Các cụ tư vấn mua trả góp 35 năm Vincity Gia Lâm

[BHoa]

Cứ bình tĩnh mà nghiên cứu nhé các cụ:

Vẹm gia lâm mỗi năm trải qua 2 mùa lúa của bà con xung quanh. Cuối mùa đốt rơm rạ một tháng, tha hồ hít khói.
Năm 2 tháng thưởng thức khói.
Không biết sêu tư vấn cho khách vụ giữa cánh đồng hít khói này chưa

Phí quá cụ Tây nó quấn cho trâu bò ăn

 

[BHoa]

Chiều nay hết hạn đúng không Cụ ơi, chúc mừng gia Đình Cụ nhé

Vậy là hết hạn cọ hở cụ?!

 

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

Các Cụ cho e hỏi ở đây có căn diện tích như thế nào ạ?

 

[TuanTran1105]

Các Cụ cho e hỏi ở đây có căn diện tích như thế nào ạ?

28 & 33m2: căn studio
43m2: căn 1pn + 1
55m2: căn 2pn + 1 (1wc)
63m2: căn 2pn + 1 (2wc)
74m2: căn 3pn (2wc)
Cụ xem layout căn hộ nhé.

 

[cadan]

Đông vui thế mà còn phải cho sale gọi mời ời ời rac hêt cả tai. Kể cũng lạ.

Mấy hôm nay đt liên tục bị "em gọi từ phòng DA Vinh xiti GL"...

 

[Michael J]

Đông vui thế mà còn phải cho sale gọi mời ời ời rac hêt cả tai. Kể cũng lạ.

Mấy hôm nay đt liên tục bị "em gọi từ phòng DA Vinh xiti GL"...

Vinh xiti của cụ nó sẽ up sdt của cụ lên toàn hệ thống, cấm sêu gọi cho cụ một cuộc nào nữa

 

[Michael J]

Vâng mình giống con tin quá

Khách vay đúng là con tin cho bank.
Có mỗi cái thẻ visa mà nay sửa chính sách này, mai đổi chính sách khác.
Đã vay của bank thì quá phụ thuộc vào chính sách của nó.
Không khác gì chính sách thực dân mới của Khựa.
Cho vay rồi thít cổ, điều khiển khách vay.

 

[phihanhgia]

Vì VIN có cho đấu tranh đâu mà đấu với tranh, ít ra ở chỗ khác còn có quyền cư dân, nhưng riêng ông VIN và ông Thản là ko khác gì cs

Wow, thế các CC Vi*homes không có ban quản trị của cư dân bầu ra hả các cụ ?

 

[phihanhgia]

Tòa này mấy chục tầng bác nhỉ?

28 & 33m2: căn studio
43m2: căn 1pn + 1
55m2: căn 2pn + 1 (1wc)
63m2: căn 2pn + 1 (2wc)
74m2: căn 3pn (2wc)
Cụ xem layout căn hộ nhé.

 

[TuanTran1105]

Tòa này mấy chục tầng bác nhỉ?

26 bác ạ. Ở từ tầng 3, tầng 1 + 2 làm shophouse thông tầng.

 

[TuanTran1105]

Ngày thứ 2: vẫn đông. Chen k nổi cccm ạ

 

[TuanTran1105]

Phòng trưng bày vật liệu của vincity:

Thiết bị intercom gắn trong căn hộ:

Tấm tường Panel Alcotec Xuân Mai:

Bồn, chậu rửa:

Cửa sổ, điều hòa, bình nóng lạnh (BG hoàn thiện)

Thiết bị wc:

Gạch ốp nhà WC

Thiết bị điện (ổ cắm, cầu dao, công tắc, intercom, camera bên ngoài cửa căn hộ)

Khóa cửa thẻ từ kết hợp passcode.

 

[phihanhgia]

26 bác ạ. Ở từ tầng 3, tầng 1 + 2 làm shophouse thông tầng.

22 căn 1 mặt sàn, 24 tầng ở tổng cộng 24 * 22 = 528 căn hộ. CC tận Gia Lâm mà xây dựng mật độ căn hộ cao ghê. Nếu CĐT tử tế với tầng lớp lao động có thu nhập trung bình, thì với mức giá 25-30T/m2 ở Gia Lâm có thể chỉ xây tòa nhà 18 tầng và mỗi tầng chỉ 10 căn hộ, và cũng có từng đó tiện ích như hiện nay.

Hành lang tòa này rộng bao nhiêu mét bác nhỉ?

 

[phihanhgia]

Chuẩn tiền méo có còn bày đặt làm sang
Đặng xá bên cạnh giá có 1x
Times city trong nội thành giá 3x
Tiền méo có mà bày đặt làm sang mà bày đặt vay 35 năm mua cái nhà giữa đồng không mông quạnh với giá 3x ngang Times
Mà nói gì thì nói, vay 30 năm hay 300 năm thì cái vấn đề ở đây là có đáng bỏ ra 3x để mua cái nhà giá 1x mà vì bày đặt làm sang phải bỏ ra 3x để mua danh hão không

Yeah, giá 30T/m2, 1 tòa 528 căn hộ có 4 thang máy 1 thang hàng, 1 sàn 22 căn hộ. Gía 30 như này mua được CC cao cấp hơn ở ngay đường Minh Khai. Còn ra các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông thì mua được khá nhiều CC giá dưới 30. Chỗ Đặng Xá Vigracera Gia Lâm giá gốc 11T/m2, bây giờ chắc độ 15T/m2. Xây nhà cho người có thu nhập trung bình thì mức giá 15-20T/m2 là phù hợp nhất.

 

[Justforfuntoo]

Yeah, giá 30T/m2, 1 tòa 528 căn hộ có 4 thang máy 1 thang hàng, 1 sàn 22 căn hộ. Gía 30 như này mua được CC cao cấp hơn ở ngay đường Minh Khai. Còn ra các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông thì mua được khá nhiều CC giá dưới 30. Chỗ Đặng Xá Vigracera Gia Lâm giá gốc 11T/m2, bây giờ chắc độ 15T/m2. Xây nhà cho người có thu nhập trung bình thì mức giá 15-20T/m2 là phù hợp nhất.

Thế mà 1 loạt thích danh hão và thích làm sang đâm đầu vào mua đấy

 

[tieudaovnt]

Đắt quá nhỉ, e thích căn 55 m2 tưởng giá hợp lí mà đắt lòi. Gia Lâm e nghĩ 20-25 tr là căng, lên 30 thì hơi quá

 

[nguyentrang93]

Muốn biết phạt bao nhiêu, liên hệ với bank nơi gần nhất nhá.

cụ này biết các ngân hàng giờ phạt bao nhiêu chưa ạ?
Maximum là 3-4% ở các ngân hàng cổ phần tư nhân. 100 triệu thì mất3-4 triệu, vẫn đỡ hơn so với cụ trả nợ lãi chứ
Các ngân hàng nhà nước như VCB thậm chí có 1% trong 2 năm đầu
Mà phạt cũng chỉ trong 5 năm đầu vay thôi, sau đấy là ko phạt nữa
Nói túm lại cứ có tiền là trả ngân hàng để đỡ ôm lãi
còn cụ mợ nào có đầu tư kinh doanh mà sinh lời hơn mức lãi ngân hàng thì cứ nợ tiếp

 

[Michael J]

cụ này biết các ngân hàng giờ phạt bao nhiêu chưa ạ?
Maximum là 3-4% ở các ngân hàng cổ phần tư nhân. 100 triệu thì mất3-4 triệu, vẫn đỡ hơn so với cụ trả nợ lãi chứ
Các ngân hàng nhà nước như VCB thậm chí có 1% trong 2 năm đầu
Mà phạt cũng chỉ trong 5 năm đầu vay thôi, sau đấy là ko phạt nữa
Nói túm lại cứ có tiền là trả ngân hàng để đỡ ôm lãi
còn cụ mợ nào có đầu tư kinh doanh mà sinh lời hơn mức lãi ngân hàng thì cứ nợ tiếp

Với thời gian 5 năm tới thì dính khủng hoảng kinh tế là chắc, lúc đó lãi suất 20 -24% thì cụ mợ cứ chuẩn bị sẵn, ko có chuyện 7,8% đâu nhá.

 

[nguyentrang93]

Khi khó khăn, phá sản thì chả có gì ko thể

Cụ này em thấy thớt nào liên quan đến vincity cụ cũng cmt rất nhiệt tình và phần lớn là tiêu cực.
Cụ gọi sale tư vấn là "cò" một cách rất miệt thị
Cụ phán Vincity chả ra cái gì, sẽ thất bại như thế nào
Cụ gọi những người đang mua vincity là gà bị lùa vào chuồng
Cụ có thể nhìn mọi việc dưới góc độ khác đi được ko ạ? Những gì tiêu cực mà cụ đang nhìn thấy đang che mờ hết lý trí của cụ rồi đấy ạ
Ai chả biết Vincity đắt, phải qua cầu nguy hiểm, tắc đường cmn. Ai chả biết vin cũng đầy phốt ra chứ chả phải hoàn hảo gì.
Nhưng cụ nghĩ tích cực lên đi, Vincity mà hoàn thành thì sẽ thay đổi bộ mặt của HN, của SG như thế nào. Chả nhẽ cứ đời đời đồng ruộng mênh mông mới là phát triển sao, rồi tấp nập ở nội đô để vừa chen chúc vừa lộn xộn.

 

[nguyentrang93]

Với thời gian 5 năm tới thì dính khủng hoảng kinh tế là chắc, lúc đó lãi suất 20 -24% thì cụ mợ cứ chuẩn bị sẵn, ko có chuyện 7,8% đâu nhá.

LS này thì giai đoạn 2012-2013 thị trường cũng đã trải qua rồi cụ