[Cần bán] Cần bán đất View Hồ

[114hangbong]

Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch 1:500 nên dân không ra sổ được… Chính vì vậy chính phủ mới siết phân lô bán nền trong đô thị đặc biệt và đô thị loại 1, 2, 3 từ 2025. Ngoài ra, chính vì siêu lợi nhuận nên nhà nước sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất đưa đất ra đấu giá, ngân sách hưởng lợi nhiều hơn.

Trừ các dự án của nhà nước làm CĐT (tái định cư, trường trạm, cầu đường…) thì các dự án phân lô bán nền hoặc dự án đô thị của doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ phải tự thoả thuận với dân để tạo lập quỹ đất. Chính quyền nhận được ít “bồi dưỡng” của doanh nghiệp thì cũng hỗ trợ trong công tác kiểm kê, xác nhận nguồn gốc đất.

Thường họ sẽ tự đi gom kha khá đất trong dân trước khi xin dự án rôi. Luật đất đai mới sẽ tạo đk cho việc thu gom này hơn.

 

[Dan du an]

Xung quanh quốc lộ 21 đấy chỉ trông chờ vào hạ tầng đường xá đang triển khai thôi cụ ạ. Em chả thấy có điểm nhấn gì cả, trừ khi mua giá rẻ, giáp hồ Hòa Thạch ... chứ thời buổi toàn người khôn mua miếng đất vứt đó chờ nó tăng giá thì còn lâu về bờ lắm.

Công nhận, nghe sale thì cuối năm là gấp đôi gấp ba rồi hai ba năm nữa gấp 10-20. Giá toàn cao vút rồi gấp 20 thì nó chuyển quận trung tâm về đó à

 

[phamviethrm]

Thường họ sẽ tự đi gom kha khá đất trong dân trước khi xin dự án rôi. Luật đất đai mới sẽ tạo đk cho việc thu gom này hơn.

Chuyện thu gom đất ngày trước còn dễ hơn cụ ạ, luật càng rõ càng khó, bảng giá đất sắp tới xác định 1 năm/lần, dân quê không còn khờ khạo như xưa. Trước đây đội thu gom, mua bán sang tên sổ đỏ toàn cá nhân đứng ra, sau mới chuyển nhượng sang tên doanh nghiệp.

 

[zoro1970]

E tìm th

Trước em gom mãi mới mua được của 3 hộ mảnh đất view hồ tại Phú Vinh Tân Lạc Hòa Bình, giờ cần tiền làm dự án khác, em cần bán 3 sổ tổng hơn 6000m có 400ont , cụ mợ nào làm nghỉ dưỡng hoặc của để dành cũng hợp lý, đất em mua trực tiếp của dân, ô tô tải vào đất cách một nhà ra đường liên xã, chi tiết cụ nào quan tâm zalo em gửi đầy đủ vị trí và sổ đỏ.
View attachment 8556981

Đất ven hồ TĐ Hoà Bình giờ khu nào đang hot hả cụ?

 

[an_phong_vu]

E vừa mua cho bạn em mảnh 1700m trong đó 1 nửa là đất ruộng, 1 nửa đất khai hoang cho có sổ là 1.1tr/m2 tại Yên Bài ạ, xung quanh đất có sổ rồi thì từ 3 triệu đổ lên tuy vị trí và hướng view. đất Lương Sơn còn 2tr/m thì theo em Ba Vì giờ khó có chỗ nào 3000M giá 3 tỉ như cụ mong ạ. Cụ thử lên xa hẳn khu vực Minh Quang sát Hòa Bình xem ạ. Chứ như em thì chỉ ưu tiên Yên Bài - Vân Hòa thôi vì chỉ 3-40' là về đến nội thành. lại xa khu xử lý rác thải...

loanh quanh khu cụ có mảnh đất nào đẹp bán không ạ, em đang tính nghỉ hưu sớm

 

[Giabao2012]

loanh quanh khu cụ có mảnh đất nào đẹp bán không ạ, em đang tính nghỉ hưu sớm

E mới đi xem giúp e mấy mảnh đó ạ. Có mảnh hơn 800m sổ đỏ rồi bán hơn 3 tỉ cụ ạ

 

[Giabao2012]

Nhà em mới làm xong móng 3 nhà ạ

 

[an_phong_vu]

E mới đi xem giúp e mấy mảnh đó ạ. Có mảnh hơn 800m sổ đỏ rồi bán hơn 3 tỉ cụ ạ

Cụ cho em xin số điện thoại, tuần tới em phi sang Ba vì, nếu cụ có ở Ba vì hôm đấy thì em xin chén trà ạ

 

[Giabao2012]

Cụ alo e 0837758888 cụ nhé!

 

[BAOVEVANLONG]

Cụ alo e 0837758888 cụ nhé!

Ba vì có mảnh nào 500m - 600m ko cụ?

 

[Giabao2012]

Ba vì có mảnh nào 500m - 600m ko cụ?

Gần nhà e có mảnh 871m mà rẻ như 500 đó ạ

 

[BAOVEVANLONG]

Gần nhà e có mảnh 871m mà rẻ như 500 đó ạ

Mảnh này chỗ nào Ba vì vậy cụ? Sổ với quy hoạch có ok ko cụ? chủ đất phát giá thế nào cụ?

 

[Ant man]

Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch 1:500 nên dân không ra sổ được… Chính vì vậy chính phủ mới siết phân lô bán nền trong đô thị đặc biệt và đô thị loại 1, 2, 3 từ 2025. Ngoài ra, chính vì siêu lợi nhuận nên nhà nước sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất đưa đất ra đấu giá, ngân sách hưởng lợi nhiều hơn.

Trừ các dự án của nhà nước làm CĐT (tái định cư, trường trạm, cầu đường…) thì các dự án phân lô bán nền hoặc dự án đô thị của doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ phải tự thoả thuận với dân để tạo lập quỹ đất. Chính quyền nhận được ít “bồi dưỡng” của doanh nghiệp thì cũng hỗ trợ trong công tác kiểm kê, xác nhận nguồn gốc đất.

Siêu lợi nhuận gì hả cụ, đền bù thì full đủ diện tích tổng nhưng thương phẩm giờ cho thấp lắm 25 cùng lắm 30%, còn lại là giao thông, cây xanh, GD .... Giá đất chuyển đổi giờ cũng rất cao còn chi phí xây dựng, đất cát giờ siêu cao. Nói chung e nghĩ vẫn có lãi nhưng CĐT ko vững vốn, ko biết cách làm thì cũng tèo con mèo

 

[Giabao2012]

Mảnh này chỗ nào Ba vì vậy cụ? Sổ với quy hoạch có ok ko cụ? chủ đất phát giá thế nào cụ?

Sổ chuẩn chỏ cụ ạ. Đất trong làng ở lâu năm nguồn gốc quy hoạch ổn định. Có 150m đất ont ạ. Giá chỉ hơn 3 tỉ chút thôi cụ. 1 mặt đường 1 mặt ngõ và có thể ngắm núi ba vò dc ạ

 

[Giabao2012]

Mảnh này chỗ nào Ba vì vậy cụ? Sổ với quy hoạch có ok ko cụ? chủ đất phát giá thế nào cụ?

Em ở thôn Mít mái, xã Yên Bài cụ nhé

 

[con dơi 141]

Siêu lợi nhuận gì hả cụ, đền bù thì full đủ diện tích tổng nhưng thương phẩm giờ cho thấp lắm 25 cùng lắm 30%, còn lại là giao thông, cây xanh, GD .... Giá đất chuyển đổi giờ cũng rất cao còn chi phí xây dựng, đất cát giờ siêu cao. Nói chung e nghĩ vẫn có lãi nhưng CĐT ko vững vốn, ko biết cách làm thì cũng tèo con mèo

Vẫn là siêu lợi nhuận cụ ơi. kể cả chỉ 25-30% nhưng giá đất ruộng, đất RSX so với giá đất thương phẩm chênh hàng chục hay cả trăm lần thì vẫn là cơ hội kiếm ăn lớn.

 

[Hư Không]

Sao các cụ lại thích về hưu ở đó nhở, già rồi ở đó vừa xa vừa vắng, e ko thấy tiện chút nào. Mà già cần cái chung cư, sạch sẽ, an ninh là sướng nhất. Còn tầm 50-60 vẫn còn sức thì tiền đó về biển Đà thành hoặc đâu đó, sống cho sướng

 

[con dơi 141]

Sao các cụ lại thích về hưu ở đó nhở, già rồi ở đó vừa xa vừa vắng, e ko thấy tiện chút nào. Mà già cần cái chung cư, sạch sẽ, an ninh là sướng nhất. Còn tầm 50-60 vẫn còn sức thì tiền đó về biển Đà thành hoặc đâu đó, sống cho sướng

Tầm chục năm nữa mới hưu thì khu đó cũng tấp nập chán ra. Chưa kể lúc đó công việc chuyển sang làm remote, đường xá ngon nghẻ...

 

[ngoclya]

Sổ chuẩn chỏ cụ ạ. Đất trong làng ở lâu năm nguồn gốc quy hoạch ổn định. Có 150m đất ont ạ. Giá chỉ hơn 3 tỉ chút thôi cụ. 1 mặt đường 1 mặt ngõ và có thể ngắm núi ba vò dc ạ

Chỗ này nước nôi có thuận để làm vườn, đào ao thả cá không cụ? Loanh quanh 5 tỷ thì có đủ cho tiền đất & làm cái nhà nho nhỏ, vườn rao ao cá không cụ nhỉ? Để em lên tìm hiểu. Em cũng thích các khu này do thuận tiện việc đi lại về trung tâm.

 

[Giabao2012]

Chỗ này nước nôi có thuận để làm vườn, đào ao thả cá không cụ? Loanh quanh 5 tỷ thì có đủ cho tiền đất & làm cái nhà nho nhỏ, vườn rao ao cá không cụ nhỉ? Để em lên tìm hiểu. Em cũng thích các khu này do thuận tiện việc đi lại về trung tâm.

Đất có hơn 3 tỉ ạ. Điện nước đầy đủ ạ. Gần 2 tỉ cụ xây biệt thự dc ạ