[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[Outsider87]

nói chung muốn thấy mua bán nhiều hay ít thì các cụ cứ qua chỗ 1 cửa văn phòng nhà đất hoặc công chứng là biết ngay. Năm ngoái tầm tháng 9 em xếp hàng giải chấp chuyển ngân hàng vay mà phải ngày thứ 3 mới chen được vào, đi xếp hàng phải từ sáng mà toàn làm nhà đất. hôm trước đi qua thì thấy vắng người nghĩa là giao dịch ít

Ai biết nó giao dịch mua bán hay giải chấp hả cụ.

 

[Mơ về nơi xa]

em không để ý nhưng em nghĩ chủ yếu là giao dịch mua bán cụ ạ vì em chuyên vay ngân hàng làm KD mà chưa bao giờ đi thế chấp lại đông như vậy

 

[Whoamidear]

Thanh khoản thấp hay không thì phải có số liệu mới khẳng định được, em không có nhưng thấy mấy người xung quanh em chơi nói bán đất nền với giá đỉnh 2025 cứ giao bán là bay luôn trong 1,2 ngày, có miếng giao ……mà 11,12h đêm khách đến cọc đủ tiền …..

Giao cái gì, rao mới đúng chính tả nhé. Sao độ này nhiều người bắt chước nhau viết sai từ này thế, cách đây 2-3 năm có thấy đâu, góp ý mãi ko xuể.

 

[f1_hn]

nói chung muốn thấy mua bán nhiều hay ít thì các cụ cứ qua chỗ 1 cửa văn phòng nhà đất hoặc công chứng là biết ngay. Năm ngoái tầm tháng 9 em xếp hàng giải chấp chuyển ngân hàng vay mà phải ngày thứ 3 mới chen được vào, đi xếp hàng phải từ sáng mà toàn làm nhà đất. hôm trước đi qua thì thấy vắng người nghĩa là giao dịch ít

Cuối năm làm đảo thì đông mà cụ

 

[tung1311 .]

Không nên lấy đấu giá ra làm qui chiếu, nên lấy các sp đã giao dịch thật trên thị trường

 

[Outsider87]

em không để ý nhưng em nghĩ chủ yếu là giao dịch mua bán cụ ạ vì em chuyên vay ngân hàng làm KD mà chưa bao giờ đi thế chấp lại đông như vậy

Thế chấp giải chấp sang tên đủ cả mà cụ.

 

[Gà lắm cơ]

Đầu năm ngoái có cái nhà em định hỏi mua nhưng hỏi môi giới quen thì nó nói nhà ấy đang thế chấp 2 ngân hàng: 1 ở HN 1 ở Hải Phòng. 2 bank còn đang cãi nhau vì cái tài sản đó nên mình không dây vào.

Cái này em không rành, các cụ làm bank cho hỏi giờ này còn thế chấp được kiểu ấy ạ? Nhà thì nếu cụ nào ko tin em nói chính xác địa chỉ cho các cụ coi.

 

[nhaque_tb]

Đầu năm ngoái có cái nhà em định hỏi mua nhưng hỏi môi giới quen thì nó nói nhà ấy đang thế chấp 2 ngân hàng: 1 ở HN 1 ở Hải Phòng. 2 bank còn đang cãi nhau vì cái tài sản đó nên mình không dây vào.

Cái này em không rành, các cụ làm bank cho hỏi giờ này còn thế chấp được kiểu ấy ạ? Nhà thì nếu cụ nào ko tin em nói chính xác địa chỉ cho các cụ coi.

1 TS thế chấp 2 bank thì chỉ có nhân viên bank cố tình lừa bank thì mới có thể làm đc. Mà làm thế thì nv bank chắc đang ngồi bóc lịch rồi

 

[Outsider87]

Đầu năm ngoái có cái nhà em định hỏi mua nhưng hỏi môi giới quen thì nó nói nhà ấy đang thế chấp 2 ngân hàng: 1 ở HN 1 ở Hải Phòng. 2 bank còn đang cãi nhau vì cái tài sản đó nên mình không dây vào.

Cái này em không rành, các cụ làm bank cho hỏi giờ này còn thế chấp được kiểu ấy ạ? Nhà thì nếu cụ nào ko tin em nói chính xác địa chỉ cho các cụ coi.

Hơi vô lý nhỉ. Vì thế chấp là phải đăng ký giao dịch đảm bảo, đưa lên hệ thống và có thể dễ dàng tra cic rồi. Bao nhiêu ban bệ ai nó để lọt thế, nhất là đây là cái nhà. Trừ phi ko sổ còn lèm nhèm.
Xưa có vụ cà phê Thái Hoà nó làm trò đó vì tsđb là hàng tồn kho, nhà thì dễ xác định hơn nhiều.

 

[chai ko]

Vị trí này ko lo ngập lụt j đâu cụ. Chỉ là ở cuối làng thôi

Điều lo ngại về địa hình ở khu Thanh Cao, Thanh Oai đây cụ. Gần đầm, sông. Địa hình đất dễ sụt lún, ngập. Hôm trước em nhắc tới, thì hôm qua có bài này.

 

[chai ko]

cụ đi thực địa kỹ thế.

Em ko đi đâu ạ. Do dân ở đó kêu ý. Dân chụp ảnh lên hi vọng sửa lại cái đường cho dân đi. Thấy họ bảo tình trạng này bị lâu rồi. Mà nhìn ảnh chụp fly cam của môi giới thì khu này mênh mông bể nước. Xung quanh toàn nước là nước. Xây nhà, ép cọc khu này chắc cũng phải cầu kì hơn khu khác.

 

[Starry Night]

Năm nay dự là chiến tranh Nga-Ukr sẽ kết thúc, lúc đó vàng chả tăng nữa đâu cụ. Vàng năm ngoái đã tăng quá kinh khủng rồi

hết chiến tranh nhưng lại chiến tranh thương mại, vẫn có nguy cơ cụ ah

 

[Sắn phệ]

Hóng!

 

[Hoangnd1980]

Cụ tự rao bán bđs của mình thì mới biết dc, chứ nghe người ta nói thì.....

bạn em chơi em biết tính, nói rao bán thì khách đến cọc luôn trong đêm là thật, giá cũng không rẻ đâu

 

[chai ko]

bạn em chơi em biết tính, nói rao bán thì khách đến cọc luôn trong đêm là thật, giá cũng không rẻ đâu

Cụ nổ khu vực đi. Là em biết cọc đêm hay cọc ngày. Mấy giờ vẫn lôi cọc đêm ra để bốc giá bđs vậy cụ ? Trường hợp cọc đêm cực hiếm. Chủ chả thích mà người mua cũng chả thích. Trừ khi bán giá siêu rẻ, cắt lỗ sâu. Người bán cực cần tiền gấp.

Còn mấy trò đốt khách kiểu: cho quân đến đóng giả người xem nhà, đóng giả trả tiền như thật là trò kinh điển của môi giới rồi. Mấy trò ý bọn em được học trong khóa đào tạo sale. Rồi chụp ảnh cả mấy chục người đứng trước cửa nhà khách vào ban đêm. Đăng lên. Em cũng gặp rồi. Tất cả là chiêu trò. Và được dạy đoàng hoàng.

 

[f1_hn]

Cụ nổ khu vực đi. Là em biết cọc đêm hay cọc ngày. Mấy giờ vẫn lôi cọc đêm ra để bốc giá bđs vậy cụ ? Trường hợp cọc đêm cực hiếm. Chủ chả thích mà người mua cũng chả thích. Trừ khi bán giá siêu rẻ, cắt lỗ sâu. Người bán cực cần tiền gấp.

Chuẩn rồi, trừ khi chủ quá bễ cần tiền trước gà gáy thì mới phải đi cọc đêm

 

[hissteria]

Cụ nổ khu vực đi. Là em biết cọc đêm hay cọc ngày. Mấy giờ vẫn lôi cọc đêm ra để bốc giá bđs vậy cụ ? Trường hợp cọc đêm cực hiếm. Chủ chả thích mà người mua cũng chả thích. Trừ khi bán giá siêu rẻ, cắt lỗ sâu. Người bán cực cần tiền gấp.

Còn mấy trò đốt khách kiểu: cho quân đến đóng giả người xem nhà, đóng giả trả tiền như thật là trò kinh điển của môi giới rồi. Mấy trò ý bọn em được học trong khóa đào tạo sale. Rồi chụp ảnh cả mấy chục người đứng trước cửa nhà khách vào ban đêm. Đăng lên. Em cũng gặp rồi. Tất cả là chiêu trò. Và được dạy đoàng hoàng.

Những câu chuyện bạn em, ông chú em làm Viettel, blah blah... nhiều mà cụ để ý làm gì. Vô thưởng vô phạt

 

[Gà lắm cơ]

Cụ nổ khu vực đi. Là em biết cọc đêm hay cọc ngày. Mấy giờ vẫn lôi cọc đêm ra để bốc giá bđs vậy cụ ? Trường hợp cọc đêm cực hiếm. Chủ chả thích mà người mua cũng chả thích. Trừ khi bán giá siêu rẻ, cắt lỗ sâu. Người bán cực cần tiền gấp.

Còn mấy trò đốt khách kiểu: cho quân đến đóng giả người xem nhà, đóng giả trả tiền như thật là trò kinh điển của môi giới rồi. Mấy trò ý bọn em được học trong khóa đào tạo sale. Rồi chụp ảnh cả mấy chục người đứng trước cửa nhà khách vào ban đêm. Đăng lên. Em cũng gặp rồi. Tất cả là chiêu trò. Và được dạy đoàng hoàng.

Em cũng thấy vậy cụ ạ. Bình thường không ai cọc đêm cả. Mà cọc giờ chuyển khoản được mà sao phải mò đến nhà nhau đêm hôm làm gì. Nhiều lúc bà già em mua, ck cọc, tin nhắn từ sdt chính chủ chốt với nhau, gửi thêm luôn cái ảnh cccd là xong còn không cần gặp nhau ngay cơ, nhất là với bds giá trị không lớn lắm, vài tỷ thì làm thế bình thường. Cẩn thận thì có lần chủ nhà còn ck 100k với nội dung đại loại là đã nhận cọc x triệu cho cái nhà A. Cái trò cọc đêm này, 10 năm trước diễn còn được, giờ em thấy thời đại mới rồi các cụ ấy vẫn chơi chiêu cũ nó lỗi thời và buồn cười ấy.

 

[Hoangnd1980]

Cụ nổ khu vực đi. Là em biết cọc đêm hay cọc ngày. Mấy giờ vẫn lôi cọc đêm ra để bốc giá bđs vậy cụ ? Trường hợp cọc đêm cực hiếm. Chủ chả thích mà người mua cũng chả thích. Trừ khi bán giá siêu rẻ, cắt lỗ sâu. Người bán cực cần tiền gấp.

Còn mấy trò đốt khách kiểu: cho quân đến đóng giả người xem nhà, đóng giả trả tiền như thật là trò kinh điển của môi giới rồi. Mấy trò ý bọn em được học trong khóa đào tạo sale. Rồi chụp ảnh cả mấy chục người đứng trước cửa nhà khách vào ban đêm. Đăng lên. Em cũng gặp rồi. Tất cả là chiêu trò. Và được dạy đoàng hoàng.

em không nói vị trí khu đất không nhiều cụ lại ghép em vào môi giới ....em đang có tiền nên nóng đít đang phân vân mua vàng và đất, lúc rảnh chia sẻ cùng các cụ thôi, thêm góc nhìn xung quanh.

 

[xe đạp mini62]

Chuẩn rồi, trừ khi chủ quá bễ cần tiền trước gà gáy thì mới phải đi cọc đêm

Mình từng cọc tối đây, 10:00 vẫn đi, ngay năm ngoái vì lịch của mình và chủ đều khó sắp xếp. Sáng mai chủ lại đi công tác vài ngày, mình thì lại đang máu vì căn giá tốt. Sale báo buổi chiều, mình phải từ cty phi về luôn xem và đàm phán, chốt giá trong vòng 1h sau đó. Cọc thì hẹn đến tối.