Việc giá phân lô cao hơn 20, 30 lần giá đền bù thì e nghĩ cũng bình thường, vì CĐT họ cũng phải tốn hàng mớ các chi phí (nhất là chi phí lót tay) mới ra đc dự án. Còn chuyện thu hồi đất để làm dự án phân lô e nghĩ Huyện chả có quyền đồng ý hay ko mà do CĐT với dân có đạt đc thỏa thuận hay ko, chính quyền chỉ hỗ trợ về công tác vận động (có nơi vận động theo kiểu ép, đe đe chút, nhất là nhà nào là ảng viên, chính sách ...).
Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch 1:500 nên dân không ra sổ được… Chính vì vậy chính phủ mới siết phân lô bán nền trong đô thị đặc biệt và đô thị loại 1, 2, 3 từ 2025. Ngoài ra, chính vì siêu lợi nhuận nên nhà nước sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất đưa đất ra đấu giá, ngân sách hưởng lợi nhiều hơn.
Trừ các dự án của nhà nước làm CĐT (tái định cư, trường trạm, cầu đường…) thì các dự án phân lô bán nền hoặc dự án đô thị của doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ phải tự thoả thuận với dân để tạo lập quỹ đất. Chính quyền nhận được ít “bồi dưỡng” của doanh nghiệp thì cũng hỗ trợ trong công tác kiểm kê, xác nhận nguồn gốc đất.