[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Quê bầm]

Cứu nó để lũng đoạn thị trường thì thiệt hại vô cùng lớn. Giá bđs quá cao sẽ khiến chi phí đầu tư ở VN (thuê mặt bằng, các chi phí khác tăng giá ăn theo bđs) và mất sự cạnh tranh trong sản xuất kinh doanh so với khu vực và trên TG.

Cái này một nhà đầu tư Malaysia em gặp nói với em từ 2010 cụ ạ, khi ấy em bẩu Parkson sẽ tèo vì mặt bằng thuê quá cao và giá bán ko phù hợp, sau đúng là tèo thật

 

[tienaka]

lúc nó giảm 1/2 thì các cụ không vào kêu tiền mất giá, mỗi giai đoạn mỗi khác, có người đi theo được các con sóng thì cũng có người đi ngược con sóng và rất nhiều người thì đứng nhìn, thế thôi.
góc nhìn của người nào mà thôi.

 

[yuh2105]

Các cụ có thể cho vài lời nhận xét về bác bột ngọt đang làm việc ra sao không. Cá nhân em thấy nó cứ thế éo nào ấy.

 

[duongtver]

lúc nó giảm 1/2 thì các cụ không vào kêu tiền mất giá, mỗi giai đoạn mỗi khác, có người đi theo được các con sóng thì cũng có người đi ngược con sóng và rất nhiều người thì đứng nhìn, thế thôi.
góc nhìn của người nào mà thôi.

Em chỉ thấy ở mình đến hiện tại vẫn đúng là giá chỉ có đi ngang và tăng chứ giảm thì toàn trên tivi báo chí thôi.

 

[Covid2021]

Các cụ có thể cho vài lời nhận xét về bác bột ngọt đang làm việc ra sao không. Cá nhân em thấy nó cứ thế éo nào ấy.

cửa lò vẫn rộng mở chờ nêm nếm gia vị

 

[yuh2105]

E cũng thấy rất buồn cười. Trong danh sách đấy trừ ông fpt và VNM còn lại ngập nợ

Vâng em đọc cái danh sách hôm qua mà cũng thắc mắc éo hiểu các bác ở trển đang làm gì. Nào là hỏa tốc, nào là sản xuất mà gọi toàn mấy thằng ngẹo bds.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em chỉ thấy ở mình đến hiện tại vẫn đúng là giá chỉ có đi ngang và tăng chứ giảm thì toàn trên tivi báo chí thôi.

Cứ theo copy bác Tào nhà mình thây... Càng ngày càng đắt

 

[congngo]

Các cụ có thể cho vài lời nhận xét về bác bột ngọt đang làm việc ra sao không. Cá nhân em thấy nó cứ thế éo nào ấy.

Việc nào khó khăn vướng mắc cũng có chỉ thị, em thấy rất là tích cực.

 

[yuh2105]

Việc nào khó khăn vướng mắc cũng có chỉ thị, em thấy rất là tích cực.

Ngày mai giời lại sáng, để xem tiếp tục tích cực ra răng cụ nhẩy

 

[xuanhieu7292]

lúc nó giảm 1/2 thì các cụ không vào kêu tiền mất giá, mỗi giai đoạn mỗi khác, có người đi theo được các con sóng thì cũng có người đi ngược con sóng và rất nhiều người thì đứng nhìn, thế thôi.
góc nhìn của người nào mà thôi.

Lúc nào giảm 1/2 vậy cụ?
Cụ xem tivi nhiều quá à?

 

[danleduc]

Em thấy xây nhà giá rẻ bán nhiều, lãi ít những bán số lượng nhiều thì các CĐT cũng kiếm chứ nhỉ ? Sao không CĐT nào mặn mà nhỉ ?

 

[Mỳ 2 tôm]

Em rút gửi tiết kiệm ra gần hết mua vàng. Cứ để vàng đó kệ nó lên xuống

 

[MaTeo]

Các cụ có thể cho vài lời nhận xét về bác bột ngọt đang làm việc ra sao không. Cá nhân em thấy nó cứ thế éo nào ấy.

Thì như mỳ chính cho vào mắm tôm

 

[Jochi Daigaku]

Lúc nào giảm 1/2 vậy cụ?
Cụ xem tivi nhiều quá à?

Có giảm 1/2 nhưng đó là chuyện xa lắc lơ hơn 10 năm trước rồi ạ. Khu vực Geleximco giá đỉnh 100 triệu/m2 năm 2012. Sau đó giá tụt hơn một nửa trong khoảng thời gian 2013-2017. Có những thời điểm giá tụt còn 35 triệu/m2 (giá hiện tại 2024 là ~ 130 triệu/m2).

 

[Vinhhht12]

Cụ chủ thớt đọc lại định nghĩa thế nào là tiêu sản !

 

[Covid2021]

Có giảm 1/2 nhưng đó là chuyện xa lắc lơ hơn 10 năm trước rồi ạ. Khu vực Geleximco giá đỉnh 100 triệu/m2 năm 2012. Sau đó giá tụt hơn một nửa trong khoảng thời gian 2013-2017. Có những thời điểm giá tụt còn 35 triệu/m2 (giá hiện tại 2024 là ~ 130 triệu/m2).

hồi 2020 e định bụng mua nhà nội đô, ngắm 1 hồi thấy giá vẫn cao chán quá ra múc bừa 1 lô Geleximco 120m2 giá 35 tr/m2 mà xa quá ko ở được vứt đó cho thuê làm kho hàng được có 6 triệu/tháng (nhà thô), đúng là hay ko bằng hên

 

[cairong_2011]

Em thấy xây nhà giá rẻ bán nhiều, lãi ít những bán số lượng nhiều thì các CĐT cũng kiếm chứ nhỉ ? Sao không CĐT nào mặn mà nhỉ ?

Để có xuất xây nhà đó thì cụ đã phải xếp gạch lót đường khá nhiều rồi. Chưa kể phải vay chứ có ông nào tiền có sẵn rồi cứ thế mà xây đâu ? Toàn tay ko bắt giặc hết. Bán xong cả rồi có khi chẳng lời lãi gì cả.

 

[NANUCE]

Cách đây 1-2 năm, khi Covid diễn ra, rồi hậu covid bao nhiêu chuyên gia nhà kinh tế học khuyên Cash is King. Nhưng thực tế phũ phàng cho thấy rằng, giai đoạn này cầm tiền mặt nó tiêu sản nặng so với những tài sản chủ chốt: BĐS, Vàng, Chứng khoán, Coin và USD. Nếu năm ngoái kể cả người gửi tiết kiệm ls cao đỉnh điểm 12-13% thì so với những thứ trên vẫn lỗ nặng:
- BĐS đất đai ko hề giảm chút nào chỉ có những chỗ chững 1 chút còn đâu vẫn tăng đều, còn chung cư giá tăng phi mã
- Chứng khoán tăng 30-50% cả năm qua
- Vàng tăng 20-30%
- USD tăng mạnh từ 22 - 23.x lên 26
- Coin tăng điên cuồng
Vậy e thử hỏi các cụ đã Cash is King 1 - 2 năm qua giờ rút tiền ra mua được cái gì rẻ hơn???

Em thì thấy có 2 yếu tố vĩ mô chính đang tác động:
1. BĐS đang quá quan trọng với sức khỏe nền KT VIệt Nam (Thống kê thì 33 hay gần 40 ngành nghề liên đới, chịu ảnh hưởng từ BĐS). Nên muốn khôi phục kinh tế, thì chính phủ đang tìm mọi cách để kéo BĐS ổn định và phát triển lại.
2. Đang đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, để sớm hoàn thiện hạ tầng gthong, logistic, thu hút đầu tư k các đại bàng nó bay qua nước khác mất.
Nên lãi NH thì thấp, để bà con mang tiền đi làm ăn, đầu tư (mà làm ăn thì ít, cứ thích đẩy tiền vào đất, vàng... chờ tăng giá cho nhàn. Một lượng lớn tiền lại ồ ạt ra thị trường, làm tiền mất giá.

 

[Jochi Daigaku]

hồi 2020 e định bụng mua nhà nội đô, ngắm 1 hồi thấy giá vẫn cao chán quá ra múc bừa 1 lô Geleximco 120m2 giá 35 tr/m2 mà xa quá ko ở được vứt đó cho thuê làm kho hàng được có 6 triệu/tháng (nhà thô), đúng là hay ko bằng hên

Nhiều khi phải chấp nhận liều một chút ạ. Cháu vừa chốt xong căn liền kề 12.7B (104m2). Lý do mua (mặc dù có thể đu đỉnh) bởi vì căn liền kề đó sát cạnh căn của cháu, bởi vì sốt và họ có lãi nhiều nên mới bán (trước đó cháu hỏi mua vài lần nhưng họ không bán).

Tiền để mua căn liền kề là do bán mấy căn chung cư (giá đang đỉnh) cho nên cũng không tính là bị đu đỉnh căn liền kề. Kế hoạch là hùn vốn với vài người khác mở nhà trẻ trên mặt bằng 2 căn liền kề cạnh nhau. Cháu là chủ mặt bằng nên hàng tháng cứ thu tiền cho thuê nhà, khi nào nhà trẻ ổn định và có lãi thì bán phần hùn vốn là xong (khi đó vị trí của cháu chỉ đóng vai chủ cho thuê nhà thôi).

 

[BloodOwl87]

Nhiều khi phải chấp nhận liều một chút ạ. Cháu vừa chốt xong căn liền kề 12.7B (104m2). Lý do mua (mặc dù có thể đu đỉnh) bởi vì căn liền kề đó sát cạnh căn của cháu, bởi vì sốt và họ có lãi nhiều nên mới bán (trước đó cháu hỏi mua vài lần nhưng họ không bán).

Tiền để mua căn liền kề là do bán mấy căn chung cư (giá đang đỉnh) cho nên cũng không tính là bị đu đỉnh căn liền kề. Kế hoạch là hùn vốn với vài người khác mở nhà trẻ trên mặt bằng 2 căn liền kề cạnh nhau. Cháu là chủ mặt bằng nên hàng tháng cứ thu tiền cho thuê nhà, khi nào nhà trẻ ổn định và có lãi thì bán phần hùn vốn là xong (khi đó vị trí của cháu chỉ đóng vai chủ cho thuê nhà thôi).

Mợ mới 26 mà lắm tiền thế. Mợ có thể chia sẻ quá trình đầu tư của mình được không? Xô vàng đầu tiên từ oánh phái sinh hàng hoá à.