[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,635
Động cơ
723,036 Mã lực
mỗi năm tiền mất giá 5% sau 10 năm sức mua 2 tỷ của cụ còn bao nhiêu? keke... Đừng nghĩ mình khôn còn thiên hạ ngu chứ cụ, keke...
Có năm nó còn mất giá 20% và cũng năm đấy giá nhà tăng 50% cụ nhẩy, em nhớ quanh năm 2009 gì đó giá cả tăng phi mã, mua cái nhà cc 20 tr/m2, 2 năm sau nó lên 40 tr, đất mua 40tr/m2 sau 5 năm lên 200 triệu.
Gửi tk thường k đủ bù đắp chi phí trượt giá, chỉ k biết làm gì mới gửi tk
 

gachaybo

Xe tăng
Biển số
OF-39939
Ngày cấp bằng
5/7/09
Số km
1,145
Động cơ
994,167 Mã lực
mỗi năm tiền mất giá 5% sau 10 năm sức mua 2 tỷ của cụ còn bao nhiêu? keke... Đừng nghĩ mình khôn còn thiên hạ ngu chứ cụ, keke...
chung cư mua ở thì vẫn thiệt hơn thuê cụ ạ. Vì cac còn bị giảm giá theo thời gian. Nhưng các cụ dậy là an cư moiw lạc nghiệp không bao giờ sai
 

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,635
Động cơ
723,036 Mã lực
Em ở chung cư và thấy hợp.
Sống hiện đại, sạch sẽ, thoáng đãng, dân trí cao

Đặc biệt cảnh hàng xóm phức tạp, vô văn hoá thì ko có
Trừ mấy cái chung cư TĐC ra còn nói chung mặt bằng dân trí chung cư khá ổn, hiếm thấy có mở nhạc ầm ĩ, dẫn choá ị cửa....nhiều chung cư còn ra vào đóng cửa đi lại
 

cptu176

Xe điện
Biển số
OF-3628
Ngày cấp bằng
4/3/07
Số km
2,991
Động cơ
580,763 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Thái Bình
đồng qan điển vs cụ, giờ thuê chung cư ở thôi, học tư bản toàn thuê nhà.

1 căn chung cư 2 tỏi, mình thuê cỡ 7tr / tháng. 2 tỏi gửi bank năm 6% =120 củ khoai . trong khi thuê nhà hết 84 chai, vị chi vẫn còn hơn 36 chai để chi tiêu điện nước :D. tiền vẫn của mình,,,,nhà thì của cụ khác :D
Tiền gốc nó héo đi bình quân 7 đến 8%/năm đới cụ ây :)) :))giải pháp bán nhà gửi bank, lấy lãi thuê chung cư rất ko khả thi :)
 

Giadoianvung

Xe tải
Biển số
OF-478888
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
342
Động cơ
184,963 Mã lực
Lên chung cư cũng văn minh đới.
Song em hãi mỗi cái nạn ... CHÁY NHÀ :P :P :P
Thiết kế chung cư nếu có cháy thì cũng chỉ gói gọn 1 căn cụ ạ. Cháy cả toà thì quá hy hữu, trực tiếp là do thiết kế, hoặc cải tạo vi phạm quy định PCCC, cái này lúc mình mua hoặc ở nhìn ra dc cụ ạ.
 

Hạnh Lux

Xe buýt
Biển số
OF-395910
Ngày cấp bằng
8/12/15
Số km
649
Động cơ
240,638 Mã lực
Cụ có nhà cho thuê không mà phán thế. Em có nhà cho thuê 10 năm rồi. Tổng tăng cỡ 30% và phải dừng lại khi đến điểm. Tăng nữa ma nó thuê.
Đồng ý với cụ. Em đi thuê nhiều em biết. Nhà cũ em thuê 12 triệu ở mặt phố Đông các 12 triệu 1 tháng. 4 năm vẫn ko tăng giá. Vừa rồi họ lấy lại cải tạo chắc mất vài trăm để cho thuê chắc đc tầm 15-16 triệu/ tháng. Trị giá nhà cỡ trên dưới 10 tỷ ( 57m2), 2 mặt thoáng
Nhà hiện nay đang Thuê ở Đội Cấn trong ngõ thì 8 triệu 1 tháng ( trước đây họ cho thuê hẳn 8,5 triệu/ tháng). Trị giá nhà cỡ 6-7 tỷ ( 50m2, 3 mặt thoáng)
 

Cacida1986

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-477658
Ngày cấp bằng
18/12/16
Số km
252
Động cơ
198,920 Mã lực
Nơi ở
Không chỗ ở
Em có căn nhà 50m2 1 trệt 2 lầu hẻm tương đối được, nhưng cũng sợ gần chết đành vọt lên chung cư. E lên CC xong thấy đúng là thiên đường ( cũng có thể do trước đó bao nhiêu năm em ở chung cư quen rồi). Ở nhà đất nào chuột, gián. 1 ngày nhà em diệt 4 con chuột, sau đó ít ngày lại có. Bên nhà em sát vách có 1 khúc trống rộng 2 gang tay, một ngày đẹp trời có 1 con chó ở đâu lại chết, sâu phía trong, mùi thúi um, xác đang phân huỷ. Em đến nản nản là.

Nhà phố dưới đất mạnh ai người nấy ở, buồn. Nhà hẻm thật đẹp, không còn gì để than vãn tầm 6,7t ( nhà xa trung tâm em không tính). Còn lại phân khúc dưới ở thì hàng xóm đôi khi không tương đồng mình mọi mặt nên cũng mệt, không vui vẻ gì.
 

Roses

Xe điện
Biển số
OF-44455
Ngày cấp bằng
25/8/09
Số km
4,407
Động cơ
508,502 Mã lực
E vào hóng kinh nghiệm ...
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,238
Động cơ
501,639 Mã lực

mazda2AN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-423706
Ngày cấp bằng
20/5/16
Số km
647
Động cơ
224,260 Mã lực
Đất ko sinh ra được, chung cư thì mọc như nấm. Nên nếu thích chung cư thì cho thuê nhà đất chứ đừng bán, rồi đi thuê cc ở.
 

Dream22015

Xe buýt
Biển số
OF-379581
Ngày cấp bằng
26/8/15
Số km
766
Động cơ
232,488 Mã lực
E tạm liệt kê vài lý do nên ở cc:
1. An ninh hơn nhà đất. Ít nguy cơ bị trộm đục tường hay phá cửa vào khoắng đồ. Có đi cả năm về nhà vẫn nguyên vẹn (tất nhiên trừ bụi :D)
2. Tầng cao k lo bị muỗi hay chuột. Ở cc chả cần mắc màn/mùng để chống muỗi.
3. Sinh hoạt gia đình ấm cúng, gần gũi hơn do cùng trên 1 mặt bằng, vừa làm việc nhà vừa có thể trông nom F1.
4. Xe cộ không ở cùng người => bớt bị ô nhiễm, khách đến nhà chả lo vừa nói chuyện vừa ngó xe đậu ngoài cổng.
5. Mát mẻ hơn hẳn nhà đất. Căn nào hướng Nam hay Đông Nam mà ở tầng cao gió thổi tung đồ :D, đỡ tốn hẳn khoản điện chạy quạt và máy lạnh.
E thấy hay nhất ko phải mắc màn. Tuổi thơ của e là tối nào ở quê cũng bị hò dậy mắc màn nên từ ngày leo lên giời, ko phải mắc màn là e thấy sung sướng nhất.
 

Mrphamvn

Xe tăng
Biển số
OF-140194
Ngày cấp bằng
30/4/12
Số km
1,339
Động cơ
372,924 Mã lực
Nói về ở cho sướng thì cứ lên chung cư mà ở. Nhà đất cổ điển không có cửa so với chung cư về độ sướng. Nhà đất kiểu mới, xây cả khu khép kín với tiện ích đầy đủ mới ngon lành đc

Cụ chủ topic sợ cc mất giá thì thuê nhà mà ở
 

SVC

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-52644
Ngày cấp bằng
11/12/09
Số km
14,463
Động cơ
523,681 Mã lực
Thiết kế chung cư nếu có cháy thì cũng chỉ gói gọn 1 căn cụ ạ. Cháy cả toà thì quá hy hữu, trực tiếp là do thiết kế, hoặc cải tạo vi phạm quy định PCCC, cái này lúc mình mua hoặc ở nhìn ra dc cụ ạ.
https://vi.wikipedia.org/wiki/Vụ_hỏa_hoạn_chung_cư_Carina_Plaza
https://news.zing.vn/canh-sat-london-so-nguoi-chet-chay-len-toi-79-nguoi-post756030.html
Mợ cứ chày cối mà cãi đi =))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))
Vãi đủ thứ với mợ đấy =))=))=))=))=))=))=))=))=))=))
 

BMW2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-316568
Ngày cấp bằng
19/4/14
Số km
1,653
Động cơ
310,376 Mã lực
Em can cụ.

Chớ dại mà lên chung cư. Riêng ko muốn lại muốn chung. Phàm ở vietnam cái gì chung đều như kít :))
 

SVC

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-52644
Ngày cấp bằng
11/12/09
Số km
14,463
Động cơ
523,681 Mã lực
thế cụ không tính mua chung cư xong bán cũng lỗ ah!mà bán bằng giá mua thì như cụ nói tiền cũng mất giá so với trước
Chả cần tới mua xong.
Mới nộp tiền theo giai đoan đã thấy lỗ cmnr \:D/\:D/\:D/\:D/\:D/
 

SVC

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-52644
Ngày cấp bằng
11/12/09
Số km
14,463
Động cơ
523,681 Mã lực
Cứ mỗi khi có thớt so sánh CC và nhà đất, em thấy nhiều người bảo: cùng giá tiền thì ở CC sướng hơn ở nhà đất, và nhiều đại gia đi xe hơi xịn vẫn ở CC. Riêng em, em chỉ thấy thế này:

Một là, nhiều người giàu ở CC. Cái này đúng, nhưng không có nghĩa số người giàu ở nhà đất ít hơn CC. Em chắc chắn số người giàu ở nhà đất nhiều hơn ở CC rất nhiều. Vì sao? Vì nhà mà giàu thì sẽ phải ở CC xịn, CC xịn thì có được bao nhiêu cái so với nhà biệt thự, nhà phố ngon lành? Chưa kể, nhà mà dám tự vỗ ngực xưng giàu, thì cái gì CC có, họ đều bỏ ra nhiều tiền để có được. Hồ bơi ư, chuyện nhỏ, xây thôi. Phòng gym ư, mua máy về. An toàn ư, thuê người bảo vệ.

Hai là, cùng giá tiền, ở CC sướng hơn nhà đất. Cái này chỉ đúng với CC 3-4 tỉ, hoặc 5-6 tỉ đổ xuống, vì dưới 5-6 tỉ đổ xuống thì khó mà tìm được nhà rộng rãi, xe oto ra vào được thoải mái mà ở. CC mà mắc hơn, tầm 10 tỉ đổ lên thì có gì hơn nhà phố? Nhà em cũng khóa cửa đi cả tuần, chẳng mất mát gì, camera đầu ngõ 24/24, camera trong nhà 24/24. Ngõ rộng 8m, đủ 2 chiếc 4 bánh di chuyển. Hàng xóm là công chức, vệ sinh và im ắng. So với mấy cái CC ở cách nhà em 3-5 phút đi bộ, thì chỉ thua cái hồ bơi, gym, siêu thị. Cơ mà siêu thị thì người giúp việc đi, gym và bơi thì thỉnh thoảng em xài, cần thì em chạy qua, có 3-5 phút đi bộ.

Cho nên em thấy, ở CC chỉ đơn thuần là 2 lý do. Một là thích, tự nhiên thích sống trên cao. Hai là không đủ tiền để có được cái tương tự nếu ở nhà đất. Ví dụ: chỉ có 4-5 tỉ nhưng muốn để được 4 bánh, muốn đường đi rộng, muốn làng xóm yên tĩnh. Nhà đất vẫn có được nhưng bỏ ra hơn chục tỉ. Tương tự, có 15 tỉ, nhưng muốn nhà vài trăm m2, có hồ bơi, có vườn, có bảo vệ, và ở ngay trung tâm, nên đành phải mua CC. Nhà đất vẫn sẽ có đầy đủ tiện ích thế này, nhưng bỏ ra thêm 20 tỉ nữa. Cuối cùng cũng là tiền không đủ nên chọn CC, cho nên có gì mà gọi là giàu.

Tóm lại, ở CC em thấy tựu chung vẫn là ít tiền hoặc là sở thích, mấy cái lý do khác không thuyết phục lắm.
Cụ chuẩn đấy.
Đó là lý do mà em có căn hộ CC cho thuê mà lại đi ở nhà mặt đất.
Bám với đất sướng hơn nhiều leo CC \:D/\:D/\:D/\:D/\:D/\:D/\:D/
 

Tóc Xoăn

Xe tăng
Biển số
OF-450406
Ngày cấp bằng
3/9/16
Số km
1,025
Động cơ
690,096 Mã lực
Nhà mình mình ở chứ việc gì vì sợ đứa nào mà phải chuyển hả cụ ? Cụ ra CA phường đóng thêm phí an ninh là được lưu tâm ngay. Còn không cụ cùng khu phố có đơn ý kiến lên CA phường, CA TP ... về mất trật tự an ninh khu vực. Phải có số đông khu phố ý kiến là phải giải quyết ngay.
 

Kiên1567

Xe hơi
Biển số
OF-574300
Ngày cấp bằng
16/6/18
Số km
100
Động cơ
142,840 Mã lực
Tuổi
28
Đang chung cư đây, chán tới cổ rồi mà mãi chưa bán được. Ý định ra ngoại thành cho thoáng mát mấy năm nay mà sao khó quá
Bác có nhu cầu mua đất ngoại thành khu vực chương mỹ alo e nhé. Ngay gần hà đông
 

lac007

Xe tăng
Biển số
OF-93236
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
1,859
Động cơ
421,963 Mã lực
mỗi năm tiền mất giá 5% sau 10 năm sức mua 2 tỷ của cụ còn bao nhiêu? keke... Đừng nghĩ mình khôn còn thiên hạ ngu chứ cụ, keke...
tùy từng hoàn cảnh thôi. cụ chỉ nghe rồi nói lại chứ chả biết léo gì
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top