[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[WaterS]

Cuối 2023, môi giới tưởng em là đại gia đã chào khu Minh Tâm căn 220m mặt đg 22m vào khu biệt thự Him Lam này 290tr/m rồi cụ ạ. Em phải lấy lý do hướng tây bắc ko hợp. Kkk

Cụ giống tôi. Lúc mg chào xong tôi đếm thử thì tài sản tôi mua được hơn 1m2 cụ ạ. haha

 

[WaterS]

Cách đây mấy năm em em nó vào hỏi thử giá khu phân lô Himlam này xem có cho đặt mua trước không và giá cả ntn? Bên Himlam trả lời khi nào có cầu THĐ mới mở bán. Nghĩ biết đến bao giờ có cầu nên em em nó về mua 1 căn Hoa Phượng Vinhome Reverside 360m2 và 1 căn mặt hồ to Harmony hơn 400m2. Giờ riêng căn mặt hồ Harmony có khách năn nỉ trả nó 300tỷ .
Năm ngoái nó hỏi em có nên bán để đầu tư chỗ khác không? Em bảo bán những chỗ khác đi, chứ vị trí đó đẹp để ở sau làm ra bao nhiêu tiền đi nữa cũng không mua lại đc vì chẳng mấy ai bán. Chỉ từ năm trc đến năm sau người ta trả tăng thêm tầm 50tỷ. Để cụ thấy giờ giá cả nó điên loạn thế nào, nhất là những vị trí đắc địa.

Tầm đông tiền như cụ thì cũng đừng ham biệt thự nữa. 10 năm nữa HN nó mở rộng lắm đất nhiều, BT, LK mọc lên nhan nhản. Có vùng ở lõi Hoàn Kiếm, nhiều lính canh vì các cụ to tuy đã về hưu nhưng vẫn còn chế độ K3 cảnh vệ trông 24/7. Cụ hứng thú khi có nhà bán tôi giới thiệu.

 

[haivina]

Em xem trên bản đồ quy hoạch phường Bồ Đề đoạn phố cũ HNT không thấy bị mở rộng nhưng thấy có quy hoạch mở đường ngõ 158 Nguyễn Sơn xuyên qua phố Hoàng Như Tiếp cũ bắt vào Hồng Tiến. Không biết bao giờ mới làm

Ngõ 158 nguyễn sơn thì nó vẫn thông sang hoàng như tiếp từ xưa rồi bác, còn có thông được tiếp sang hồng tiến thì e là quá khó. Đoạn từ nguyễn sơn vào thì chắc chịu chả mở rộng nữa rồi, giữa 2 chung cư thì cũng bó tay, may ra làm mới đoạn từ chung cư sang hnt cho sạch sẽ êm ái thôi.

 

[SunshineA]

Tầm đông tiền như cụ thì cũng đừng ham biệt thự nữa. 10 năm nữa HN nó mở rộng lắm đất nhiều, BT, LK mọc lên nhan nhản. Có vùng ở lõi Hoàn Kiếm, nhiều lính canh vì các cụ to tuy đã về hưu nhưng vẫn còn chế độ K3 cảnh vệ trông 24/7. Cụ hứng thú khi có nhà bán tôi giới thiệu.

Ah đấy là em em nó mới có tiền mua thôi. Em muốn nói những vị trí nó đắc địa số lượng ít như của Himlam thì họ thích phát giá cao chắc vẫn có người mua. Sau họ mở nhánh dẫn cầu THĐ chỗ đầu đường băng bắt vào khu đó thì còn thổi giá trị nứa.
Còn em kém cỏi vẫn nghèo nên ở nhà ngách, ngõ phố thôi

 

[SunshineA]

. khu đô thị nhà ở mới sông hồng 140 ha đây. không biết Vin có lấy không nhể?

Dự án nhà ở SH Vin mà nhận thầu thì tiện kết nối thêm giao thông cho mấy khu Ocean Park cụ nhỉ. Dự án này ngoài đê quỹ đất trống nhiều, ít phải giải phóng mặt bằng và đến bù nên chắc làm được nhanh

 

[Green R]

Ngõ 158 nguyễn sơn thì nó vẫn thông sang hoàng như tiếp từ xưa rồi bác, còn có thông được tiếp sang hồng tiến thì e là quá khó. Đoạn từ nguyễn sơn vào thì chắc chịu chả mở rộng nữa rồi, giữa 2 chung cư thì cũng bó tay, may ra làm mới đoạn từ chung cư sang hnt cho sạch sẽ êm ái thôi.

Đúng rồi cụ. Đường nối ngõ 158 ra phố cũ Hoàng Như Tiếp đã có từ lâu, nhưng từ năm ngoái họ mới phá dẫy nhà tôn kho xưởng từ đoạn giữa 2 toà Berryver 2 & 3 đến HNT mở thành đường 17,5m. Đoạn mở từ đường 17,5m này ra Hồng Tiến mới là khó làm.
Hôm trước có cụ hỏi phố cũ Hoàng Như Tiếp có mở rộng nữa không? Em cho rằng đầu đường đã thông ra đường Nguyễn Văn Cừ và 2 nhánh đường thông ra ngõ 158 Nguyễn Sơn & ngõ 390 NVC rồi, cuối đường ngã tư Tâm Anh đã nối với Hoàng Như Tiếp mới 25m và phố Phú Hựu 25m nối ra Hồng Tiến. Vậy việc mở rộng phố Hoàng Như Tiếp cũ và mở thêm nhánh ra Hồng Tiến là không cần thiết, sẽ gây tốn kém đền bù cho dân mà tác dụng không hiệu quả thêm cho giao thông

 

[Green R]

Ủa, em nhìn tưởng toàn bộ khu Bắc Biên được quy hoạch đất ở hết, hóa ra ko phải à cụ? Sao lại chỉ từ 293/27 thôi hả cụ? Nhà em hơn số 27 độ chục nhà thì có sao ko nhỉ?

Chắc cụ ghi nhầm đúng ko? Khu vực Bắc Biên bao quanh bởi ngách 293/37 được giữ lại, 37 chứ ko phải 27?

Em nói với cụ rồi. Khu Bắc Biên đúng là đã được cấp sổ đất ở. Nhưng 1/4 Bắc Biên đoạn gần Bắc Cầu và mặt đê đoạn đó bị dính quy hoạch treo làm cầu dẫn. Do đó tạm thời không được cấp giấy phép XD. Nhà cụ không gần Bắc Cầu thì lo gì

 

[7usd]

Em nói với cụ rồi. Khu Bắc Biên đúng là đã được cấp sổ đất ở. Nhưng 1/4 Bắc Biên đoạn gần Bắc Cầu và mặt đê đoạn đó bị dính quy hoạch treo làm cầu dẫn. Do đó tạm thời không được cấp giấy phép XD. Nhà cụ không gần Bắc Cầu thì lo gì

Thế chỗ ngõ 243, 285 có bị gì ko cụ

 

[Green R]

Thế chỗ ngõ 243, 285 có bị gì ko cụ

Chỉ những nhà ngoài mặt đê bị mở đường vào 5m thôi cụ. Mà trên Bắc biên nhà nào bị vào quy hoạch phường đều có thông báo. Nhà cụ không nhận được tức là không sao

 

[taiadau]

Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết

 

[eterniti]

Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết

Đúng là làm 1 quả đánh thức cả vùng

 

[aday84]

Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết

Thế mới thấy đất Lông Biên còn rẻ lắm,
Thêm vài cái cầu nữa thì giá phải gần bằng Hoàn Kiếm

 

[SunshineA]

Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết

Đúng là làm 1 quả đánh thức cả vùng

Thế mới thấy đất Lông Biên còn rẻ lắm,
Thêm vài cái cầu nữa thì giá phải gần bằng Hoàn Kiếm

Nghĩ nó chán các cụ nhể Giờ đất LB vẫn hợp lý mà chẳng còn tiền để ôm tiếp đón cầu mới

 

[Cuabeo]

Bố mẹ làm việc Hoàn Kiếm, Hai Bà thì ở Long Biên, con cái học Marie Curie Long Biên là chuẩn bài nhất rồi.

 

[thuynguyen.gt]

Các cụ có biết giờ có làm được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở ngõ 285 Bắc Biên ko ah? Em có mảnh nhỏ nhỏ ở đấy muốn xây cái nhà lên để ở mà không biết thủ tục như nào.

 

[7usd]

Các cụ có biết giờ có làm được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở ngõ 285 Bắc Biên ko ah? Em có mảnh nhỏ nhỏ ở đấy muốn xây cái nhà lên để ở mà không biết thủ tục như nào.

Ngõ 285 nhà cụ giờ giá bao nhiêu vậy?

 

[thuynguyen.gt]

Ngõ 285 nhà cụ giờ giá bao nhiêu vậy?

em cũng không để ý lắm cụ ah, mà cái ngõ đấy vừa nhỏ lại vừa sâu hun hút ấy nên em nghĩ giá chắc cũng ko cao đâu cụ ah.

 

[vuitinhhn]

Sau vụ đấu giá đất Thanh Oai thì em lại thấy, mua ở LB... chỗ nào giá cũng hợp lý hết

đa số ngại qua cầu sang LB nhưng lại sẵn sàng đi xa vài chục km để mua đất đắt hơn LB, ai zà

 

[Fightingman]

ngay cái ngõ B8-B9 khu 918 nhà cháu đây: năm 2019 cháu mua loanh quanh 7 tỏi, 2024 (tháng 2) hàng xóm bán 10 tỏi, có cụ vừa xây xong đang rao 15 tỏi. Các thửa đất đều cùng diện tích. giá tăng thật là kinh khủng

 

[7usd]

ngay cái ngõ B8-B9 khu 918 nhà cháu đây: năm 2019 cháu mua loanh quanh 7 tỏi, 2024 (tháng 2) hàng xóm bán 10 tỏi, có cụ vừa xây xong đang rao 15 tỏi. Các thửa đất đều cùng diện tích. giá tăng thật là kinh khủng

Xây giờ nhà như vậy chắc mất cũng 3 tỷ rồi.