Các cụ tư vấn mua trả góp 35 năm Vincity Gia Lâm

[Lexus1977]

Ông bảo Thản chỉ có gạch với vữa không có tiện ích gì
Tôi bảo vẫn có hồ, trường học, cv nước, sân golf có gì sai
Về tiện ích thì Thản không kém
Về chất lượng xây dựng thì Vim có gì hơn Thản?
Nên Thản bán 10, vim bán 15-20 đã là quá lãi rồi

- Giống vụ Khaisilk mua khăn tàu về gắn mác rồi bán. Vẫn cái khăn đó bán 100k k ai mua, gắn cái mác Khaisilk vào bán 1tr khách mua rầm rầm Anh Khải bêđê sau vụ đó bớt lên FB chém gió hẳn

 

[Michael J]

Ông bảo Thản chỉ có gạch với vữa không có tiện ích gì
Tôi bảo vẫn có hồ, trường học, cv nước, sân golf có gì sai
Về tiện ích thì Thản không kém
Về chất lượng xây dựng thì Vim có gì hơn Thản?
Nên Thản bán 10, vim bán 15-20 đã là quá lãi rồi

Cuối cùng các cụ cũng gặp nhau được ở bước định giá 20 tr là giá hợp lý.
Riêng e khuyến mại thêm 2 tr cho vị trí đẹp. Các cụ vị trí cũng gần đẹp bằng e

 

[Michael J]

Xin cụ, tôi có mảnh liền kề ở đó, trước tôi mua hộ em tôi cc xa la. Nên bác đừng nói sự đầy đủ. Chất lượng xây, hạ tầng nó đã khác nhau rồi, so sánh trên 1 hệ quy chiếu sao đc.

Dù sao thì VIN bán 20 hợp lý hơn

Giá cụ trả bằng giá cụ jff.
Chốt được giá mua rồi đấy

 

[Michael J]

- Giống vụ Khaisilk mua khăn tàu về gắn mác rồi bán. Vẫn cái khăn đó bán 100k k ai mua, gắn cái mác Khaisilk vào bán 1tr khách mua rầm rầm Anh Khải bêđê sau vụ đó bớt lên FB chém gió hẳn

Vụ khăn lụa còn có vị ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI mua tặng khách mà nó ko thèm cắt mác ma de in chi na mới đau chứ.

Có vẻ hai ông này quá đánh giá cao "thương hiệu" của mình chăng.

Hãy là NGƯỜI TIÊU DÙNG THÔNG THÁI. Mua đắt bọn sale nó còn chửi ngu ấy chứ.

 

[honglong1]

Em thấy quảng cáo 25tr/m2 căn chung cư.

Căn 28m2 thấy báo hơn 800tr thì chắc không có 25tr/m2 đâu. Ở đó chỉ tiện chạy cao tốc HN-HP-QN thôi.

 

[quoctuan.dxmb]

Vim với Thản ko cùng hệ quy chiếu duy nhất ở 1 chỗ: đó là thương hiệu. Còn thì về các cái khác như nhau cả thôi

 

[quoctuan.dxmb]

Nát thế nào hở bác, khả năng em sắp vào đấy T_T.

Cụ cứ vào ở thôi, ko quá cầu toàn và bon chen với đời thì ok, còn về cơ bản, dân ở đây chả có tiếng nói gì cả, Vim nó thích làm gì thì nó làm

 

[Justforfuntoo]

Vim với Thản ko cùng hệ quy chiếu duy nhất ở 1 chỗ: đó là thương hiệu. Còn thì về các cái khác như nhau cả thôi

Trước Vim thương hiệu hơn Thản vì vim xây nhà toàn ở vị trí kim cương
Giờ đồng không mông quạnh như nhau, vim còn dùng tấm ghép bê tông rẻ tiền, nên chắc sắp cùng hệ quy chiếu

 

[codinginthebigcity]

Mấy cụ ở đây quyền cao chức trọng quá, mời volka mà không cho ^_^.

 

[Mazda082015]

Mới mở bán đã đóng bảng hàng vì bán chậm giảm giá xuống mấy % ,rồi chính sách vay 35 năm là các cụ đủ hiểu như nào rồi. Tất cả đã cộng vào giá rồi

 

[Lexus1977]

Vim với Thản ko cùng hệ quy chiếu duy nhất ở 1 chỗ: đó là thương hiệu. Còn thì về các cái khác như nhau cả thôi

- Anh Thản chả có gì ngoài tiền mặt, a Vượng chả có gì ngoài cổ phiếu.
- Khủng hoảng kinh tế xảy ra, ngân hàng tăng lãi suất, cổ đông rút vốn, nhà/xe k bán được thì a Vượng thiệt hại lớn. Anh Thản chưa IPO kể cả k bán được nhà thì a đíu xây nữa là xong, tiền mặt a đút tiết kiệm ăn dần.
- A Thản k quan tâm đến thương hiệu, a Vượng thì rất quan trọng vì cần thương hiệu để huy động vốn.

 

[MrLoni]

3,9tr là nó tính lãi thôi chưa gốc trả NH. Dịch vụ dùng 10 20 năm. Còn vài năm đầu chắt bóp không dùng mấy cái dịch vụ có thể nói là hơi xa xỉ như biển hồ..v.v. Đấy thì vẫn ok mua được tháng 2 VC bỏ ra 9-10tr trả góp nhà thì 5-7 năm chắc cũng xong.

2 VC bỏ ra 9-10tr tháng thì lương phải bao nhiêu cụ? Mà e cũng không hiểu với 9-10tr dư thì để kiểu gì mà trả 5-7 năm xong. hay là trả trc 80% tiền nhà rồi . Chưa có con thì không nói, nhưng có con rồi thì 100 tỉ thứ phát sinh, mình nhịn được nhưng con mình không nhịn được, gì chứ ăn uống, vitamin, học hành, vui chơi để phát triển tư duy thì con nhỏ nó phải đầy đủ, chưa kể trẻ nhỏ ốm đau các kiểu.
Từ bản thân em muốn tháng để ra ổn định được 9-10tr thì thu nhập cũng phải ổn định ở tầm 25-30tr.
Em lấy vk xong cái mua nhà luôn, vay ngân hàng 500tr, lãi ưu đãi 30k tỉ 5%/năm. Mình em thu nhập ổn định ở mức 25tr/tháng (Vk thì em không quan tâm) thế mà còn thấy thiếu tiền trầm trọng . Không rõ vk ck công nhân thu nhập tổng 15tr như bác nói thì sống kiểu gì.
Túm lại, chưa mua nhà thì sale nó vẽ cho mầu hồng thôi, chứ cần phải thực tế. Mua nhà 3x/m2, lãi suất thả nổi thì thu nhập phải tương ứng vào 3xtr/1 người/ tháng, trừ khi có tiền sẵn. Ít tiền thì chỉ mua khổ vào người chứ không phải là mua nhà để an cư đâu

 

[gatronggoloa]

Mua cái căn cùi nhất cứ tính tạm 800. Trả trước 240tr. Còn 560tr trả trong 35 năm.

Cứ tính gộp cho vui thôi nhớ các cụ 560tr x 8%/ 1 năm x 35 năm = 1.568.000.000 là tiền lãi + 560 gốc xấp xỉ 2 tỷ. Vậy căn nhà nó sẽ thành x3 sau 35 năm.

Kể ra thì cũng được phết đấy nhỉ, nhưng theo em được biết là giá bên đó 1m2 chung cư vẫn tầm loanh quanh 30tr, điều đó có nghĩa là chúng ta sẽ được mua căn studio 1 ngủ +khách + sinh hoạt chung khoảng đâu 25m2. Vâng nếu chúng ta sống độc thân từ bh đến già thì chúng ta nên mua, còn nếu có ý định đi bước nữa, lấy vợ đẻ con thì số tiền lãi kia (không biết là anh em có làm ra nổi không) nhưng đem đi thuê nhà rộng hơn 1 tý chắc cũng phải được 20 năm có dư mà không phải nặng đầu nợ nợ nần nần..

E fun tý thôi chứ mấy bác đang làm sàn đừng vào ném gạch e!

 

[Justforfuntoo]

Mua cái căn cùi nhất cứ tính tạm 800. Trả trước 240tr. Còn 560tr trả trong 35 năm.

Cứ tính gộp cho vui thôi nhớ các cụ 560tr x 8%/ 1 năm x 35 năm = 1.568.000.000 là tiền lãi + 560 gốc xấp xỉ 2 tỷ. Vậy căn nhà nó sẽ thành x3 sau 35 năm.

Kể ra thì cũng được phết đấy nhỉ, nhưng theo em được biết là giá bên đó 1m2 chung cư vẫn tầm loanh quanh 30tr, điều đó có nghĩa là chúng ta sẽ được mua căn studio 1 ngủ +khách + sinh hoạt chung khoảng đâu 25m2. Vâng nếu chúng ta sống độc thân từ bh đến già thì chúng ta nên mua, còn nếu có ý định đi bước nữa, lấy vợ đẻ con thì số tiền lãi kia (không biết là anh em có làm ra nổi không) nhưng đem đi thuê nhà rộng hơn 1 tý chắc cũng phải được 20 năm có dư mà không phải nặng đầu nợ nợ nần nần..

E fun tý thôi chứ mấy bác đang làm sàn đừng vào ném gạch e!

Đúng là tính vui vì lãi suất không phải 8% mà 10-11%
Kể cả 8% thì hai khoản kia cộng vào là hơn 2 tỷ
Sale cứ hót là 3-5 năm trả nợ xong, nếu đã kiếm tiền đủ để trả nợ từng đấy trong 3-5 năm thì đã đíu phải mua bên gia lâm cái nhà bé như bao diêm

 

[MrLoni]

Đúng là tính vui vì lãi suất không phải 8% mà 10-11%
Kể cả 8% thì hai khoản kia cộng vào là hơn 2 tỷ
Sale cứ hót là 3-5 năm trả nợ xong, nếu đã kiếm tiền đủ để trả nợ từng đấy trong 3-5 năm thì đã đíu phải mua bên gia lâm cái nhà bé như bao diêm

Có cụ bên trên nói thu nhập 2 vk ck 15tr/ tháng, tằn tiện mua được rồi, với lại cố gắng 5-7 năm là trả nợ xong em chịu, éo hiểu tính kiểu gì luôn
Nhà 30m2, 1 đôi chym cu sống còn được, chứ xuất hiện thêm chym non nữa thì sống quá khổ luôn . 1 gia đình tối thiểu phải 60m2 thì mới sống vui vẻ được, không thì đi thuê ở gần chỗ làm sống cho nó khỏe

 

[Justforfuntoo]

Có cụ bên trên nói thu nhập 2 vk ck 15tr/ tháng, tằn tiện mua được rồi, với lại cố gắng 5-7 năm là trả nợ xong em chịu, éo hiểu tính kiểu gì luôn
Nhà 30m2, 1 đôi chym cu sống còn được, chứ xuất hiện thêm chym non nữa thì sống quá khổ luôn . 1 gia đình tối thiểu phải 60m2 thì mới sống vui vẻ được, không thì đi thuê ở gần chỗ làm sống cho nó khỏe

Thế mới hài
15tr trả nợ gốc và lãi hết 9tr thì 6 tr ăn tiêu thế nào, nhịn đói chăng . Sale chỉ nói phải trả mỗi khoản lãi mà chả đả động gì khoản gốc

 

[codinginthebigcity]

hơn 1 tỉ mua xừ flc mỹ đình, loại căn hộ 50 năm cho xong, vừa gần trung tâm vừa rẻ hơn, tiện ích cũng ổn, quanh đấy đầy vin nếu thích sính vin, thấy báo giá lanh quanh 22.

 

[Michael J]

Có cụ bên trên nói thu nhập 2 vk ck 15tr/ tháng, tằn tiện mua được rồi, với lại cố gắng 5-7 năm là trả nợ xong em chịu, éo hiểu tính kiểu gì luôn
Nhà 30m2, 1 đôi chym cu sống còn được, chứ xuất hiện thêm chym non nữa thì sống quá khổ luôn . 1 gia đình tối thiểu phải 60m2 thì mới sống vui vẻ được, không thì đi thuê ở gần chỗ làm sống cho nó khỏe

Ý là thu nhập cả hai vk ck bằng nhau, vk =15 củ, ck =15 củ. Thiếu chỗ phân cách. Hai vk ck là 30 củ, chắc là vậy. Và khi mua đã trả được 70%, tiền ông bà nội ngoại cho

 

[Michael J]

Em hỏi các bác là nếu các bác chưa có nhà ở thì hàng tháng các bác phải đi thuê nhà không? Mà nếu thuê 1 căn tử tế cho vợ cho vợ con ở giẻ rách cũng 5-6tr/tháng. Chủ nhà có thể đuổi bạn ra khỏi nhà bất cứ lúc nào nếu có người khác trả giá cao hơn hoặc vì một lý do nào khác cho dù là bạn có hợp đồng. Ghét nhất là kiểu thu tiền điện nước của mấy chủ nhà xấu tính. Đóng cái đinh trao tường phải nhìn trước nhìn sau. Đến kỳ Woldcup muốn mua cái TV to xem bóng đá cũng k dám vì nghĩ thuê mua làm gì.

Ngoài ra cái tôi của người Việt Nam mình rất lớn, đặc biệt là người miền bắc. Lúc nào về quê cũng hỏi có nhà Hà Nội chưa, mua nhà chưa chứ có biết đâu trong tài khoản bạn có mấy tỷ nhưng không thích mua nhà....
Vậy tại sao bạn không bỏ ra mỗi tháng 8-10tr trả góp để thuê căn nhà của mình ở cho sướng.

Cách đây 20 năm nếu bạn vay ngân hàng 1 tỷ bạn sẽ mua được gần 1ha ở Mỹ Đình. thì 20 năm nữa 1 tỷ bạn chỉ mua được 1 bữa ăn thôi. Đồng tiền trượt giá thì ngân hàng mất chứ không phải là khách hàng mất.

Sống sĩ hão vì người ở quê hỏi thì chỉ có nghẻo. Đúng bài kích vào tâm lý sĩ diện mác Hà Nội.
Lo cong đít trả nợ các kiểu mấy cái ông gọi là ở quê hỏi ấy có biết không?
Vui nhất là câu: trượt giá ngân hàng chịu. Hi hi

 

[Michael J]

bác không mua thì hàng tháng bác vẫn phải đi trả tiền thuê nhà mà. Thay vì mỗi tháng lấy tiền thuê nhà thêm khoảng 2-3tr nữa ở trong nhà mình cho sướng.

5-6tr cụ nói thì thuê được nhà 50-60m2 ở Mĩ Đình rồi. Còn căn cụ nói 28m2.
Và nó QUÁ XA nội thành, nơi đa số mọi người làm việc.
Còn bảo bán cho dân Trâu Quỳ với Ninh Hiệp hết 40.000 căn thì lạy ông sâu nào bán được.
Cái giá đó KHÔNG TƯƠNG XỨNG với vị trí đó.