Cụ đang làm tấm gương xấu.. à quên gương sáng cho nhà em noi theo đấy. Mỗi tội mảnh em ngắm là nông nghiệp nhưng sau mà có dự án tái định cư hay đấu giá thì huyện giải tỏa phút mốt, người nông dân trên phố lại thua canh bạc với chính quyền.
Đúng đấy cụ. Nếu miếng đất nằm cách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu thì rủi ro thu hồi vì dính vào dự án. Check quy hoạch hiện tại có thể chưa dính, nhưng tương lai vẫn có thể dính vào dự án.Cụ đang làm tấm gương xấu.. à quên gương sáng cho nhà em noi theo đấy. Mỗi tội mảnh em ngắm là nông nghiệp nhưng sau mà có dự án tái định cư hay đấu giá thì huyện giải tỏa phút mốt, người nông dân trên phố lại thua canh bạc với chính quyền.
Hiện tại qui hoạch đến 2030 ở địa chính xã thì chưa thấy gì, nên tìm hiểu thêm qui định đất dự án tối thiểu hay đền bù đất nông nghiệp .. phải không cụ ? Cụ có kiến thức sản phẩm này thì chia sẻ giúp em với ạ, đội ơn cụ.
Cụ hỏi Phòng quản lý đô thị huyện Quốc Oai sẽ chuẩn hơn, họ sẽ cho cụ biết miếng đất của cụ thuộc quy hoạch phân khu gì, từ đó cụ tra cứu quy hoạch toàn phân khu để biết đất của cụ và đất xung quanh quy hoạch làm gì. Thường trong một phân khu quy hoạch đất ở thì phải có cả đất trường học, cây xanh, công cộng đơn vị ở.
Em tra qui hoạch sử dụng đất đến 2030 rồi cụ ạ. Nó vẫn ko có dự án nào, tô màu vàng để cây hàng năm thôi ạ.
Ba trại - Ba Vì rẻ mà cụ
Thế vẫn rủi ro bị thu hồi cụ ạ.
Cụ có thông tin nào ko cho e kham khảo với.Ba trại - Ba Vì rẻ mà cụ
Em cũng có mấy nghìn trên đấy mà
Thu hồi theo giá thoả thuận với dân cụ ạ, khác đất làm điện trường trạm theo giá chính quyền có 880k/m2. Em hỏi họ bảo thu hồi phải được mình đồng ý giá ạ.
Phân lô thì phải đạt đc thỏa thuận giá với dân chứ nhỉ cụ?
Có thoả thuận nhưng 80%Dân cũng thèm tiền nên đồng ý
Vậy giá đền bù cũng sát giá thị trường nên dân mới chốt nhanh, chứ dân giờ khó thỏa thuận giá bèo lắm.
Vâng, hoặc nơi khỉ ho cò gáy chứ động vào đất Quốc oai không nói chuyện sào với mẫu được đâu. Lót tay lá chuối mời ra khỏi ruộng luôn.
Họ phân lô đang đòi 30tr/m 4x20m, thực ra dân đòi 380tr nhưng huyện họ không đồng ý treo hơn 1 năm, khu phố chợ
Việc giá phân lô cao hơn 20, 30 lần giá đền bù thì e nghĩ cũng bình thường, vì CĐT họ cũng phải tốn hàng mớ các chi phí (nhất là chi phí lót tay) mới ra đc dự án. Còn chuyện thu hồi đất để làm dự án phân lô e nghĩ Huyện chả có quyền đồng ý hay ko mà do CĐT với dân có đạt đc thỏa thuận hay ko, chính quyền chỉ hỗ trợ về công tác vận động (có nơi vận động theo kiểu ép, đe đe chút, nhất là nhà nào là ảng viên, chính sách ...).
Chỗ đất nn em xem họ lấy đất làm đường liên thôn, mỗi mảnh mất 10-20m2, đền bù 880k/m2. Đấy là giá đền bù của địa phương còn nếu giải toả nốt làm phân lô bán nền thì giá chủ đầu tư thoả thuận với dân, việc chính quyền chỉ hỗ trợ y như cụ nói.
Thu hồi đất mà để làm đường, trường, trạm, công trình an ninh, quốc phòng .... thì dân ko cưỡng đc, bắt buộc phải bàn giao cho NN, giá theo them ba dem giá NN công bố .
Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch 1:500 nên dân không ra sổ được… Chính vì vậy chính phủ mới siết phân lô bán nền trong đô thị đặc biệt và đô thị loại 1, 2, 3 từ 2025. Ngoài ra, chính vì siêu lợi nhuận nên nhà nước sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất đưa đất ra đấu giá, ngân sách hưởng lợi nhiều hơn.
