[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
80
Động cơ
274 Mã lực
Cách đây mấy năm em em nó vào hỏi thử giá khu phân lô Himlam này xem có cho đặt mua trước không và giá cả ntn? Bên Himlam trả lời khi nào có cầu THĐ mới mở bán. Nghĩ biết đến bao giờ có cầu nên em em nó về mua 1 căn Hoa Phượng Vinhome Reverside 360m2 và 1 căn mặt hồ to Harmony hơn 400m2. Giờ riêng căn mặt hồ Harmony có khách năn nỉ trả nó 300tỷ .
Năm ngoái nó hỏi em có nên bán để đầu tư chỗ khác không? Em bảo bán những chỗ khác đi, chứ vị trí đó đẹp để ở sau làm ra bao nhiêu tiền đi nữa cũng không mua lại đc vì chẳng mấy ai bán. Chỉ từ năm trc đến năm sau người ta trả tăng thêm tầm 50tỷ. Để cụ thấy giờ giá cả nó điên loạn thế nào, nhất là những vị trí đắc địa.
Tầm đông tiền như cụ thì cũng đừng ham biệt thự nữa. 10 năm nữa HN nó mở rộng lắm đất nhiều, BT, LK mọc lên nhan nhản. Có vùng ở lõi Hoàn Kiếm, nhiều lính canh vì các cụ to tuy đã về hưu nhưng vẫn còn chế độ K3 cảnh vệ trông 24/7. Cụ hứng thú khi có nhà bán tôi giới thiệu.
 

haivina

Xe điện
Biển số
OF-7884
Ngày cấp bằng
9/8/07
Số km
2,622
Động cơ
550,294 Mã lực
Em xem trên bản đồ quy hoạch phường Bồ Đề đoạn phố cũ HNT không thấy bị mở rộng nhưng thấy có quy hoạch mở đường ngõ 158 Nguyễn Sơn xuyên qua phố Hoàng Như Tiếp cũ bắt vào Hồng Tiến. Không biết bao giờ mới làm

IMG_6992.jpeg
Ngõ 158 nguyễn sơn thì nó vẫn thông sang hoàng như tiếp từ xưa rồi bác, còn có thông được tiếp sang hồng tiến thì e là quá khó. Đoạn từ nguyễn sơn vào thì chắc chịu chả mở rộng nữa rồi, giữa 2 chung cư thì cũng bó tay, may ra làm mới đoạn từ chung cư sang hnt cho sạch sẽ êm ái thôi.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
Tầm đông tiền như cụ thì cũng đừng ham biệt thự nữa. 10 năm nữa HN nó mở rộng lắm đất nhiều, BT, LK mọc lên nhan nhản. Có vùng ở lõi Hoàn Kiếm, nhiều lính canh vì các cụ to tuy đã về hưu nhưng vẫn còn chế độ K3 cảnh vệ trông 24/7. Cụ hứng thú khi có nhà bán tôi giới thiệu.
Ah đấy là em em nó mới có tiền mua thôi. Em muốn nói những vị trí nó đắc địa số lượng ít như của Himlam thì họ thích phát giá cao chắc vẫn có người mua. Sau họ mở nhánh dẫn cầu THĐ chỗ đầu đường băng bắt vào khu đó thì còn thổi giá trị nứa.
Còn em kém cỏi vẫn nghèo nên ở nhà ngách, ngõ phố thôi
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
. khu đô thị nhà ở mới sông hồng 140 ha đây. không biết Vin có lấy không nhể?
Dự án nhà ở SH Vin mà nhận thầu thì tiện kết nối thêm giao thông cho mấy khu Ocean Park cụ nhỉ. Dự án này ngoài đê quỹ đất trống nhiều, ít phải giải phóng mặt bằng và đến bù nên chắc làm được nhanh
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
250
Động cơ
3,745 Mã lực
Ngõ 158 nguyễn sơn thì nó vẫn thông sang hoàng như tiếp từ xưa rồi bác, còn có thông được tiếp sang hồng tiến thì e là quá khó. Đoạn từ nguyễn sơn vào thì chắc chịu chả mở rộng nữa rồi, giữa 2 chung cư thì cũng bó tay, may ra làm mới đoạn từ chung cư sang hnt cho sạch sẽ êm ái thôi.
Đúng rồi cụ. Đường nối ngõ 158 ra phố cũ Hoàng Như Tiếp đã có từ lâu, nhưng từ năm ngoái họ mới phá dẫy nhà tôn kho xưởng từ đoạn giữa 2 toà Berryver 2 & 3 đến HNT mở thành đường 17,5m. Đoạn mở từ đường 17,5m này ra Hồng Tiến mới là khó làm.
Hôm trước có cụ hỏi phố cũ Hoàng Như Tiếp có mở rộng nữa không? Em cho rằng đầu đường đã thông ra đường Nguyễn Văn Cừ và 2 nhánh đường thông ra ngõ 158 Nguyễn Sơn & ngõ 390 NVC rồi, cuối đường ngã tư Tâm Anh đã nối với Hoàng Như Tiếp mới 25m và phố Phú Hựu 25m nối ra Hồng Tiến. Vậy việc mở rộng phố Hoàng Như Tiếp cũ và mở thêm nhánh ra Hồng Tiến là không cần thiết, sẽ gây tốn kém đền bù cho dân mà tác dụng không hiệu quả thêm cho giao thông
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
250
Động cơ
3,745 Mã lực
Ủa, em nhìn tưởng toàn bộ khu Bắc Biên được quy hoạch đất ở hết, hóa ra ko phải à cụ? Sao lại chỉ từ 293/27 thôi hả cụ? Nhà em hơn số 27 độ chục nhà thì có sao ko nhỉ?
Chắc cụ ghi nhầm đúng ko? Khu vực Bắc Biên bao quanh bởi ngách 293/37 được giữ lại, 37 chứ ko phải 27?
Em nói với cụ rồi. Khu Bắc Biên đúng là đã được cấp sổ đất ở. Nhưng 1/4 Bắc Biên đoạn gần Bắc Cầu và mặt đê đoạn đó bị dính quy hoạch treo làm cầu dẫn. Do đó tạm thời không được cấp giấy phép XD. Nhà cụ không gần Bắc Cầu thì lo gì
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,377
Động cơ
480,314 Mã lực
Em nói với cụ rồi. Khu Bắc Biên đúng là đã được cấp sổ đất ở. Nhưng 1/4 Bắc Biên đoạn gần Bắc Cầu và mặt đê đoạn đó bị dính quy hoạch treo làm cầu dẫn. Do đó tạm thời không được cấp giấy phép XD. Nhà cụ không gần Bắc Cầu thì lo gì
Thế chỗ ngõ 243, 285 có bị gì ko cụ
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
250
Động cơ
3,745 Mã lực
Thế chỗ ngõ 243, 285 có bị gì ko cụ
Chỉ những nhà ngoài mặt đê bị mở đường vào 5m thôi cụ. Mà trên Bắc biên nhà nào bị vào quy hoạch phường đều có thông báo. Nhà cụ không nhận được tức là không sao :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,203 Mã lực

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết :D
Đúng là làm 1 quả đánh thức cả vùng :D
Thế mới thấy đất Lông Biên còn rẻ lắm,
Thêm vài cái cầu nữa thì giá phải gần bằng Hoàn Kiếm :D
Nghĩ nó chán các cụ nhể :D Giờ đất LB vẫn hợp lý mà chẳng còn tiền để ôm tiếp đón cầu mới ;))
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,029
Động cơ
601,715 Mã lực
Bố mẹ làm việc Hoàn Kiếm, Hai Bà thì ở Long Biên, con cái học Marie Curie Long Biên là chuẩn bài nhất rồi.
 

thuynguyen.gt

Xe buýt
Biển số
OF-134647
Ngày cấp bằng
15/3/12
Số km
539
Động cơ
373,420 Mã lực
Các cụ có biết giờ có làm được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở ngõ 285 Bắc Biên ko ah? Em có mảnh nhỏ nhỏ ở đấy muốn xây cái nhà lên để ở mà không biết thủ tục như nào.
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,377
Động cơ
480,314 Mã lực
Các cụ có biết giờ có làm được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở ngõ 285 Bắc Biên ko ah? Em có mảnh nhỏ nhỏ ở đấy muốn xây cái nhà lên để ở mà không biết thủ tục như nào.
Ngõ 285 nhà cụ giờ giá bao nhiêu vậy?
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
485
Động cơ
166,323 Mã lực
ngay cái ngõ B8-B9 khu 918 nhà cháu đây: năm 2019 cháu mua loanh quanh 7 tỏi, 2024 (tháng 2) hàng xóm bán 10 tỏi, có cụ vừa xây xong đang rao 15 tỏi. Các thửa đất đều cùng diện tích. giá tăng thật là kinh khủng:(
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,377
Động cơ
480,314 Mã lực
ngay cái ngõ B8-B9 khu 918 nhà cháu đây: năm 2019 cháu mua loanh quanh 7 tỏi, 2024 (tháng 2) hàng xóm bán 10 tỏi, có cụ vừa xây xong đang rao 15 tỏi. Các thửa đất đều cùng diện tích. giá tăng thật là kinh khủng:(
Xây giờ nhà như vậy chắc mất cũng 3 tỷ rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top