[Funland] Câu chuyện mua nhà

[banhmybate]

Đây là lương cơ bản theo quy định thôi chứ thu nhập từ vị trí trong và ngoài phải gấp 5-10 lần lương. Mấy vị trí này có ai so lương đâu.


Vào cái link Voz của cụ đọc buồn cười phết, thằng AI Deepseek nó trả lời:

Việc so sánh giữa 20 triệu/tháng có nhà và 50 triệu/tháng chưa có nhà ở TP.HCM hoặc Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục tiêu tài chính, chi phí sinh hoạt, và ưu tiên cá nhân. Dưới đây là phân tích chi tiết:
1. Trường hợp 50 triệu/tháng + Chưa có nhà
#### Ưu điểm:

• Dư dả tài chính: Dễ dàng chi trả cho thuê nhà (10–20 triệu/tháng), sinh hoạt, và tích lũy.
• Linh hoạt trong đầu tư: Có thể dùng tiền nhàn rỗi đầu tư vào chứng khoán, vàng, kinh doanh... để tăng thu nhập thụ động.
• Cơ hội mua nhà trong tương lai: Với mức tiết kiệm 15–25 triệu/tháng, sau 3–5 năm có thể tích lũy đủ tiền đặt cọc mua nhà (tùy giá bất động sản).

--> Buồn cười vãi mà thật, đúng là sau 3-5 năm mới tích lũy đủ tiền đặt cọc , còn mua được thì phải thêm gần chục năm nữa.

Thực tế 2 vk ck tổng thu nhập 80-100tr/tháng (cả năm kiếm đc 1 tỷ) mà phải nuôi 2 con, tiết kiệm lắm thì mỗi năm cũng chỉ được 400-500trđ. Đấy là tính đi xe máy cho tiết kiệm, con cái lớn tự lo được rồi, chứ ko còn tính thêm tiền giúp việc nữa thì mất thêm 100 tr/năm (thu nhập 40-50trđ thì cũng khó mà 6h có mặt tại nhà để chợ búa nấu nướng lắm), tiền ô tô (60-80trđ/năm) chưa kể con cái học thêm học nếm TA tiếng em nữa thì cũng 1 mớ.
Tính ra đúng là 3 năm mới được tiền đặt cọc. Muốn mua nhà được phải siêu tiết kiệm trong 5 năm sau đấy vay NH thêm 5 năm nữa. Coi như mất 10 năm vất vả tiết kiệm mới có nhà, mà thu nhập 80-100tr/tháng là nhiều người mơ ước rồi.

Quá khủng khiếp. Lương 100tr vẫn khó mua nhà. Các vị lương từ 50tr ai cũng ấp ủ mua nhà HN. Ng có nhà HN ko chịu buông, có 1 căn lại muốn mua 2 căn. Nên nhà HN khó giảm lắm. Trừ khi đánh thuế thôi

 

[TorienT]

Nhiều người họ mua nhà theo ý mình mà cụ. Cái nhà mà ko đồng thuận vk ck thì kể cả nám ngoái cầm 10 tỏi cũng ko mua được

Có 10 tỏi thì lại nhìn cái nhà 15 tỏi thôi cụ. Có điều có vẻ mặt bằng giá chung cư 80tr/1m2, nhà ngõ xe máy 200tr/1m2 thực sự được thiết lập rồi.

 

[Jerrrry]

5 10 năm tới ở các tỉnh có đủ trung tâm thương mại lớn, khu công nghiệp mọc dày đặc, dân nhập cư lên HN sẽ không còn nhiều nữa đâu.
Khi đó tự động giá BDS tự động sẽ điều tiết cụ ạ.

Lúc đó HN lại phát triển lên tầm cao mới. HN luôn đi trước 1 bước. các nơi vẫn mong muốn về thổ đu như cả thế kỷ nay

 

[TorienT]

5 10 năm tới ở các tỉnh có đủ trung tâm thương mại lớn, khu công nghiệp mọc dày đặc, dân nhập cư lên HN sẽ không còn nhiều nữa đâu.
Khi đó tự động giá BDS tự động sẽ điều tiết cụ ạ.

Dần sẽ chỉ còn 2 siêu đô thị và vùng vệ tinh nuốt khoảng 40-50% dân số thôi cụ. Nơi nào cũng thế.

 

[prado2012]

Công nhận với cụ.
Làm công ăn lương mà 10-15tr/ tháng mà ko có thu nhập nào khác thì đúng là rất cực, để mua 1 căn chung cư HN thôi cũng gần như là vô vọng.
Nếu nhìn vào những mục rao bán nhà 15-20 tỷ thì đúng là dưới đáy vực sâu nhìn lên đất bằng.

Vành đai 1mà cầm 15 tỷ đổ lại chỉ mua nhà 40m2 ngõ xe máy, 20 tỷ thì mua tầm 60m2 vành đai 2 ngõ oto. Thực sự là đợt tăng giá của Hà nội mạnh thật.

 

[prado2012]

Dần sẽ chỉ còn 2 siêu đô thị và vùng vệ tinh nuốt khoảng 40-50% dân số thôi cụ. Nơi nào cũng thế.

Em cũng nghĩ như vậy.

 

[TorienT]

Vành đai 1mà cầm 15 tỷ đổ lại chỉ mua nhà 40m2 ngõ xe máy, 20 tỷ thì mua tầm 60m2 vành đai 2 ngõ oto. Thực sự là đợt tăng giá của Hà nội mạnh thật.

Đáng sợ mợ nhỉ, em nghĩ mình sau còn khốc liệt hơn Hàn, Nhật, Trung.

 

[prado2012]

Đáng sợ mợ nhỉ, em nghĩ mình sau còn khốc liệt hơn Hàn, Nhật, Trung.

Đi sau mà cụ, giờ lượng người Hàn sang đây rất đông, khu Tây hồ Tây bọn nó mua nhiều lắm. Sau con mình còn cạnh tranh cả với các bạn Hàn. Lớp con em học 1/2 là Hàn xẻng rồi. Hà đông thì là thủ phủ của Trung. Bên ocp 2-3 nghe nói sẽ có khu riêng cho mấy bạn trung này cho dễ quản lý, không biết thực hư thế nào chứ Hàn chắc chắn là có vì trường quốc tế Hàn đang xây rất to sắp xong.

 

[dog.fearless]

Đáng sợ mợ nhỉ, em nghĩ mình sau còn khốc liệt hơn Hàn, Nhật, Trung.

mình khác chứ cụ, nước đó chi phí sinh hoạt cao lắm, nhà cũng cao nhưng so về chi phí sh thì VN còn thua xa

 

[hưvô]

Đi sau mà cụ, giờ lượng người Hàn sang đây rất đông, khu Tây hồ Tây bọn nó mua nhiều lắm. Sau con mình còn cạnh tranh cả với các bạn Hàn. Lớp con em học 1/2 là Hàn xẻng rồi. Hà đông thì là thủ phủ của Trung. Bên ocp 2-3 nghe nói sẽ có khu riêng cho mấy bạn trung này cho dễ quản lý, không biết thực hư thế nào chứ Hàn chắc chắn là có vì trường quốc tế Hàn đang xây rất to sắp xong.

Ko chỉ riêng ở HN, mà ở các KCN hoặc ở các tỉnh có thế mạnh về du lịch thì lượng người nước ngoài thuê hoặc mua bđs đứng tên qua vợ/ chồng cũng nhiều, đây cũng là áp lực cho chính con cái chúng ta sau này

 

[truongpjo]

Ko chỉ riêng ở HN, mà ở các KCN hoặc ở các tỉnh có thế mạnh về du lịch thì lượng người nước ngoài thuê hoặc mua bđs đứng tên qua vợ/ chồng cũng nhiều, đây cũng là áp lực cho chính con cái chúng ta sau này

đúng rồi anh, e bán Vin thanh hóa đây ạ, giá cũng khoảng 40 triệu.m rồi ạ! Cũng 1 phần do KCN mọc nhiều các chuyên gia nước ngoài người ta thuê ở giá rất hợp lý với Tây, chứ ta thì quá áp lực ạ!

 

[TorienT]

Đi sau mà cụ, giờ lượng người Hàn sang đây rất đông, khu Tây hồ Tây bọn nó mua nhiều lắm. Sau con mình còn cạnh tranh cả với các bạn Hàn. Lớp con em học 1/2 là Hàn xẻng rồi. Hà đông thì là thủ phủ của Trung. Bên ocp 2-3 nghe nói sẽ có khu riêng cho mấy bạn trung này cho dễ quản lý, không biết thực hư thế nào chứ Hàn chắc chắn là có vì trường quốc tế Hàn đang xây rất to sắp xong.

Em có căn ở Skylake mà tỉ lệ người Hàn cũng cao cao, môi giới hỏi suốt ngày là có cho thuê tạm không Cuộc chiến toàn cầu ngay trên sân nhà.

 

[prado2012]

Em có căn ở Skylake mà tỉ lệ người Hàn cũng cao cao, môi giới hỏi suốt ngày là có cho thuê tạm không Cuộc chiến toàn cầu ngay trên sân nhà.

Vâng gần đó có cái chung cư đầu tiên của Hà nội cho ng nước ngoài sở hữu tỷ lệ 30%, sát bến xe. Khu mỹ đình giờ của ng Hàn rồi. Vào đến splendora hay trường Saint paul cũng vậy.