Cám ơn các cụ mợ đã tư vấn mua nhà, bây giờ lên xin các cụ 500 kinh nghiệm GIẢI QUYẾT CỤC NỢ đây

[hacb307]

Hồi đầu tháng 7 vừa rồi em có hỏi ý kiến các cụ về việc" vay ngân hàng mua nhà hay là xin tiền bố mẹ" ở thớt https://www.otofun.net/threads/nen-vay-de-mua-nha-hay-la-xin-tien-bo-me.1366110/ , cuối cùng sau nhiều hồi đắn đo em cũng đã nhờ Ngân hàng, và hiện nay cũng đã chốt được căn rồi ạ, cũng coi như là được tới 70% rồi, chỉ còn chờ giải ngân, nhận nhà là xong. Em cám ơn các cụ, mợ đã phân tích cho em lẽ hơn, thiệt. Có điều, sau khi bắt đầu vào công đoạn chuẩn bị trả nợ, em thấy hơi bị choáng các cụ mợ ạ. Trước đây, nhà em thu nhập 2 vợ chồng tầm 46 triêu/tháng mà bây giờ tính mỗi tháng trả hơn 20 triệu sao thấy nó khủng hoảng quá. Em xin nêu ra lý do để các cụ mợ xét ạ:
- Tính trung bình cả năm thì nhà em được 46 triệu/tháng, đó là kể cả tiền thưởng quý, thưởng năm, mà những khoản ấy thì mình không được nhận hàng tháng, có khi hàng năm mới được nhận. Vì thế nên khoản tiền cứng dùng được hàng tháng chỉ tầm gần 30 triệu thôi.
- 2 đứa sinh đôi nhà em sinh non nên yếu ớt, ốm đau thường xuyên, tháng nào cũng mất vài ba củ cho bọn nó đi viện, mà trước có tiền nên tiêu hơi hoang, vợ em toàn cho bọn nó đi Hồng Ngọc, Thu Cúc nên bọn nó quen sướng rồi. Cụ thể là hôm rồi hai vợ chồng đưa chúng vào Xanh pôn theo dạng khám bảo hiểm thì bọn nó khóc như rí ám, kêu nóng, kêu đau; được thể mụ vợ em cũng gắt gỏng, càu nhàu. Sau hôm đó về nhà hai vợ chồng cãi nhau to, mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão" ý là việc em không vay tiền nhà vợ mà đi vay ngân hàng, bây giờ trả tiền thì lãi nhiều. Điên cả tiết.
- Còn một cái khổ nhãn tiền nữa là trước bố mẹ em ở nhà cũng không có lương hưu gì, tháng em vẫn gửi vài triệu về biếu, giờ em cũng chưa biết lấy gì gửi về nữa ạ, mà ở nhà anh em cũng nghèo cả, chả trông đợi gì.
Vậy em đã trình bày hết nhẽ rồi, nhờ các cụ mách giúp em xem cách xử lý tài chính thế nào ạ để mỗi tháng dành ra được 21 700 000đ đóng trả góp nợ mua nhà đây ạ.

 

[catmun]

Trời, thu nhập cứng chỉ 30tr/tháng mà để hơn 21tr trả nợ. Tức là 4 người lớn nhà bác chỉ còn 9tr/tháng. Bác chi tiêu sao cho đủ được? Phục bác quá

 

[huyentkk]

Cụ vẫn lấy căn Imperia Sky Garden Minh Khai à?

 

[hacb307]

Cụ vẫn lấy căn Imperia Sky Garden Minh Khai à?

vâng, gần nhà ngoại cụ ạ

 

[laixeair]

Thế thì chỉ có ngáp và ngáp

 

[hacb307]

Trời, thu nhập cứng chỉ 30tr/tháng mà để hơn 21tr trả nợ. Tức là 4 người lớn nhà bác chỉ còn 9tr/tháng. Bác chi tiêu sao cho đủ được? Phục bác quá

thế nên em mới hỏi đây cụ ạ

 

[ntpt38]

Cụ lấy bao căn nhiêu mét đấy cụ? Tòa nào?

 

[hacb307]

Cụ lấy bao căn nhiêu mét đấy cụ? Tòa nào?

Sky B cụ ạ, căn gần 60m thông thủy cụ ạ

 

[Xebon78]

Em cũng đã ốm với ngân hàng vụ này đấy. Nói chung thu nhập tháng ko ổn định như ở Việt Nam rất khó với bài toán chi tiêu học nước ngoài đc. Đấy là chưa kể các nhu cầu hưởng thụ khác, nên vay ngân hàng ở Việt Nam khó mà ung dung đc.

 

[rangerlott]

9tr/4 người thì đúng là khoai thật. Nếu thu nhập cụ đạt mức kia thì khó khăn 1 năm đầu thôi. Đến cuối năm nhận thưởng thì cẩn trọng tính toán sắp xếp thu nhập từ đầu năm cho khỏi hụt. Cứ coi như đây là bước đệm điều chỉnh lại chi tiêu đi cụ. Còn không chịu được thì đành đi vay về tiêu. ) Nhưng thế luẩn quẩn quá.
Mà nhiều bank nó cho miễn lãi 12th đầu, có khi thế đỡ shock.

 

[mrngocwsl]

Cụ thớt này phải thu nhập cứng tầm 40tr mới đủ . Mà e hỏi lần tý cụ mua ch ở đâu mà trả lãi nhiều thế @@

 

[Bênon]

Hồi đầu tháng 7 vừa rồi em có hỏi ý kiến các cụ về việc" vay ngân hàng mua nhà hay là xin tiền bố mẹ" ở thớt https://www.otofun.net/threads/nen-vay-de-mua-nha-hay-la-xin-tien-bo-me.1366110/ , cuối cùng sau nhiều hồi đắn đo em cũng đã nhờ Ngân hàng, và hiện nay cũng đã chốt được căn rồi ạ, cũng coi như là được tới 70% rồi, chỉ còn chờ giải ngân, nhận nhà là xong. Em cám ơn các cụ, mợ đã phân tích cho em lẽ hơn, thiệt. Có điều, sau khi bắt đầu vào công đoạn chuẩn bị trả nợ, em thấy hơi bị choáng các cụ mợ ạ. Trước đây, nhà em thu nhập 2 vợ chồng tầm 46 triêu/tháng mà bây giờ tính mỗi tháng trả hơn 20 triệu sao thấy nó khủng hoảng quá. Em xin nêu ra lý do để các cụ mợ xét ạ:
- Tính trung bình cả năm thì nhà em được 46 triệu/tháng, đó là kể cả tiền thưởng quý, thưởng năm, mà những khoản ấy thì mình không được nhận hàng tháng, có khi hàng năm mới được nhận. Vì thế nên khoản tiền cứng dùng được hàng tháng chỉ tầm gần 30 triệu thôi.
- 2 đứa sinh đôi nhà em sinh non nên yếu ớt, ốm đau thường xuyên, tháng nào cũng mất vài ba củ cho bọn nó đi viện, mà trước có tiền nên tiêu hơi hoang, vợ em toàn cho bọn nó đi Hồng Ngọc, Thu Cúc nên bọn nó quen sướng rồi. Cụ thể là hôm rồi hai vợ chồng đưa chúng vào Xanh pôn theo dạng khám bảo hiểm thì bọn nó khóc như rí ám, kêu nóng, kêu đau; được thể mụ vợ em cũng gắt gỏng, càu nhàu. Sau hôm đó về nhà hai vợ chồng cãi nhau to, mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão" ý là việc em không vay tiền nhà vợ mà đi vay ngân hàng, bây giờ trả tiền thì lãi nhiều. Điên cả tiết.
- Còn một cái khổ nhãn tiền nữa là trước bố mẹ em ở nhà cũng không có lương hưu gì, tháng em vẫn gửi vài triệu về biếu, giờ em cũng chưa biết lấy gì gửi về nữa ạ, mà ở nhà anh em cũng nghèo cả, chả trông đợi gì.
Vậy em đã trình bày hết nhẽ rồi, nhờ các cụ mách giúp em xem cách xử lý tài chính thế nào ạ để mỗi tháng dành ra được 21 700 000đ đóng trả góp nợ mua nhà đây ạ.

Cụ tính 46 tr/ tháng thu nhâp kể cả lương và thưởng, nhưng vụ này cụ đâu có nói rõ ràng để các cụ trên này giúp được? mọi người chỉ hiểu là thu nhập 46tr/ tháng thôi, theo em số phần tiền thưởng kia cụ nên vay của người nhà hoặc bè bạn thân, trả đỡ thêm vào với lương để giảm phần lương phải chi trả ngân hàng và tăng thêm khoản chi cho GĐ, đến khi lấy thưởng sẽ trả cho họ sau, chứ 9tr/1 tháng mà con cụ còn nhỏ thế cuộc sống sẽ chật vật, có khi có nhà đẹp rồi vẫn luôn thấy căng thẳng khó chịu vì gánh nợ ngân hàng! Riêng với phân khúc chung cư, em mà như cụ sẽ đi thuê chung cư ở, khi nào đủ tiền mới mua, hoặc vay it thôi ạ, vì chung cư sẽ không tăng giá mà có khi còn giảm!

 

[Fightingman]

Cái may là cụ vẫn có khả năng vay tài chính nhà Vk, nếu bí quá thì qua vay để xử lý, còn nếu ko thì vợ chồng cố gắng chắt bóp, coi đây là một thách thức cần gia đình bác vượt qua. Em nghĩ, luôn có nhiều hơn mọit giải pháp cho một vấn đề. Nếu bác vượt qua đc khoảng 2 năm đầu thì sẽ ỏin thôi.

 

[laixeair]

Tiền trượt giá .Vật giá thì càng đắt đỏ.Nhu cầu sống thì quá nhiều .Hòm hòm thì hẵng mua .Vay >70% với thu nhập thế thì vợ con móm rồi.Khoan hãy bàn về tiền của phụ huynh.

 

[Kandahar]

Hồi đầu tháng 7 vừa rồi em có hỏi ý kiến các cụ về việc" vay ngân hàng mua nhà hay là xin tiền bố mẹ" ở thớt https://www.otofun.net/threads/nen-vay-de-mua-nha-hay-la-xin-tien-bo-me.1366110/ , cuối cùng sau nhiều hồi đắn đo em cũng đã nhờ Ngân hàng, và hiện nay cũng đã chốt được căn rồi ạ, cũng coi như là được tới 70% rồi, chỉ còn chờ giải ngân, nhận nhà là xong. Em cám ơn các cụ, mợ đã phân tích cho em lẽ hơn, thiệt. Có điều, sau khi bắt đầu vào công đoạn chuẩn bị trả nợ, em thấy hơi bị choáng các cụ mợ ạ. Trước đây, nhà em thu nhập 2 vợ chồng tầm 46 triêu/tháng mà bây giờ tính mỗi tháng trả hơn 20 triệu sao thấy nó khủng hoảng quá. Em xin nêu ra lý do để các cụ mợ xét ạ:
- Tính trung bình cả năm thì nhà em được 46 triệu/tháng, đó là kể cả tiền thưởng quý, thưởng năm, mà những khoản ấy thì mình không được nhận hàng tháng, có khi hàng năm mới được nhận. Vì thế nên khoản tiền cứng dùng được hàng tháng chỉ tầm gần 30 triệu thôi.
- 2 đứa sinh đôi nhà em sinh non nên yếu ớt, ốm đau thường xuyên, tháng nào cũng mất vài ba củ cho bọn nó đi viện, mà trước có tiền nên tiêu hơi hoang, vợ em toàn cho bọn nó đi Hồng Ngọc, Thu Cúc nên bọn nó quen sướng rồi. Cụ thể là hôm rồi hai vợ chồng đưa chúng vào Xanh pôn theo dạng khám bảo hiểm thì bọn nó khóc như rí ám, kêu nóng, kêu đau; được thể mụ vợ em cũng gắt gỏng, càu nhàu. Sau hôm đó về nhà hai vợ chồng cãi nhau to, mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão" ý là việc em không vay tiền nhà vợ mà đi vay ngân hàng, bây giờ trả tiền thì lãi nhiều. Điên cả tiết.
- Còn một cái khổ nhãn tiền nữa là trước bố mẹ em ở nhà cũng không có lương hưu gì, tháng em vẫn gửi vài triệu về biếu, giờ em cũng chưa biết lấy gì gửi về nữa ạ, mà ở nhà anh em cũng nghèo cả, chả trông đợi gì.
Vậy em đã trình bày hết nhẽ rồi, nhờ các cụ mách giúp em xem cách xử lý tài chính thế nào ạ để mỗi tháng dành ra được 21 700 000đ đóng trả góp nợ mua nhà đây ạ.

Em mua nhà và xe không trông chờ vào lương. Mà toàn tiền đánh quả. Đủ phát mua luôn

 

[laixeair]

Chuẩn ko cần chỉnh .Chỉnh nữa chật chuẩn.kakkaka.. Giờ này mà đi vay mượn thì đứt phình phịch.Lãi suất ngân hàng đang tăng kìa .

 

[Traubotube]

Trời, thu nhập cứng chỉ 30tr/tháng mà để hơn 21tr trả nợ. Tức là 4 người lớn nhà bác chỉ còn 9tr/tháng. Bác chi tiêu sao cho đủ được? Phục bác quá

thế nên em mới hỏi đây cụ ạ

Bài toán này em nghĩ cũng không quá khó với nhưng ng đã khổ như em.
Nếu là em:
1- Giảm hạn mức chi tiêu xuống
việc này cụ phải bàn bạc trao đổi cụ thể giữa vợ và chồng, cân nhắc khoản nào nên giảm, khoản nào giữ nguyên. Ví dụ đang khám bên Hồng Ngọc Thu Cúc thì giờ ta chuyển xanhpon nhưng k đến nỗi là khám bảo hiểm y tế mà ta đi theo tự nguyện. Chi phí sẽ giảm hơn nhiều so với các bv quốc tế mà con cụ lại k quá vất vả.
2- Trao đổi với các con, kể cả con còn bé về tình hình bố mẹ trong thời gian này để các con hiểu và bớt đòi hỏi hơn.
Điểm này em nghĩ rất có lợi cho tương lai các cháu sau này
3 - Vay mượn tạm bạn bè
Theo em nghĩ ai cũng có bạn bè thân thiết, vay mượn tạm của bận bè một khoản nhỏ hoặc lớn tùy theo sức vay của cụ (lớn cũng chỉ là khoản vay vừa đủ để góp thêm vào khoản tiền cụ và gia đình tiết kiệm được hàng tháng để trả ngân hàng.
Khoản tiền này ta vay ngắn hạn tầm 6 tháng-1 năm đủ để chờ các khoản thu nhập phụ của gia đình.
Em nghĩ đây là giải pháp cơ bản dễ thực hiện nhất

 

[ubisapro]

Cố quá sắp quá cố rồi. Kiếm việc cày kéo làm thêm thôi chứ biết làm sao

 

[Xe vài bánh]

Nhà vợ có điều kiện thì vay thôi chứ có gì mà ngại! Nhà vợ cụ giúp vợ cụ chứ có phải giúp cụ đâu mà cụ xoắn, rồi vay xong trả chứ có xin đâu, nghĩ đơn giản thế cho nhẹ đầu! Vay xong trả 1 phần cho bank, chấp nhận chịu phạt chút, hoặc đơn giản là vay xong 1 cục gửi lại vào ngân hàng, lấy lãi trả lãi, tùy cụ tính đường nào hơn.

 

[dogolegia]

E bảo bg quay ra vay ông bà ngoại 1 cục đi rồi chi tiêu theo kế hoạch, cuối năm nhận thưởng rồi trả ông bà. E đọc mà e cũng hoang mang cho cụ. Toàn là con số tính toán được, cụ phải tính từ đầu chứ, bg bên bán nhà với ngân hàng cũng gửi bản lãi hàng tháng mà cụ ơi. Hay cụ lại vay gói ngắn hạn nên gốc + lãi nhiều quá cụ ơi