Các cụ tư vấn giúp em có nên mua căn này không???

[lavie500]

Hoàn cảnh e vs cụ giống nhau. E hơn cụ chút đỉnh nhưng e đang dừng lại kế hoạch mua nhà chờ dịch. Cụ có gần tỉ tiền mặt vậy cứ vất ngân hàng đi, lãi thuê nhà thoải mái; Đấy là tình hình bây giờ vậy. Còn nhà kia thì tư vấn k nên mua. Cụ thêm chút đỉnh mua nhà phía trên, hoặc bên cạnh. 30m2. Mặt tiền 2m. Nhà cụ 2 xe máy thì nhét vào đâu vì ngõ bé cụ để ngoài thì nhà sau chả vào đc. Chưa nói sau này cụ có thêm tiền để ở mà xây lên cũng ngại (chi phí xây nhà vẫb thế mà nhà thù xấu ấy), bán đi cũng khó.

Em thấy cụ này phân tích rất hợp lý và em đồng ý với cụ ấy.

 

[hbu082]

mua nhà mua cửa thì hai vk ck dắt nhau đi xem, bàn cho hết nhẽ rồi quyết, đem lên đây hỏi rất khó, vì nhà cửa cứ phải thực tế tận nơi. nhưng nói thật nếu là em thì 1 tỏi em mua cái chung cư xa xa cũng hơn cái nhà cấp 4 này, điểm yếu duy nhất là chung cư thì về lâu dài sẽ mất giá. chứ nhà sắp sinh em bé, lại thêm người ở, vào ngóc ngách cái nhà c4 bí bách em thấy bất tiện.

 

[Huydc87]

Theo cá nhân em thì cụ nên chờ thêm thời gian nữa hãy xuống tiền cụ ah

 

[Giautoroi]

Em thấy không nên mua, ngõ zich zac, căn nhà này sẽ rất bí bách, mua rồi tốn tiền xây lên, sau này muốn bán cũng khó mà bán được. Cụ đừng ham rẻ mà mua, sau này có tiền muốn bán mua chỗ khác cũng khó lắm.

 

[Huydc87]

Ngõ vòng vèo, mt che 1/2 tốt nhất là ko nên mua cụ ah

 

[Truongsonnam_37]

Em cũng đang xem 1 căn ở Giáp Nhị, mt 8m mà bị che còn hơn 1m, cũng ngõ đâm thẳng, ngõ chỉ bằng khoảng không bị che ấy mà 3 nhà chung, nhờ các cụ tư vấn em với!

 

[longlinh2423]

Có cái mặt tiền để thở thì bị chặn nửa.
Em sẽ ko mua căn này, trừ khi xây nhà trọ mà vẫn lời hơn gửi ngân hàng.

 

[Alice1020]

Bỏ đi cụ ạ, cụ cứ tạm thuê nhà một thời gian, tiền cụ gửi bank và vợ chồng cụ có thời gian đi tìm thêm, Nhà có trẻ con mà ở chỗ như này ko ốm cũng dặt dẹo. vợ chồng cụ làm đã mệt rồi, về nhà là chốn nghỉ ngơi mà ở mảnh đết bé tẹo, ngõ ziczac lại còn bị chắn như này ngu hết cả thằng người, thà kiếm cái chung cư xa xa chút còn thoáng đãng hơn

 

[laixenghiepdu]

mua nhà mua cửa thì hai vk ck dắt nhau đi xem, bàn cho hết nhẽ rồi quyết, đem lên đây hỏi rất khó, vì nhà cửa cứ phải thực tế tận nơi. nhưng nói thật nếu là em thì 1 tỏi em mua cái chung cư xa xa cũng hơn cái nhà cấp 4 này, điểm yếu duy nhất là chung cư thì về lâu dài sẽ mất giá. chứ nhà sắp sinh em bé, lại thêm người ở, vào ngóc ngách cái nhà c4 bí bách em thấy bất tiện.

Cụ phán chuẩn ạ. Chung cư sạch sẽ rộng rãi. Tiện Em có căn Bright city 70m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh ngay lai xá chỗ cụ chủ đang tìm. Cụ chủ quan tâm ới em nhé: Số em: 09 một 4 ba 6 ba 4 năm bảy,
Giá e bán cũng tầm tầm đấy mà có thể hỗ trợ cụ chủ gói vay 5% em đang vay nhé.

 

[haucafe]

Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456

Quất đi Cụ, sau có điều kiện đổi sau Cụ nhé

 

[kidswatch.vn]

Em thấy cụ không nên mua, đất còn nhiều lo gì

 

[thanhyk]

Cụ nào khuyên không nên mua thì vui lòng chỉ miếng nào nên mua vì nó tốt hơn. Chứ chủ thớt đang muốn đầu tư lại bảo đừng đầu tư thì nói gì nữa.

 

[fine_thanks]

Sổ chính chủ cụ ạ! Đường 32, khu Lai Xá cụ nhé!

Giá đó cao với miếng đất quá xấu. Cụ sang Vĩnh mà mua. Không xa hơn Lai Xá mấy mà chắc chắn đc miếng hợp lý hơn. Còn chưa nói sau đô thị lên thì nó không khác gì Lai. Đừng lăn tăn miếng quá xấu đó nữa.

 

[KhongTuoc17]

theo kinh nghiệm của e đã từng là mua dễ nhưng bán thì khó, bác có thể mua chung cư gần mạn đấy 900tr 82m2, hoặc chịu khó tìm mấy quận hoàng mai nhà 30m2 mặt tiền cũng k bé thế, thân ái!

 

[otophanh]

e thấy giống sa bàn quá, nhưng đc cái giá vừa miếng!

 

[tranchibang]

Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456

Cụ xem suy nghĩ thêm mấy điểm này nhé:
1. Trời mưa to thoát nước thế nào? Đặc điểm trong ngõ sâu thì thoát nước thường kém hơn. Cái này cụ áng chừng độ dốc với điểm thu, tốt nhất là chờ hôm nào mưa to to tí tới đó nằm xem
2. Cái này chắc cụ cũng cân nhắc rồi mà em nghĩ nên lặp lại là hàng xóm thế nào, an ninh tốt ko, bao gồm cả đường từ mặt đường vào nhà có sáng dễ quan sát ko
3. Xe cấp cứu/ô tô có thể vào sâu mức nào để khi chị nhà có sinh đẻ thì chạy cho nhanh
4. Trường học cho trẻ con, cái này thì phải 5-7 năm nữa mà em nghĩ nếu đc thì cứ xem xung quanh nhà trước để sau này tính, dù gì cái nhà đã mua là xác định thời gian ở tính theo thập kỷ

 

[luongngoc]

Giá này chỉ 27 tr/m là hết phim 864 tr+ nhà 40 tr nữa là 900, nhưng mà ko nên mua miếng này xấu quá

 

[thehai2]

Khổ đất 4x8 là khá vuông và đẹp, nhưng không thấy cụ nói là hướng gì.
Cụ thử tìm hiểu xem nếu là đất không thì giá ở quanh đó hiện đang là bao nhiêu tiền 1 m2. Nhiều khi tâm lý nhìn thấy cái cấp 4 có xép, nhỏ xinh tiện lợi lại mua đắt đó cụ. Với cái nhà cấp 4 thì gần như chỉ tính tiền đất cụ nhé.

Kinh nghiệm của em là ở những ngõ ngách zic zac thế này rất khó xây (nếu sau này cụ muốn xây lại 3-5 tầng). Thêm nữa nhà bị che mất 2m2 sẽ khá tối và bí. Nếu ở cạnh đó (trong bán kính 1-2km) mà giá không chênh nhiều (dao động kể cả lên đến 1.1 tỷ) mà có miếng ngõ đẹp hơn (ko ziczac, ngõ ít nhà), mặt tiền thoáng thì khuyên cụ nên mua chỗ khác. Chỉ cần mua đất cũng được, cái cấp 4 thì xây dễ thôi.

 

[hslaptop]

Nhìn đường đâm thẳng vào nhà nhìn cũng ghê răng , cũng may là không phải cùng đường.

 

[Black boy]

Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456

Gửi cụ chủ ít kinh nghiệm em đã trải qua:
* Lúc có chút tiền chỉ muốn an cư thật sớm, tìm những mảnh vừa túi tiền để mua. Nhìn thế đất và ngõ này mà cụ chủ vẫn máu chứng tỏ trước đây hoặc bây giờ đang ở trọ trong 1 căn nhà C4 nhỏ hẹp (suy từ em đi ở trọ thời SV, rồi lấy vợ vẫn ở trọ trong căn phòng lụp sụp mà ra) hoặc có ae bạn bè gần đó rủ mua.
* Ngoài diện tích đất trên sổ, có một thứ hữu hình mà cccm không để ý đến đó là mặt tiền. Mặt tiền tuy là ngõ chung nhưng nó là nơi lấy sáng, lấy gió, sự thoáng đãng, chỗ để xe cho nhà mình. Nhà mặt tiền càng lớn càng đắt. Như đất kia của cụ mặt tiền đã nhỏ, ngõ phi vào nhà, lại có khúc cua thì cụ để xe ở đâu, khách khứa đến chả có chỗ để xe.
* Sau vài năm mua đất, có chút tài chính, các cụ muốn xây nhà hoặc bán để nâng đời. Mảnh này xây khó, động chạm nhiều nhà, không có chỗ tập kết vật tư. Nhất là sau vài năm nhu cầu tăng lên, cụ lại chán ngay lại muốn mua mua mảnh đẹp xây nhà. Cụ muốn bán nhưng rất khó vì khách chê đất quá xấu
* Theo em, chung cư là giải pháp hay. Hoặc nếu không cụ nâng tài chính lên tầm 1.2t rồi mua nhà xây sẵn tầm 2-3 tầng. Đừng vì tham rẻ mà rước 1 thứ ảnh hưởng tới cả cuộc đời sau này
Thân!