[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[Duong tien sih]

Metropolis giá ảo ý mà. Giao dịch thực tế thấp hơn nhiều. Nhà Phố đang có giá quá hợp lý.

 

[Nho'c kon]

Giá TTS rẻ nhất là 15 thấy sales bảo thế. Nếu thế tôi cũng vào một lô nữa. Lần này mua lô bé thôi.

Chậm rãi thui cụ ơi. Giá phân khu này giảm đi chứng tỏ hàng 2 phân khu kia ra chưa trôi dc hết, chưa kể lại chuẩn bị ra hàng 1 đống chung cư nữa thì dân tiền đâu mà lấp vào chỗ trống nhanh thế dc ạ

 

[TreeBoo]

Cát Tường em thấy vị trí ko bằng Thịnh Vượng với Tinh Hoa, rẻ hơn cũng đúng

 

[Nho'c kon]

Làm lô rẻ nhất thôi, hay bạn thử để chờ đến cuối tháng 11, 2 tuần đầu tháng 12 đi. Tôi tính đến tầm đấy là ...

Chuẩn cụ, cứ chờ thêm 1-2 tháng nữa đến đầu 2025 cũng ko lo bị thiên hạ tranh hết hàng đâu ạ

 

[Nho'c kon]

Cát Tường em thấy vị trí ko bằng Thịnh Vượng với Tinh Hoa, rẻ hơn cũng đúng

Vin với các bạn sale đang quảng cáo phân khu CT là vip nhất đấy ạ

 

[raul135]

Vin với các bạn sale đang quảng cáo phân khu CT là vip nhất đấy ạ

CT nếu có cầu ĐI VÀO HÀ NỘI gần nhất mà

 

[TreeBoo]

Vin với các bạn sale đang quảng cáo phân khu CT là vip nhất đấy ạ

À thì bài của sale mà ko khen sao bán dc hàng. Khu nào ra chả khen vip. Vip nhất thật thì ko lý j lại bán rẻ.

 

[cadan]

Nhà máy nước view sông hồng, hồ tây, kề bên phố cổ, yên phụ đường rộng rãi hầu như ko tắc bao giờ . E đánh giá vị trí nó là no.1

Em dân Hoàn Kiếm từ bé

chưa bao giờ khu vực nào gần đê đuọc coi là vị trí đẹp cả ạ

đuòng Yên Phụ cũng từng là đê cũ

xe cộ thì toàn buýt bụi bặm

Thông thoáng nhg kiểu vành đai

 

[cadan]

Metropolis căn 146m2 giờ rao trung bình tầm 25 tỷ. Có những căn rao hơn 30 tỷ. Có giao dịch hay không thì không rõ. Đầu năm ngoái giá đã 18 tỷ rồi.
P.S. Vừa hỏi môi giới check lại thì căn rẻ nhất là 24 tỷ còn đâu toàn 28 tỷ trở lên.

Rao cứ rao
Còn mua đuọc không thì là chuyện khác ạ

em đánh giá nếu hồi đó em bỏ ra 12ty mà giờ bán (phải thu đuọc tiền) 24-25 tỷ thì ko hẳn là lời

 

[raul135]

À thì bài của sale mà ko khen sao bán dc hàng. Khu nào ra chả khen vip. Vip nhất thật thì ko lý j lại bán rẻ.

Về cơ bản thì các dự án thường bán các khu tương đối đẹp rồi đến các khu đẹp nhất!
Còn việc giá hạ 1 chút cũng nhiều lý do mà chắc chỉ người trong cuộc (CĐT) mới biết. Người ngoài (như tôi) thì đoán: Các cty xyz đã ôm đủ rồi (OCP, VY ...), không đủ hạn mức để ôm thêm. Hạ để thanh khoản đc nhiều hơn, gom đc nhiều thóc hơn để tiếp tục triển khai các dự án mới. Đen cái là thị trường giờ kém hấp dẫn quá. Nếu ko "sốt" từ đầu năm đến giờ thì chắc nhiều người sẽ tự tin hơn (câu này tôi dễ bị ăn gạch vì sẽ có người bảo sốt đâu mà sốt, .... - vô vàn lý do nên 1 năm vừa rồi giá tăng tầm 50% - 100% thế là hợp lý). Nhưng về tâm lý lo sợ thì đã manh nha xuất hiện rồi. Nói chung cũng là chơi dao đứt tay thôi, giống táo quân nói "đen thôi đỏ quên đi".
Ddất đai cũng là 1 kênh đầu tư, góp 1 phần thúc đẩy nền kinh tế nhưng phải phát triển cùng tốc với tổng thể chung (các vùng khác, thương mại, sản xuất...). Đợt tới tôi nghĩ sẽ phải hạ chung nhiều nơi thôi (hạ so với thời điểm bây giờ - t10/2024).

 

[stevevuxx]

Chậm rãi thui cụ ơi. Giá phân khu này giảm đi chứng tỏ hàng 2 phân khu kia ra chưa trôi dc hết, chưa kể lại chuẩn bị ra hàng 1 đống chung cư nữa thì dân tiền đâu mà lấp vào chỗ trống nhanh thế dc ạ

À tôi vừa sút cái căn nhà thời thơ ấu trong ngõ ấy mà. Giá nhà trong ngõ đang ngáo Cổ Loa đỡ ngáo hơn Đi một vòng mới thấy giá nhà trong phố còn ngáo hơn Cổ Loa ^^.
Thằng em làm tín dụng nó bảo đợt này dân mua Cổ Loa tài sản khá vững (aka giàu). Hôm nay lên ký giải ngân toàn cách anh chị 6x, mình là người trẻ nhất trong đấy.

 

[stevevuxx]

Về cơ bản thì các dự án thường bán các khu tương đối đẹp rồi đến các khu đẹp nhất!
Còn việc giá hạ 1 chút cũng nhiều lý do mà chắc chỉ người trong cuộc (CĐT) mới biết. Người ngoài (như tôi) thì đoán: Các cty xyz đã ôm đủ rồi (OCP, VY ...), không đủ hạn mức để ôm thêm. Hạ để thanh khoản đc nhiều hơn, gom đc nhiều thóc hơn để tiếp tục triển khai các dự án mới. Đen cái là thị trường giờ kém hấp dẫn quá. Nếu ko "sốt" từ đầu năm đến giờ thì chắc nhiều người sẽ tự tin hơn (câu này tôi dễ bị ăn gạch vì sẽ có người bảo sốt đâu mà sốt, .... - vô vàn lý do nên 1 năm vừa rồi giá tăng tầm 50% - 100% thế là hợp lý). Nhưng về tâm lý lo sợ thì đã manh nha xuất hiện rồi. Nói chung cũng là chơi dao đứt tay thôi, giống táo quân nói "đen thôi đỏ quên đi".
Ddất đai cũng là 1 kênh đầu tư, góp 1 phần thúc đẩy nền kinh tế nhưng phải phát triển cùng tốc với tổng thể chung (các vùng khác, thương mại, sản xuất...). Đợt tới tôi nghĩ sẽ phải hạ chung nhiều nơi thôi (hạ so với thời điểm bây giờ - t10/2024).

Thực ra đây là bài của sale. Giá vẫn chỉ là rumor trên mạng. Mấy đứa sales thân của tôi thì chưa có thông tin gì. Đợi thêm xem sao.
Nhiều khi nó lại ngược lại, như thằng Vin Times City khu Park là khu có vị trí xấu nhất vì ở trong cùng, lại địa phận Hoàng Mai, mà anh Vin vẫn biến hoá thành ngon nhất được. Mồm của chủ đầu tư thôi.

 

[TreeBoo]

Về cơ bản thì các dự án thường bán các khu tương đối đẹp rồi đến các khu đẹp nhất!
Còn việc giá hạ 1 chút cũng nhiều lý do mà chắc chỉ người trong cuộc (CĐT) mới biết. Người ngoài (như tôi) thì đoán: Các cty xyz đã ôm đủ rồi (OCP, VY ...), không đủ hạn mức để ôm thêm. Hạ để thanh khoản đc nhiều hơn, gom đc nhiều thóc hơn để tiếp tục triển khai các dự án mới. Đen cái là thị trường giờ kém hấp dẫn quá. Nếu ko "sốt" từ đầu năm đến giờ thì chắc nhiều người sẽ tự tin hơn (câu này tôi dễ bị ăn gạch vì sẽ có người bảo sốt đâu mà sốt, .... - vô vàn lý do nên 1 năm vừa rồi giá tăng tầm 50% - 100% thế là hợp lý). Nhưng về tâm lý lo sợ thì đã manh nha xuất hiện rồi. Nói chung cũng là chơi dao đứt tay thôi, giống táo quân nói "đen thôi đỏ quên đi".
Ddất đai cũng là 1 kênh đầu tư, góp 1 phần thúc đẩy nền kinh tế nhưng phải phát triển cùng tốc với tổng thể chung (các vùng khác, thương mại, sản xuất...). Đợt tới tôi nghĩ sẽ phải hạ chung nhiều nơi thôi (hạ so với thời điểm bây giờ - t10/2024).

Vâng, có thể lý do đó ạ.
Nhg mắt em nhìn thì thấy vị trí CT kém hơn 2 khu kia thật. Có thể đây là quan điểm cá nhân của em.
Vụ bán hàng tương đối đẹp trc, đẹp nhất bán sau cùng thì cũng 50-50. Bên cao tầng mấy khu gần hồ em đánh giá là đẹp nhất thì đang bán trc, 4 toà của Mas ở cuối 2 phân khu TV và TH em đánh giá vị trí kém hơn thì lại chưa mở bán.

 

[phuongnguyen99]

Cát Tường em thấy vị trí ko bằng Thịnh Vượng với Tinh Hoa, rẻ hơn cũng đúng

Thịnh Vượng em nghĩ sau này sẽ là khu đáng sống nhất VCL, khu này mật độ thấp và có số lượng công viên nội khu lớn nhất dự án, mà giá tính ở hiện tại đang là rẻ nhất. 2 bên trường sa nhìn sang bên thịnh vượng là 1 màu xanh chạy dài

 

[TreeBoo]

Thịnh Vượng em nghĩ sau này sẽ là khu đáng sống nhất VCL, khu này mật độ thấp và có số lượng công viên nội khu lớn nhất dự án, mà giá tính ở hiện tại đang là rẻ nhất. 2 bên trường sa nhìn sang bên thịnh vượng là 1 màu xanh chạy dài

Thịnh Vượng cả quần thể đẹp, hợp để ở.
Tinh hoa đông đúc hơn, hợp kinh doanh hơn. Đường mặt hồ của bên Tinh hoa cũng dài nhất dự án, sau này triển khai công viên nước ở đó thì khu Tinh hoa cũng sẽ sầm uất hơn. Điểm trừ là bên Tinh hoa gần nghĩa trang ( chỗ đất trống cạnh trường Brighton ).
và cả 2 khu đều ngon hơn Cát Tường, hehe ( ý kiến cá nhân em )

 

[Amigo]

Thấy khu Cát tường đang quảng cáo giá all in rẻ đc tầm 1 củ đổ lên hả các cụ? Căn 62.5 all in 16.5

Lô rẻ nhất 62,5m2 hướng TB giá tầm 16,2 all in, cụ thanh toán sớm thì đc ck 10%.

 

[Amigo]

Thịnh Vượng cả quần thể đẹp, hợp để ở.
Tinh hoa đông đúc hơn, hợp kinh doanh hơn. Đường mặt hồ của bên Tinh hoa cũng dài nhất dự án, sau này triển khai công viên nước ở đó thì khu Tinh hoa cũng sẽ sầm uất hơn. Điểm trừ là bên Tinh hoa gần nghĩa trang ( chỗ đất trống cạnh trường Brighton ).
và cả 2 khu đều ngon hơn Cát Tường, hehe ( ý kiến cá nhân em )

Khu Cát Tường có dãy 62,5m2 LK Đông Nam cụ ah, nên ai mà tài chính vừa đủ tầm đó mà muốn mua hướng đấy thì chỉ có vào Cát Tường, bên Tinh Hoa ko có , Thịnh Vượng thì chỉ có loại 75-80m2.

 

[Cường Housing]

e gửi chi tiết mặt bằng cc tham khảo

 

[TreeBoo]

Lô rẻ nhất 62,5m2 hướng TB giá tầm 16,2 all in, cụ thanh toán sớm thì đc ck 10%.

Giá này cụ chungngo1975 quất hợp lý ấy. Từ đây đi cầu Đông Trù cụ đi làm ở Đoàn quản lý bay cũng gần. Có cái phải mất vài năm khu này mới bàn giao đẹp hẳn.

 

[chungngo1975]

Giá này cụ chungngo1975 quất hợp lý ấy. Từ đây đi cầu Đông Trù cụ đi làm ở Đoàn quản lý bay cũng gần. Có cái phải mất vài năm khu này mới bàn giao đẹp hẳn.

thanks cụ. em cũng đi xem và đúng là giá rất phù hợp tài chính nhưng căn bản mình giong riềng kiểu không phù hợp ở nhà thấp tầng Vin thế nào ý. em chốt căn lk ở khu thạch bàn rồi cụ ạ, găp ngay ông hàng xóm ở đó được 3-4 năm rồi làm ở đoàn tiếp viên. hi. giá tiền ngang nhau bên này hơn được chục m2 nhưng đẳng cấp thì ở dưới hẳn, đúng như cụ stevexx nói khu đt mà liền kề xây kiểu cách đây 5-7 năm nên quê mùa lăm nhưng em cảm thấy hợp với mình hơn cụ ạ. căn bản ngoài nhà cửa ra thì còn chi phí nữa cụ ạ. VC em có tuổi rồi nên thống nhất nhanh còn 2 đứa con thì thích VCL hơn nhưng kệ chúng nó, nhà tao tao quyết cụ ạ.kk