[Funland] Câu chuyện kiến trúc sư :((

[Thuận Thiên]

Mấy kụ Kiến là vậy mà.....em cũng bị như Kụ nhiều rồi

 

[Trang béo]

Cụ chỉ xem có con Vios nào giá 5 tăm, con kia lại tỏi dưỡi không?
Ví dụ như 1 cái tủ bếp, điều kiện là gỗ xoan đào+ phụ kiện Blum, mà ông nọ đóng 200tr, ông kia đóng 70tr cụ có hãi ko?

" thợ may ăn vải, thợ vẽ ăn hồ " thế mà chẳng p thế,cái gì cũng có cái giá của nó rồi cụ ơi. tất nhiên phụ kiện blum thì họ chả ăn đc gì,tay cao thủ còn giảm so vs giá niêm yết cho cụ ấy chớ

 

[hungnhd]

Cụ chỉ xem có con Vios nào giá 5 tăm, con kia lại tỏi dưỡi không?
Ví dụ như 1 cái tủ bếp, điều kiện là gỗ xoan đào+ phụ kiện Blum, mà ông nọ đóng 200tr, ông kia đóng 70tr cụ có hãi ko?

Cụ lấy mấy cái thứ vật lý có định lượng... ra đi so sánh với sản phẩm mang tính định tính nhều thì e pó tay với cụ ồi. Cụ càng lói càng cố. Như comment ở trên, e báo 50 củ cụ có nhận gạch của e k. sản phẩm của e cũng sẽ ngon lành cành đào như tất cả các sp giá 200 củ, dưng e k đảm bảo về giá trị sp đâu nhóe

 

[Nine]

Cụ chỉ xem có con Vios nào giá 5 tăm, con kia lại tỏi dưỡi không?
Ví dụ như 1 cái tủ bếp, điều kiện là gỗ xoan đào+ phụ kiện Blum, mà ông nọ đóng 200tr, ông kia đóng 70tr cụ có hãi ko?

Cụ so sánh thế chứng tỏ tư duy của cụ kém quá.
Ở đây cụ phải lấy ví dụ là ô tô nói chung chứ lại lôi cái Vios ra làm giề. Cụ thể thì phải là Vios và Lexus cơ ( Điều kiện là làm bằng thép, phụ kiện da đấy nhé)

 

[dongnat]

Ha ha...giờ ai hỏi em làm gì, iem bảo em làm đồng nát, bán giấy vụn kiếm tiền, nhận là kiến trúc sư ngượng nhắm...để cho các cử nhân kinh tế, kế toán, kết cấu sư...họ làm thiết kế thôi, Hà nội ơi mái nhà lô xô...

 

[xe thủng lốp]

một đội vẽ kiến trúc , kết cấu, nội thất, khoảng 3,4 người đối với các công trình nhà đơn giản chắc cũng chỉ tầm nửa tháng, mà giá ngót tăm tiệu có hơi đắt quá ko các cụ

 

[Nine]

một đội vẽ kiến trúc , kết cấu, nội thất, khoảng 3,4 người đối với các công trình nhà đơn giản chắc cũng chỉ tầm nửa tháng, mà giá ngót tăm tiệu có hơi đắt quá ko các cụ

Cụ hỏi thế mà không có thông tin về diện tích thì ai mà trả lời được

 

[xe thủng lốp]

Cụ hỏi thế mà không có thông tin về diện tích thì ai mà trả lời được

Em cứ vu vơ giống các cụ ở đây thôi, sao các cụ ở đây chả công khai mức giá và phân tích mổ xẻ nó nhỉ, cũng là để các ofer khác lần sau nếu có nhu cầu sẽ ko bị bọn kiến đen làm thịt ạ

 

[Fexx]

KTS chuyển bán rượu với hàng xuất khẩu là được òy

 

[Trang béo]

Em cứ vu vơ giống các cụ ở đây thôi, sao các cụ ở đây chả công khai mức giá và phân tích mổ xẻ nó nhỉ, cũng là để các ofer khác lần sau nếu có nhu cầu sẽ ko bị bọn kiến đen làm thịt ạ

lúc ngta làm cụ đang vivu miền lộng gió,tăm tiệu cho 4,5 ông thì có đáng đc là bi nhiêu. thiết kế vẫn p ăn cơm uống nước,xăng xe đi lại chứ có ngậm sâm để vẽ đâu cụ

 

[Trang béo]

KTS chuyển bán rượu với hàng xuất khẩu là được òy

@@ hơi bị tò mò đấy

 

[xe thủng lốp]

lúc ngta làm cụ đang vivu miền lộng gió,tăm tiệu cho 4,5 ông thì có đáng đc là bi nhiêu. thiết kế vẫn p ăn cơm uống nước,xăng xe đi lại chứ có ngậm sâm để vẽ đâu cụ <img src="images/smilies/yahoo/20.gif" border="0" alt="" title="crying" smilieid="241" class="inlineimg" />

Thế là mỗi bác kiến mỗi tháng ngót 20 củ rồi thế thì mợ giảm béo thế nào đc

 

[giangsuki]

một đội vẽ kiến trúc , kết cấu, nội thất, khoảng 3,4 người đối với các công trình nhà đơn giản chắc cũng chỉ tầm nửa tháng, mà giá ngót tăm tiệu có hơi đắt quá ko các cụ

Nói chung thắc mắc ra quán nói cho nhá

 

[xe thủng lốp]

Nói chung thắc mắc ra quán nói cho nhá

Có riệu chè j hả lão

 

[hungnhd]

một đội vẽ kiến trúc , kết cấu, nội thất, khoảng 3,4 người đối với các công trình nhà đơn giản chắc cũng chỉ tầm nửa tháng, mà giá ngót tăm tiệu có hơi đắt quá ko các cụ

Em cứ vu vơ giống các cụ ở đây thôi, sao các cụ ở đây chả công khai mức giá và phân tích mổ xẻ nó nhỉ, cũng là để các ofer khác lần sau nếu có nhu cầu sẽ ko bị bọn kiến đen làm thịt ạ

K công khai mức giá chi tiết được cụ ạ. nhưng nếu cụ để ý kỹ tính theo % sẽ ra. dưng cũng chỉ tương đối. Lý do k công khai dc thì cũng giống như các ngành nghề khác thôi. Mấy anh Công nghệ thông tin cụ thử hỏi các anh í công khai xem có dám k. Công khai có mà hết lãi à. dưng đa số các cụ đều k ai hỏi han, cứ nhắm mắt mua thôi. Trong khi Kiến chả khác j cave mà các cụ củ hành lên xuống liệu có bất công k.

Một công trình tính ngon nghẻ con ghẻ mất cỡ 60 ngày (e tính từ lúc bắt đầu làm p.a tới lúc xong), tính ra 2 tháng, nếu như khách hàng nào cũng đều pro, chiên nghiệp thì có lẽ giá sẽ giảm dc, dưng như các cụ ở đây cũng oánh bóng các công ty liên xoành xoạch, thử tay nghề lày lọ,,, làm p.a xong rồi bye bye... thành ra để dc 1 công trình có khi mất 3-4 công trình khác, dư vậy phải tính chi phí bù vào các ctr khác nữa chứ các cụ. cái chi phí này k cụ kiến nào dám nói với CDT dưng ló là dư thế. Chi phí Cơ hội nhiều khi chả kém j giá trị mà Kiến nhận dc.

THế cho lên các cụ k chuyên nếu có chọn 1 dv lào tke thì e khuyên chọn theo p.c hợp với nhu cầu, sở thích, thẩm mỹ của mình, còn giá cả sẽ p.a chất lượng sp. cụ trả e 150k/m2 thì e làm kiểu 150k/m2, có barem rồi. còn nếu cụ trả e 300k/m2 thì chắc chắn công sức đầu tư, sáng tạo... thời gian n.cuu cho ctrinh sẽ khác nhiều ợ.

Đôi dòng phát biểu cảm tưởng các cụ tkhao

 

[Trang béo]

Thế là mỗi bác kiến mỗi tháng ngót 20 củ rồi thế thì mợ giảm béo thế nào đc

tính cua trong lỗ ah cụ,xưa nay mấy ông ngồi vẽ mà giầu lên đc đâu
toàn bị mụn ở mít vs bị trĩ,chân tay thì phù nề mặt tích nước...chứ béo như em là béo gia truyền rồi

 

[xe thủng lốp]

tính cua trong lỗ ah cụ,xưa nay mấy ông ngồi vẽ mà giầu lên đc đâu <img src="images/smilies/yahoo/20.gif" border="0" alt="" title="crying" smilieid="241" class="inlineimg" /><br />
toàn bị mụn ở mít vs bị trĩ,chân tay thì phù nề mặt tích nước...chứ béo như em là béo gia truyền rồi <img src="images/smilies/yahoo/21.gif" border="0" alt="" title="laughing" smilieid="242" class="inlineimg" />

Có ảnh em mới tin

 

[Phập]

tính cua trong lỗ ah cụ,xưa nay mấy ông ngồi vẽ mà giầu lên đc đâu
toàn bị mụn ở mít vs bị trĩ,chân tay thì phù nề mặt tích nước...chứ béo như em là béo gia truyền rồi

làm tí ảnh xem nào

 

[VIT2000]

một đội vẽ kiến trúc , kết cấu, nội thất, khoảng 3,4 người đối với các công trình nhà đơn giản chắc cũng chỉ tầm nửa tháng, mà giá ngót tăm tiệu có hơi đắt quá ko các cụ

Em cứ vu vơ giống các cụ ở đây thôi, sao các cụ ở đây chả công khai mức giá và phân tích mổ xẻ nó nhỉ, cũng là để các ofer khác lần sau nếu có nhu cầu sẽ ko bị bọn kiến đen làm thịt ạ

Trả lời cụ luôn cho đỡ thắc mắc nhiều và đả thông tư tưởng khi làm nhà (mục đích của em từ hôm nọ đến giờ cũng chính là muốn các cụ (mợ) đã và đang và sẽ làm nhà hiểu, thông cảm và hỗ trợ giúp đỡ chúng em những người KTS (thực sự) để chúng em toàn tâm, toàn ý mang lại cho các cụ (mợ) những ngôi nhà đẹp, thích dụng, bền vững và kinh tế, mang lại cho xã hội giá trị vật thể và PVT bền vững và đẹp với thời gian )
1/ Cụ mua sản phẩm thiết kế là cụ mua chất xám (thực sự) của KTS, trong trường hợp này chất xám là hàng hóa, cũng giống như cụ gì so xe vios với lếch. Giá trị của hàng hóa là do người sản xuất định lượng theo thị trường chứ ko tự nghĩ ra. Hàng hóa càng xịn thì giá trị càng cao, trường hợp cụ mua phải mác xịn mà chất lượng đểu đấy là do cụ ko phải người tiêu dùng thông thái .
2/ Một sản phẩm tk từ lúc manh nha đến lúc thành hình hài cho cụ vào ở, không phải là 1/2 tháng như cụ nói, nó là cả một quá trình:
- Gặp gỡ, tiếp xúc, ghi chép nhu cầu, ý tưởng...của CĐT. (chưa kể là có khi phải đo vẽ lại hiện trạng công trình nếu là công trình cải tạo đấy nhé, nhiều công trình em phải cho nhân viên đi 3-4 ngày thậm trí cả tuần để đo đạc lại vì nó khuồm khoằm quá )
- Phác họa phương án, lập phương án sơ bộ (có khi 1 or 2 nhiều khi là n phương án nếu gặp phải khách hàng banana).
- Lập hồ sơ xin phép (nếu cần).
- Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công ( cái này nếu kĩ vừa cũng phải ngót nghét 2 tháng - 4,5 tháng chứ ko phải 1 tháng như cụ nói, hồ sơ thiết kế 1 tháng tất cả các bộ môn như cụ nói 100% là copy & paste)
- Giám sát thi công theo thiết kế, lựa chọn nhà thầu phụ giúp CĐT, lựa chọn vật liệu cùng CĐT......nói chung là nhiều rất nhiều vấn đề cần giải quyết trong suốt thời gian thi công (có cái thi công ngay thì nhanh cũng phải 6 tháng, có những cái CĐT delay đến cả năm thậm trí vài năm, nếu KTS có trách nhiệm vẫn phải theo, vậy lạm phát, khủng hoảng....kts có phải chịu trách nhiệm và đòi thêm chi phí của CĐT không, trong khi lúc kí hợp đồng có ai biết là ông CĐT chưa xây dựng ngay đâu, hay cụ muốn kts họ bỏ giữa chừng).
3/ Giá trị hợp đồng được quy định chia nhỏ theo giai đoạn, vậy như em nói ở trên về các bước tiến hành, ai đảm bảo thời gian triển khai công việc thuận chèo mát mái hết (vậy nhắc lại lạm phát, khủng hoảng) kts có phải chịu trách nhiệm chờ cùng CĐT không, KTS có được quyền đòi hỏi tăng chi phí để bù vào thời gian delay của CĐT không, trong khi CĐT sẽ luôn sẵn sàng làm điều ngược lại.
Vậy kết luận: Chúng tôi, những KTS (thực sự) chỉ bán chất xám, công sức cho những CĐT thực sự chuyên nghiệp: Tôn trọng KTS, Hiểu biết, Rộng rãi. Còn chúng tôi sẵn sàng bỏ ngỏ thị trường thiếu chuyên nghiệp cho những khách hàng thiếu chuyên nghiệp và những người thiết kế thiếu chuyên nghiệp làm việc cùng nhau (mặc dù biết đây mới là thị trường rộng lớn).

 

[ducvinhstyle]

Nghề này nó luôn bạc thế mà, người ngoài nhìn vào thích nhảy vô, người ở trong nghề thì muốn nhảy ra mà không được