[Funland] Cân não về việc có nên bán nhà tại thời điểm này không? Các cụ tư vấn giúp em

[titi_oto]

Cụ ở chung cư nào thế ạ? Em cũng lo vụ ở cc bị quản thúc ko đc tự do. Nhưng mà em nghĩ nó phù hợp với nhà đình có con nhỏ, đỡ phải chạy loăng quăng lên xuống cầu thang cụ ạ

e gõ nhầm. Chỗ chung cư của ông anh trai e. Thấy có mấy nhà cũng bán. Ở chỗ Dương Nội đó cụ

 

[be bư]

Bán nhà (hủy hợp đồng) mua Phắc Kiu mới là lựa chọn đúng nhất.

cụ lại quảng cáo hử mà cái hủy hợp đồng là cái gì vậy cụ

 

[be bư]

Em nghĩ giống cụ nên mới ko bít phải làm sao cụ ạ. Đại đa số các cụ khuyên em bán, em thấy nhẹ cả đầu

bán cái này mua cái khác là phải bán ngay kẻo nhỡ hết việc mệt đầu lắm . lúc cần gấp có khi bán ko đc giá này vì bị ép giá

 

[Phuvh]

Nhà em có cái nhà 30m2 x 4 tầng trong ngách 67 ngõ Gốc Đề. Vì nhà trong ngõ nhỏ, lại cuối ngõ nên chật hẹp, đi lại không tiện (ngoài ra còn đi chung cổng với 1 nhà hàng xóm nữa, nhưng mà cái này thì em thật là hơn 10 năm rồi hai nhà ko có va chạm khúc mắc gì nên với em việc đi chung này cũng đỡ buồn) nên nhà em tính bán để mua Times cho tiện F1 đi học và sinh hoạt trên 1 mặt bằng hợp lý hơn đối với nhu cầu nhà em hiện tại.
Trước em cũng đăng bán trên Chợ Giời mãi mà ko bán được, đợt đăng em đòi 2.2 tỉ em mới bán, chắc tại ở lâu, sửa sang bài trí lại nhiều lần nên em cảm thấy căn nhà em nó có giá trị vậy. Cũng nhiều cụ mợ đến xem, phần đa trả giá em 1.8 tỉ nhưng em cảm giác không mấy thiện chí mua lắm (mọi người động viên chắc do chưa có duyên mua bán). Trong đó có 1 mợ có vẻ thiện chí nhất trong khách mua trả lên thành 1.9 tỉ và có nhu cầu ở và lấy nhà luôn, nhưng đợt đó nhà em ko đồng ý bán nên giờ mợ ý mua dưới Lĩnh Nam 1.8 tỉ 45m2 rồi.
Vừa rồi nhà em quyết định mua 1 căn ở Park Hill nhg dự kiến tháng 12/2016 mới bàn giao nhà, nhưng Tech họ cho vay 40% tổng giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong vòng 10 tháng.
Em cũng bỏ bê không đăng bán nhà nữa (vì ko bán thì nhà em vẫn ở cũng ko có vấn đề gì, nhưng mà vẫn sẽ phải bán trong vòng 10 tháng Tech cho vay ls 0%) thì có 1 cụ lại sms hỏi, em cũng trả lời cho qua quýt vì nghĩ chắc chỉ hỏi chơi thì vợ chồng cụ ý đến xem lại ưng và thik nhà em thật mới chết, do tâm lý tiếp nhiều người rồi nên em cũng ko thiết tha, nhưng sau khi nói chuyện qua lại 1 hồi thì em thấy cũng hợp chuyện. Vợ chồng cụ ý trả nhà em 1.85 tỉ với điều kiện nhà em sang tên sổ đỏ và để lại nội thất: tủ bếp, bếp ga, máy hút mùi, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy lọc nước, bình nóng lạnh, đèn sưởi nhà tắm, tủ quần áo ... Em thì vẫn nghĩ là nhà em phải đc 2 tỉ thì mới bán. Nhưng thấy vc cụ này cũng nhiệt tình và thiện chí, hơn nữa nhà em cũng đã ký mua cc rồi, 10 tháng nữa thì cũng phải trả số tiền Tech cho vay.
Bây giờ em nửa muốn bán nửa không? Muốn bán vì nhỡ 10 tháng nữa chả gặp khách thì rất dở, không bán vì cảm thấy giá nhà rẻ mạt quá. Có cụ nào đã từng rơi vào hoàn cảnh như nhà em lúc này thì tư vấn cho em thoáng cái đầu phát. Nếu gật đầu thì thứ 6 này vc cụ kia qua đặt cọc trước 100 triệu, trong vòng 30 ngày sẽ trả tiếp 1.65 tỉ và 60 ngày sau khi nhận 1.65 tỉ thì nhà em mới phải bàn giao nhà (tính từ thời điểm này thì nhà em còn 3 tháng nữa sẽ ra đường ở nếu quyết định bán). Sau khi xong sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 100 triệu.

P/s: Ông cụ nhà em ở nhà đi xem thì thầy lại phán là để vài tháng nữa mới bán được giá cao, bán giờ thì giá rẻ lắm. Em có nên tin không các cụ?
Mà thực tế nhà em tổng đất là 30m2, nhà 4 tầng xây trên 25m2 + 5m2 là sân.

Bán nhà nó cũng là cái duyên, người bán gặp người muốn mua.
Như nhà trước ở tỉnh bán 1ty, mừng huýnh rồi. Thế người ta mua về sửa sang lại bán 1ty6.
Cụ xem sau 10 tháng nó tính lãi phát sinh là bao nhiêu. Cái 200tr kia của cụ với thời điểm tính lãi đấy bằng khoảng mấy tháng mà cụ triển

 

[Laila Ali]

Bán được mẩu đất hay cái nhà không đơn giản đâu Kụ chủ ợ
Tuyệt đối không nghe thầy bà về chuyện giá cao thấp nhá, đội ấy mà biết được thì BĐS đã không vỡ thớt mấy năm nay. Chỉ hỏi ngày lành giờ tốt thì ok
Quan trọng là 2 bên mua bán nói chuyện thấy thiện chí và chấp nhận được nhau là quất ngay thôi

Bán nhanh lên cụ ợ, nghe lời thấy bói thì sợ mấy tháng nữa muốn bán lại không bán được, suy nghĩ còn mệt đầu hơn

Vâng em nghe các cụ khuyên bán là em thấy nhẹ đầu rồi

 

[Laila Ali]

Bán nhà nó cũng là cái duyên, người bán gặp người muốn mua.
Như nhà trước ở tỉnh bán 1ty, mừng huýnh rồi. Thế người ta mua về sửa sang lại bán 1ty6.
Cụ xem sau 10 tháng nó tính lãi phát sinh là bao nhiêu. Cái 200tr kia của cụ với thời điểm tính lãi đấy bằng khoảng mấy tháng mà cụ triển

Cụ nói chuẩn ạ

 

[Thanhpt]

Ôi hàng xóm cũ giờ vẫn đang loay hoay à? Nhà em sút luôn từ hồi tháng 11 năm ngoái. Em rao otofun 1,7 tỷ thì phải. Sút luôn 1,65 tỷ, em bao sổ đâu 10 triệu nữa.

 

[laixedo]

Nhà em có cái nhà 30m2 x 4 tầng trong ngách 67 ngõ Gốc Đề. Vì nhà trong ngõ nhỏ, lại cuối ngõ nên chật hẹp, đi lại không tiện (ngoài ra còn đi chung cổng với 1 nhà hàng xóm nữa, nhưng mà cái này thì em thật là hơn 10 năm rồi hai nhà ko có va chạm khúc mắc gì nên với em việc đi chung này cũng đỡ buồn) nên nhà em tính bán để mua Times cho tiện F1 đi học và sinh hoạt trên 1 mặt bằng hợp lý hơn đối với nhu cầu nhà em hiện tại.
Trước em cũng đăng bán trên Chợ Giời mãi mà ko bán được, đợt đăng em đòi 2.2 tỉ em mới bán, chắc tại ở lâu, sửa sang bài trí lại nhiều lần nên em cảm thấy căn nhà em nó có giá trị vậy. Cũng nhiều cụ mợ đến xem, phần đa trả giá em 1.8 tỉ nhưng em cảm giác không mấy thiện chí mua lắm (mọi người động viên chắc do chưa có duyên mua bán). Trong đó có 1 mợ có vẻ thiện chí nhất trong khách mua trả lên thành 1.9 tỉ và có nhu cầu ở và lấy nhà luôn, nhưng đợt đó nhà em ko đồng ý bán nên giờ mợ ý mua dưới Lĩnh Nam 1.8 tỉ 45m2 rồi.
Vừa rồi nhà em quyết định mua 1 căn ở Park Hill nhg dự kiến tháng 12/2016 mới bàn giao nhà, nhưng Tech họ cho vay 40% tổng giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong vòng 10 tháng.
Em cũng bỏ bê không đăng bán nhà nữa (vì ko bán thì nhà em vẫn ở cũng ko có vấn đề gì, nhưng mà vẫn sẽ phải bán trong vòng 10 tháng Tech cho vay ls 0%) thì có 1 cụ lại sms hỏi, em cũng trả lời cho qua quýt vì nghĩ chắc chỉ hỏi chơi thì vợ chồng cụ ý đến xem lại ưng và thik nhà em thật mới chết, do tâm lý tiếp nhiều người rồi nên em cũng ko thiết tha, nhưng sau khi nói chuyện qua lại 1 hồi thì em thấy cũng hợp chuyện. Vợ chồng cụ ý trả nhà em 1.85 tỉ với điều kiện nhà em sang tên sổ đỏ và để lại nội thất: tủ bếp, bếp ga, máy hút mùi, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy lọc nước, bình nóng lạnh, đèn sưởi nhà tắm, tủ quần áo ... Em thì vẫn nghĩ là nhà em phải đc 2 tỉ thì mới bán. Nhưng thấy vc cụ này cũng nhiệt tình và thiện chí, hơn nữa nhà em cũng đã ký mua cc rồi, 10 tháng nữa thì cũng phải trả số tiền Tech cho vay.
Bây giờ em nửa muốn bán nửa không? Muốn bán vì nhỡ 10 tháng nữa chả gặp khách thì rất dở, không bán vì cảm thấy giá nhà rẻ mạt quá. Có cụ nào đã từng rơi vào hoàn cảnh như nhà em lúc này thì tư vấn cho em thoáng cái đầu phát. Nếu gật đầu thì thứ 6 này vc cụ kia qua đặt cọc trước 100 triệu, trong vòng 30 ngày sẽ trả tiếp 1.65 tỉ và 60 ngày sau khi nhận 1.65 tỉ thì nhà em mới phải bàn giao nhà (tính từ thời điểm này thì nhà em còn 3 tháng nữa sẽ ra đường ở nếu quyết định bán). Sau khi xong sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 100 triệu.

P/s: Ông cụ nhà em ở nhà đi xem thì thầy lại phán là để vài tháng nữa mới bán được giá cao, bán giờ thì giá rẻ lắm. Em có nên tin không các cụ?
Mà thực tế nhà em tổng đất là 30m2, nhà 4 tầng xây trên 25m2 + 5m2 là sân.

Nếu khoản vay sắp tới hạn mà cụ không vẽ được thì cụ nên bán, nhà địa thế không được đẹp và ở khu vực đó thì 2 tỷ là được giá, 1,85 tỷ là sút được. Còn đương nhiên nhà đất cụ càng để lâu thì càng tốt thôi nhưng đó là về lâu dài chứ không phải là 1 vài tháng.

 

[Laila Ali]

Ôi hàng xóm cũ giờ vẫn đang loay hoay à? Nhà em sút luôn từ hồi tháng 11 năm ngoái. Em rao otofun 1,7 tỷ thì phải. Sút luôn 1,65 tỷ, em bao sổ đâu 10 triệu nữa.

Em thấy chủ mới về đập phá nhà cụ tùm lum lên rồi. Biết trước đc thì em cũng đã giàu cụ ạ. Hồi tháng 11 có mợ thiết tha 1.9 tỉ nhà em lại yết kiêu ko chịu. Giờ ký hợp đồng mua nhà mới rồi nên em nghe theo lời các cụ trên này, thứ 6 em hẹn nhận cọc bán với giá 1.85 tỉ cũng bao sổ
Em chờ mãi cụ lên để hỏi tình hình mà ko thấy cụ đâu

 

[Laila Ali]

Nếu khoản vay sắp tới hạn mà cụ không vẽ được thì cụ nên bán, nhà địa thế không được đẹp và ở khu vực đó thì 2 tỷ là được giá, 1,85 tỷ là sút được. Còn đương nhiên nhà đất cụ càng để lâu thì càng tốt thôi nhưng đó là về lâu dài chứ không phải là 1 vài tháng.

Vâng. Vodka cụ!

 

[blackcarens]

Em ngắn gọn là nên sút.
Lý do là đừng lăn tăn nhiều về tiền, quan trọng là được việc của mình. Cụ đang có khoản nợ treo trên đầu, may là nó chưa xuống đến cổ, nhưng nếu trần trừ thì đến lúc muộn chạy ko kịp đâu, mà từ giờ đến lúc đó ăn ko ngon ngủ ko yên. Cụ sút bây giờ, tự nhiên ăn no ngủ kỹ khỏi lo nghĩ gì, người lên được mấy cân, đàng hoàng thêm mấy chân kính, đến gặp thằng Tech cũng khệnh khạng, vứt oạch cục tiền vào mặt nó, thế có sướng ko.
Còn chênh 150t cụ cày cuốc rồi cũng có thôi, lăn tăn làm gì. Chưa kể cụ bán thấp cho cụ kia, biết đâ lại được lộc chỗ khác. Xởi lởi trời gởi của cho.

 

[Thanhpt]

Em thấy chủ mới về đập phá nhà cụ tùm lum lên rồi. Biết trước đc thì em cũng đã giàu cụ ạ. Hồi tháng 11 có mợ thiết tha 1.9 tỉ nhà em lại yết kiêu ko chịu. Giờ ký hợp đồng mua nhà mới rồi nên em nghe theo lời các cụ trên này, thứ 6 em hẹn nhận cọc bán với giá 1.85 tỉ cũng bao sổ
Em chờ mãi cụ lên để hỏi tình hình mà ko thấy cụ đâu

Gía bây giờ khéo còn tốt hơn hồi em bán. Nhưng em cơ cấu lại tài sản. Bán đó mua căn nhỏ ở Hòa Bình Green City 505 Minh Khai. Sắp đủ đồ thêm vào có 1 tỷ mà giá cho thuê được gấp 3 cụ ạ. Và bên thuê cũng văn minh hơn nhàn. Em xác định của để dành nên khác cụ. Cụ vào thế này thì hên xui. An toàn thì bán ,cầu may thì để. Ngõ mình em nghĩ cũng dân trí, đi lại ko đến nỗi. Chỉ có cái là em giờ toàn sinh hoạt trên Mỹ Đình ở dưới đó không tiện. Chúc cụ mua may bán đặt. Có dịp ta lại giao lưu.

 

[Emesco]

Người ta thường tự đánh giá cao hơn 2 bậc

 

[VW Golf]

Nghe lời các cụ em cũng đã hẹn vc cụ kia thứ 6 nhận cọc 100 triệu. Nhưng mà thật sao nhà em nó rẻ vậy các cụ nhỉ? Hị Hị

Tôi đang tự hỏi, sao mình mua cái nhà của ông [@Laila Ali;87244] đắt quá vậy.
Xác định bán thì bán phắt, quan tâm đắt rẻ làm giề, nhất là có nhiều khách trả dưới giá đó.

 

[Jetu]

Umm, đã nhiều cụ tư vấn cho cụ, nhà cháu cũng đu theo.
Cụ nên bán, vì các lý do sau:
1. Giá đó ổn, vì cụ mong 2 tỷ, nhưng người muốn mua chỉ trả quanh tầm 1,8-1,9 tỷ, vậy là nhà cụ ở tầm đó thì thị trường chấp nhận. Giá nhà đất chênh giữa giá rao và giá bán thường cao hơn giá căn hộ.
2. Bđs đang rục rịch, nhưng rất chậm và chỉ ở phân khúc căn hộ, đất dự án, còn thổ cư chưa thấy gì. Giá khó tăng nhanh từ nay đến cuối năm. Nhân lúc thị trường rục rịch, cụ có nhu cầu quất luôn là ổn, té nước theo mưa, gặp khách mua căn hộ đã khó, khách mua nhà đất càng khó.
3. Cụ lại có kế hoạch chuyển đổi nên cũng cần tiền (dù chưa gấp), lại bán rẻ thì mua rẻ, bán đắt thì mua đắt, sợ gì.
4. Tiền bán nhà cụ để ngân hàng, tha hồ thuê căn hộ ngon lành ở cho đến khi có nhà mới.
5. Nhà của cụ ổn, tuy nhiên xe hơi không vào được, khi muốn tậu xe cụ sẽ rất mệt mỏi. Để sướng ngay và luôn, căn hộ ổn hơn.

Nhà em có cái nhà 30m2 x 4 tầng trong ngách 67 ngõ Gốc Đề. Vì nhà trong ngõ nhỏ, lại cuối ngõ nên chật hẹp, đi lại không tiện (ngoài ra còn đi chung cổng với 1 nhà hàng xóm nữa, nhưng mà cái này thì em thật là hơn 10 năm rồi hai nhà ko có va chạm khúc mắc gì nên với em việc đi chung này cũng đỡ buồn) nên nhà em tính bán để mua Times cho tiện F1 đi học và sinh hoạt trên 1 mặt bằng hợp lý hơn đối với nhu cầu nhà em hiện tại.
Trước em cũng đăng bán trên Chợ Giời mãi mà ko bán được, đợt đăng em đòi 2.2 tỉ em mới bán, chắc tại ở lâu, sửa sang bài trí lại nhiều lần nên em cảm thấy căn nhà em nó có giá trị vậy. Cũng nhiều cụ mợ đến xem, phần đa trả giá em 1.8 tỉ nhưng em cảm giác không mấy thiện chí mua lắm (mọi người động viên chắc do chưa có duyên mua bán). Trong đó có 1 mợ có vẻ thiện chí nhất trong khách mua trả lên thành 1.9 tỉ và có nhu cầu ở và lấy nhà luôn, nhưng đợt đó nhà em ko đồng ý bán nên giờ mợ ý mua dưới Lĩnh Nam 1.8 tỉ 45m2 rồi.
Vừa rồi nhà em quyết định mua 1 căn ở Park Hill nhg dự kiến tháng 12/2016 mới bàn giao nhà, nhưng Tech họ cho vay 40% tổng giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong vòng 10 tháng.
Em cũng bỏ bê không đăng bán nhà nữa (vì ko bán thì nhà em vẫn ở cũng ko có vấn đề gì, nhưng mà vẫn sẽ phải bán trong vòng 10 tháng Tech cho vay ls 0%) thì có 1 cụ lại sms hỏi, em cũng trả lời cho qua quýt vì nghĩ chắc chỉ hỏi chơi thì vợ chồng cụ ý đến xem lại ưng và thik nhà em thật mới chết, do tâm lý tiếp nhiều người rồi nên em cũng ko thiết tha, nhưng sau khi nói chuyện qua lại 1 hồi thì em thấy cũng hợp chuyện. Vợ chồng cụ ý trả nhà em 1.85 tỉ với điều kiện nhà em sang tên sổ đỏ và để lại nội thất: tủ bếp, bếp ga, máy hút mùi, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy lọc nước, bình nóng lạnh, đèn sưởi nhà tắm, tủ quần áo ... Em thì vẫn nghĩ là nhà em phải đc 2 tỉ thì mới bán. Nhưng thấy vc cụ này cũng nhiệt tình và thiện chí, hơn nữa nhà em cũng đã ký mua cc rồi, 10 tháng nữa thì cũng phải trả số tiền Tech cho vay.
Bây giờ em nửa muốn bán nửa không? Muốn bán vì nhỡ 10 tháng nữa chả gặp khách thì rất dở, không bán vì cảm thấy giá nhà rẻ mạt quá. Có cụ nào đã từng rơi vào hoàn cảnh như nhà em lúc này thì tư vấn cho em thoáng cái đầu phát. Nếu gật đầu thì thứ 6 này vc cụ kia qua đặt cọc trước 100 triệu, trong vòng 30 ngày sẽ trả tiếp 1.65 tỉ và 60 ngày sau khi nhận 1.65 tỉ thì nhà em mới phải bàn giao nhà (tính từ thời điểm này thì nhà em còn 3 tháng nữa sẽ ra đường ở nếu quyết định bán). Sau khi xong sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 100 triệu.

P/s: Ông cụ nhà em ở nhà đi xem thì thầy lại phán là để vài tháng nữa mới bán được giá cao, bán giờ thì giá rẻ lắm. Em có nên tin không các cụ?
Mà thực tế nhà em tổng đất là 30m2, nhà 4 tầng xây trên 25m2 + 5m2 là sân.

 

[diennuocxaydung]

Em khuyên cụ thật lòng thế này. Đừng bao giờ chắc chắn quá mức trong việc bán. Và thật chắc chắn trong khi mua. Bán phải non tay mới có lộc. E thật.

 

[Nguyễn Quân gun]

thời điểm này nên mua không nên bán cụ ạ, chờ 1 vài năm nữa.

 

[Lambatda]

Em hồi xưa lang thang mãi khu Chiến Thắng, chùa Quỳnh, ngõ 191, Hòa Bình 7 nên cũng không lạ gì ngõ Gốc Đề này. Ngõ này thực sự em không thích lắm vì ngoằn ngòe, cảm giác rất bí. Lại thêm chợ cóc từ đầu đường đi vào thấy hơi nhuộm nhoạm. Nhiều người giờ mua nhà cứ dính tới chung đụng như chung sân, chung cửa, ngõ ngách đâm thẳng mặt nhà là họ loại ngay dù nhà có rẻ. Như cụ chủ bán ngay đc với giá đấy em nghĩ là lời rồi.

 

[MrAMD]

E cũng rơi vào trường hợp của cụ rồi,và quyết bán luôn,tuy rằng giá đó kém gân 400 so với dự tính nhà e vào thời điểm đó,hoặc lúc đó nhà e có phương án sửa sang nhẹ lại thì còn dễ bán hơn nữa.
Lý do chính :
1 - E nghĩ bán luôn cho được việc,vì mình để time chuyên tâm lo việc kiếm tiền khác cho nhẹ đầu.
2 - Bán luôn cầm tiền gửi ngân hàng thì sau 1 năm cũng vậy ( đợt đó lãi ngân hàng vẫn được 12% )
3- Mua bán cái nhà là tài sản to,người bán cần có duyên và người mua cũng cần có duyên mới mua được,đợt đó e bán cho 2 anh chị làm ở uỷ ban ngay gần đó 50m
Nhất là cụ còn vay ngân hàng,phải trả cả lãi hàng tháng,theo quan điểm cá nhân của e thì bán luôn cho nhẹ đầu.
Lúc bán nhà e cũng rất tiếc,e nghĩ đa phần đều vậy,vì mình ở lâu mình cũng có tình cảm nhưng đươcj việc cho gia đình là trên hết ah.

 

[congtt123]

Theo em cụ nên đá đi, được giá là bán để sang chỗ mới cho thoải mái. Giá đang tốt.