[Funland] các cụ tư vấn hộ em về móng nhà ạ

benthoi

Xe buýt
Biển số
OF-86814
Ngày cấp bằng
27/2/11
Số km
642
Động cơ
414,139 Mã lực
Nơi ở
hải dương
Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ
 

Ac080

Xe điện
Biển số
OF-166991
Ngày cấp bằng
15/11/12
Số km
2,131
Động cơ
366,347 Mã lực
Nếu nhà cụ nằm giữa hai nhà đã xây kiên cố thì chỉ cần cọc tre thật dày cũng OK. Tư vấn của người không làm nghề XD nhưng nghĩ theo logic :>
 

Nam_Đà _Nẵng

Xe container
Biển số
OF-76910
Ngày cấp bằng
3/11/10
Số km
5,524
Động cơ
0 Mã lực
Nơi ở
Nhà
Khoan khảo sát rồi chọn phương án phù hợp cụ ạ .
Cọc tre chỉ phù hợp đóng ở đất ngập nước , đóng đất khô có ngày vỡ mồm :)):)):))
 

DuongHL

Tháo bánh
Biển số
OF-304300
Ngày cấp bằng
8/1/14
Số km
10,334
Động cơ
391,866 Mã lực
Đã mất công thuê tư vấn thì cứ tổng hợp hết tất cả các câu hỏi rồi bắt nó trả lời luôn một thể.
Tội gì ngồi đây đẽo cày???
 

QueViet

Xe điện
Biển số
OF-59533
Ngày cấp bằng
20/3/10
Số km
2,112
Động cơ
565,047 Mã lực
Tất nhiên là cần khoan khảo sát rồi, làm cơ sở cho việc chọn móng. Phố cổ cũng có nhiều chỗ đất yếu,
Cọc bê tông đắt hơn cọc tre nhiều.
 

khonglo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-431911
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
3,390
Động cơ
237,460 Mã lực
Làm như cụ là chuẩn, cứ thể mà triển thôi, ông cụ có giận chút nhưng từ từ sẽ hiểu
 

Huthasa

Xe lăn
Biển số
OF-45753
Ngày cấp bằng
7/9/09
Số km
10,970
Động cơ
541,635 Mã lực
Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ
Cụ tham khảo địa chất khu vực của cụ, hỏi các nhà xung quanh xem trước họ xây có phải ép không? Còn không khoan khảo sát (khá tốn) Nếu đất nhà cụ kẹp giữa 2 nhà rồi thì dùng móng bè là được. Còn ép cọc bê tông tương đối đắt. Giá giờ em không rõ chính xác bao nhiêu nhưng năm 2007 em ép là 110k một mét dài sắt Thái nguyên. Nếu ép cọc tre đất phải ướt, chứ khô sau thành tổ mối thì vỡ mồm.
 

mê xe đẹp

Xe tăng
Biển số
OF-27552
Ngày cấp bằng
16/1/09
Số km
1,530
Động cơ
498,890 Mã lực
Nơi ở
Trên từng cây số
Website
vn.360plus.yahoo.com
Thiết kế kết cấu nhà phố thường là copy & Paste thôi. Nếu cụ mất tiền thuê thì bắt tư vấn bảo vệ phương án. Cụ có thể tham khảo các nhà xung quanh xem địa chất ở đấy thế nào. Còn muốn chuẩn nhất thì cụ khoan khảo sát rồi chuyển cho tư vấn nó tính.
 

Mr.Chem

Xe điện
Biển số
OF-54895
Ngày cấp bằng
13/1/10
Số km
3,681
Động cơ
490,492 Mã lực
Mỗi thời mỗi khác, thời của bố có oanh liệt thì cũng đã qua rồi. Thời của con là cứ thuê đội chuyên nghiệp, từ khảo sát điện chất đến tính toán nền móng, kết cấu. Dù gì cái nhà cũng là nơi sinh sống của cả gia đình, mà không thể dùng 5-10 năm thích thì đập xây lại. Vậy nên cứ thuê dân chuyên nghiệp nó làm và vì đã bỏ tiền ra thuê rồi thì phải tin tưởng vào nó để thực hiện.
 

keyon

Xe tăng
Biển số
OF-298586
Ngày cấp bằng
14/11/13
Số km
1,928
Động cơ
296,365 Mã lực
Cụ bỏ phần móng đã thiết kế đi, để ông già quyết định. Đầu tư vào phần kiến trúc. Đặc biệt phần nội thất.
Yên tâm đi nhà 4 tầng móng gì cũng OK hết. Cọc cạch bỏ cũng đc, bỏ luôn cọc tre cũng đc.
 

xecub49

Xe điện
Biển số
OF-135692
Ngày cấp bằng
23/3/12
Số km
3,573
Động cơ
506,737 Mã lực
Cọc tre thì chỉ phù hợp nếu 2 nhà bên cạnh nó không phá đi làm lại thôi, chứ bền sao bằng cọc BT.
Mỗi thời mỗi khác, thời của bố có oanh liệt thì cũng đã qua rồi. Thời của con là cứ thuê đội chuyên nghiệp, từ khảo sát điện chất đến tính toán nền móng, kết cấu. Dù gì cái nhà cũng là nơi sinh sống của cả gia đình, mà không thể dùng 5-10 năm thích thì đập xây lại. Vậy nên cứ thuê dân chuyên nghiệp nó làm và vì đã bỏ tiền ra thuê rồi thì phải tin tưởng vào nó để thực hiện.
Tốt nhất là theo thiết kế thuê thôi, để 10, 20 năm nhà bên cạnh nó phá đi, đào thêm cũng không bị ảnh hưởng đến mình
 

benthoi

Xe buýt
Biển số
OF-86814
Ngày cấp bằng
27/2/11
Số km
642
Động cơ
414,139 Mã lực
Nơi ở
hải dương
Cụ tham khảo địa chất khu vực của cụ, hỏi các nhà xung quanh xem trước họ xây có phải ép không? Còn không khoan khảo sát (khá tốn) Nếu đất nhà cụ kẹp giữa 2 nhà rồi thì dùng móng bè là được. Còn ép cọc bê tông tương đối đắt. Giá giờ em không rõ chính xác bao nhiêu nhưng năm 2007 em ép là 110k một mét dài sắt Thái nguyên. Nếu ép cọc tre đất phải ướt, chứ khô sau thành tổ mối thì vỡ mồm.
mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng
 

Huthasa

Xe lăn
Biển số
OF-45753
Ngày cấp bằng
7/9/09
Số km
10,970
Động cơ
541,635 Mã lực
mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng
Thế thì cụ nên ép cọc bê tông. Một bên là ngõ đất không bị nén, sau này nhà cụ lên tải nặng dễ ngiêng lắm.
 

kduc

Xe lăn
Biển số
OF-5541
Ngày cấp bằng
14/6/07
Số km
11,295
Động cơ
1,603,202 Mã lực
Tiêu chuẩn là khi ép cọc nó sẽ tính toàn bộ tải trọng là bao nhiêu, nhân khoảng 2-3 lần rồi chia ra số cọc, lấy đối trọng tương ứng ép ko xuống nữa thì thôi, như vậy thì đất cứng nó xuống ít, đất mềm xuống sâu, bùn thì thun thút (nếu bùn thì dùng móng bè). Cọc tre chỉ phù hợp đất ướt.
Nhà như cụ ép cọc cũng chỉ vài chục thôi mà, lăn tăn gì.
 

Muon_biet

Xe cút kít
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
19,853
Động cơ
544,800 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa, Hà Nội
Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ
Nên ép cọc bê tông thôi, thời nay làm cọc tre ít lắm (em cũng U60 rồi nên cũng có tính bảo thủ mà nghĩ vậy đó).
 

mạnh đoàn

Xe tăng
Biển số
OF-338828
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
1,244
Động cơ
285,580 Mã lực
Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ
Về đất nền trong phố khu dân cư ở ổn định nhiều nhà xây còn không ép cọc, tuy nhiên để chắc chắn thì cũng nên ép cọc (đề phòng trường hợp sau nhà bên cạnh phá đi làm lại). Em có anh bạn vừa xây nhà trong phố diện tích xây dựng 80m2/150m2, 2,5 tầng không ép cọc. Anh ấy nói nhiều nhà ở khu này xây đều không ép cọc, vì đất thổ cư do ông bà tổ tiên để lại nên nền chắc không sợ.
Về cọc tre chi phí chắc chắn rẻ hơn cọc betong: betong giá dao động từ 110k-135k/mét dài. Bố cụ từng làm trong ngành xây dựng nên về phần kết cấu ngôi nhà em nghĩ cụ nên nghe theo bố, còn về việc thiết kế, bố trí nội thất thì tự ý cụ làm theo sở thích hoặc bên cty thiết kế tư vấn.
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,009
Động cơ
607,094 Mã lực
Em mới xây xong chưa lâu, theo em cụ nên cân nhắc:

- Em cũng chủ quan, sau phải đóng cọc gia cố vì nó kéo đấy (may em phát hiện xử lý sớm). Đóng cọc sau vừa tốn kém, vừa mất thời gian, may nhà em toàn trong nghề nên cũng đỡ.

- Nhà cụ mới xây kiểu gì cũng lún, kéo các nhà bên cạnh. Cụ đóng cọc có khi chỉ để tránh nó lún (dù ít), kéo ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh thôi chứ nếu bình thường đúng là chỉ cần đóng cọc tre.
 

tucson2010

Xe tải
Biển số
OF-44696
Ngày cấp bằng
27/8/09
Số km
234
Động cơ
1,698,804 Mã lực
Môn này chém gió thì rất nhiều ý kiến. ngay bản thân người trong nghề cũng mỗi người một quan điểm thiết kế riêng theo sơ đồ tính của mỗi người. Nói sai hay đúng thì không hoàn toàn nên cụ chủ nên theo một vài tiêu chí sau để thực hiện.
- Xác định khả năng đầu tư tài chính.
- Kết cấu cần sử dụng vừa đủ hay ổn định lâu dài (cái này hơi rộng, em nói cho dễ hiểu là sử dụng ko ảnh hưởng gì nhưng có thể bị những biến dạng nhỏ trong quá trình sử dụng hoặc là ko hề suy chuyển mặc dù có những tác động lớn trong quá trình sử dụng.)
- Bản thân Ý kiến của bố cụ cũng đúng nhưng là theo chiều hướng tiết kiệm vừa đủ còn cụ thoải mái về tài chính thì cứ theo thiết kế và triển khai. Tuy nhiên lựa chọn tư vấn thiết kế phải đảm bảo chuẩn vì như em biết đa phần nhà dân thường do Kiến trúc sư thiết kế phần kiến trúc còn phần kết cấu gần như thường copy chứ hầu như không tính toán đâu.
 

mongchieuxua1412

Xe buýt
Biển số
OF-545102
Ngày cấp bằng
9/12/17
Số km
740
Động cơ
166,017 Mã lực
Tuổi
36
Việc này rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc sinh sống lâu dài về sau của cụ. Cụ nên xin số liên hệ của những thành viên làm bên mảng xây dựng có trong otf. Hoặc thiết thực nữa thì cụ yêu cầu một cty xây dựng uy tín ở chỗ cụ tư vấn.
 

NNS

Xe lừa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
36,411
Động cơ
523,786 Mã lực
cọc tre chỉ tốt khi cụ xây nhà trên vùng đất sét ngập nước thì mới tốt, tuổi thọ cao, còn đất móng là đất cát pha, sỏi đá lổn nhổn thì ăn kít ngay=))
đóng cọc tre lại đc các bạn thợ bố láo nó đóng phầm phập mấy cái vồ rồi chặt mẹ nó đi cũng nên
tốt nhất là ép cọc, quên mấy cụ thợ vườn với mớ kinh nghiệm cổ lỗ nó đi, tuy cũng ko đến nỗi tệ, nhiều lúc rất đáng quý, nhưng lẽ ra các cụ biết cập nhật thì sẽ rất tốt, nhưng tiếc là chính vì cái tự tôn vớ vẩn "tao bao năm ..." của các cụ thợ vườn như ông già cụ chủ nên éo chịu học hỏi cái mới, khinh rẻ kỹ thuật hiện đại, kiến trúc, kết cấu mới, khư khư giữ cái cổ lỗ đó, xây nhà mà chiều theo ý thì vỡ mồm với các cụ=))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top