Thế cụ nghĩ tiền mất giá, chung cư ko mất giá. Thường khôn chiếm số ít cụ ạ



Em quan điểm giống cụ, nhưng vì lý do cá nhân nên đang đi tìm quả nửa dơi nửa chuột đơi. À, ở chung cư em thấy quả hàng xóm giúp trộm dọn nhà rồi nhé

Đất chật người đông, khu xa xa sau thời gian sẽ lại thành nội thành. Cụ biết CC xây tử thời xô viết ở mấy khu hơi nội thành giá giờ như nào ko?

 

[ngocquybk]

Nhà cụ an ninh mà không tốt thì tốt nhất đầu tư hệ thống báo động và chống trộm (nếu có hệ thống sẽ phát loa thông báo trộm nó sợ kèm hệ thống sẽ báo đến đthoai mình), kèm hệ thống camera nét tý để cho an ninh nót tốt, em chỉ sợ hàng xóm như vậy mấy đứa trẻ nó ảnh hưởng môi trường văn hóa. Nếu lâu dài tốt nhất cụ cho thuê nhà đó đi chuyển qua thuê chung cư thì hợp lý hơn. Bạn em nhà gần quán karaoke cũng phải cho thuê để ở chung cư. Nói về ở thì chung cư nó tiện và sạch, yên tĩnh hơn.

 

[Boeing-787]

Các thým cứ thủ dâm!
Đa phần chung cư phòng khác bé tý! bà con họ hàng thi thoảng ra chơi chả có chỗ bú dịu!
Cũng có cái to! Dưng nó phải tầm 200m2!...
Mua nhà liền kề, hay biệt thư đô thị mới đi các cụ!
Nó luôn luôn đắt hơn chung cư đấy!

 

[muabenem123]

cứ gấn kara là ko ổn rồi. Tệ nạn nhiều

 

[SVC]

Lên cc ở là chuẩn nhất. Em đã lên cc và thấy oke, nhà đất chỉ kd còn để ở thì phải nhà vườn, bt chứ nhà ngõ thì cc thẳng tiến

Thế theo cụ thời em có nên rời đây chui vào cái tổ ong mang tên CCCC ???

 

[caisua]

Em thì đã ở mấy nơi: trước 25 tuổi ở mặt phố Lương Văn Can, 25-33 ở mặt hồ Hoàng Cầu (phố Mai Anh Tuấn), 15 năm nay em ở chung cư. Giờ đố ai bắt được em xuống đất, kể cả biệt thự khu trung tâm chứ đừng nói ngõ ngách ạ.
Em cũng nghe nhiều chung cư dở hơi các kiểu nên cụ cần lựa chọn vài thứ:
- Ban quản trị tử tế, hạ tầng ổn định và đồng bộ
- Ban công đông nam, tầng 12 trở lên và càng cao càng tốt, xa ống xả rác, thang máy ổn định
- Không có các công trình đang hoặc sắp xây dựng gần đó cho đỡ ồn và bụi

 

[Laixetruongson]

Công nhận cứ khu nào có cầm đồ cả nhà nghỉ là chả muốn ở đi về cứ gặp các cháu đeo khẩu trang ra vào cũng thấy mất tập trung