[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

raul135

Xe tải
Biển số
OF-555631
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
297
Động cơ
153,477 Mã lực
Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên
Ủng hộ cụ, thế là cụ có tâm đấy! Cứ có tâm làm gì về lâu dài cũng tốt cụ ạ!
Vin VY bị kẹp c. cũng đau phết đấy chứ!
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
615
Động cơ
72,569 Mã lực
Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên
Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,084
Động cơ
243,519 Mã lực
Ủng hộ cụ, thế là cụ có tâm đấy! Cứ có tâm làm gì về lâu dài cũng tốt cụ ạ!
Vin VY bị kẹp c. cũng đau phết đấy chứ!
Kẹp c hay chưa thì e ko rõ vì hiện tại cũng đang trong thời gian hỗ trợ LS và nền giá của Vin VY khá thấp so với giá Rumor , nhưng ekip Vin Vũ Yên làm bảng giá và chính sách hơi lởm. Khách em mua khu QT mà phải ký phụ lục thay đổi giá đến 4 lần, khách nào dễ tính thì còn đồng ý, nhưng nhiều căn số tiền lệch lên cả tỷ, khách ko đồng ý mua nữa thì sale cũng mất công, mất khách
Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.
Vâng,nhiều khi KH cứ bị tâm lý Fomo của thị trường cuốn theo, có khi chưa định vào ngay đâu nhưng thấy UNC của các đại lý up lên nhiều quá lại đâm ra bồn chồn.
 

TinEsc

Xe hơi
Biển số
OF-46793
Ngày cấp bằng
17/9/09
Số km
150
Động cơ
461,419 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căn bản là giờ CĐT đưa ra cái bài cọc thiện chí và cọc chết 1 chiều này để đo thị trường cụ ah, nếu số lượng cọc chết 1 chiều nhiều thì khả năng cao CĐT sẽ bán mức giá gần với giá trần hơn và ngược lại. Em thì chả dồn khách booking sớm đợt này mà cứ để cho ra giá, ra chính sách rồi tính, chứ càng nhiều booking thì giá lại càng sát giá trần mà cđt đang rumor thôi. Hi vọng ekip của Cđt dự án này không như của Vin Vũ Yên
Vụ Vin Vy là như nào cụ ơi, cụ chia sẻ em ít thông tin nhé. Cảm ơn cụ nhiều
 

raul135

Xe tải
Biển số
OF-555631
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
297
Động cơ
153,477 Mã lực
Vin Vũ Yên mình không quan tâm nên không biết thế nào. Vụ việc cụ thể là sao bạn nhỉ?
Cơ bản là một cánh em chả làm nên mùa xuân, bạn như thế chứ nhiều môi giới khác như kền kền, push khách cho bằng được.
VY chuyện cụ Amigo định kể ntn e ko rõ, nhưng đợt đấy e cũng hay đi HP công chuyện, lúc đầu đọc qua dự án thấy cũng ngon, giá quá hợp lý so với HN thời điểm đấy (khoảng giữa tháng 3/2024 khi cơn fomo bắt đầu). Đến sau check thử giá vin ở HP, khu V.imperia giá còn thấp hơn, đến 27/3 còn có alo bớt 1.5 củ khu Miyabi, thấy mùi nên e không quan tâm nữa. Ko biết giờ VY ntn.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,084
Động cơ
243,519 Mã lực
Vụ Vin Vy là như nào cụ ơi, cụ chia sẻ em ít thông tin nhé. Cảm ơn cụ nhiều
Chủ yếu là do ekip cầm dự án làm việc thiếu chuyên nghiệp thôi cụ, em làm hàng Vin từ 2017 tới giờ nhưng chưa thấy dự án nào Kh ký thay đổi giá vài lần vì mỗi lúc cđt lại điều chỉnh diện tích xây dựng liên tục như này. Sau vụ điều chỉnh giá của phân khu Quý Tộc thì em nghe nói bộ phận thiết kế của dự án bị phạt mấy tỷ cả team. Đến những phân khu sau như Hoàng Gia thì ko còn tình trạng này nữa. Em cũng chỉ mong các dự án ra hàng chuẩn giá, đừng có mỗi lúc khách ký xong, chờ NH giải ngân lại báo lên ký lại phụ lục điều chỉnh thôi, mệt mỏi lắm.
 

raul135

Xe tải
Biển số
OF-555631
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
297
Động cơ
153,477 Mã lực
Chủ yếu là do ekip cầm dự án làm việc thiếu chuyên nghiệp thôi cụ, em làm hàng Vin từ 2017 tới giờ nhưng chưa thấy dự án nào Kh ký thay đổi giá vài lần vì mỗi lúc cđt lại điều chỉnh diện tích xây dựng liên tục như này. Sau vụ điều chỉnh giá của phân khu Quý Tộc thì em nghe nói bộ phận thiết kế của dự án bị phạt mấy tỷ cả team. Đến những phân khu sau như Hoàng Gia thì ko còn tình trạng này nữa. Em cũng chỉ mong các dự án ra hàng chuẩn giá, đừng có mỗi lúc khách ký xong, chờ NH giải ngân lại báo lên ký lại phụ lục điều chỉnh thôi, mệt mỏi lắm.
Vin OCP2, OCP3 và VVY là 3 quả gần đây e thấy bộ phận nghiên cứu thị trường của Vin xuống chất lượng. Ko hiểu do khách quan là thông tin đầu vào bị nhiễu loạn hay chủ quan là của bộ phận nghiên cứu thị trường đánh giá sai, nâng hàng mình nhiều quá nhưng thấy ko còn kiểu nói 1 lời, mà kiểu lom dom, mất chất của Vin.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,084
Động cơ
243,519 Mã lực
Còn nhiều thâm cung bí sử lắm mà e ko tiện chia sẻ ở đây, cái người đứng đầu làm giám đốc dự án của Vin cực kỳ quan trọng. Em cũng bớt thần tượng Vin lâu rồi, cái gì tốt thì vẫn khen, nhưng lởm thì vẫn nói.
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
615
Động cơ
72,569 Mã lực
Vin OCP2, OCP3 và VVY là 3 quả gần đây e thấy bộ phận nghiên cứu thị trường của Vin xuống chất lượng. Ko hiểu do khách quan là thông tin đầu vào bị nhiễu loạn hay chủ quan là của bộ phận nghiên cứu thị trường đánh giá sai, nâng hàng mình nhiều quá nhưng thấy ko còn kiểu nói 1 lời, mà kiểu lom dom, mất chất của Vin.
Tham :D theo nghĩa là vắt sữa nhà đầu tư, ít để đường lui cho thứ cấp.
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
450
Động cơ
241,989 Mã lực
Tuổi
40
không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,849
Động cơ
480,232 Mã lực
không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?
Căn này biệt thự hay liền kề cụ. Giá giờ bn rồi cụ
 

raul135

Xe tải
Biển số
OF-555631
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
297
Động cơ
153,477 Mã lực
không đọc comment các cụ sớm, e vừa cọc căn mặt đường Hạnh Phúc ở Vin Vũ Yên xong, có gì cần lưu ý không các cụ nhỉ?
Chả sao cụ, để đầu tư hay để ở thì cụ đã nghiên cứu hết rồi mà, cụ thấy hợp thì cụ mới đặt. Nếu cụ ở HP thì mua cũng ổn mà, sau có thêm vài cái cầu nữa là đi lại vào trung tâm HP cũng gần!
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Ko phải sàn bạn ơi, chủ đầu tư nó mới là thằng mất dạy. Trước bán Harmony môi giới còn đến tận nhà tôi năn nỉ chọn căn. Giờ chủ đầu tư mất dạy. Ví dụ nó có 10 căn, nó sẽ nhận 20 booking (đây là ví dụ). Nó sẽ ưu tiên ai mua nhiều trước. Đặt cọc một chiều kiểu này mình như con của nó. Mình ko được rút cọc, nó có quyền không bán cho mình :)
cá bé phải nhường cá to là bth mà cụ, ông nào giờ chả mong bán nhanh thu tiền về
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,977
Động cơ
313,395 Mã lực
Chả sao cụ, để đầu tư hay để ở thì cụ đã nghiên cứu hết rồi mà, cụ thấy hợp thì cụ mới đặt. Nếu cụ ở HP thì mua cũng ổn mà, sau có thêm vài cái cầu nữa là đi lại vào trung tâm HP cũng gần!
Vin Vũ Yên quá đẹp luôn, sát trung tâm, cầu đang làm, cạnh sông, sân golf... chỉ tại nó ở.... HP thôi.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,084
Động cơ
243,519 Mã lực
1 số nội dung triển khai quỹ hàng của CĐT MIK tại dự án VHGG:

- Quỹ hàng thấp tầng MIK chiếm 30% dự án ~ 1300 căn
- Quỹ Hàng cao tầng: gồm 5 tòa ~ 4000 căn
- Timeline triển khai: Tháng 9+10/2024 bán thấp tầng, Tháng 11/2024 bán cao tầng

*** Triển khai quỹ thấp tầng:

- Quỹ hàng có ở cả 3 phân khu, CSBH tương tự Vin, tiến độ đóng tiền dự kiến sẽ giãn hơn Vin

- Bắt đầu cho nhận bk về ĐL, timeline ra hàng dự kiến gần với Vin

- Khách mua sẽ ký VBCN HĐMB với pháp nhân bên MIK

- Hiện tại khách muốn mua thì sẽ bk vào ĐL, chọn 1 trong 2 loại: Có hoàn lại và không hoàn lại (được ưu tiên khớp căn sát nhu cầu nhất).

- Khi BK phải lựa chọn 2 ưu tiên (phải khác nhau tên đường chứ không được chỉ chọn 1 dãy).

- Chỉ nhận BK Liền kề: 500 tr/BK về ĐL (ĐL sẽ chuyển vào CĐT MIK khi có thông báo)

Em gửi thêm các cụ về quỹ MIK chuẩn bị được triển khai cùng với quỹ hàng của CĐT.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,084
Động cơ
243,519 Mã lực
IMG_3837.jpeg

Em gửi bảng giá tham khảo mới nhất leak được
P/s : chỉ là tham khảo thôi nhé cc :D chưa rõ là giá tts hay giá vay.
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
450
Động cơ
241,989 Mã lực
Tuổi
40
IMG_3837.jpeg

Em gửi bảng giá tham khảo mới nhất leak được
P/s : chỉ là tham khảo thôi nhé cc :D chưa rõ là giá tts hay giá vay.
bên Vin Cổ Loa nếu đầu tư thì đầu tư phân khu nào cho đẹp các cụ nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top