[Funland] cập nhật tình hình cắt lãi/lỗ các phân khúc BĐS

[HKCat]

Có căn hộ chung cư đang ở mà ngày nào cũng bị vài ba cuộc gọi thuê, mua lại. Đã block hàng nghìn số điện thoại ntn mà sao chúng vẫn còn nhiều số liên tục khủng bố dân chung cư ? Các cụ có cao kiến gì để tránh vấn nạn khủng bố này không ?

 

[Evoque90]

Em hóng cụ nào cắt sâu Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm để hớt

 

[HarryCX5]

Có căn hộ chung cư đang ở mà ngày nào cũng bị vài ba cuộc gọi thuê, mua lại. Đã block hàng nghìn số điện thoại ntn mà sao chúng vẫn còn nhiều số liên tục khủng bố dân chung cư ? Các cụ có cao kiến gì để tránh vấn nạn khủng bố này không ?

thay số bác ah haha

 

[chanquayxoan]

Có cắt thật. 45% cũng có nhưng là dành cho các bố đã trót đầu tư tài chính vào hệ thống của chúng nó. Chúng nó sợ người ta đòi nên cho combo giảm giá. Các cụ tay to tiền thịt khợp luôn rồi vứt đấy. Tất nhiên là đớp ngay các tài sản đã hình thành của chúng nó chứ ko phải mấy dự ạn mới xây đc cái móng/

 

[BìnhMinh89]

Kiểu như là cuối năm 2021 mua vào 10 tỷ, đến tháng 5/2022 rao chào bán thu về 13 tỷ, đến tháng 11/2022 cắt lỗ sâu hạ giá thu về 12 tỷ
Tình trạng này khá phổ biến, còn để hàng bị ngâm đến sang năm 2023 thì chưa biết như thế nào

Thế còn hiền chán, sợ nhất mua 1 tọi giờ rao chào lên 5-10 tỏi rồi rao bán cắt lỗ 50% mới ác kia

 

[Huthasa]

Em lập thớt tập hợp các cụ đang ôm tiền ngồi dình BĐS ngộp để quan sát hoặc chộp. Theo thông tin của các cụ thì các phân khúc đất nền ven đô, biệt thự, chung cư, đất nghỉ dưỡng ven đô, KCN, nghỉ dưỡng biển, nhà vườn, nhà thứ 2... thể loại nào đang giảm nhiều nhất? giảm bao nhiêu so với đỉnh? Sau này bước vào chu kỳ mới thì loại nào bật tăng lại mạnh nhất?

Cụ lập thớt hơi sớm. Nửa cuối sang năm mới bắt đầu chu kỳ đi xuống khi các NĐT hết gánh nổi.

 

[Hieu Altis2011]

Có thể nó giản giá nhưng ko làm phát oạch 40% đâu cụ

Cụ có đi vớt xác k e chỉ cho, e đang ôm quỹ căn cắt lỗ dự án ở quê chị hai 5 tấn đây

 

[huyenpt.108]

cụ nào cắt lãi ở bea sky cho e xin với ạ

 

[thichduthua99]

Bất động sản thanh khoản sụt giảm trầm trọng, không có giao dịch, không có khách mua Chủ đầu tư khát vốn, to như NVL cũng bay mầu hay như Hưng Thịnh rao giảm giá đến 35% Hà Nội Melody

- Chứng khoán : lao dốc không phanh trong một năm từ 15xx xuống 9xx và vẫn chưa biết có phải đáy hay không , tương ứng mất đến hơn 40% giá trị , được mệnh danh là chỉ số lao dốc tệ nhất.

- Ngân hàng: Không có tiền trả nợ, không có tiền cho vay bds…… Khát tiền

- Chính trường : xử lý một loạt các anh ở Chứng khoán, một loạt các đại gia , cấm xuất cảnh với hàng loạt tai to nữa... Bác lãnh dạo khi họp cp còn báo sắp tới sẽ xử lý tiếp các vụ tồn lâu....

- Người lao động - Doanh nghiệp : đơn hàng sụt giảm, Sa thải hàng loạt lao động, không phải Metal hay Twitter đâu mà là ở VN

- Tiêu dùng: giá cả và chi phí sinh hoạt tăng hơn với trước , không quản lý được cũng như không có USD mà nhập xăng về VN , tỷ trong USD VN nắm giữ sụt giảm theo cấp số nhân , chưa kể các gói vay nước ngoài đến hạn phải trả.

Giá BDS sẽ càng ngày càng tốt cho ai ôm sẵn tiền, ai cần tiền thì bán sớm đi ko lại tranh nhau đi bán

 

[thanhtrung052]

Bgio thì chưa đâu. Cố gồng hết năm sau thì các cụ săn đc hàng big sale

 

[casauking]

Cá nhân em thì nghĩ nhà nội đô ở các khu vực cư dân đã đông, ở tốt thì nó có tụt cũng chỉ tụt tầm 10-15% là cùng, còn những chỗ tụt mạnh sẽ là những chỗ bơm thổi, vùng ven, khu đô thị còn nhiều nhà trống dân cư chưa đến ở nhiều thôi.
Vậy nên các bác cứ xác định mua nhà nội đô những khu vực đã đông dân ở, hạ tầng đường xá trường học phát triển mạnh rồi thì cái nhà 10t nó cũng chỉ giảm về 8,5-9t là kịch kim chứ ko có chuyện nó giảm được 40 50% cho các bác có 5 6t mua đâu. Cứ xác định như vậy ngay từ đầu cho dễ tìm nhà.

 

[Hieu Altis2011]

Em hóng Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng.

Sàn TTTM tầng 2 Tân Tây Đô đang có hàng hơn chục triệu/mét kìa cụ, rẻ như bún

 

[Mợ_Toét_2710]

E hóng thớt

 

[BloodOwl87]

Cá nhân em thì nghĩ nhà nội đô ở các khu vực cư dân đã đông, ở tốt thì nó có tụt cũng chỉ tụt tầm 10-15% là cùng, còn những chỗ tụt mạnh sẽ là những chỗ bơm thổi, vùng ven, khu đô thị còn nhiều nhà trống dân cư chưa đến ở nhiều thôi.
Vậy nên các bác cứ xác định mua nhà nội đô những khu vực đã đông dân ở, hạ tầng đường xá trường học phát triển mạnh rồi thì cái nhà 10t nó cũng chỉ giảm về 8,5-9t là kịch kim chứ ko có chuyện nó giảm được 40 50% cho các bác có 5 6t mua đâu. Cứ xác định như vậy ngay từ đầu cho dễ tìm nhà.

Vin river tăng bụp phát từ 100 lên 200 giờ giảm 40% là bt chứ cụ. Ko biết h bao nhiêu chứ mấy tháng trước có người bảo giảm 25% từ đỉnh rồi. Tăng bằng lần mà ko cho nó giảm mấy chục % à.

 

[Chym xinh]

Cụ lập thớt hơi sớm. Nửa cuối sang năm mới bắt đầu chu kỳ đi xuống khi các NĐT hết gánh nổi.

Đọc còm trong thớt, thấy tâm lý rất giống bđs bên tàu cách đây 2 năm… rất nhiều ông hô bđs giảm giá ở đâu để tôi đến mua…
Và giờ…

 

[Trongxanh2022]

Đọc còm trong thớt, thấy tâm lý rất giống bđs bên tàu cách đây 2 năm… rất nhiều ông hô bđs giảm giá ở đâu để tôi đến mua…
Và giờ…

Em có đọc comment của cụ ở 1 thớt nào đó có đưa ví dụ về tình hình của chị na rồi nhận định là VN 1-2 năm nữa sẽ như thế. Lúc đó cả 1 đám nhảy vài bỉ bôi ném đá cụ , giờ lặn mất tăm.

 

[hanwha]

Lại chỉ toàn cắt trên tivi
Ra thực tế bảo cắt lỗ đi chủ nó lại cắt chim cho

 

[hanwha]

Dự án hoặc đất tỉnh thì em nghĩ là sẽ chấp nhận bán lỗ thu tiền về với ai cần tiền
Còn Hà Nội thì chắc là ít, hơn tháng nay thị trường trầm lắng nhg rất ít chủ giảm giá. Có giảm đa phần là các căn khù khoằm
Chững là cơ hội mua tốt rồi chứ chờ giảm thì chắc còn hơi lâu
Good luck các cụ

 

[Dirtbike01]

chưa ăn thua, thị trường sẽ tiếp tục đi ngang và im ắng. Giờ chỉ mới đầu con dốc thôi.

Trên đỉnh nào cũng có 1 vùng bằng phẳng mà cụ, đi qua đoạn bằng phẳng mới lao dốc đc. Cuối năm nay, đầu năm sau mới thực sự bắt đầu.

 

[Mợ_Toét_2710]

Trên đỉnh nào cũng có 1 vùng bằng phẳng mà cụ, đi qua đoạn bằng phẳng mới lao dốc đc. Cuối năm nay, đầu năm sau mới thực sự bắt đầu.

Cuối năm rồi còn gì cụ. E hóng chiêm nghiệm xem sao