[Funland] Cân não về việc có nên bán nhà tại thời điểm này không? Các cụ tư vấn giúp em

[ngocanh_811]

đa số các cụ trong hội nghị đều biểu quyết bán, e a dua theo số đông

 

[Julius]

Thực tế nhà xây 25mx4 tầng + 5m2 sân, tổng đất là 30m2, tầng 2-3-4 nhô ra thì cũng đc 30m2 cụ ạ. Mặt tiền 3.1m, đằng trước có nhà chắn 1/2, 1/2 mặt tiền còn lại em mở cửa thoáng ra ban công nên cũng ko bị bí. Ngõ đi chung 2 nhà thì được có 1.23m thui cụ ợ. Thế chắc giá này em chốt đc rồi cụ ạ, ko họ lại đổi ý thì toi.

Theo như cụ mô tả thì làm trận chung kết luôn đi cụ, lăn tăn gì nữa.

 

[flowerhn]

Có người mua là sút thôi.!! Đợi chờ rồi lỡ việc ra à. 30m 1,8t là cũng đc chứ mang SS với lúc sốt thì ko bán đc đâu,.

 

[Laila Ali]

Nói bán là bán , bác thuê chung cư ở một time . Xong đánh ván mới , bán nhà nhiều người bán dễ nhưng lại khó không phải ai cũng bán được đâu . Em thì cứ " thế là xong một việc" chuyển qua làm việc khác là xong

Vodka cụ!!!

 

[Laila Ali]

Có người mua là sút thôi.!! Đợi chờ rồi lỡ việc ra à. 30m 1,8t là cũng đc chứ mang SS với lúc sốt thì ko bán đc đâu,.

Vâng. Em có thời gian từ giờ đến thứ 6 để trả lời là không, không trả lời là tài khoản em nổi cọc

 

[thuysinh.tl]

Lạy cụ. Ông thấy phán cho bố cụ chắc phải giàu lắm ợ. Xem rồi phán lúc nào bán được giá thì chắc ông ấy giờ cũng thành tỷ phú lâu rồi ợ.

Nhà em có cái nhà 30m2 x 4 tầng trong ngách 67 ngõ Gốc Đề. Vì nhà trong ngõ nhỏ, lại cuối ngõ nên chật hẹp, đi lại không tiện (ngoài ra còn đi chung cổng với 1 nhà hàng xóm nữa, nhưng mà cái này thì em thật là hơn 10 năm rồi hai nhà ko có va chạm khúc mắc gì nên với em việc đi chung này cũng đỡ buồn) nên nhà em tính bán để mua Times cho tiện F1 đi học và sinh hoạt trên 1 mặt bằng hợp lý hơn đối với nhu cầu nhà em hiện tại.
Trước em cũng đăng bán trên Chợ Giời mãi mà ko bán được, đợt đăng em đòi 2.2 tỉ em mới bán, chắc tại ở lâu, sửa sang bài trí lại nhiều lần nên em cảm thấy căn nhà em nó có giá trị vậy. Cũng nhiều cụ mợ đến xem, phần đa trả giá em 1.8 tỉ nhưng em cảm giác không mấy thiện chí mua lắm (mọi người động viên chắc do chưa có duyên mua bán). Trong đó có 1 mợ có vẻ thiện chí nhất trong khách mua trả lên thành 1.9 tỉ và có nhu cầu ở và lấy nhà luôn, nhưng đợt đó nhà em ko đồng ý bán nên giờ mợ ý mua dưới Lĩnh Nam 1.8 tỉ 45m2 rồi.
Vừa rồi nhà em quyết định mua 1 căn ở Park Hill nhg dự kiến tháng 12/2016 mới bàn giao nhà, nhưng Tech họ cho vay 40% tổng giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong vòng 10 tháng.
Em cũng bỏ bê không đăng bán nhà nữa (vì ko bán thì nhà em vẫn ở cũng ko có vấn đề gì, nhưng mà vẫn sẽ phải bán trong vòng 10 tháng Tech cho vay ls 0%) thì có 1 cụ lại sms hỏi, em cũng trả lời cho qua quýt vì nghĩ chắc chỉ hỏi chơi thì vợ chồng cụ ý đến xem lại ưng và thik nhà em thật mới chết, do tâm lý tiếp nhiều người rồi nên em cũng ko thiết tha, nhưng sau khi nói chuyện qua lại 1 hồi thì em thấy cũng hợp chuyện. Vợ chồng cụ ý trả nhà em 1.85 tỉ với điều kiện nhà em sang tên sổ đỏ và để lại nội thất: tủ bếp, bếp ga, máy hút mùi, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy lọc nước, bình nóng lạnh, đèn sưởi nhà tắm, tủ quần áo ... Em thì vẫn nghĩ là nhà em phải đc 2 tỉ thì mới bán. Nhưng thấy vc cụ này cũng nhiệt tình và thiện chí, hơn nữa nhà em cũng đã ký mua cc rồi, 10 tháng nữa thì cũng phải trả số tiền Tech cho vay.
Bây giờ em nửa muốn bán nửa không? Muốn bán vì nhỡ 10 tháng nữa chả gặp khách thì rất dở, không bán vì cảm thấy giá nhà rẻ mạt quá. Có cụ nào đã từng rơi vào hoàn cảnh như nhà em lúc này thì tư vấn cho em thoáng cái đầu phát. Nếu gật đầu thì thứ 6 này vc cụ kia qua đặt cọc trước 100 triệu, trong vòng 30 ngày sẽ trả tiếp 1.65 tỉ và 60 ngày sau khi nhận 1.65 tỉ thì nhà em mới phải bàn giao nhà (tính từ thời điểm này thì nhà em còn 3 tháng nữa sẽ ra đường ở nếu quyết định bán). Sau khi xong sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 100 triệu.

P/s: Ông cụ nhà em ở nhà đi xem thì thầy lại phán là để vài tháng nữa mới bán được giá cao, bán giờ thì giá rẻ lắm. Em có nên tin không các cụ?
Mà thực tế nhà em tổng đất là 30m2, nhà 4 tầng xây trên 25m2 + 5m2 là sân.

 

[yourdalink]

Em nghĩ thế cũng là mức cụ chấp nhận được rồi, do bao nhiêu người xem mà chỉ có vài người quyết. Vậy cụ gật rụp cho xong, đằng nào cụ vẫn phải bán mà.

 

[Laila Ali]

Lạy cụ. Ông thấy phán cho bố cụ chắc phải giàu lắm ợ. Xem rồi phán lúc nào bán được giá thì chắc ông ấy giờ cũng thành tỷ phú lâu rồi ợ.

Em thì ko dám tin rồi. Mà cái biển của cụ đẹp nhể

 

[Laila Ali]

Em nghĩ thế cũng là mức cụ chấp nhận được rồi, do bao nhiêu người xem mà chỉ có vài người quyết. Vậy cụ gật rụp cho xong, đằng nào cụ vẫn phải bán mà.

Đại đa các cụ đều khuyên em bán thế này thì em chả phải lăn tăn làm quái gì nữa cả cụ ạ

 

[Đường bộ]

Việc bán nhà thường là rất khó khăn. Có khi rao vài năm mà chả bán được. Vậy cụ nên bán ngay đi, thấp hơn so với kỳ vọng của cụ nhưng cũng không phải là thấp lắm. Nhỡ mà không bán, thì đến lúc cần tiền trả ngân hàng, chả tìm được khách mua sẽ gay go to cụ ạ.

 

[Salamander]

Mua bán nhà đất là cái duyên, trong ngắn hạn cụ vẫn phải bán. Nên có quyết định kịp thời khi cơ hội đến, lăn tăn thêm được chút nhiều khi hỏng việc.

 

[giacmoxe4]

Sút khẩn trương Cụ chủ ơi,nhà trong ngõ sinh hoạt nhiều lúc bất tiện lắm.

 

[Laila Ali]

Việc bán nhà thường là rất khó khăn. Có khi rao vài năm mà chả bán được. Vậy cụ nên bán ngay đi, thấp hơn so với kỳ vọng của cụ nhưng cũng không phải là thấp lắm. Nhỡ mà không bán, thì đến lúc cần tiền trả ngân hàng, chả tìm được khách mua sẽ gay go to cụ ạ.

Em nghĩ giống cụ nên mới ko bít phải làm sao cụ ạ. Đại đa số các cụ khuyên em bán, em thấy nhẹ cả đầu

 

[Laila Ali]

Sút khẩn trương Cụ chủ ơi,nhà trong ngõ sinh hoạt nhiều lúc bất tiện lắm.

Mua bán nhà đất là cái duyên, trong ngắn hạn cụ vẫn phải bán. Nên có quyết định kịp thời khi cơ hội đến, lăn tăn thêm được chút nhiều khi hỏng việc.

Vâng chắc là em sút thôi ạ. Khi nào nổi cọc em vào khoe với các cụ ngay

 

[thuysinh.tl]

Nhà em vừa bán vừa mua đã 2 lần rồi. Mỗi lần nâng cấp đều chấp nhận "bán rẻ" thì sẽ "mua rẻ". Cứ ngồi hóng để bán được giá cao thì lúc mua cụ cũng sẽ phải chấp nhận giá cao. Nếu đã quyết định chuyển thì phải sút thật nhanh.

 

[titi_oto]

đúng là chả biết thế nào nhưng ở chung cư chỗ e thấy mấy nhà vẫn rao bán ầm ầm chuẩn bị chuyển đi

 

[Laila Ali]

Nhà em vừa bán vừa mua đã 2 lần rồi. Mỗi lần nâng cấp đều chấp nhận "bán rẻ" thì sẽ "mua rẻ". Cứ ngồi hóng để bán được giá cao thì lúc mua cụ cũng sẽ phải chấp nhận giá cao. Nếu đã quyết định chuyển thì phải sút thật nhanh.

Vodka cụ lần nữa ạ

 

[Laila Ali]

đúng là chả biết thế nào nhưng ở chung cư chỗ e thấy mấy nhà vẫn rao bán ầm ầm chuẩn bị chuyển đi

Cụ ở chung cư nào thế ạ? Em cũng lo vụ ở cc bị quản thúc ko đc tự do. Nhưng mà em nghĩ nó phù hợp với nhà đình có con nhỏ, đỡ phải chạy loăng quăng lên xuống cầu thang cụ ạ

 

[kien_ktnl]

Bán nhanh lên cụ ợ, nghe lời thấy bói thì sợ mấy tháng nữa muốn bán lại không bán được, suy nghĩ còn mệt đầu hơn

 

[UnitedKondoms]

Bán được mẩu đất hay cái nhà không đơn giản đâu Kụ chủ ợ
Tuyệt đối không nghe thầy bà về chuyện giá cao thấp nhá, đội ấy mà biết được thì BĐS đã không vỡ thớt mấy năm nay. Chỉ hỏi ngày lành giờ tốt thì ok
Quan trọng là 2 bên mua bán nói chuyện thấy thiện chí và chấp nhận được nhau là quất ngay thôi