Các đầu mục chi tiết trong việc hoàn thiện nhà ( A --> Z )

[tinhtx]

Nếu bác làm sau em thì chờ em làm trước xong sẽ cung cấp thông tin & đánh giá thợ cho bác nhé.

Cảm ơn thông tin của bác khá bổ ích cho em. Em sẽ cập nhật 1 số nội dung theo những thứ bác định làm.

Em định cũng sẽ giao nhà thầu tự mua 1 số hạng mục vật tư thiết bị trên đảm bảo đúng hàng chuẩn quy cách như trường hợp mình mua & trong khung giá mình được các đối tác cung cấp chào.
Như vậy sẽ thuận tiện về mặt quản lý và có lợi cho cả 2 bên.

Sẽ tập trung vào Hợp đồng thi công chặt chẽ, nêu càng chi tiết càng tốt.

Tầm quý 4/2017 em cũng lấy căn chung cư xây thô, cụ làm xong cho em đánh giá và kinh nghiệm nhé.

 

[romantjc]

Nếu bác làm sau em thì chờ em làm trước xong sẽ cung cấp thông tin & đánh giá thợ cho bác nhé.

Cảm ơn thông tin của bác khá bổ ích cho em. Em sẽ cập nhật 1 số nội dung theo những thứ bác định làm.

Em định cũng sẽ giao nhà thầu tự mua 1 số hạng mục vật tư thiết bị trên đảm bảo đúng hàng chuẩn quy cách như trường hợp mình mua & trong khung giá mình được các đối tác cung cấp chào.
Như vậy sẽ thuận tiện về mặt quản lý và có lợi cho cả 2 bên.

Sẽ tập trung vào Hợp đồng thi công chặt chẽ, nêu càng chi tiết càng tốt.

Vâng cảm ơn cụ, nhà em khoảng tháng 6 khởi công. Không biết cụ sẽ làm lúc nào?

 

[Nhì.TreeAir]

Cụ cho em hỏi con skyair âm trần nối ống gió là dạng điều hoà ntn ạh.Em đang tìm hiểu vụ điều hoà âm trần multi Dakin. Mặt bằng nhà em đây ahh.
P/s: Cái phòng khách em rộng khoảng 65m2

Skyair âm trần nối ống gío là dạng dh 2 cục giống dh cục bộ treo tường, nó ưu thế hơn là có cs lớn hơn, có thể phân bổ gío tới vị trí hợp lý qua hệ thống ống gío, hệ thống cửa gío bố trí cùng mạt bằng trần theo ý muốn kết hơp tiêu chuẩn kỹ thuật. Mặt băng nha bac e nhin hơi mờ, 2 p ngủ nhỏ nhà bác dùng treo tuong cho tiep kiem, pngu lớn và pkhách dùng mặt lạnh âm trần nối ống gío. Thoải mái hơn chút bác dùng loại dh trung tâm dạng nhỏ Vrv4s thì nhà bác chỉ cần một dàn nóng kết nối tất cả các dàn lạnh. Chưng cu thì bác nên bố trí thêm hệ thống thông gío, rất tốt cho sức khoẻ. Bác có thể gui bản cad vào mail webdieuhoa@gmail.com, e thiết kế júp. Gửi bác hinh anh cửa gío

 

[triviet]

Skyair âm trần nối ống gío là dạng dh 2 cục giống dh cục bộ treo tường, nó ưu thế hơn là có cs lớn hơn, có thể phân bổ gío tới vị trí hợp lý qua hệ thống ống gío, hệ thống cửa gío bố trí cùng mạt bằng trần theo ý muốn kết hơp tiêu chuẩn kỹ thuật. Mặt băng nha bac e nhin hơi mờ, 2 p ngủ nhỏ nhà bác dùng treo tuong cho tiep kiem, pngu lớn và pkhách dùng mặt lạnh âm trần nối ống gío. Thoải mái hơn chút bác dùng loại dh trung tâm dạng nhỏ Vrv4s thì nhà bác chỉ cần một dàn nóng kết nối tất cả các dàn lạnh. Chưng cu thì bác nên bố trí thêm hệ thống thông gío, rất tốt cho sức khoẻ. Bác có thể gui bản cad vào mail webdieuhoa@gmail.com, e thiết kế júp. Gửi bác hinh anh cửa gío

Tks cụ. Cụ cho em xin số đt tiện em liên hệ với cụ trực tiếp xem phương án nào tối ưu nhất.

 

[Nhì.TreeAir]

Tks cụ. Cụ cho em xin số đt tiện em liên hệ với cụ trực tiếp xem phương án nào tối ưu nhât.

So e 0911055836

 

[hoanggiaphim]

Cụ nào hoàn thiện cần làm tấm ốp nhôm alu- trần nhôm - lam chắn nắng thì liên hệ e. 0917 813 795

 

[romantjc]

Cụ nào hoàn thiện cần làm tấm ốp nhôm alu- trần nhôm - lam chắn nắng thì liên hệ e. 0917 813 795

Em định làm trần nhôm Austrong cho 2 nhà WC, tổng diện tích khoảng 7.5m2. Cụ cho em chi phí vào inbox với nhé.

 

[likeblack]

Em xếp một cục gạch...

 

[Anh đây]

Cụ nào hoàn thiện cần làm tấm ốp nhôm alu- trần nhôm - lam chắn nắng thì liên hệ e. 0917 813 795

em làm trần nhôm cho 4 vệ sinh cụ báo giá nhé

 

[xfactorhnvn]

Cụ nào hoàn thiện cần làm tấm ốp nhôm alu- trần nhôm - lam chắn nắng thì liên hệ e. 0917 813 795

E cũng xin báo giá, trần nhôm 5 nhà vs với diện tích khoảng hơn 30m2.

 

[kiristbn]

Cụ tiết kiệm đc tý tiền công nhưng ngược lại cụ phải quản lý từ a-z tất cả các đầu thợ. Chưa kể cụ mà ko có chuyên môn về xây dựng nữa thì cái này chồng chéo cái khác, cụ chỉ thêm tốn thôi. Cụ nghĩ đơn giản quá cụ à. Sửa nhỏ nhỏ lặt vặt thì làm theo cách cụ đc. Chứ hoàn thiện nội thất 1 căn hộ thì tối thiểu cụ túm lấy 1 ông cai, cụ mua vật liệu trang thiết bị về cấp cho ngta làm, ngta bố trí thợ làm, tự control các đầu việc và khớp nối lại vs nhau cho ok. Thế cũng đã là mệt rồi đấy cụ à.

Bác nói quá chuẩn. trước làm nội thất cho một ông khách, ông này chi tiền thoải mái, nhưng được cái lại thích quản lý, giám sát trực tiếp, vì còn tự tin kêu học xây dựng ra mà. Lúc đấy vẫn giao cho bên em tất tần tật cả điện đóm, nước nôi, thông gió... nhưng mà ông ấy bảo để ông ấy giám sát. Được 3 ngày thấy ông ấy kêu oai oái vì khoan nhầm, lắp sai các kiểu. Sau cùng lại giao tất lại cho bên em giám sát hết
Không thể kiêm nổi

 

[daiduongcts]

Bác nói quá chuẩn. trước làm nội thất cho một ông khách, ông này chi tiền thoải mái, nhưng được cái lại thích quản lý, giám sát trực tiếp, vì còn tự tin kêu học xây dựng ra mà. Lúc đấy vẫn giao cho bên em tất tần tật cả điện đóm, nước nôi, thông gió... nhưng mà ông ấy bảo để ông ấy giám sát. Được 3 ngày thấy ông ấy kêu oai oái vì khoan nhầm, lắp sai các kiểu. Sau cùng lại giao tất lại cho bên em giám sát hết
Không thể kiêm nổi

Vâng cụ, lắm cụ cứ nghĩ có thể lo đc hết việc của mấy a kỹ sư hay chủ thầu xây dựng. Các cụ ôm hết vào rồi lại như mớ bòng bong thôi. Em vừa là dân xây dựng cũng vừa làm nhà cho mình , cho người thân nên em hiểu mỗi lần làm nhà xong là sụt đi vài cân và trông già thêm vài tuổi

 

[Chinhcoi]

May quá đúng mục em đang cần tìm. Vài tháng nữa em cũng nhận căn hộ chung cư xây thô nên cũng nhiều đầu việc phải hoàn thiện. Em đang định làm thế này các cụ tư vấn giúp em xem có ổn không ạ.

1. Phần nề và điện nước: Em định thuê 1 nhà thầu làm phần này, em khoán luôn gạch, xi, cát chỉ đưa ra yêu cầu gạch đặc, xi măng PC40, xây và trát đều dùng mác 75. Chống thấm WC cả sàn và 4 mặt tường bằng vật liệu CT-11A. Gạch ốp lát chắc em phải tự mua mới chủ động được màu mè chất liệu. Điện nước em cũng khoán luôn vật tư, yêu cầu đi dây Trần Phú kích thước theo bản vẽ, ống nước phụ kiện nước Vesbo chỉ cần đúng hàng chính hãng. Đường bảo ôn điều hoà yêu cầu phi bao nhiêu độ dày lớp bảo ôn thế nào còn tuỳ họ chọn vật tư.

Vì em thấy mình tự mua vật tư chỉ sợ tính không chuẩn, mua thừa vừa mất công mất tiền vận chuyển xuống hoặc không trả lại được thì phí. Và nhà thầu thường họ mua được chiết khấu cao hơn em ra đại lý mua lẻ, cho họ kiếm thêm ít % họ cũng vui hơn (Có điều em cũng lo họ sẽ bớt xét phụ liệu, phụ kiện hoặc trà trộn hàng giả vào thì nguy).

2. Phần hoàn thiện: Em cũng thuê 1 nhà thầu làm nhưng vật tư em tự mua toàn bộ (sơn, thiết bị wc, đèn led, công tắc ổ cắm, đồ gỗ nội thất, sàn gỗ) chỉ thuê công làm. Tủ bếp và phụ kiện thuê luôn 1 bên chuyên làm tủ bếp, mình đưa yêu cầu về phụ kiện cho từng trường hợp cụ thể rồi để họ mua họ làm chứ mình tự mua phụ kiện cho họ lắp thì yên tâm nhưng cũng thấy phức tạp nhỡ lắp ko vừa thì lại phí cái phụ kiện.

Em cũng chưa tìm được nhà thầu ưng ý cho cả 2 hạng mục, mong các cụ giới thiệu giúp.

Chào cụ. Nhà cháu cung cấp cấp lắp đặt máy lọc nuớc hãng Karofi. Nếu các cụ cần lắp đặt ới nhà cháu nhé. Đảm bảo giá luôn thấp hơn thị trường ạ. Vẫn bảo hành theo hãng 24 tháng. Miễn phí lắp đặt tại Hà Nội.

 

[moonlife]

Skyair âm trần nối ống gío là dạng dh 2 cục giống dh cục bộ treo tường, nó ưu thế hơn là có cs lớn hơn, có thể phân bổ gío tới vị trí hợp lý qua hệ thống ống gío, hệ thống cửa gío bố trí cùng mạt bằng trần theo ý muốn kết hơp tiêu chuẩn kỹ thuật. Mặt băng nha bac e nhin hơi mờ, 2 p ngủ nhỏ nhà bác dùng treo tuong cho tiep kiem, pngu lớn và pkhách dùng mặt lạnh âm trần nối ống gío. Thoải mái hơn chút bác dùng loại dh trung tâm dạng nhỏ Vrv4s thì nhà bác chỉ cần một dàn nóng kết nối tất cả các dàn lạnh. Chưng cu thì bác nên bố trí thêm hệ thống thông gío, rất tốt cho sức khoẻ. Bác có thể gui bản cad vào mail webdieuhoa@gmail.com, e thiết kế júp. Gửi bác hinh anh cửa gío

Em cũng đang hoàn thiện 1 căn như này ở Nghĩa đô. Cụ tư vấn em quả điều hòa với vì e chỉ có 1 logia mà cũng bé hixxx

 

[Maybach Tàu]

Cụ nào thông về điện cho em hỏi nếu em lắp điều hòa VRV hay Multiple thì có cách nào đo được tiêu thụ điện riêng từng phòng không nhỉ?
Nhà riêng thì em lắp rồi nên không tính toán tiền điện của từng phòng, nhưng lần này là em đang tính toán làm căn hộ mini cho thuê, em muốn lắp VRV hay Multiple để tiết kiệm không gian của phòng cũng nhưng cục nóng. Không biết lắp cái đó có đắt quá không? Vận hành có phức tạp không?
Cơ bản thì nhà em nó cũng nhỏ và có khoảng 8 căn, mỗi căn tầm 40m2.

 

[Nhì.TreeAir]

Em cũng đang hoàn thiện 1 căn như này ở Nghĩa đô. Cụ tư vấn em quả điều hòa với vì e chỉ có 1 logia mà cũng bé hixxx

Nhà cụ tương đối thuận lợi trong việc bố trí điều hòa và thông gió, về điều hòa cụ chỉ cần dùng 1 dàn nóng Multi với Daikin thì 27500btu dùng không đồng thời là đủ, còn thoải mái hơn thì cụ dùng 1 dàn nóng 34500btu chạy đồng thời cũng không vấn đề gì cả. Trong trường hợp hạn chế khoản chi thì cụ dùng 1 dàn nóng 27500btu kết hợp 2 dàn lạnh treo tường 9000btu đối với phòng ngủ, 1 dàn 18000btu đối với phòng khách. Tổng chi phí phần điều hòa khoảng 60tr, còn nếu đầu tư mạnh tay hơn thì cụ dùng dàn lạnh âm trần nối ống gió đối với phòng khách + ăn 22000btu. Còn về thông gió thì cụ dùng 1 em hướng trục âm trần nối ông gió lưu lượng 360m3/h cho cả 3 phòng, đường thông gió của nhà vs và hút bếp cụ dùng riêng ra.

 

[Nhì.TreeAir]

Cụ nào thông về điện cho em hỏi nếu em lắp điều hòa VRV hay Multiple thì có cách nào đo được tiêu thụ điện riêng từng phòng không nhỉ?
Nhà riêng thì em lắp rồi nên không tính toán tiền điện của từng phòng, nhưng lần này là em đang tính toán làm căn hộ mini cho thuê, em muốn lắp VRV hay Multiple để tiết kiệm không gian của phòng cũng nhưng cục nóng. Không biết lắp cái đó có đắt quá không? Vận hành có phức tạp không?
Cơ bản thì nhà em nó cũng nhỏ và có khoảng 8 căn, mỗi căn tầm 40m2.

Về cơ bản thường thì

Cụ nào thông về điện cho em hỏi nếu em lắp điều hòa VRV hay Multiple thì có cách nào đo được tiêu thụ điện riêng từng phòng không nhỉ?
Nhà riêng thì em lắp rồi nên không tính toán tiền điện của từng phòng, nhưng lần này là em đang tính toán làm căn hộ mini cho thuê, em muốn lắp VRV hay Multiple để tiết kiệm không gian của phòng cũng nhưng cục nóng. Không biết lắp cái đó có đắt quá không? Vận hành có phức tạp không?
Cơ bản thì nhà em nó cũng nhỏ và có khoảng 8 căn, mỗi căn tầm 40m2.

Đây quả là vấn đề nan giải, việc lắp đặt TB tính tiền điện hầu như chỉ phục vụ cho các cao ốc cho thuê. Đối với hệ VRV thì cần đầu tư thêm 1 bộ điều khiển trung tâm, 1 bộ đồng hồ tính tiền điện, 1 phần mềm viết riêng để tính tiền điện là bạn có thể tính tiền điện nhưng chi phí tương đối cao. Cụ thể ở đây trường hợp nhà cụ 8 căn, mỗi căn tầm 40m2 trừ diện tích phụ còn lại khoảng 34m2 sử dụng điều hòa. Cho hợp lý với mục đích sử dụng của nhà cụ:
+Trường hợp dùng hệ multi thì nên dùng dàn lạnh 18000btu cho mỗi phòng kết nối 4 dàn nóng 34500btu đối với hãng daikin(đây là căn hộ cho thuê nên không thể tận dụng hệ số không đồng thời vì tận dụng thì csl sẽ không đảm bảo). ( Với hệ multi cụ dùng tổng 4 dàn nóng)
+Trường hợp dùng hệ trung tâm VRV thì nên dùng hệ VRV4S(ví dụ là hãng daikin sử dụng điện 1 pha với model có csl 4,5,6hp) còn hệ VRVthường thì dùng điện 3 pha. Dùng dàn lạnh 19100Btu kết hợp 2 tổ dàn nóng 6hp và 1 tổ 4hp. (Với hệ vrv4s của daikin cụ dùng tổng 3 dàn nóng)

 

[Longvh]

Hiện em cần cung cấp những thứ sau đây. Đang lựa chọn các nhà thầu cung cấp giá hợp lý chất lượng tốt là chốt luôn. Bác nào có mặt hàng gì cứ PM nhé, hoặc không ngại thì đưa giá lên đây luôn cho tiện theo dõi.
1. Điều hòa DAIKIN: 6 chiếc
- 2 chiếc 12,000btu FTXS35GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều
- 1 chiếc 9,000btu FTXS25GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều
- 1 chiếc Daikin 24,000btu FTKS71GVMV/RKS71GVMV (3.0HP) INVERTER R410A 1 chiều
- 1 chiếc 12,000btu FTKS35GVMV INVERTER 1 Chiều R410
- 1 chiếc 9,000btu FTKS25GVMV INVERTER 1 Chiều R410

Ơ sao trước có bác nào tư vấn chọn Gas R410A giờ đọc lại thấy R32 là loại mới hơn nhỉ???
... Dòng Gas R32 là loại gas công nghệ mới nhất hiện nay, đã và đang được sử dụng tại Nhật Bản. Gas R32 được phát minh ra để thay thế cho các dòng Gas cũ như Gas R22 và Gas 410A ...

2. Đèn sưởi: 02 chiếc + Quạt thông gió
4. Máy giặt +sấy nội địa Nhật: Loại 9kg/6kg hoặc cao hơn.

6. Khóa vân tay cửa ra vào: 01 bộ
7. Chuông cửa có hình: 01 bộ
8. Cửa thép ra vào nhà: Đi xem mới thấy có HISUNG LECMAX gì đó

10. Đèn LED Downlight (~ 160 bóng) + Led tube T8, T5... hắt trần

12. Thiết bị bếp
- Lò nướng Bosch HBA43S360E
- Hút mùi BOSCH DWB098E51 90cm, 55dB, 860m3/h
- Máy rửa bát BOSCH: Đang chọn loại máy rửa bát độc lập, < 20tr mà chưa chốt được loại nào
13. Máy lọc nước để dưới khoang chậu rửa
14. TV (để sau còn lâu)

 

[mezo]

Cháu cũng lót dép hóng ạ

 

[Nhì.TreeAir]

Hiện em cần cung cấp những thứ sau đây. Đang lựa chọn các nhà thầu cung cấp giá hợp lý chất lượng tốt là chốt luôn. Bác nào có mặt hàng gì cứ PM nhé, hoặc không ngại thì đưa giá lên đây luôn cho tiện theo dõi.
1. Điều hòa DAIKIN: 6 chiếc
- 2 chiếc 12,000btu FTXS35GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều
- 1 chiếc 9,000btu FTXS25GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều
- 1 chiếc Daikin 24,000btu FTKS71GVMV/RKS71GVMV (3.0HP) INVERTER R410A 1 chiều
- 1 chiếc 12,000btu FTKS35GVMV INVERTER 1 Chiều R410
- 1 chiếc 9,000btu FTKS25GVMV INVERTER 1 Chiều R410

Ơ sao trước có bác nào tư vấn chọn Gas R410A giờ đọc lại thấy R32 là loại mới hơn nhỉ???
... Dòng Gas R32 là loại gas công nghệ mới nhất hiện nay, đã và đang được sử dụng tại Nhật Bản. Gas R32 được phát minh ra để thay thế cho các dòng Gas cũ như Gas R22 và Gas 410A ...

2. Bình nóng lạnh ARISTON 50L: 02 chiếc + Đèn sưởi: 02 chiếc + Quạt thông gió
3. Sen tắm TOTO TMGG40J có khống chế nhiệt độ: 02 bộ
4. Máy giặt +sấy nội địa Nhật: Loại 9kg/6kg hoặc cao hơn.
5. Ga thoát sàn Kakudai Nhật: 04 bộ
6. Khóa vân tay cửa ra vào: 01 bộ
7. Chuông cửa có hình: 01 bộ
8. Cửa thép ra vào nhà: Đi xem mới thấy có HISUNG LECMAX gì đó
9. Đá mặt bếp & chậu rửa mặt: ALVARO hoặc VICOSTONE
10. Đèn LED Downlight (~ 160 bóng) + Led tube T8, T5... hắt trần
11. Công tắc, ổ cắm Clipsal Schneider các loại (dự kiến 20-30tr), tủ điện tổng, Atomat HAGER
12. Thiết bị bếp
- Lò nướng Bosch HBA43S360E
- Hút mùi BOSCH DWB098E51 90cm, 55dB, 860m3/h
- Máy rửa bát BOSCH: Đang chọn loại máy rửa bát độc lập, < 20tr mà chưa chốt được loại nào
13. Máy lọc nước để dưới khoang chậu rửa
14. TV (để sau còn lâu)
15.

2 chiếc 12,000btu FTXS35GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều: 14tr650
- 1 chiếc 9,000btu FTXS25GVMV INVERTER Gas R410A 2 chiều: 12tr 450
- 1 chiếc Daikin 24,000btu FTKS71GVMV/RKS71GVMV (3.0HP) INVERTER R410A 1 chiều: 30950
- 1 chiếc 12,000btu FTKS35GVMV INVERTER 1 Chiều R410: 12tr650
- 1 chiếc 9,000btu FTKS25GVMV INVERTER 1 Chiều R410: 10tr650