[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[raul135]

Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên

Ủng hộ cụ, thế là cụ có tâm đấy! Cứ có tâm làm gì về lâu dài cũng tốt cụ ạ!
Vin VY bị kẹp c. cũng đau phết đấy chứ!

 

[stevevuxx]

Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên

Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.

 

[Amigo]

Ủng hộ cụ, thế là cụ có tâm đấy! Cứ có tâm làm gì về lâu dài cũng tốt cụ ạ!
Vin VY bị kẹp c. cũng đau phết đấy chứ!

Kẹp c hay chưa thì e ko rõ vì hiện tại cũng đang trong thời gian hỗ trợ LS và nền giá của Vin VY khá thấp so với giá Rumor , nhưng ekip Vin Vũ Yên làm bảng giá và chính sách hơi lởm. Khách em mua khu QT mà phải ký phụ lục thay đổi giá đến 4 lần, khách nào dễ tính thì còn đồng ý, nhưng nhiều căn số tiền lệch lên cả tỷ, khách ko đồng ý mua nữa thì sale cũng mất công, mất khách

Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.

Vâng,nhiều khi KH cứ bị tâm lý Fomo của thị trường cuốn theo, có khi chưa định vào ngay đâu nhưng thấy UNC của các đại lý up lên nhiều quá lại đâm ra bồn chồn.

 

[TinEsc]

Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên

Vụ Vin Vy là như nào cụ ơi, cụ chia sẻ em ít thông tin nhé. Cảm ơn cụ nhiều

 

[raul135]

Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.

VY chuyện cụ Amigo định kể ntn e ko rõ, nhưng đợt đấy e cũng hay đi HP công chuyện, lúc đầu đọc qua dự án thấy cũng ngon, giá quá hợp lý so với HN thời điểm đấy (khoảng giữa tháng 3/2024 khi cơn fomo bắt đầu). Đến sau check thử giá vin ở HP, khu V.imperia giá còn thấp hơn, đến 27/3 còn có alo bớt 1.5 củ khu Miyabi, thấy mùi nên e không quan tâm nữa. Ko biết giờ VY ntn.

 

[Amigo]

Vụ Vin Vy là như nào cụ ơi, cụ chia sẻ em ít thông tin nhé. Cảm ơn cụ nhiều

Chủ yếu là do ekip cầm dự án làm việc thiếu chuyên nghiệp thôi cụ, em làm hàng Vin từ 2017 tới giờ nhưng chưa thấy dự án nào Kh ký thay đổi giá vài lần vì mỗi lúc cđt lại điều chỉnh diện tích xây dựng liên tục như này. Sau vụ điều chỉnh giá của phân khu Quý Tộc thì em nghe nói bộ phận thiết kế của dự án bị phạt mấy tỷ cả team. Đến những phân khu sau như Hoàng Gia thì ko còn tình trạng này nữa. Em cũng chỉ mong các dự án ra hàng chuẩn giá, đừng có mỗi lúc khách ký xong, chờ NH giải ngân lại báo lên ký lại phụ lục điều chỉnh thôi, mệt mỏi lắm.

 

[raul135]

Chủ yếu là do ekip cầm dự án làm việc thiếu chuyên nghiệp thôi cụ, em làm hàng Vin từ 2017 tới giờ nhưng chưa thấy dự án nào Kh ký thay đổi giá vài lần vì mỗi lúc cđt lại điều chỉnh diện tích xây dựng liên tục như này. Sau vụ điều chỉnh giá của phân khu Quý Tộc thì em nghe nói bộ phận thiết kế của dự án bị phạt mấy tỷ cả team. Đến những phân khu sau như Hoàng Gia thì ko còn tình trạng này nữa. Em cũng chỉ mong các dự án ra hàng chuẩn giá, đừng có mỗi lúc khách ký xong, chờ NH giải ngân lại báo lên ký lại phụ lục điều chỉnh thôi, mệt mỏi lắm.

Vin OCP2, OCP3 và VVY là 3 quả gần đây e thấy bộ phận nghiên cứu thị trường của Vin xuống chất lượng. Ko hiểu do khách quan là thông tin đầu vào bị nhiễu loạn hay chủ quan là của bộ phận nghiên cứu thị trường đánh giá sai, nâng hàng mình nhiều quá nhưng thấy ko còn kiểu nói 1 lời, mà kiểu lom dom, mất chất của Vin.

 

[Amigo]

Còn nhiều thâm cung bí sử lắm mà e ko tiện chia sẻ ở đây, cái người đứng đầu làm giám đốc dự án của Vin cực kỳ quan trọng. Em cũng bớt thần tượng Vin lâu rồi, cái gì tốt thì vẫn khen, nhưng lởm thì vẫn nói.

 

[stevevuxx]

Vin OCP2, OCP3 và VVY là 3 quả gần đây e thấy bộ phận nghiên cứu thị trường của Vin xuống chất lượng. Ko hiểu do khách quan là thông tin đầu vào bị nhiễu loạn hay chủ quan là của bộ phận nghiên cứu thị trường đánh giá sai, nâng hàng mình nhiều quá nhưng thấy ko còn kiểu nói 1 lời, mà kiểu lom dom, mất chất của Vin.

Tham theo nghĩa là vắt sữa nhà đầu tư, ít để đường lui cho thứ cấp.

 

[hero Vu]

không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?

 

[7usd]

không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?

Căn này biệt thự hay liền kề cụ. Giá giờ bn rồi cụ

 

[raul135]

không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?

Chả sao cụ, để đầu tư hay để ở thì cụ đã nghiên cứu hết rồi mà, cụ thấy hợp thì cụ mới đặt. Nếu cụ ở HP thì mua cũng ổn mà, sau có thêm vài cái cầu nữa là đi lại vào trung tâm HP cũng gần!

 

[dog.fearless]

Ko phải sàn bạn ơi, chủ đầu tư nó mới là thằng mất dạy. Trước bán Harmony môi giới còn đến tận nhà tôi năn nỉ chọn căn. Giờ chủ đầu tư mất dạy. Ví dụ nó có 10 căn, nó sẽ nhận 20 booking (đây là ví dụ). Nó sẽ ưu tiên ai mua nhiều trước. Đặt cọc một chiều kiểu này mình như con của nó. Mình ko được rút cọc, nó có quyền không bán cho mình

cá bé phải nhường cá to là bth mà cụ, ông nào giờ chả mong bán nhanh thu tiền về

 

[taiadau]

Chả sao cụ, để đầu tư hay để ở thì cụ đã nghiên cứu hết rồi mà, cụ thấy hợp thì cụ mới đặt. Nếu cụ ở HP thì mua cũng ổn mà, sau có thêm vài cái cầu nữa là đi lại vào trung tâm HP cũng gần!

Vin Vũ Yên quá đẹp luôn, sát trung tâm, cầu đang làm, cạnh sông, sân golf... chỉ tại nó ở.... HP thôi.

 

[Amigo]

1 số nội dung triển khai quỹ hàng của CĐT MIK tại dự án VHGG:

- Quỹ hàng thấp tầng MIK chiếm 30% dự án ~ 1300 căn
- Quỹ Hàng cao tầng: gồm 5 tòa ~ 4000 căn
- Timeline triển khai: Tháng 9+10/2024 bán thấp tầng, Tháng 11/2024 bán cao tầng

*** Triển khai quỹ thấp tầng:

- Quỹ hàng có ở cả 3 phân khu, CSBH tương tự Vin, tiến độ đóng tiền dự kiến sẽ giãn hơn Vin

- Bắt đầu cho nhận bk về ĐL, timeline ra hàng dự kiến gần với Vin

- Khách mua sẽ ký VBCN HĐMB với pháp nhân bên MIK

- Hiện tại khách muốn mua thì sẽ bk vào ĐL, chọn 1 trong 2 loại: Có hoàn lại và không hoàn lại (được ưu tiên khớp căn sát nhu cầu nhất).

- Khi BK phải lựa chọn 2 ưu tiên (phải khác nhau tên đường chứ không được chỉ chọn 1 dãy).

- Chỉ nhận BK Liền kề: 500 tr/BK về ĐL (ĐL sẽ chuyển vào CĐT MIK khi có thông báo)

Em gửi thêm các cụ về quỹ MIK chuẩn bị được triển khai cùng với quỹ hàng của CĐT.

 

[Amigo]

Em gửi bảng giá tham khảo mới nhất leak được
P/s : chỉ là tham khảo thôi nhé cc chưa rõ là giá tts hay giá vay.

 

[hero Vu]

Căn này biệt thự hay liền kề cụ. Giá giờ bn rồi cụ

E chơi loại miễn lãi gốc 3 năm, đây là trục đường chính 41m, to nhất dự án

 

[hero Vu]

Em gửi bảng giá tham khảo mới nhất leak được
P/s : chỉ là tham khảo thôi nhé cc chưa rõ là giá tts hay giá vay.

bên Vin Cổ Loa nếu đầu tư thì đầu tư phân khu nào cho đẹp các cụ nhỉ?

 

[hero Vu]

Vin Vũ Yên quá đẹp luôn, sát trung tâm, cầu đang làm, cạnh sông, sân golf... chỉ tại nó ở.... HP thôi.

Quá đẹp, vì nó lấy cả 1 đảo nhỏ để làm, lại sát trung tâm TP

 

[Cường Housing]

bên Vin Cổ Loa nếu đầu tư thì đầu tư phân khu nào cho đẹp các cụ nhỉ?

E thấy nếu LK ngay gần khu Cao tầng TN1, TĐ hoặc các khu Viễn Đông gần TTTM và nhà để xe cho Trung tâm triển lãm