[Funland] các cụ tư vấn hộ em về móng nhà ạ

[benthoi]

Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ

 

[Ac080]

Nếu nhà cụ nằm giữa hai nhà đã xây kiên cố thì chỉ cần cọc tre thật dày cũng OK. Tư vấn của người không làm nghề XD nhưng nghĩ theo logic

 

[Nam_Đà _Nẵng]

Khoan khảo sát rồi chọn phương án phù hợp cụ ạ .
Cọc tre chỉ phù hợp đóng ở đất ngập nước , đóng đất khô có ngày vỡ mồm

 

[DuongHL]

Đã mất công thuê tư vấn thì cứ tổng hợp hết tất cả các câu hỏi rồi bắt nó trả lời luôn một thể.
Tội gì ngồi đây đẽo cày???

 

[QueViet]

Tất nhiên là cần khoan khảo sát rồi, làm cơ sở cho việc chọn móng. Phố cổ cũng có nhiều chỗ đất yếu,
Cọc bê tông đắt hơn cọc tre nhiều.

 

[khonglo]

Làm như cụ là chuẩn, cứ thể mà triển thôi, ông cụ có giận chút nhưng từ từ sẽ hiểu

 

[Huthasa]

Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ

Cụ tham khảo địa chất khu vực của cụ, hỏi các nhà xung quanh xem trước họ xây có phải ép không? Còn không khoan khảo sát (khá tốn) Nếu đất nhà cụ kẹp giữa 2 nhà rồi thì dùng móng bè là được. Còn ép cọc bê tông tương đối đắt. Giá giờ em không rõ chính xác bao nhiêu nhưng năm 2007 em ép là 110k một mét dài sắt Thái nguyên. Nếu ép cọc tre đất phải ướt, chứ khô sau thành tổ mối thì vỡ mồm.

 

[mê xe đẹp]

Thiết kế kết cấu nhà phố thường là copy & Paste thôi. Nếu cụ mất tiền thuê thì bắt tư vấn bảo vệ phương án. Cụ có thể tham khảo các nhà xung quanh xem địa chất ở đấy thế nào. Còn muốn chuẩn nhất thì cụ khoan khảo sát rồi chuyển cho tư vấn nó tính.

 

[Mr.Chem]

Mỗi thời mỗi khác, thời của bố có oanh liệt thì cũng đã qua rồi. Thời của con là cứ thuê đội chuyên nghiệp, từ khảo sát điện chất đến tính toán nền móng, kết cấu. Dù gì cái nhà cũng là nơi sinh sống của cả gia đình, mà không thể dùng 5-10 năm thích thì đập xây lại. Vậy nên cứ thuê dân chuyên nghiệp nó làm và vì đã bỏ tiền ra thuê rồi thì phải tin tưởng vào nó để thực hiện.

 

[keyon]

Cụ bỏ phần móng đã thiết kế đi, để ông già quyết định. Đầu tư vào phần kiến trúc. Đặc biệt phần nội thất.
Yên tâm đi nhà 4 tầng móng gì cũng OK hết. Cọc cạch bỏ cũng đc, bỏ luôn cọc tre cũng đc.

 

[xecub49]

Cọc tre thì chỉ phù hợp nếu 2 nhà bên cạnh nó không phá đi làm lại thôi, chứ bền sao bằng cọc BT.

Mỗi thời mỗi khác, thời của bố có oanh liệt thì cũng đã qua rồi. Thời của con là cứ thuê đội chuyên nghiệp, từ khảo sát điện chất đến tính toán nền móng, kết cấu. Dù gì cái nhà cũng là nơi sinh sống của cả gia đình, mà không thể dùng 5-10 năm thích thì đập xây lại. Vậy nên cứ thuê dân chuyên nghiệp nó làm và vì đã bỏ tiền ra thuê rồi thì phải tin tưởng vào nó để thực hiện.

Tốt nhất là theo thiết kế thuê thôi, để 10, 20 năm nhà bên cạnh nó phá đi, đào thêm cũng không bị ảnh hưởng đến mình

 

[benthoi]

Cụ tham khảo địa chất khu vực của cụ, hỏi các nhà xung quanh xem trước họ xây có phải ép không? Còn không khoan khảo sát (khá tốn) Nếu đất nhà cụ kẹp giữa 2 nhà rồi thì dùng móng bè là được. Còn ép cọc bê tông tương đối đắt. Giá giờ em không rõ chính xác bao nhiêu nhưng năm 2007 em ép là 110k một mét dài sắt Thái nguyên. Nếu ép cọc tre đất phải ướt, chứ khô sau thành tổ mối thì vỡ mồm.

mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng

 

[Huthasa]

mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng

Thế thì cụ nên ép cọc bê tông. Một bên là ngõ đất không bị nén, sau này nhà cụ lên tải nặng dễ ngiêng lắm.

 

[kduc]

Tiêu chuẩn là khi ép cọc nó sẽ tính toàn bộ tải trọng là bao nhiêu, nhân khoảng 2-3 lần rồi chia ra số cọc, lấy đối trọng tương ứng ép ko xuống nữa thì thôi, như vậy thì đất cứng nó xuống ít, đất mềm xuống sâu, bùn thì thun thút (nếu bùn thì dùng móng bè). Cọc tre chỉ phù hợp đất ướt.
Nhà như cụ ép cọc cũng chỉ vài chục thôi mà, lăn tăn gì.

 

[Muon_biet]

Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ

Nên ép cọc bê tông thôi, thời nay làm cọc tre ít lắm (em cũng U60 rồi nên cũng có tính bảo thủ mà nghĩ vậy đó).

 

[mạnh đoàn]

Chào các cụ, tình hình là e có mua 1 cái nhà cũ trong phố
diện tích thì có 34 m2, rộng 4m sâu hơn 8m, em định xây 4 tầng
e thuê thiết kế thì bản vẽ tư vấn làm ép cọc bê tông, vấn đề là ông già em làm xây dựng
về chuyên môn như giám sát công trình thì chắc OK, nhưng về thiết kế thì bố e cũng có tuổi rồi (bố em xây mấy cái nhà mà nhà e ở thì toàn tự vẽ...từ A đến Z) và nói thật e thấy không đẹp!
Bố e thấy e thuê thiết kế bên ngoài nên chắc giận e không tin tưởng cụ nên không hài lòng
Sau khi có bản vẽ em về trao đổi về móng nhà thế này OK chưa bố thì ông già bảo ép cọc bê tông là quá thừa, chỉ cần làm cọc tre thôi và ý bảo e không biết gì đi nghe bọn vớ vẩn tư vấn linh tinh, ngày xưa tao còn chỉ huy bao nhiêu thằng kỹ sư, kiến trúc sư ....
e thì xây cái nhà muốn nó chắc chắn vì ở cả đời, các cụ tư vấn hộ em phương án nào hợp lý ạ
1. nhà e mua thì ở phố cũ chắc nền đất không yếu, e có nên khoan khảo sát rồi chọn phương án ko
2. móng cọc tre và cọc ép bê tông thì có chênh lệch về tiền nhiều không ạ
Các cụ tư vấn nhanh hộ e nhé vì ra tết e xây luôn ạ, e xin rót đầy đủ ạ

Về đất nền trong phố khu dân cư ở ổn định nhiều nhà xây còn không ép cọc, tuy nhiên để chắc chắn thì cũng nên ép cọc (đề phòng trường hợp sau nhà bên cạnh phá đi làm lại). Em có anh bạn vừa xây nhà trong phố diện tích xây dựng 80m2/150m2, 2,5 tầng không ép cọc. Anh ấy nói nhiều nhà ở khu này xây đều không ép cọc, vì đất thổ cư do ông bà tổ tiên để lại nên nền chắc không sợ.
Về cọc tre chi phí chắc chắn rẻ hơn cọc betong: betong giá dao động từ 110k-135k/mét dài. Bố cụ từng làm trong ngành xây dựng nên về phần kết cấu ngôi nhà em nghĩ cụ nên nghe theo bố, còn về việc thiết kế, bố trí nội thất thì tự ý cụ làm theo sở thích hoặc bên cty thiết kế tư vấn.

 

[nvh_hn]

Em mới xây xong chưa lâu, theo em cụ nên cân nhắc:

- Em cũng chủ quan, sau phải đóng cọc gia cố vì nó kéo đấy (may em phát hiện xử lý sớm). Đóng cọc sau vừa tốn kém, vừa mất thời gian, may nhà em toàn trong nghề nên cũng đỡ.

- Nhà cụ mới xây kiểu gì cũng lún, kéo các nhà bên cạnh. Cụ đóng cọc có khi chỉ để tránh nó lún (dù ít), kéo ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh thôi chứ nếu bình thường đúng là chỉ cần đóng cọc tre.

 

[tucson2010]

Môn này chém gió thì rất nhiều ý kiến. ngay bản thân người trong nghề cũng mỗi người một quan điểm thiết kế riêng theo sơ đồ tính của mỗi người. Nói sai hay đúng thì không hoàn toàn nên cụ chủ nên theo một vài tiêu chí sau để thực hiện.
- Xác định khả năng đầu tư tài chính.
- Kết cấu cần sử dụng vừa đủ hay ổn định lâu dài (cái này hơi rộng, em nói cho dễ hiểu là sử dụng ko ảnh hưởng gì nhưng có thể bị những biến dạng nhỏ trong quá trình sử dụng hoặc là ko hề suy chuyển mặc dù có những tác động lớn trong quá trình sử dụng.)
- Bản thân Ý kiến của bố cụ cũng đúng nhưng là theo chiều hướng tiết kiệm vừa đủ còn cụ thoải mái về tài chính thì cứ theo thiết kế và triển khai. Tuy nhiên lựa chọn tư vấn thiết kế phải đảm bảo chuẩn vì như em biết đa phần nhà dân thường do Kiến trúc sư thiết kế phần kiến trúc còn phần kết cấu gần như thường copy chứ hầu như không tính toán đâu.

 

[mongchieuxua1412]

Việc này rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc sinh sống lâu dài về sau của cụ. Cụ nên xin số liên hệ của những thành viên làm bên mảng xây dựng có trong otf. Hoặc thiết thực nữa thì cụ yêu cầu một cty xây dựng uy tín ở chỗ cụ tư vấn.

 

[NNS]

cọc tre chỉ tốt khi cụ xây nhà trên vùng đất sét ngập nước thì mới tốt, tuổi thọ cao, còn đất móng là đất cát pha, sỏi đá lổn nhổn thì ăn kít ngay
đóng cọc tre lại đc các bạn thợ bố láo nó đóng phầm phập mấy cái vồ rồi chặt mẹ nó đi cũng nên
tốt nhất là ép cọc, quên mấy cụ thợ vườn với mớ kinh nghiệm cổ lỗ nó đi, tuy cũng ko đến nỗi tệ, nhiều lúc rất đáng quý, nhưng lẽ ra các cụ biết cập nhật thì sẽ rất tốt, nhưng tiếc là chính vì cái tự tôn vớ vẩn "tao bao năm ..." của các cụ thợ vườn như ông già cụ chủ nên éo chịu học hỏi cái mới, khinh rẻ kỹ thuật hiện đại, kiến trúc, kết cấu mới, khư khư giữ cái cổ lỗ đó, xây nhà mà chiều theo ý thì vỡ mồm với các cụ