[Funland] Câu chuyện mua nhà

[FoxyPaPa]

Bác nhầm, lương cao là do trách nhiệm cao, chứ ko phải do làm nhiều, vắt viếc gì đâu. Ví dụ công ty cũ của em, tổng thu nhập các sếp tầm 3 tỷ/năm (thực nhận sau thuế chắc khoảng 2.2-2.5 tỷ gì đó), nhưng làm việc cũng bình thường, phải cái hay phải đi lại nhiều thôi. Chứ cũng ko phải đi sớm làm khuya gì, về cơ bản cũng là làm hành chính thôi.

Dưới đây là tổng lương trong báo cáo kiểm toán cho các sếp. HĐQT thì toàn mấy người ko làm thường xuyên nên lương cho có (độ 25-30 triệu/tháng thôi), chỉ có BOM điều hành (1 Tổng và 4 Phó tổng lương chính). EM dự đoán lương Tổng GĐ là 3.5 tỷ/năm và các Phó tổng là 2.5 tỷ/năm.

Mà em biết, thu nhập công ty cũ của em dạng bình thường thôi. KO thể so với lương Tổng và Phó tổng của nhiều công ty khác. Cái này em chắc chắn. Công ty em đang làm, 3 sếp lương khoảng 6 tỷ/năm trước thuế.

View attachment 8962305

đang nói GEN Z cơ mà bác còn lãnh đạo hưởng phụ cấp lẫn lương theo trách nhiệm thì là câu chuyện khác rồi em không nói tới điều đó. Em đang bảo giai đoạn giờ có một số GEN Z lên khoe mua được nhà được xe dù mới chỉ 25 30 tuổi, đội đó đâu phải là tổng hay phó tổng gì đâu

 

[kanishi]

Cụ hay ngồi đâu ạ ? Nhà e mạn Hoàng Mai hơi xa

em ở c5 Trần Duy Hưng - cụ rảnh lúc nào chạy qua cafe nhé

 

[_MCM_]

đang nói GEN Z cơ mà bác còn lãnh đạo hưởng phụ cấp lẫn lương theo trách nhiệm thì là câu chuyện khác rồi em không nói tới điều đó. Em đang bảo giai đoạn giờ có một số GEN Z lên khoe mua được nhà được xe dù mới chỉ 25 30 tuổi, đội đó đâu phải là tổng hay phó tổng gì đâu

Vâng, thế em nhầm ý cụ.

Tiện đây em gửi thông tin về thu nhập lương của VNM cho các cụ tham khảo

 

[clessking]

Vâng, thế em nhầm ý cụ.

Tiện đây em gửi thông tin về thu nhập lương của VNM cho các cụ tham khảo

View attachment 8962363

Đây là lương cơ bản theo quy định thôi chứ thu nhập từ vị trí trong và ngoài phải gấp 5-10 lần lương. Mấy vị trí này có ai so lương đâu.

Lên voz toàn thấy các cháu thanh niên 9x với 200x giắt trong tay vài ba cái nhà với vài ba lô đất đang khoe ầm ầm đây các cụ ạ. Đúng là giới trẻ bây giờ giỏi thật.

Cảm giác có nhà TP lương 20m là ngang người chưa nhà mà lương 50m vậy.

Trong cty có ông có nhà sẵn, lương tầm 20m thôi mà sống thoải mái lắm, còn học lái để năm nay mua ôtô chở vk con. Cảm giác như mấy anh có nhà ở TP lương tàng tàng 20m thôi cũng ngang người chưa nhà mà lương 50m vậy.

voz.vn

Vào cái link Voz của cụ đọc buồn cười phết, thằng AI Deepseek nó trả lời:

Việc so sánh giữa 20 triệu/tháng có nhà và 50 triệu/tháng chưa có nhà ở TP.HCM hoặc Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục tiêu tài chính, chi phí sinh hoạt, và ưu tiên cá nhân. Dưới đây là phân tích chi tiết:
1. Trường hợp 50 triệu/tháng + Chưa có nhà
#### Ưu điểm:

• Dư dả tài chính: Dễ dàng chi trả cho thuê nhà (10–20 triệu/tháng), sinh hoạt, và tích lũy.
• Linh hoạt trong đầu tư: Có thể dùng tiền nhàn rỗi đầu tư vào chứng khoán, vàng, kinh doanh... để tăng thu nhập thụ động.
• Cơ hội mua nhà trong tương lai: Với mức tiết kiệm 15–25 triệu/tháng, sau 3–5 năm có thể tích lũy đủ tiền đặt cọc mua nhà (tùy giá bất động sản).

--> Buồn cười vãi mà thật, đúng là sau 3-5 năm mới tích lũy đủ tiền đặt cọc , còn mua được thì phải thêm gần chục năm nữa.

Thực tế 2 vk ck tổng thu nhập 80-100tr/tháng (cả năm kiếm đc 1 tỷ) mà phải nuôi 2 con, tiết kiệm lắm thì mỗi năm cũng chỉ được 400-500trđ. Đấy là tính đi xe máy cho tiết kiệm, con cái lớn tự lo được rồi, chứ ko còn tính thêm tiền giúp việc nữa thì mất thêm 100 tr/năm (thu nhập 40-50trđ thì cũng khó mà 6h có mặt tại nhà để chợ búa nấu nướng lắm), tiền ô tô (60-80trđ/năm) chưa kể con cái học thêm học nếm TA tiếng em nữa thì cũng 1 mớ.
Tính ra đúng là 3 năm mới được tiền đặt cọc. Muốn mua nhà được phải siêu tiết kiệm trong 5 năm sau đấy vay NH thêm 5 năm nữa. Coi như mất 10 năm vất vả tiết kiệm mới có nhà, mà thu nhập 80-100tr/tháng là nhiều người mơ ước rồi.

 

[cái dì cũng to]

Sao chỗ cụ nó lại để cái bình cứu hoả hãm thế nhỉ?

Chả hiểu luôn

 

[Phương Điền]

Em cũng đang tính đầu tư, trả góp 1 món bds trong khoảng 5 năm (dưỡng già) . Liệu có khả thi ko nhỉ Cụ Gangnam

Thế thì bác nên mua mấy căn dòng tiền, khu vực sức thuê cao được giá ý!

 

[BoBen317]

Dân mình giàu thật, thu nhập 80-100tr giờ cũng thuộc diện khó khăn

 

[Gin Melkior 02]

Bác nhầm, lương cao là do trách nhiệm cao, chứ ko phải do làm nhiều, vắt viếc gì đâu. Ví dụ công ty cũ của em, tổng thu nhập các sếp tầm 3 tỷ/năm (thực nhận sau thuế chắc khoảng 2.2-2.5 tỷ gì đó), nhưng làm việc cũng bình thường, phải cái hay phải đi lại nhiều thôi. Chứ cũng ko phải đi sớm làm khuya gì, về cơ bản cũng là làm hành chính thôi.

Dưới đây là tổng lương trong báo cáo kiểm toán cho các sếp. HĐQT thì toàn mấy người ko làm thường xuyên nên lương cho có (độ 25-30 triệu/tháng thôi), chỉ có BOM điều hành (1 Tổng và 4 Phó tổng lương chính). EM dự đoán lương Tổng GĐ là 3.5 tỷ/năm và các Phó tổng là 2.5 tỷ/năm.

Mà em biết, thu nhập công ty cũ của em dạng bình thường thôi. KO thể so với lương Tổng và Phó tổng của nhiều công ty khác. Cái này em chắc chắn. Công ty em đang làm, 3 sếp lương khoảng 6 tỷ/năm trước thuế.

View attachment 8962305

Thế bác nghĩ người ta làm sao leo lên và ngồi ở đó mãi được vậy

 

[huusang]

Lâu lâu em lại đi tìm mua nhà hoặc đất, giờ có mỗi 2 tỉ mà quả thật ko biết mua được món nào.

 

[dog.fearless]

Lâu lâu em lại đi tìm mua nhà hoặc đất, giờ có mỗi 2 tỉ mà quả thật ko biết mua được món nào.

Ra xa thôi cụ, đất tt đắt quá rồi

 

[dog.fearless]

Đây là lương cơ bản theo quy định thôi chứ thu nhập từ vị trí trong và ngoài phải gấp 5-10 lần lương. Mấy vị trí này có ai so lương đâu.


Vào cái link Voz của cụ đọc buồn cười phết, thằng AI Deepseek nó trả lời:

Việc so sánh giữa 20 triệu/tháng có nhà và 50 triệu/tháng chưa có nhà ở TP.HCM hoặc Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục tiêu tài chính, chi phí sinh hoạt, và ưu tiên cá nhân. Dưới đây là phân tích chi tiết:
1. Trường hợp 50 triệu/tháng + Chưa có nhà
#### Ưu điểm:

• Dư dả tài chính: Dễ dàng chi trả cho thuê nhà (10–20 triệu/tháng), sinh hoạt, và tích lũy.
• Linh hoạt trong đầu tư: Có thể dùng tiền nhàn rỗi đầu tư vào chứng khoán, vàng, kinh doanh... để tăng thu nhập thụ động.
• Cơ hội mua nhà trong tương lai: Với mức tiết kiệm 15–25 triệu/tháng, sau 3–5 năm có thể tích lũy đủ tiền đặt cọc mua nhà (tùy giá bất động sản).

--> Buồn cười vãi mà thật, đúng là sau 3-5 năm mới tích lũy đủ tiền đặt cọc , còn mua được thì phải thêm gần chục năm nữa.

Thực tế 2 vk ck tổng thu nhập 80-100tr/tháng (cả năm kiếm đc 1 tỷ) mà phải nuôi 2 con, tiết kiệm lắm thì mỗi năm cũng chỉ được 400-500trđ. Đấy là tính đi xe máy cho tiết kiệm, con cái lớn tự lo được rồi, chứ ko còn tính thêm tiền giúp việc nữa thì mất thêm 100 tr/năm (thu nhập 40-50trđ thì cũng khó mà 6h có mặt tại nhà để chợ búa nấu nướng lắm), tiền ô tô (60-80trđ/năm) chưa kể con cái học thêm học nếm TA tiếng em nữa thì cũng 1 mớ.
Tính ra đúng là 3 năm mới được tiền đặt cọc. Muốn mua nhà được phải siêu tiết kiệm trong 5 năm sau đấy vay NH thêm 5 năm nữa. Coi như mất 10 năm vất vả tiết kiệm mới có nhà, mà thu nhập 80-100tr/tháng là nhiều người mơ ước rồi.

10 năm là ngang tư bản rồi cụ

 

[mikrage226]

Lên voz toàn thấy các cháu thanh niên 9x với 200x giắt trong tay vài ba cái nhà với vài ba lô đất đang khoe ầm ầm đây các cụ ạ. Đúng là giới trẻ bây giờ giỏi thật.

Cảm giác có nhà TP lương 20m là ngang người chưa nhà mà lương 50m vậy.

Trong cty có ông có nhà sẵn, lương tầm 20m thôi mà sống thoải mái lắm, còn học lái để năm nay mua ôtô chở vk con. Cảm giác như mấy anh có nhà ở TP lương tàng tàng 20m thôi cũng ngang người chưa nhà mà lương 50m vậy.

voz.vn

Em cũng trong thread đó đây cụ. Thực ra bên đó cũng phần lớn toàn thanh niên 3x cả rồi, lại nhiều làm IT nữa nên lương cao. Với lại ông nào có thì khoe, còn ông nào không có thì đọc rồi ngậm ngùi đi ra thôi

 

[dangnguyeen]

Có một thực tế là HN tập trung từ trụ sở của nhà nước tới tập đoàn tư nhân, trường đại học, bệnh viện,… những ngành thiết yếu nhất những người tiền nhiều nhất cùng với TP HCM thì đất nó giảm kiểu gì ở những nơi ko xa trung tâm, ở tốt cho thuê được, đi lại tiện…
Kể cả sau này dân số già và ít đi mà ko có bệnh viện tốt ở tỉnh thì dân vẫn ở HN HCM đông như hiện h thôi.

5 10 năm tới ở các tỉnh có đủ trung tâm thương mại lớn, khu công nghiệp mọc dày đặc, dân nhập cư lên HN sẽ không còn nhiều nữa đâu.
Khi đó tự động giá BDS tự động sẽ điều tiết cụ ạ.

 

[TrumVietnam2]

Giờ làm công ăn lương nếu không đủ bản lĩnh đi vay để mua thì phải rất lâu nữa mới mua được nhà

Em may mắn 10 năm đi làm thì liều 3-4 lần vay bank chuyển đổi nhà từ bé sang to, dần dần tích sản được cái nhà 100m2 ở trong KĐT.
Hôm qua đi uống bia, ô đồng nghiệp cũ nhắc lại thì ngẫm cũng là may mắn vì áp lực vợ con không có nhà ở nên mới được.
Giờ bảo làm sao tích lũy tiền lương, bỏ lợn để mua được chắc khó.

 

[Diep1979]

Em may mắn 10 năm đi làm thì liều 3-4 lần vay bank chuyển đổi nhà từ bé sang to, dần dần tích sản được cái nhà 100m2 ở trong KĐT.
Hôm qua đi uống bia, ô đồng nghiệp cũ nhắc lại thì ngẫm cũng là may mắn vì áp lực vợ con không có nhà ở nên mới được.
Giờ bảo làm sao tích lũy tiền lương, bỏ lợn để mua được chắc khó.

Sau Covid, khó khăn x đôi
Cháu có mấy đứa bạn bây giờ chạy theo giá nhà.
Cầm 5 tỏi mà chung cư không như ý luôn

 

[_MCM_]

Sau Covid, khó khăn x đôi
Cháu có mấy đứa bạn bây giờ chạy theo giá nhà.
Cầm 5 tỏi mà chung cư không như ý luôn

Nhưng ngẫm lại, h có 5 tỷ, tức 1 năm trước phải có tầm 4.5 tỷ. Cầm 4.5t trong tay, nhìn con sóng đi qua cả năm trời mà ko làm gì thì cũng cầu toàn quá nhỉ?

 

[truongvoky1981]

1-2 năm còn chẳng biết dg nào mà lần ý chứ. Tầm nhìn xa đến 5-10 năm thì có mà chịu chết.
Ko lên hà nội thì lấy gì mà ăn, ngắn cho nó gọn ạ.

 

[TorienT]

Sau Covid, khó khăn x đôi
Cháu có mấy đứa bạn bây giờ chạy theo giá nhà.
Cầm 5 tỏi mà chung cư không như ý luôn

5 tỉ trước Covid có thể mua căn 3 ngủ tươm tất trong vành đai 3, giờ thì 2 ngủ rộng còn khó.

 

[Diep1979]

Nhưng ngẫm lại, h có 5 tỷ, tức 1 năm trước phải có tầm 4.5 tỷ. Cầm 4.5t trong tay, nhìn con sóng đi qua cả năm trời mà ko làm gì thì cũng cầu toàn quá nhỉ?

Nhiều người họ mua nhà theo ý mình mà cụ. Cái nhà mà ko đồng thuận vk ck thì kể cả nám ngoái cầm 10 tỏi cũng ko mua được

 

[Diep1979]

5 tỉ trước Covid có thể mua căn 3 ngủ tươm tất trong vành đai 3, giờ thì 2 ngủ rộng còn khó.

Cháu đồng ý, nhà nó như vàng ấy
Khó giảm sâu, cùng lắm là đi ngang