[Funland] cập nhật tình hình cắt lãi/lỗ các phân khúc BĐS

Subinhaidang

Xe tải
Biển số
OF-594127
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
223
Động cơ
132,441 Mã lực
Tuổi
37
E thấy ở đồ sơn đất đấu giá giai đoạn 1 đang giao dịch 26, sau khi đấu giai đoạn 2 xong giao dịch 16 như vậy làm giảm bnhieu % và đã ôm được chưa các cụ
 

black-morning

Xe tải
Biển số
OF-306824
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
298
Động cơ
304,116 Mã lực
hóng phát, bong bóng lần này dự là sẽ lớn và khắc nghiệt hơn 2011-2012.
Vì lần này có quả trái phiếu 800K tỉ đến hạn (11-12 ko có) , và tổ chức-cty lớn sẽ vỡ trước.
Và khi tổ chức lớn vỡ thì kiểu vỡ sẽ khác.
Cá nhân vỡ thì còn gồng gánh im im đi được và độ trễ sẽ kéo dài và từ từ. Chứ tổ chức -cty vỡ thì domino sẽ nhanh hơn.
bây giờ ae có vài chục tỉ ( tính trên sổ đỏ) là chuyện bình thường, và khi vỡ thì cũng sẽ theo hướng xử lý nhanh gọn thôi.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,313
Động cơ
187,489 Mã lực
Tuổi
37
hóng phát, bong bóng lần này dự là sẽ lớn và khắc nghiệt hơn 2011-2012.
Vì lần này có quả trái phiếu 800K tỉ đến hạn (11-12 ko có) , và tổ chức-cty lớn sẽ vỡ trước.
Và khi tổ chức lớn vỡ thì kiểu vỡ sẽ khác.
Cá nhân vỡ thì còn gồng gánh im im đi được và độ trễ sẽ kéo dài và từ từ. Chứ tổ chức -cty vỡ thì domino sẽ nhanh hơn.
bây giờ ae có vài chục tỉ ( tính trên sổ đỏ) là chuyện bình thường, và khi vỡ thì cũng sẽ theo hướng xử lý nhanh gọn thôi.
Trái phiếu ko tính của bank thì có 400k thôi cụ. Tp bank ls có 3% an toàn lắm.
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,405
Động cơ
367,163 Mã lực
Nơi ở
E thía có nhà mua đầu tháng 9 9 tỷ cuối tháng mới dọn vệ sinh sơn lại tí mà rao 11 tỷ...ăn dày thiệt. Vay lãi ngân hàng thì nuôi béo NH còn ko lãi khủng lun
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,313
Động cơ
187,489 Mã lực
Tuổi
37
E thía có nhà mua đầu tháng 9 9 tỷ cuối tháng mới dọn vệ sinh sơn lại tí mà rao 11 tỷ...ăn dày thiệt. Vay lãi ngân hàng thì nuôi béo NH còn ko lãi khủng lun
Rao 20 tỷ cũng dc mà cụ. Bán đc mứt.
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
400
Động cơ
15,850 Mã lực
E thía có nhà mua đầu tháng 9 9 tỷ cuối tháng mới dọn vệ sinh sơn lại tí mà rao 11 tỷ...ăn dày thiệt. Vay lãi ngân hàng thì nuôi béo NH còn ko lãi khủng lun
rao nhưng chốt hay ko thì cũng chưa biết,trc em làm nhiều căn cứ rao vống mấy năm có bán dc đâu.
 

black-morning

Xe tải
Biển số
OF-306824
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
298
Động cơ
304,116 Mã lực
Quả bong bóng 2012 ,trước kia mỗi cá nhân vài tỉ , xoay sở chỗ nọ chỗ kia còn được, lương hàng tháng còn gánh được chút Ít
Còn bây giờ, các con giời toàn biệt thự, đất vườn resort vài chục tỉ, lương thì vẫn vậy ( cùng lắm gấp đôi gấp 3 ngày xưa) nhưng quả nợ ngân hàng thì gấp hàng chục lần ngày xưa, sức chịu đựng sẽ nặng hơn rất nhiều.
Tại hại hơn nữa là vỡ ngày xưa chủ yếu ở HN và TP HCM, vỡ lần này trên diện rộng, ở mọi ngóc ngách vùng quê, nơi chó ăn đá gà ăn sỏi cũng được thổi.
Mức độ này nhà nước cũng ko điều tiết nổi
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,962
Động cơ
67,965 Mã lực
Trên đỉnh nào cũng có 1 vùng bằng phẳng mà cụ, đi qua đoạn bằng phẳng mới lao dốc đc. Cuối năm nay, đầu năm sau mới thực sự bắt đầu.
Thực tế từ lần lao dốc trước đúng i chang cụ ạ
 

nathanz

Xe tải
Biển số
OF-183452
Ngày cấp bằng
5/3/13
Số km
450
Động cơ
338,140 Mã lực
Cụ nhắm đâu thì nhắm, em nghe tin vỉa hè là sunshine đang ko trả lãi cho các bên đầu tư và gửi tk được, bây giờ các dự án ven đô hay nội đô chỉ mà chờ cắt lỗ chỉ có dự án mua mới, các dự án cũ thì cư dân cứ rung đùi ôm căn thôi.
Bổ sung thêm vs cụ là cứ chỗ nào có cầu tốt như bds khu đô thị, tp lớn thì chả sợ xuống nhiều, mà còn tăng dài hạn.
Đơn cử như e có căn thô LK ở Vân canh Hoài đức, vừa rồi nhiều khách muốn hoàn thiện 4 tầng miễn phí cho e và trả tiền thuê hàng tháng. E vừa chốt hợp đồng, ng thuê hoàn thiện 4 tầng và trả hàng tháng gần chục triệu. Lấy mỡ nó rán nó, giờ ngồi rung đùi ngồi ngắm tt, xem chỗ nào vị trí ổn mà chủ vay nợ bán bán rẻ lại thì vào hàng tiếp, cơ mà số các cụ như e ngồi rình chắc cũng nhiều :D
 

badman1

Xe tải
Biển số
OF-309498
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
403
Động cơ
300,455 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bổ sung thêm vs cụ là cứ chỗ nào có cầu tốt như bds khu đô thị, tp lớn thì chả sợ xuống nhiều, mà còn tăng dài hạn.
Đơn cử như e có căn thô LK ở Vân canh Hoài đức, vừa rồi nhiều khách muốn hoàn thiện 4 tầng miễn phí cho e và trả tiền thuê hàng tháng. E vừa chốt hợp đồng, ng thuê hoàn thiện 4 tầng và trả hàng tháng gần chục triệu. Lấy mỡ nó rán nó, giờ ngồi rung đùi ngồi ngắm tt, xem chỗ nào vị trí ổn mà chủ vay nợ bán bán rẻ lại thì vào hàng tiếp, cơ mà số các cụ như e ngồi rình chắc cũng nhiều :D
Đồng quan điểm cụ, giảm chủ yếu các lô xấu, địa điểm ko đẹp. Chứ lô đẹp giờ có tiền gom vào, giữ tiền hoặc cho thuê
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,002
Động cơ
403,823 Mã lực
Các cụ thấy đất trong Đà Nẵng dạo này xuống giá chưa ạ?
 

Mrx1990

Đi bộ
Biển số
OF-822073
Ngày cấp bằng
5/11/22
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
34
hóng phát, bong bóng lần này dự là sẽ lớn và khắc nghiệt hơn 2011-2012.
Vì lần này có quả trái phiếu 800K tỉ đến hạn (11-12 ko có) , và tổ chức-cty lớn sẽ vỡ trước.
Và khi tổ chức lớn vỡ thì kiểu vỡ sẽ khác.
Cá nhân vỡ thì còn gồng gánh im im đi được và độ trễ sẽ kéo dài và từ từ. Chứ tổ chức -cty vỡ thì domino sẽ nhanh hơn.
bây giờ ae có vài chục tỉ ( tính trên sổ đỏ) là chuyện bình thường, và khi vỡ thì cũng sẽ theo hướng xử lý nhanh gọn thôi.
Đợt này có đáy không bác? hay là sẽ thay đổi cơ bản về cách vận hành thị trường theo tinh thần nghị quyết 18 (nếu làm đúng theo tinh thần nghị quyết 18 về thuế sở hữu BĐS thứ 2 và đánh thuế theo giá thị trường). Nếu khoảng 3 năm nữa nền kinh tế hồi phục và nghị quyết 18 hiện thực hóa ( trước hết là vụ đánh thuế chuyển nhượng theo giá thị trường) sau đó là thuế BĐS thứ 2 thì em nghĩ là BĐS sẽ không còn kiểu đầu cơ thổi giá như hiện nay nữa.
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,644
Động cơ
496,294 Mã lực
Bổ sung thêm vs cụ là cứ chỗ nào có cầu tốt như bds khu đô thị, tp lớn thì chả sợ xuống nhiều, mà còn tăng dài hạn.
Đơn cử như e có căn thô LK ở Vân canh Hoài đức, vừa rồi nhiều khách muốn hoàn thiện 4 tầng miễn phí cho e và trả tiền thuê hàng tháng. E vừa chốt hợp đồng, ng thuê hoàn thiện 4 tầng và trả hàng tháng gần chục triệu. Lấy mỡ nó rán nó, giờ ngồi rung đùi ngồi ngắm tt, xem chỗ nào vị trí ổn mà chủ vay nợ bán bán rẻ lại thì vào hàng tiếp, cơ mà số các cụ như e ngồi rình chắc cũng nhiều :D
Dự án ở được như Vân Canh HUD thì cụ cứ ngồi rung đùi thu tiền thuê nhà, sang năm đường xá ngon lại thu về một mớ chứ xuống giá làm sao được. Bong bóng nó ở đâu đấy chứ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top