[Funland] CCCM Dự báo tình hình BĐS năm 2022 sẽ như thế nào với tình hình lạm phát sắp tới ạ?

[tramtran239]

E thấy năm 2008-2011 BĐS sóng vỡ bờ chứ ngang đâu cụ. Đầu sóng từ trung tâm. Sau đó lan ra vùng ven như Hoài Đức - Hà đông- Long Biên. - Đông anh - Mê Linh - Sóc sơn.

có thể giờ tình hình sức khỏe kinh tế VN tốt hơn lúc đó, với làn sóng dịch chuyển KCN nhà máy về Vn thì có lẽ k đến nổi đi ngang cụ nhỉ!

 

[tramtran239]

e hóng các cụ ạ, nghe vẻ thì vẫn tăng mạnh đấy các cụ ạ

vâng cái nào cũng tăng ác lắm!mà chỉ có lương là tụt quần!

 

[tramtran239]

giờ về tỉnh đất dưới 1 tỉ phân lô vô cùng khó, không rõ ở HN dưới 3 tỉ còn k

tình hình khả năng san năm kiếm 1,5 tỷ là k còn!

 

[tramtran239]

Tăng cho đến khi nào cần tiền để kinh doanh và sản xuất.

giờ chủ doanh nghiệp hưởng ưu đãi vay 5% năm , lấy 70% đi đầu tư bds, 30% làm vốn kd đó cụ

 

[tramtran239]

Cho em hóng nhé các cụ

hì! chuyên mục hóng!

 

[tramtran239]

các cụ cho em hỏi nếu lạm phát thì bh đã bị chưa ạ,hay đến quý mấy năm 2022 mới ảnh hưởng ạ

giờ bắt đầu thấm dần rồi đó mợ! tăng nhẹ hết các mặt hàng rồi đấy tết này bánh chưng k có thịt rồi!

 

[tuan2681]

Chính phủ đang thắt van trái phiếu k cho bank mua của cty bds. Liệu bds có đói vốn và giảm giá k các cụ?

 

[tramtran239]

Chính phủ đang thắt van trái phiếu k cho bank mua của cty bds. Liệu bds có đói vốn và giảm giá k các cụ?

k có đường này họ vẫn binh đường khác thôi cụ! VN luồng lách nhanh lắm!

 

[Mr.Jin]

vâng cái nào cũng tăng ác lắm!mà chỉ có lương là tụt quần!

chuẩn đấy cụ ơi, tầm này sống theo lương thì dễ toang lắm

 

[BDS68]

giờ chủ doanh nghiệp hưởng ưu đãi vay 5% năm , lấy 70% đi đầu tư bds, 30% làm vốn kd đó cụ

Cụ đã từng làm CEO hoặc bộ phận kế toán ngân hàng trong doanh nghiệp hay làm trong lĩnh vực ngân hàng chưa mà nghĩ thế ? Cũng cần tìm hiểu xem hồ sơ vay vốn và hồ sơ giải ngân nó như thế nào cụ ah

 

[Mr.Jin]

Chính phủ đang thắt van trái phiếu k cho bank mua của cty bds. Liệu bds có đói vốn và giảm giá k các cụ?

e thấy tiền trong dân vẫn nhiều lắm cụ ạ, giao dịch đều lắm

 

[tuan2681]

e thấy tiền trong dân vẫn nhiều lắm cụ ạ, giao dịch đều lắm

e cũng hơi bất ngờ, e có theo dõi 1 số dự án chung cư mở bán mới ở Hoàng Mai, thị trường hấp thụ rất nhanh,
có thể sau giãn cách cộng với cuối năm nên nhu cầu nhà ở tăng rất cao

 

[tramtran239]

chuẩn đấy cụ ơi, tầm này sống theo lương thì dễ toang lắm

nên giờ người nghèo càng nghèo, người giàu càng giàu

 

[tramtran239]

Cụ đã từng làm CEO hoặc bộ phận kế toán ngân hàng trong doanh nghiệp hay làm trong lĩnh vực ngân hàng chưa mà nghĩ thế ? Cũng cần tìm hiểu xem hồ sơ vay vốn và hồ sơ giải ngân nó như thế nào cụ ah

vâng e thì cũng làm ăn bé bé thôi cụ, mà e có ông anh làm xnk đồ gỗ , cụ ấy mua bds bằng tiền vay đó cụ, mua rồi cứ vứt đấy.

 

[tramtran239]

e cũng hơi bất ngờ, e có theo dõi 1 số dự án chung cư mở bán mới ở Hoàng Mai, thị trường hấp thụ rất nhanh,
có thể sau giãn cách cộng với cuối năm nên nhu cầu nhà ở tăng rất cao

giờ người mua sợ bỏ lỡ cơ hội, nên quất 1 căn hoặc có 1 miếng đất cho an tâm

 

[tramtran239]

Cụ đã từng làm CEO hoặc bộ phận kế toán ngân hàng trong doanh nghiệp hay làm trong lĩnh vực ngân hàng chưa mà nghĩ thế ? Cũng cần tìm hiểu xem hồ sơ vay vốn và hồ sơ giải ngân nó như thế nào cụ ah

mà chắc cụ cũng kỳ cựu trong lĩnh vực tài chính mới hỏi e thế, cụ có thể chia sẻ ít kinh nghiệm về tài chính đầu tư k ạ?

 

[BDS68]

vâng e thì cũng làm ăn bé bé thôi cụ, mà e có ông anh làm xnk đồ gỗ , cụ ấy mua bds bằng tiền vay đó cụ, mua rồi cứ vứt đấy.

Chỉ có vay tiêu dùng, thế chấp bằng tài sản đảm bảo khi chứng minh thu nhập và phương án trả nợ xong khi ký hợp đồng vay thì mới vay được cục về tiêu gì thì tiêu. Vay cho SXKD thì hồ sơ chấp thuận nó khác, khi giải ngân nó phải có chứng từ là gì thanh toán cho hợp đồng nào mới chuyển được. Ví như một doanh nghiệp làm xây lắp ký hợp đồng tín dụng với hạn mức 100 tỷ cho một công trình hay dự án nào đó, khi giải ngân thanh toán cho các nhà cung cấp hoặc thầu phụ phải dựa trên hợp đồng, hồ sơ nghiệm thu thanh toán, chứng từ hóa đơn thì ngân hàng họ mới giải ngân khoản vay đó cụ ah chứ có phải ký xong là doanh nghiệp rút vay ngay về 100 tỷ thích tiêu gì thì tiêu đâu.

Xưa có đề án trồng rừng, được hỗ trợ vay lãi xuất ưu đãi có 3%/năm. Mấy bố dân tộc còn tính vay 100 tỷ về trồng rừng rồi rút ra cho ngân hàng khác vay lại với lãi suất 14%/năm ngon choét, chưa kể lãi ngoài cơ. Dễ thế thì bà con dân tộc trồng rừng thành đại gia cả bản rồi

 

[cattrang130390]

Em đang hơi băn khoăn về tình hình lạm phát sẽ ảnh hưởng ntn tới bds trong sang năm 2022. Khu vực nào sẽ là điểm hot trong năm 2022 đây? Xin Các Cụ Các Mợ cho vài lời khuyên ạ!

Hôm trc có thread x2 . Chắc cụ chưa kịp đọc à

 

[tramtran239]

Chỉ có vay tiêu dùng, thế chấp bằng tài sản đảm bảo khi chứng minh thu nhập và phương án trả nợ xong khi ký hợp đồng vay thì mới vay được cục về tiêu gì thì tiêu. Vay cho SXKD thì hồ sơ chấp thuận nó khác, khi giải ngân nó phải có chứng từ là gì thanh toán cho hợp đồng nào mới chuyển được. Ví như một doanh nghiệp làm xây lắp ký hợp đồng tín dụng với hạn mức 100 tỷ cho một công trình hay dự án nào đó, khi giải ngân thanh toán cho các nhà cung cấp hoặc thầu phụ phải dựa trên hợp đồng, hồ sơ nghiệm thu thanh toán, chứng từ hóa đơn thì ngân hàng họ mới giải ngân khoản vay đó cụ ah chứ có phải ký xong là doanh nghiệp rút vay ngay về 100 tỷ thích tiêu gì thì tiêu đâu.

Xưa có đề án trồng rừng, được hỗ trợ vay lãi xuất ưu đãi có 3%/năm. Mấy bố dân tộc còn tính vay 100 tỷ về trồng rừng rồi rút ra cho ngân hàng khác vay lại với lãi suất 14%/năm ngon choét, chưa kể lãi ngoài cơ. Dễ thế thì bà con dân tộc trồng rừng thành đại gia cả bản rồi

Cụ phân tích hay quá!rõ ràng dễ hiểu! cảm ơn cụ mở thêm hiểu biết!

 

[Amigo]

E thấy năm 2008-2011 BĐS sóng vỡ bờ chứ ngang đâu cụ. Đầu sóng từ trung tâm. Sau đó lan ra vùng ven như Hoài Đức - Hà đông- Long Biên. - Đông anh - Mê Linh - Sóc sơn.

Để mà vỡ như 2008-2011 em nghĩ là khó, vì hầu hết các NH khi giải ngân dự án, đều đã siết chặt hồ sơ KH hơn và KH cũng đã quá thừa kinh nghiệm để không lặp lại sai lầm như 10 năm trước rồi. Hiện tại giá BĐS tại HN và 1 số tỉnh thành mạnh về du lịch em thấy đang tăng liên tục và thay đổi từng ngày.