[Funland] Cân não về việc có nên bán nhà tại thời điểm này không? Các cụ tư vấn giúp em

[Thuoc lao]

Bán đi cụ ạ

 

[chuot08]

Theo em nên bán! Giữa 150tr và mối lo lắng, có thể dẫn đến nhiều việc phức tạp: cụ chọn gì?!

 

[tuanbds]

Em thấy giai đoạn này nhà cụ tầm đó ko khó bán. Diện tích nó vừa tiền. Ngõ gốc đề ổn mà. Cụ vay có nhiều ko? Nếu trường hợp chưa bán kịp thu nhập của cụ thế nào có trả được ko?

 

[Laila Ali]

Gía bây giờ khéo còn tốt hơn hồi em bán. Nhưng em cơ cấu lại tài sản. Bán đó mua căn nhỏ ở Hòa Bình Green City 505 Minh Khai. Sắp đủ đồ thêm vào có 1 tỷ mà giá cho thuê được gấp 3 cụ ạ. Và bên thuê cũng văn minh hơn nhàn. Em xác định của để dành nên khác cụ. Cụ vào thế này thì hên xui. An toàn thì bán ,cầu may thì để. Ngõ mình em nghĩ cũng dân trí, đi lại ko đến nỗi. Chỉ có cái là em giờ toàn sinh hoạt trên Mỹ Đình ở dưới đó không tiện. Chúc cụ mua may bán đặt. Có dịp ta lại giao lưu.

Vâng e để ở chứ ko cho thuê nên thấy chỗ nào tiện hơn là em chuyển. Nhà cụ còn ngoài ngõ chứ nhà e bên trong thì cụt rồi. Hẹn có dịp gặp cụ

 

[Laila Ali]

E cũng rơi vào trường hợp của cụ rồi,và quyết bán luôn,tuy rằng giá đó kém gân 400 so với dự tính nhà e vào thời điểm đó,hoặc lúc đó nhà e có phương án sửa sang nhẹ lại thì còn dễ bán hơn nữa.
Lý do chính :
1 - E nghĩ bán luôn cho được việc,vì mình để time chuyên tâm lo việc kiếm tiền khác cho nhẹ đầu.
2 - Bán luôn cầm tiền gửi ngân hàng thì sau 1 năm cũng vậy ( đợt đó lãi ngân hàng vẫn được 12% )
3- Mua bán cái nhà là tài sản to,người bán cần có duyên và người mua cũng cần có duyên mới mua được,đợt đó e bán cho 2 anh chị làm ở uỷ ban ngay gần đó 50m
Nhất là cụ còn vay ngân hàng,phải trả cả lãi hàng tháng,theo quan điểm cá nhân của e thì bán luôn cho nhẹ đầu.
Lúc bán nhà e cũng rất tiếc,e nghĩ đa phần đều vậy,vì mình ở lâu mình cũng có tình cảm nhưng đươcj việc cho gia đình là trên hết ah.

Vâng. E cũng nghĩ hơn 10 năm gắn bó nên khi sắp chia ly thấy có 1 cảm giác ko hề thoải mái và rất tiếc nuối. Hiện tại trong 11 tháng tới thì lãi suất hàng tháng e chưa phải trả, nhg sau đó thì gay ạ vì ko bán thì nhà e ko xoay đâu đc

 

[Laila Ali]

Em thấy giai đoạn này nhà cụ tầm đó ko khó bán. Diện tích nó vừa tiền. Ngõ gốc đề ổn mà. Cụ vay có nhiều ko? Nếu trường hợp chưa bán kịp thu nhập của cụ thế nào có trả được ko?

Vay khoảng 1 tỉ 10 tháng nữa phải trả. Còn 1 tỉ thì tầm 12/2016 trả trc khi nhận nhà. Thu nhập 2 vc e 20 tr/ tháng chỉ đủ ăn ko thể để dành để trả nợ đc cụ ạ. Thật lòng thì cũng muốn bán nhg trong tiếc nuối. Giờ các cụ đều khuyên bán nên em cảm thấy nhẹ nhàng hơn rồi. Khách mua nhà cũng nói mới bán chỗ cũ và nhận đc cọc rồi, hẹn thứ 6 cọc cho nhà e

 

[DuongHL]

Nhờ mod xóa thớt đi cụ à, lỡ người mua cũng là offer lại mất công cụ lắm lắm

 

[hanm2]

Em không biết nhà cụ thế nào để bán hay không nhưng lưu ý cụ một điểm: Sau 10 tháng vay lãi suất ưu đãi 10% cụ mà trả nợ thì Teck nó đòi lại toàn bộ lãi suất của 10 tháng ưu đãi + khoản tiền phạt do trả nợ trước hạn.

 

[Laila Ali]

Nhờ mod xóa thớt đi cụ à, lỡ người mua cũng là offer lại mất công cụ lắm lắm

Ko sao đâu cụ. E trao đổi hết với chủ mới rồi. Quan điểm e là tin tưởng và sống thật. Cụ ấy mà ko mua e lại có lý do ở thêm mấy tháng nữa

 

[dungslayer]

Cụ chủ khớp lệnh nhanh còn kịp, đừng có tin mấy thằng cò(không bao gồm các cụ làm môi giới chân chính) nó chém vớ vẩn chuyện bds tăng giá. Nhà đất là món lớn, thêm bớt vài chục hay thậm chí vài trăm(đối với đất hoặc nhà lớn, tiền to) là cực bình thường, vì nó có bảng giá như ô tô hay xe máy đâu, hoàn toàn là cảm tính và so sánh, thấy được là được. Chúc cụ có quyếtđịnh sáng suốt.

 

[Laila Ali]

Em không biết nhà cụ thế nào để bán hay không nhưng lưu ý cụ một điểm: Sau 10 tháng vay lãi suất ưu đãi 10% cụ mà trả nợ thì Teck nó đòi lại toàn bộ lãi suất của 10 tháng ưu đãi + khoản tiền phạt do trả nợ trước hạn.

Nên là e mới phải cân não đấy cụ ạ

 

[Laila Ali]

Cụ chủ khớp lệnh nhanh còn kịp, đừng có tin mấy thằng cò(không bao gồm các cụ làm môi giới chân chính) nó chém vớ vẩn chuyện bds tăng giá. Nhà đất là món lớn, thêm bớt vài chục hay thậm chí vài trăm(đối với đất hoặc nhà lớn, tiền to) là cực bình thường, vì nó có bảng giá như ô tô hay xe máy đâu, hoàn toàn là cảm tính và so sánh, thấy được là được. Chúc cụ có quyếtđịnh sáng suốt.

Vâng bán cho vc cụ này là hai bên tự tìm thấy nhau, lại cùng quê nên em cũng nghĩ chắc duyên nhà e đến rồi

 

[Automation]

Cụ chủ cho e ké với, e cũng đang cân não đây. Câu chuyện của e thế này: cũng vì F1 học Đoàn Thị Điểm mà e và gấu quyết định dốc toàn bộ vốn làm ăn để mua căn hộ Mỹ Đình, tính rao bán dần căn nhà đang ở để lấy lại vốn kinh doanh tiếp, nhưng chần chừ mãi chưa rao. Tâm trạng này nếu dc việc e cũng quyết. Nhà e ở gần ngã tư Canh, cách Mỹ Đình 4km (nếu dg thẳng thông thi chỉ 2,5km nhg e chẳng đủ kiên nhẫn đợi). DT 43m2, mặt tiền 5,5m, trong làng nhg biệt lập thành khu liền kề 5 tầng toàn vc trẻ, 4 bánh do đầu khu nhà, an ninh tốt (camry cg toàn để qua đêm). Xác định ở lâu dài nên e đầu tư thiết kế và đồ đạc cg tương đối, em quyết giá 1,95 tỷ có cụ nào hoạt động ở địa dia bàn gần đấy thì cần giúp e, hoặc có ai quan tâm thì giới thiệu e nhé! E xin hậu tạ. Tạm thời liên hệ thông qua pm e nhe! E dg ct nc ngoài mấy hôm nữa về, tran trong!

 

[Laila Ali]

Cụ chủ cho e ké với, e cũng đang cân não đây. Câu chuyện của e thế này: cũng vì F1 học Đoàn Thị Điểm mà e và gấu quyết định dốc toàn bộ vốn làm ăn để mua căn hộ Mỹ Đình, tính rao bán dần căn nhà đang ở để lấy lại vốn kinh doanh tiếp, nhưng chần chừ mãi chưa rao. Tâm trạng này nếu dc việc e cũng quyết. Nhà e ở gần ngã tư Canh, cách Mỹ Đình 4km (nếu dg thẳng thông thi chỉ 2,5km nhg e chẳng đủ kiên nhẫn đợi). DT 43m2, mặt tiền 5,5m, trong làng nhg biệt lập thành khu liền kề 5 tầng toàn vc trẻ, 4 bánh do đầu khu nhà, an ninh tốt (camry cg toàn để qua đêm). Xác định ở lâu dài nên e đầu tư thiết kế và đồ đạc cg tương đối, em quyết giá 1,95 tỷ có cụ nào hoạt động ở địa dia bàn gần đấy thì cần giúp e, hoặc có ai quan tâm thì giới thiệu e nhé! E xin hậu tạ. Tạm thời liên hệ thông qua pm e nhe! E dg ct nc ngoài mấy hôm nữa về, tran trong!

Cụ cứ ké thoải mái nhá

 

[The Civic Art]

Nhà em thì chả nghĩ BĐS đang có sóng, mà vì trong đầu luôn nghĩ rằng nhà em trị giá 2 tỉ nên em mới bị cảm giác nửa vời như thế

Giá là do thị trường quyết định chứ không phải do mình kỳ vọng. Sẽ có lúc cao và thấp so với giá trị thực (vốn chỉ mang tính tương đối và chủ quan). Vậy nên mình theo tt chứ nó không có theo mình đâu.

 

[chanquayxoan]

Có vài trăm thôi cụ. Bán đi. Đợi gặp khách lâu laesm, nhà cụ lại thuộc loại khó bán. Mười tháng cụ gửi tích kuệm đã đc gầm 100 củ rồi. Nhà đất chúng nó thổi thôi, 2 năm nữa cũng chả sốt đâu.

 

[tuanbds]

Vay khoảng 1 tỉ 10 tháng nữa phải trả. Còn 1 tỉ thì tầm 12/2016 trả trc khi nhận nhà. Thu nhập 2 vc e 20 tr/ tháng chỉ đủ ăn ko thể để dành để trả nợ đc cụ ạ. Thật lòng thì cũng muốn bán nhg trong tiếc nuối. Giờ các cụ đều khuyên bán nên em cảm thấy nhẹ nhàng hơn rồi. Khách mua nhà cũng nói mới bán chỗ cũ và nhận đc cọc rồi, hẹn thứ 6 cọc cho nhà e

Cụ vay nhiều thế thì ko có nguồn trả nợ bán là đương nhiên. Hãy nghĩ về cái mới hơn đi cụ. Cháu tưởng cụ vay ít thì tính toán chứ

 

[domino_js]

Cảm ơn các cụ. Các cụ làm cho em bớt đi cái cảm giác tiếc nuối khi trong đầu luôn nghĩ là phải bán đc ít nhất 2 tỉ

Nhà trong ngõ sâu tít mù, s nhỏ cụ ko bán đi thì để làm gì? Về lâu dài muốn lên đc ít ra ngõ phải to. ô tô ko vào nhà cũng phải đỗ cửa. gần các tiện ích thì mới mong giá lên chứ dúc vào ngõ bé, nhà bé....thật cho e thì e lấy chứ bảo mua 1 tỏi e cũng chả mua. Nhiều cụ hơi bị ảo tưởng về giá trị cái "nhà" của mình. e cứ thật suy nghĩ, cụ thông cảm

 

[tagtih22810]

biết được trước thì đã giầu cụ à, ưng thì bán thôi, nếu là e, e ủn

 

[captured]

Nhờ mod xóa thớt đi cụ à, lỡ người mua cũng là offer lại mất công cụ lắm lắm

Là tôi đâu chứ ai đâu xa. Đang băn khoăn định mua nhà cụ chủ thớt, lên đây mới thấy mình hơi nóng vội . Chắc để từ từ ngẫm đã