Về cơ bản thì các dự án thường bán các khu tương đối đẹp rồi đến các khu đẹp nhất!
Còn việc giá hạ 1 chút cũng nhiều lý do mà chắc chỉ người trong cuộc (CĐT) mới biết. Người ngoài (như tôi) thì đoán: Các cty xyz đã ôm đủ rồi (OCP, VY ...), không đủ hạn mức để ôm thêm. Hạ để thanh khoản đc nhiều hơn, gom đc nhiều thóc hơn để tiếp tục triển khai các dự án mới. Đen cái là thị trường giờ kém hấp dẫn quá. Nếu ko "sốt" từ đầu năm đến giờ thì chắc nhiều người sẽ tự tin hơn (câu này tôi dễ bị ăn gạch vì sẽ có người bảo sốt đâu mà sốt, .... - vô vàn lý do nên 1 năm vừa rồi giá tăng tầm 50% - 100% thế là hợp lý). Nhưng về tâm lý lo sợ thì đã manh nha xuất hiện rồi. Nói chung cũng là chơi dao đứt tay thôi, giống táo quân nói "đen thôi đỏ quên đi".
Ddất đai cũng là 1 kênh đầu tư, góp 1 phần thúc đẩy nền kinh tế nhưng phải phát triển cùng tốc với tổng thể chung (các vùng khác, thương mại, sản xuất...). Đợt tới tôi nghĩ sẽ phải hạ chung nhiều nơi thôi (hạ so với thời điểm bây giờ - t10/2024).