[Funland] CĐT Sông Đà Việt Đức đưa số liệu dỏm lòe cư dân

airblade03 · 19:08 13/02/2023

Đợt này cc nhà em đang có tranh chấp với CĐT Sông Đà Việt Đức về việc tăng giá phí gửi xe ô tô. Cư dân phản đối và yêu cầu CĐT đưa ra văn bản trả lời về việc tăng giá phí gửi xe. Tuy nhiên không có câu trả lời. Đến ngày 6/2 thì cư dân bị khóa thẻ gửi xe (cư dân vẫn đóng theo giá cũ là 1tr2/ tháng) nên dẫn đến tình trạng xe đỗ ở barrie, dốc hầm và xung quanh đường nội bộ. CĐT vẫn ko thiện chí đối thoại hay có bất cứ văn bản nào gửi đến cư dân cho đến cuộc họp ngày 7/2 chỉ có đại diện CĐT, Phường, CA và tổ dân phố. Em cũng xin nói luôn là cư dân ko đc tham gia, cũng ko thấy TDP thông báo vs cư dân tổng hợp ý kiến để có ý kiến trong cuộc họp với CĐT.

Biên bản cuộc họp ngày 7/2
Sau cuộc họp ngày 7/2 thì CĐT ra văn bản trả lời ngày 8/2 như ảnh dưới đây

Số liệu giữa cuộc họp với CQ là CĐT lỗ 300tr/ tháng, số liệu trong văn bản của CĐT gửi cư dân là lỗ hơn 900tr/ tháng?
Trong biên bản họp thì có KHOẢNG 347 hộ đồng ý giá mới, khoảng 150 hộ ko đồng ý (số liệu này ko ai kiểm chứng). Tổng là Khoảng 497 hộ tương đương 497 lốt đỗ xe ô tô. Nhưng văn bản của CĐT thì TỐI ĐA vị trí đỗ xe để phục vụ cư dân là KHOẢNG 380 lốt. Vậy hơn 100 chỗ đỗ xe ô tô chênh là thế nào?
Trong biên bản cuộc họp với CQ ko có phần nào ghi là cư dân sẽ phải đóng theo giá mới mà đề nghị CĐT đối thoại với dân (ko có cuộc đối thoại nào đến nay). TDP tuyên truyền, thuyết phục cư dân di chuyển xe nhưng cũng ko có ai tuyên truyền hay gì. Thậm chí thông báo Nội dung cuộc họp ngày 7/2 cho cư dân nắm cũng ko có. Đến hôm nay 13/2 CĐT gửi cho các hộ dân thông báo như này

Văn bản soạn thảo có chữ ký nhưng ko có dấu mộc. Mục số 2 ghi "không hoàn thành số tiền còn thiếu trên thì BÊN thống nhất". Bên này là bên nào vậy ah?

CĐT Sông Đà đag rất coi thường cư dân, coi thường pháp luật. Số liệu dỏm thể hiện trình độ và năng lực quản lý yếu kém. Trây ỳ ko chịu thực hiện Thông báo của Quận, chiếm dụng tài sản chung của cư dân, chiếm dụng phí bảo trì gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cư dân.

greenearthforus · 19:12 13/02/2023

Đã nghèo phải ở chung cư rồi mà cũng không yên, nghĩ nó buồn.

phuongmit · 19:15 13/02/2023

greenearthforus nói:
Đã nghèo phải ở chung cư rồi mà cũng không yên, nghĩ nó buồn.

Thánh đang ở biệt phủ nào mà coi thường cc thế :))

greenearthforus · 19:17 13/02/2023

phuongmit nói:
Thánh đang ở biệt phủ nào mà coi thường cc thế

Cháu cũng nghèo chỉ có cái nhà trong ngõ ô tô vào được cụ à, tự do thoải mái... tầm này còn ở chung cư là quá quá khổ.

airblade03 · 19:17 13/02/2023

Tại thằng Vịt Đực nhà em nó tham quá các bác ợ. Nên đang giàu thì em cũng thành nghèo

greenearthforus · 19:22 13/02/2023

Nhà đất 10 - 0 Chung cư.

Lãnh Chúa Phương Bắc · 19:28 13/02/2023

greenearthforus nói:
Đã nghèo phải ở chung cư rồi mà cũng không yên, nghĩ nó buồn.

Nghèo mà ông nào cũng có ô tô
Quê em lũ lụt bão táp triền miên, mất mùa dân không có gạo để ăn phải nấu cháo gà ăn qua bữa

Mẹ Tý Thỏ · 19:48 13/02/2023

CĐT này nát tươm, làm cái báo cáo mà số liệu đánh nhau chí choé. Ko chỉ việc tâng phí gửi xe mà còn chèn ép cư dân nhiều việc khác. Ấy vậy mà hôm trước có cụ nào lên bài bảo cư dân ko đồng thuận với hành động chặn barie ấy, cư dân chúng tôi có chặn đâu, mà CĐT ko cho vào mà phía sau nhiều xe ko lên đc nên đành phải để đó đấy chứ

wildcat74 · 19:49 13/02/2023

Cư dân phải xem cái hầm để xe bây giờ thuộc về ai; nếu chủ đầu tư đã hạch toán hầm để xe vào giá thành chung cư rồi thì hầm là sở hữu chung của cư dân. Thường là hạch toán vào giá thành rồi vì hầm thuộc phần móng chiếm tỷ lệ rất lớn trong xây lắp!

airblade03 · 19:50 13/02/2023

greenearthforus nói:
Nhà đất 10 - 0 Chung cư.

Nhà đất mà ko có chỗ để xe cũng nhọ lắm bác ah. Em mua cc cug chỉ vì nó bẩu có ít nhất 1 lốt để xe cho mỗi hộ dân.

bmwp0wer · 19:55 13/02/2023

wildcat74 nói:
Cư dân phải xem cái hầm để xe bây giờ thuộc về ai; nếu chủ đầu tư đã hạch toán hầm để xe vào giá thành chung cư rồi thì hầm là sở hữu chung của cư dân. Thường là hạch toán vào giá thành rồi vì hầm thuộc phần móng chiếm tỷ lệ rất lớn trong xây lắp!

Hợp đồng mua bán cdt nào cũng ghi hầm thuộc sở hữu cdt cụ ạ.

wildcat74 · 20:03 13/02/2023

bmwp0wer nói:
Hợp đồng mua bán cdt nào cũng ghi hầm thuộc sở hữu cdt cụ ạ.

Hợp đồng mua bán ghi như vậy không có nghĩa là hầm để xe thuộc sở hữu của chủ đầu tư (phải kiểm tra hợp đồng mẫu chủ đầu tư đăng ký trên Cục quản lý cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng có điều khoản này không). Ngoài ra phải xem từ thiết kế cơ sở, bảng cân đối kế toán của chủ đầu tư (nếu là tài sản phải ghi trong bản cân đối kế toán), hồ sơ thuế của chủ đầu tư mới bóc ra chuyện này được. Em nghĩ rất nhiều chung cư tại HN đang bị hiểu sai câu chuyện này dẫn đến thiệt hại cho cư dân.

hong.viwaco · 21:15 13/02/2023

airblade03 nói:
Nhà đất mà ko có chỗ để xe cũng nhọ lắm bác ah. Em mua cc cug chỉ vì nó bẩu có ít nhất 1 lốt để xe cho mỗi hộ dân.

Em ở nhà đất mà tiền gửi xe 2,2tr/ tháng đấy (em cũng ở TX )

Cuộc chiến với chủ đầu tư còn cam go lắm. Bao giờ bầu được ban quản trị và lấy được quỹ bảo trì về thì mới đỡ khổ

Mẹ Tý Thỏ · 21:40 13/02/2023

wildcat74 nói:
Hợp đồng mua bán ghi như vậy không có nghĩa là hầm để xe thuộc sở hữu của chủ đầu tư (phải kiểm tra hợp đồng mẫu chủ đầu tư đăng ký trên Cục quản lý cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng có điều khoản này không). Ngoài ra phải xem từ thiết kế cơ sở, bảng cân đối kế toán của chủ đầu tư (nếu là tài sản phải ghi trong bản cân đối kế toán), hồ sơ thuế của chủ đầu tư mới bóc ra chuyện này được. Em nghĩ rất nhiều chung cư tại HN đang bị hiểu sai câu chuyện này dẫn đến thiệt hại cho cư dân.

Làm thế nào để ktra đc cái này vậy cụ?

Koka2015 · 21:45 13/02/2023

wildcat74 nói:
Hợp đồng mua bán ghi như vậy không có nghĩa là hầm để xe thuộc sở hữu của chủ đầu tư (phải kiểm tra hợp đồng mẫu chủ đầu tư đăng ký trên Cục quản lý cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng có điều khoản này không). Ngoài ra phải xem từ thiết kế cơ sở, bảng cân đối kế toán của chủ đầu tư (nếu là tài sản phải ghi trong bản cân đối kế toán), hồ sơ thuế của chủ đầu tư mới bóc ra chuyện này được. Em nghĩ rất nhiều chung cư tại HN đang bị hiểu sai câu chuyện này dẫn đến thiệt hại cho cư dân.

Cụ nói lý thuyết thì thế, nhưng hợp đồng đã ghi sở hữu CĐT thì rất khó đòi, các giấy tờ để chứng minh là sở hữu chung cũng khó mà lấy dc.

kienvinh · 22:14 13/02/2023

Lúc mua chung cư có ai gí súng, kề dao bắt mua không?

Bastion.P · 22:17 13/02/2023

Mr Gđ tên đầy đủ là gì cụ?

airblade03 nói:
Đợt này cc nhà em đang có tranh chấp với CĐT Sông Đà Việt Đức về việc tăng giá phí gửi xe ô tô. Cư dân phản đối và yêu cầu CĐT đưa ra văn bản trả lời về việc tăng giá phí gửi xe. Tuy nhiên không có câu trả lời. Đến ngày 6/2 thì cư dân bị khóa thẻ gửi xe (cư dân vẫn đóng theo giá cũ là 1tr2/ tháng) nên dẫn đến tình trạng xe đỗ ở barrie, dốc hầm và xung quanh đường nội bộ. CĐT vẫn ko thiện chí đối thoại hay có bất cứ văn bản nào gửi đến cư dân cho đến cuộc họp ngày 7/2 chỉ có đại diện CĐT, Phường, CA và tổ dân phố. Em cũng xin nói luôn là cư dân ko đc tham gia, cũng ko thấy TDP thông báo vs cư dân tổng hợp ý kiến để có ý kiến trong cuộc họp với CĐT.

Biên bản cuộc họp ngày 7/2
Sau cuộc họp ngày 7/2 thì CĐT ra văn bản trả lời ngày 8/2 như ảnh dưới đây

Số liệu giữa cuộc họp với CQ là CĐT lỗ 300tr/ tháng, số liệu trong văn bản của CĐT gửi cư dân là lỗ hơn 900tr/ tháng?
Trong biên bản họp thì có KHOẢNG 347 hộ đồng ý giá mới, khoảng 150 hộ ko đồng ý (số liệu này ko ai kiểm chứng). Tổng là Khoảng 497 hộ tương đương 497 lốt đỗ xe ô tô. Nhưng văn bản của CĐT thì TỐI ĐA vị trí đỗ xe để phục vụ cư dân là KHOẢNG 380 lốt. Vậy hơn 100 chỗ đỗ xe ô tô chênh là thế nào?
Trong biên bản cuộc họp với CQ ko có phần nào ghi là cư dân sẽ phải đóng theo giá mới mà đề nghị CĐT đối thoại với dân (ko có cuộc đối thoại nào đến nay). TDP tuyên truyền, thuyết phục cư dân di chuyển xe nhưng cũng ko có ai tuyên truyền hay gì. Thậm chí thông báo Nội dung cuộc họp ngày 7/2 cho cư dân nắm cũng ko có. Đến hôm nay 13/2 CĐT gửi cho các hộ dân thông báo như này

Văn bản soạn thảo có chữ ký nhưng ko có dấu mộc. Mục số 2 ghi "không hoàn thành số tiền còn thiếu trên thì BÊN thống nhất". Bên này là bên nào vậy ah?

CĐT Sông Đà đag rất coi thường cư dân, coi thường pháp luật. Số liệu dỏm thể hiện trình độ và năng lực quản lý yếu kém. Trây ỳ ko chịu thực hiện Thông báo của Quận, chiếm dụng tài sản chung của cư dân, chiếm dụng phí bảo trì gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cư dân.

N.Korea Ginseng · 22:22 13/02/2023

Ở chung cư mà CĐT kém tử tế là nảy sinh tranh đấu quyền lợi rất mệt các cụ, mợ ạ. Em đi đường khu Nam Từ Liêm thấy không ít toà nhà cư dân treo băng rôn ngoài lô gia, ban công.

Bastion.P · 22:26 13/02/2023

Cũng ko thể nói thế được cụ. Dân nghèo, lại cũng hơi tham, nên bị dính vào các bẫy câu chữ lắt léo do Cđt nó thuê bọn LS soạn ra, lại bị thúc ép đọc gấp 5-10' lúc đến ký HĐ.

Các cơ quan qly NN cần có biện pháp để tránh các rủi ro trong các HĐ dân sự có số tiền lớn. Bắt buộc bên A phải thuê 1 VP luật tham gia ký cùng chẳng hạn, mẫu HĐ phải chuyển cho luật sư bên A xem xét trước 1 tuần, vv

kienvinh nói:
Lúc mua chung cư có ai gí súng, kề dao bắt mua không?

Bò lốp · 23:03 13/02/2023

greenearthforus nói:
Đã nghèo phải ở chung cư rồi mà cũng không yên, nghĩ nó buồn.

Để hsau uống bia em chửi ông anh em phát vì bỏ gần 14tỷ đi mua cái chung cư hơn 100m ở Vin metropolis vẫn có thằng nó chửi cho là nghèo, á đù thật chớ

[Funland] CĐT Sông Đà Việt Đức đưa số liệu dỏm lòe cư dân

Xe máy

[Tịch thu bằng lái]

Xe cút kít

[Tịch thu bằng lái]

Xe máy

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Đi bộ

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Đi bộ

Xe tăng

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Thông tin thớt