CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[surynguyen]

1. Chính sách vĩ mô điều tiết BĐS qua cơ chế, chính trị, tín dụng... Kìm hãm sự tăng giá phi mã của BĐS cả nước, tránh nguy cơ vỡ bong bóng 2009-2011.


2. Các dấu hiệu lừa đảo của các CĐT và các sàn BĐS quá nhiều -> sự cảnh giác cao độ của NĐT vào thị trường.
3. Nguồn cung đang dư thừa tại nhiều nơi -> thanh khoản kém.
4. Nhiều nơi giá BĐS đã lên quá cao so với giá trị thực -> sức mua giảm.
5. Lạm pháp tăng, tiền mất giá, lương tăng chậm,... -> nguồn tiền dư thừa đổ vào BĐS giảm.
6. Nhiều cá mập ôm BĐS tạo sóng đẩy giá lên rồi thoát hàng -> nhiều NĐT thứ cấp bị chôn vốn không ra được.


Em ôm 1 ít do có tiền nhàn rỗi, còn thời điểm này mạo hiểm là tèo
Cụ nào có xèng gửi ngân hàng đợi qua 1-2 năm nữa rồi chơi tiếp chưa muộn, đợi 1 số NĐT tèo hẳn rồi vào hốt giá rẻ

ĐÂY LÀ TOÀN BỘ QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN CỦA EM NHÉ
EM KÍNH MỜI CÁC CỤ SIÊU CAO THỦ CHÉM TIẾP Ạ

Đồng quan điển với cụ. Toàn cò găm hàng làm giá đẩy hàng nên giá giờ rất ảo. Em cũng bank chờ thời giống cụ

 

[surynguyen]

Nhà cháu ở chung cư, từ đầu năm đến giờ cứ nghe các cụ trên này phán sắp bong bóng, ôm tiền chờ bóng nổ, chờ mãi chả thấy, chỉ thấy đất phân lô tăng chóng mặt, giờ mua so
với hồi giữa năm cùng chỗ đó đắt mất tỷ, trong khi lãi ngân hàng dc vài đồng. Cứ ngồi mà đợi bóng

Chỗ nào đắt hơn mấy tỉ hả cụ, đang bị ảo rùi, ko bằng gửi bank nhá cụ. Nói cái chung của thị trường nhé. Ko nói 1 dự án điển hình

 

[dzungvn79]

Chỗ nào đắt hơn mấy tỉ hả cụ, đang bị ảo rùi, ko bằng gửi bank nhá cụ. Nói cái chung của thị trường nhé. Ko nói 1 dự án điển hình

Chờ ngân hàng có ngày mua bát phở ở sứ thiên đường. Thích là nhích thôi cụ

 

[surynguyen]

Chờ ngân hàng có ngày mua bát phở ở sứ thiên đường. Thích là nhích thôi cụ

Em thích nhưng phải tính cụ á vì có nhiều bài học rồi

 

[Justforfuntoo]

Em thích nhưng phải tính cụ á vì có nhiều bài học rồi

10 năm nữa mới mua thì muộn
2 năm nữa mua là vừa, còn được thêm 20% so với số tiền hiện tại

 

[surynguyen]

10 năm nữa mới mua thì muộn
2 năm nữa mua là vừa, còn được thêm 20% so với số tiền hiện tại

Cụ nói trí phải em cũng nghĩ vậy

 

[Nguyen Hoa DN]

Cụ nói trí phải em cũng nghĩ vậy

Em có khi 3 năm thêm 30% đó. Chứ 2 năm chưa hồi được đâu

Đất mà sốt thì thằng có 200tr đến 300tr vẫn chốt đuợc lô 3 tỷ, rồi sang tay.

đất rớt thì muốn mua nhà 3 tỷ thì phải có trong tay 2.5 tỷ mới dám chơi. Mà số lượng cực ít

 

[surynguyen]

Em có khi 3 năm thêm 30% đó. Chứ 2 năm chưa hồi được đâu

Đất mà sốt thì thằng có 200tr đến 300tr vẫn chốt đuợc lô 3 tỷ, rồi sang tay.

đất rớt thì muốn mua nhà 3 tỷ thì phải có trong tay 2.5 tỷ mới dám chơi. Mà số lượng cực ít

Em có khi 3 năm thêm 30% đó. Chứ 2 năm chưa hồi được đâu

Đất mà sốt thì thằng có 200tr đến 300tr vẫn chốt đuợc lô 3 tỷ, rồi sang tay.

đất rớt thì muốn mua nhà 3 tỷ thì phải có trong tay 2.5 tỷ mới dám chơi. Mà số lượng cực

Toàn lướt cọc cụ á. Người khôn của khó

Em có khi 3 năm thêm 30% đó. Chứ 2 năm chưa hồi được đâu

Đất mà sốt thì thằng có 200tr đến 300tr vẫn chốt đuợc lô 3 tỷ, rồi sang tay.

đất rớt thì muốn mua nhà 3 tỷ thì phải có trong tay 2.5 tỷ mới dám chơi. Mà số lượng cực ít

Em mời cụ ly rượu
Dân cò gọi là lướt cọc á cụ

 

[hoanganhdhyhp]

Em mời cụ ly rượu
Dân cò gọi là lướt cọc á cụ

Chuận rồi đó cụ
Lúc sóng lên mới lướt chứ lúc hết rồi thì xong

 

[khanh_rublei]

Sao chờ mãi vẫn không thấy xuống thớt ơi.

 

[Justforfuntoo]

Sao chờ mãi vẫn không thấy xuống thớt ơi.

Phú quốc giảm 15% so giá t7 rồi đấy, cụ vào xúc đi

 

[surynguyen]

Chuận rồi đó cụ
Lúc sóng lên mới lướt chứ lúc hết rồi thì xong

Cụ cứ bình tĩnh. Cụ nhớ 2010, sóng lên bao nhiêu năm, vỡ rồi như thế nào, giảm có đến 50%, bao nhiêu cụ vỡ alo

 

[Xichlo2014]

Thời điểm này cụ nào biết chọn lọc đầu tư thì vẫn thắng, chỉ là ko thắng đậm như 2-3 năm vừa qua thôi

 

[hoanganhdhyhp]

Phú quốc giảm 15% so giá t7 rồi đấy, cụ vào xúc đi

Hehe không xúc bây giờ PQ sau lại kêu hối hận biết thế.

 

[hoanganhdhyhp]

Thời điểm này cụ nào biết chọn lọc đầu tư thì vẫn thắng, chỉ là ko thắng đậm như 2-3 năm vừa qua thôi

Và phải là vốn nhàn rỗi.

 

[dzungvn79]

1. Chính sách vĩ mô điều tiết BĐS qua cơ chế, chính trị, tín dụng... Kìm hãm sự tăng giá phi mã của BĐS cả nước, tránh nguy cơ vỡ bong bóng 2009-2011.
2. Các dấu hiệu lừa đảo của các CĐT và các sàn BĐS quá nhiều -> sự cảnh giác cao độ của NĐT vào thị trường.
3. Nguồn cung đang dư thừa tại nhiều nơi -> thanh khoản kém.
4. Nhiều nơi giá BĐS đã lên quá cao so với giá trị thực -> sức mua giảm.
5. Lạm pháp tăng, tiền mất giá, lương tăng chậm,... -> nguồn tiền dư thừa đổ vào BĐS giảm.
6. Nhiều cá mập ôm BĐS tạo sóng đẩy giá lên rồi thoát hàng -> nhiều NĐT thứ cấp bị chôn vốn không ra được.


Em ôm 1 ít do có tiền nhàn rỗi, còn thời điểm này mạo hiểm là tèo
Cụ nào có xèng gửi ngân hàng đợi qua 1-2 năm nữa rồi chơi tiếp chưa muộn, đợi 1 số NĐT tèo hẳn rồi vào hốt giá rẻ

ĐÂY LÀ TOÀN BỘ QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN CỦA EM NHÉ
EM KÍNH MỜI CÁC CỤ SIÊU CAO THỦ CHÉM TIẾP Ạ

Kính thưa các cụ cứ hô hào giảm bđs nhưng cháu ngày nay em đi thực tế mua nhà cho thằng em khu vực quận hai bà trưng nhà trên 3 tỉ thì có thực tễ giá tăng cao so với cuối năm ngoái nhiều lý do là đến nhà nào bán cũng kêu tăng giá đất nhà nước nên tăng theo, vnd mất giá, đường minh khai giải toả nên 1 lượng Ko nhỏ bủa đi tìm nhà khu vực đó loại trên 3 tỉ gần như Ko có hàng hoặc nhà mặt tiền nhỏ, diện tích dưới 30m , ngõ ngách. Gía chung cư nội đô tăng cao các cụ cứ xem giá chung cư mới bốn quận cũ thì rõ.
Tóm lại nếu có tiền nhàn rỗi vẫn mua nhà đất nội đô vứt đấy còn hơn lãi hơn lãi ngân hàng Nhiều. Đó là ý kiến cá nhân mình và mình vẫn lựa chọn mua chứ Ko chờ đợi!

 

[hoanganhdhyhp]

Kính thưa các cụ cứ hô hào giảm bđs nhưng cháu ngày nay em đi thực tế mua nhà cho thằng em khu vực quận hai bà trưng nhà trên 3 tỉ thì có thực tễ giá tăng cao so với cuối năm ngoái nhiều lý do là đến nhà nào bán cũng kêu tăng giá đất nhà nước nên tăng theo, vnd mất giá, đường minh khai giải toả nên 1 lượng Ko nhỏ bủa đi tìm nhà khu vực đó loại trên 3 tỉ gần như Ko có hàng hoặc nhà mặt tiền nhỏ, diện tích dưới 30m , ngõ ngách. Gía chung cư nội đô tăng cao các cụ cứ xem giá chung cư mới bốn quận cũ thì rõ.
Tóm lại nếu có tiền nhàn rỗi vẫn mua nhà đất nội đô vứt đấy còn hơn lãi hơn lãi ngân hàng Nhiều. Đó là ý kiến cá nhân mình và mình vẫn lựa chọn mua chứ Ko chờ đợi!

Nhà nội đô số lượng ít, nhu cầu thật, vẫn luôn ổn định và giá tăng đều qua từng năm, đó là nhu cầu để ở. Mua đầu tư toàn chơi cục to 3-5 tỉ trở lên mệt đầu lắm cụ ak. Cứ đất nền cho nhanh.

 

[surynguyen]

Kính thưa các cụ cứ hô hào giảm bđs nhưng cháu ngày nay em đi thực tế mua nhà cho thằng em khu vực quận hai bà trưng nhà trên 3 tỉ thì có thực tễ giá tăng cao so với cuối
năm ngoái nhiều lý do là đến nhà nào bán cũng kêu tăng giá đất nhà nước nên tăng theo, vnd mất giá, đường minh khai giải toả nên 1 lượng Ko nhỏ bủa đi tìm nhà khu vực đó loại trên 3 tỉ gần như Ko có hàng hoặc nhà mặt tiền nhỏ, diện tích dưới 30m , ngõ ngách. Gía chung cư nội đô tăng cao các cụ cứ xem giá chung cư mới bốn quận cũ thì rõ.
Tóm lại nếu có tiền nhàn rỗi vẫn mua nhà đất nội đô vứt đấy còn hơn lãi hơn lãi ngân hàng Nhiều. Đó là ý kiến cá nhân mình và mình vẫn lựa chọn mua chứ Ko chờ đợi!

Cụ cứ mua thôi. Nhìn nhận của mỗi người mà. Câu trả lời sẽ có trong vài năm nữa

 

[dzungvn79]

Nhà nội đô số lượng ít, nhu cầu thật, vẫn luôn ổn định và giá tăng đều qua từng năm, đó là nhu cầu để ở. Mua đầu tư toàn chơi cục to 3-5 tỉ trở lên mệt đầu lắm cụ ak. Cứ đất nền cho nhanh.

Em cứ đi làm ky Cóp có tiền lại múc căn 30 m ngõ ngách nội đô vứt đấy dưỡng già thấy vẫn ổn hơn ngân hàng

 

[đuaxecútcit]

Kính thưa các cụ cứ hô hào giảm bđs nhưng cháu ngày nay em đi thực tế mua nhà cho thằng em khu vực quận hai bà trưng nhà trên 3 tỉ thì có thực tễ giá tăng cao so với cuối năm ngoái nhiều lý do là đến nhà nào bán cũng kêu tăng giá đất nhà nước nên tăng theo, vnd mất giá, đường minh khai giải toả nên 1 lượng Ko nhỏ bủa đi tìm nhà khu vực đó loại trên 3 tỉ gần như Ko có hàng hoặc nhà mặt tiền nhỏ, diện tích dưới 30m , ngõ ngách. Gía chung cư nội đô tăng cao các cụ cứ xem giá chung cư mới bốn quận cũ thì rõ.
Tóm lại nếu có tiền nhàn rỗi vẫn mua nhà đất nội đô vứt đấy còn hơn lãi hơn lãi ngân hàng Nhiều. Đó là ý kiến cá nhân mình và mình vẫn lựa chọn mua chứ Ko chờ đợi!

Cụ hơi nhầm thì phải. Chu kì giảm của bất động sản là về tổng thể, giảm về quy mô, số lượng giao dịch, tổng giá trị chứ không có nghĩa là giảm về đơn giá bán. Mua nhà để đất để đầu tư thì phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí, giá mua vào, đường xá, tiện lợi, chất lượng nhà .....Cụ nghiên cứu mà thấy nó tốt và cao hơn lãi suất ngân hàng thì xúc thôi.