[Cần bán] Cần bán đất View Hồ

Số điện thoại
0988458338
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
2,990,000,000 VNĐ
Diện tích
6,000㎡

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Hồi nhà em mua là 1 triệu/m2, bỏ thêm 100 củ để đổ đất cải tạo cho sạch đẹp tổng là hơn 300 củ. Giá các miếng đất ở đối diện đang giao dịch là 30-35 triệu/m2. Nên nếu được lên thổ cư thì sau khi đóng tiền chuyển mục đích đất vẫn có lãi.
Cụ đang làm tấm gương xấu.. à quên gương sáng cho nhà em noi theo đấy. Mỗi tội mảnh em ngắm là nông nghiệp nhưng sau mà có dự án tái định cư hay đấu giá thì huyện giải tỏa phút mốt, người nông dân trên phố lại thua canh bạc với chính quyền. :((
 

phamviethrm

Xe hơi
Biển số
OF-824503
Ngày cấp bằng
29/12/22
Số km
127
Động cơ
16,558 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Đội Cấn, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Website
doclaptaichinh.vn
Cụ đang làm tấm gương xấu.. à quên gương sáng cho nhà em noi theo đấy. Mỗi tội mảnh em ngắm là nông nghiệp nhưng sau mà có dự án tái định cư hay đấu giá thì huyện giải tỏa phút mốt, người nông dân trên phố lại thua canh bạc với chính quyền. :((
Đúng đấy cụ. Nếu miếng đất nằm cách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu thì rủi ro thu hồi vì dính vào dự án. Check quy hoạch hiện tại có thể chưa dính, nhưng tương lai vẫn có thể dính vào dự án.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Đúng đấy cụ. Nếu miếng đất nằm cách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu thì rủi ro thu hồi vì dính vào dự án. Check quy hoạch hiện tại có thể chưa dính, nhưng tương lai vẫn có thể dính vào dự án.
Hiện tại qui hoạch đến 2030 ở địa chính xã thì chưa thấy gì, nên tìm hiểu thêm qui định đất dự án tối thiểu hay đền bù đất nông nghiệp .. phải không cụ ? Cụ có kiến thức sản phẩm này thì chia sẻ giúp em với ạ, đội ơn cụ.
 

phamviethrm

Xe hơi
Biển số
OF-824503
Ngày cấp bằng
29/12/22
Số km
127
Động cơ
16,558 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Đội Cấn, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Website
doclaptaichinh.vn
Hiện tại qui hoạch đến 2030 ở địa chính xã thì chưa thấy gì, nên tìm hiểu thêm qui định đất dự án tối thiểu hay đền bù đất nông nghiệp .. phải không cụ ? Cụ có kiến thức sản phẩm này thì chia sẻ giúp em với ạ, đội ơn cụ.
Cụ hỏi Phòng quản lý đô thị huyện Quốc Oai sẽ chuẩn hơn, họ sẽ cho cụ biết miếng đất của cụ thuộc quy hoạch phân khu gì, từ đó cụ tra cứu quy hoạch toàn phân khu để biết đất của cụ và đất xung quanh quy hoạch làm gì. Thường trong một phân khu quy hoạch đất ở thì phải có cả đất trường học, cây xanh, công cộng đơn vị ở.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Cụ hỏi Phòng quản lý đô thị huyện Quốc Oai sẽ chuẩn hơn, họ sẽ cho cụ biết miếng đất của cụ thuộc quy hoạch phân khu gì, từ đó cụ tra cứu quy hoạch toàn phân khu để biết đất của cụ và đất xung quanh quy hoạch làm gì. Thường trong một phân khu quy hoạch đất ở thì phải có cả đất trường học, cây xanh, công cộng đơn vị ở.
Em tra qui hoạch sử dụng đất đến 2030 rồi cụ ạ. Nó vẫn ko có dự án nào, tô màu vàng để cây hàng năm thôi ạ.
 

mec 88

Xe tải
Biển số
OF-543105
Ngày cấp bằng
26/11/17
Số km
262
Động cơ
166,090 Mã lực
Tuổi
36
Nhìn ảnh thì còn xa mới đến mép hồ mà nhỉ cụ?
Có cụ nào thạo đất Ba Vì cho e hỏi, nếu tầm tiền này (3 tỏi trở lại) có mua đc nửa diện tích của cụ chủ (3.000m) ở Ba Vì ko nhỉ?
Ba trại - Ba Vì rẻ mà cụ :)
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Thế vẫn rủi ro bị thu hồi cụ ạ.
Thu hồi theo giá thoả thuận với dân cụ ạ, khác đất làm điện trường trạm theo giá chính quyền có 880k/m2. Em hỏi họ bảo thu hồi phải được mình đồng ý giá ạ.
 

boy_spott

Xe điện
Biển số
OF-160637
Ngày cấp bằng
13/10/12
Số km
4,945
Động cơ
1,852,917 Mã lực
Tuổi
48
Vừa rồi ở H.Mỹ Đức thu đất ruộng họ trả cho dân 280tr một sào, để phân lô và làm bến xe
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Vậy giá đền bù cũng sát giá thị trường nên dân mới chốt nhanh, chứ dân giờ khó thỏa thuận giá bèo lắm.
Vâng, hoặc nơi khỉ ho cò gáy chứ động vào đất Quốc oai không nói chuyện sào với mẫu được đâu. Lót tay lá chuối mời ra khỏi ruộng luôn.
 

boy_spott

Xe điện
Biển số
OF-160637
Ngày cấp bằng
13/10/12
Số km
4,945
Động cơ
1,852,917 Mã lực
Tuổi
48
Vậy giá đền bù cũng sát giá thị trường nên dân mới chốt nhanh, chứ dân giờ khó thỏa thuận giá bèo lắm.
Họ phân lô đang đòi 30tr/m 4x20m, thực ra dân đòi 380tr nhưng huyện họ không đồng ý treo hơn 1 năm, khu phố chợ
 
Chỉnh sửa cuối:

BAOVEVANLONG

Xe tăng
Biển số
OF-317488
Ngày cấp bằng
26/4/14
Số km
1,800
Động cơ
486,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Họ phân lô đang đòi 30tr/m 4x20m, thực ra dân đòi 380tr nhưng huyện họ không đồng ý treo hơn 1 năm, khu phố chợ
Việc giá phân lô cao hơn 20, 30 lần giá đền bù thì e nghĩ cũng bình thường, vì CĐT họ cũng phải tốn hàng mớ các chi phí (nhất là chi phí lót tay) mới ra đc dự án. Còn chuyện thu hồi đất để làm dự án phân lô e nghĩ Huyện chả có quyền đồng ý hay ko mà do CĐT với dân có đạt đc thỏa thuận hay ko, chính quyền chỉ hỗ trợ về công tác vận động (có nơi vận động theo kiểu ép, đe đe chút, nhất là nhà nào là ảng viên, chính sách ...).
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,722
Động cơ
325,960 Mã lực
Việc giá phân lô cao hơn 20, 30 lần giá đền bù thì e nghĩ cũng bình thường, vì CĐT họ cũng phải tốn hàng mớ các chi phí (nhất là chi phí lót tay) mới ra đc dự án. Còn chuyện thu hồi đất để làm dự án phân lô e nghĩ Huyện chả có quyền đồng ý hay ko mà do CĐT với dân có đạt đc thỏa thuận hay ko, chính quyền chỉ hỗ trợ về công tác vận động (có nơi vận động theo kiểu ép, đe đe chút, nhất là nhà nào là ảng viên, chính sách ...).
Chỗ đất nn em xem họ lấy đất làm đường liên thôn, mỗi mảnh mất 10-20m2, đền bù 880k/m2. Đấy là giá đền bù của địa phương còn nếu giải toả nốt làm phân lô bán nền thì giá chủ đầu tư thoả thuận với dân, việc chính quyền chỉ hỗ trợ y như cụ nói.
 

BAOVEVANLONG

Xe tăng
Biển số
OF-317488
Ngày cấp bằng
26/4/14
Số km
1,800
Động cơ
486,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chỗ đất nn em xem họ lấy đất làm đường liên thôn, mỗi mảnh mất 10-20m2, đền bù 880k/m2. Đấy là giá đền bù của địa phương còn nếu giải toả nốt làm phân lô bán nền thì giá chủ đầu tư thoả thuận với dân, việc chính quyền chỉ hỗ trợ y như cụ nói.
Thu hồi đất mà để làm đường, trường, trạm, công trình an ninh, quốc phòng .... thì dân ko cưỡng đc, bắt buộc phải bàn giao cho NN, giá theo them ba dem giá NN công bố .
 

phamviethrm

Xe hơi
Biển số
OF-824503
Ngày cấp bằng
29/12/22
Số km
127
Động cơ
16,558 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Đội Cấn, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Website
doclaptaichinh.vn
Việc giá phân lô cao hơn 20, 30 lần giá đền bù thì e nghĩ cũng bình thường, vì CĐT họ cũng phải tốn hàng mớ các chi phí (nhất là chi phí lót tay) mới ra đc dự án. Còn chuyện thu hồi đất để làm dự án phân lô e nghĩ Huyện chả có quyền đồng ý hay ko mà do CĐT với dân có đạt đc thỏa thuận hay ko, chính quyền chỉ hỗ trợ về công tác vận động (có nơi vận động theo kiểu ép, đe đe chút, nhất là nhà nào là ảng viên, chính sách ...).
Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch 1:500 nên dân không ra sổ được… Chính vì vậy chính phủ mới siết phân lô bán nền trong đô thị đặc biệt và đô thị loại 1, 2, 3 từ 2025. Ngoài ra, chính vì siêu lợi nhuận nên nhà nước sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất đưa đất ra đấu giá, ngân sách hưởng lợi nhiều hơn.

Trừ các dự án của nhà nước làm CĐT (tái định cư, trường trạm, cầu đường…) thì các dự án phân lô bán nền hoặc dự án đô thị của doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ phải tự thoả thuận với dân để tạo lập quỹ đất. Chính quyền nhận được ít “bồi dưỡng” của doanh nghiệp thì cũng hỗ trợ trong công tác kiểm kê, xác nhận nguồn gốc đất.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top