Các cụ tư vấn giúp em có nên mua căn này không???

lavie500

Xe tăng
Biển số
OF-562108
Ngày cấp bằng
2/4/18
Số km
1,316
Động cơ
67,813 Mã lực
Nơi ở
Lạc Long Quân, Xuân La, Tây Hồ, HN
Hoàn cảnh e vs cụ giống nhau. E hơn cụ chút đỉnh nhưng e đang dừng lại kế hoạch mua nhà chờ dịch. Cụ có gần tỉ tiền mặt vậy cứ vất ngân hàng đi, lãi thuê nhà thoải mái; Đấy là tình hình bây giờ vậy. Còn nhà kia thì tư vấn k nên mua. Cụ thêm chút đỉnh mua nhà phía trên, hoặc bên cạnh. 30m2. Mặt tiền 2m. Nhà cụ 2 xe máy thì nhét vào đâu vì ngõ bé cụ để ngoài thì nhà sau chả vào đc. Chưa nói sau này cụ có thêm tiền để ở mà xây lên cũng ngại (chi phí xây nhà vẫb thế mà nhà thù xấu ấy), bán đi cũng khó.
Em thấy cụ này phân tích rất hợp lý và em đồng ý với cụ ấy.
 

hbu082

Xe container
Biển số
OF-325756
Ngày cấp bằng
3/7/14
Số km
7,974
Động cơ
367,009 Mã lực
mua nhà mua cửa thì hai vk ck dắt nhau đi xem, bàn cho hết nhẽ rồi quyết, đem lên đây hỏi rất khó, vì nhà cửa cứ phải thực tế tận nơi. nhưng nói thật nếu là em thì 1 tỏi em mua cái chung cư xa xa cũng hơn cái nhà cấp 4 này, điểm yếu duy nhất là chung cư thì về lâu dài sẽ mất giá. chứ nhà sắp sinh em bé, lại thêm người ở, vào ngóc ngách cái nhà c4 bí bách em thấy bất tiện.
 

Huydc87

Xe hơi
Biển số
OF-599721
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
123
Động cơ
128,719 Mã lực
Tuổi
37
Theo cá nhân em thì cụ nên chờ thêm thời gian nữa hãy xuống tiền cụ ah
 

Giautoroi

Xe máy
Biển số
OF-35569
Ngày cấp bằng
19/5/09
Số km
84
Động cơ
474,360 Mã lực
Em thấy không nên mua, ngõ zich zac, căn nhà này sẽ rất bí bách, mua rồi tốn tiền xây lên, sau này muốn bán cũng khó mà bán được. Cụ đừng ham rẻ mà mua, sau này có tiền muốn bán mua chỗ khác cũng khó lắm.
 

Huydc87

Xe hơi
Biển số
OF-599721
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
123
Động cơ
128,719 Mã lực
Tuổi
37
Ngõ vòng vèo, mt che 1/2 tốt nhất là ko nên mua cụ ah
 

Truongsonnam_37

Xe tăng
Biển số
OF-87118
Ngày cấp bằng
1/3/11
Số km
1,422
Động cơ
420,226 Mã lực
Nơi ở
Hoang Mai
Em cũng đang xem 1 căn ở Giáp Nhị, mt 8m mà bị che còn hơn 1m, cũng ngõ đâm thẳng, ngõ chỉ bằng khoảng không bị che ấy mà 3 nhà chung, nhờ các cụ tư vấn em với!
 

longlinh2423

Xe máy
Biển số
OF-610318
Ngày cấp bằng
18/1/19
Số km
55
Động cơ
120,987 Mã lực
Có cái mặt tiền để thở thì bị chặn nửa.
Em sẽ ko mua căn này, trừ khi xây nhà trọ mà vẫn lời hơn gửi ngân hàng.
 

Alice1020

Xe hơi
Biển số
OF-538641
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
109
Động cơ
166,299 Mã lực
Bỏ đi cụ ạ, cụ cứ tạm thuê nhà một thời gian, tiền cụ gửi bank và vợ chồng cụ có thời gian đi tìm thêm, Nhà có trẻ con mà ở chỗ như này ko ốm cũng dặt dẹo. vợ chồng cụ làm đã mệt rồi, về nhà là chốn nghỉ ngơi mà ở mảnh đết bé tẹo, ngõ ziczac lại còn bị chắn như này ngu hết cả thằng người, thà kiếm cái chung cư xa xa chút còn thoáng đãng hơn
 

laixenghiepdu

Xe đạp
Biển số
OF-144504
Ngày cấp bằng
4/6/12
Số km
48
Động cơ
362,780 Mã lực
mua nhà mua cửa thì hai vk ck dắt nhau đi xem, bàn cho hết nhẽ rồi quyết, đem lên đây hỏi rất khó, vì nhà cửa cứ phải thực tế tận nơi. nhưng nói thật nếu là em thì 1 tỏi em mua cái chung cư xa xa cũng hơn cái nhà cấp 4 này, điểm yếu duy nhất là chung cư thì về lâu dài sẽ mất giá. chứ nhà sắp sinh em bé, lại thêm người ở, vào ngóc ngách cái nhà c4 bí bách em thấy bất tiện.
Cụ phán chuẩn ạ. Chung cư sạch sẽ rộng rãi. Tiện Em có căn Bright city 70m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh ngay lai xá chỗ cụ chủ đang tìm. Cụ chủ quan tâm ới em nhé: Số em: 09 một 4 ba 6 ba 4 năm bảy,
Giá e bán cũng tầm tầm đấy mà có thể hỗ trợ cụ chủ gói vay 5% em đang vay nhé.
 

kidswatch.vn

Xe tải
Biển số
OF-695021
Ngày cấp bằng
17/8/19
Số km
208
Động cơ
101,377 Mã lực
Tuổi
37
Website
montessori123.net
Em thấy cụ không nên mua, đất còn nhiều lo gì
 

thanhyk

Xe máy
Biển số
OF-537375
Ngày cấp bằng
17/10/17
Số km
95
Động cơ
167,150 Mã lực
Tuổi
54
Cụ nào khuyên không nên mua thì vui lòng chỉ miếng nào nên mua vì nó tốt hơn. Chứ chủ thớt đang muốn đầu tư lại bảo đừng đầu tư thì nói gì nữa.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
Sổ chính chủ cụ ạ! Đường 32, khu Lai Xá cụ nhé!
Giá đó cao với miếng đất quá xấu. Cụ sang Vĩnh mà mua. Không xa hơn Lai Xá mấy mà chắc chắn đc miếng hợp lý hơn. Còn chưa nói sau đô thị lên thì nó không khác gì Lai. Đừng lăn tăn miếng quá xấu đó nữa.
 

KhongTuoc17

Xe máy
Biển số
OF-542852
Ngày cấp bằng
24/11/17
Số km
80
Động cơ
163,210 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
theo kinh nghiệm của e đã từng là mua dễ nhưng bán thì khó, bác có thể mua chung cư gần mạn đấy 900tr 82m2, hoặc chịu khó tìm mấy quận hoàng mai nhà 30m2 mặt tiền cũng k bé thế, thân ái!
 

otophanh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-553571
Ngày cấp bằng
6/2/18
Số km
54
Động cơ
155,879 Mã lực
Tuổi
33
e thấy giống sa bàn quá, nhưng đc cái giá vừa miếng!
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456
Cụ xem suy nghĩ thêm mấy điểm này nhé:
1. Trời mưa to thoát nước thế nào? Đặc điểm trong ngõ sâu thì thoát nước thường kém hơn. Cái này cụ áng chừng độ dốc với điểm thu, tốt nhất là chờ hôm nào mưa to to tí tới đó nằm xem
2. Cái này chắc cụ cũng cân nhắc rồi mà em nghĩ nên lặp lại là hàng xóm thế nào, an ninh tốt ko, bao gồm cả đường từ mặt đường vào nhà có sáng dễ quan sát ko
3. Xe cấp cứu/ô tô có thể vào sâu mức nào để khi chị nhà có sinh đẻ thì chạy cho nhanh
4. Trường học cho trẻ con, cái này thì phải 5-7 năm nữa mà em nghĩ nếu đc thì cứ xem xung quanh nhà trước để sau này tính, dù gì cái nhà đã mua là xác định thời gian ở tính theo thập kỷ
 

luongngoc

Xe tăng
Biển số
OF-378522
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
1,334
Động cơ
2,138,679 Mã lực
Giá này chỉ 27 tr/m là hết phim 864 tr+ nhà 40 tr nữa là 900, nhưng mà ko nên mua miếng này xấu quá
 

thehai2

Xe tải
Biển số
OF-293715
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
202
Động cơ
316,651 Mã lực
Khổ đất 4x8 là khá vuông và đẹp, nhưng không thấy cụ nói là hướng gì.
Cụ thử tìm hiểu xem nếu là đất không thì giá ở quanh đó hiện đang là bao nhiêu tiền 1 m2. Nhiều khi tâm lý nhìn thấy cái cấp 4 có xép, nhỏ xinh tiện lợi lại mua đắt đó cụ. Với cái nhà cấp 4 thì gần như chỉ tính tiền đất cụ nhé.

Kinh nghiệm của em là ở những ngõ ngách zic zac thế này rất khó xây (nếu sau này cụ muốn xây lại 3-5 tầng). Thêm nữa nhà bị che mất 2m2 sẽ khá tối và bí. Nếu ở cạnh đó (trong bán kính 1-2km) mà giá không chênh nhiều (dao động kể cả lên đến 1.1 tỷ) mà có miếng ngõ đẹp hơn (ko ziczac, ngõ ít nhà), mặt tiền thoáng thì khuyên cụ nên mua chỗ khác. Chỉ cần mua đất cũng được, cái cấp 4 thì xây dễ thôi.
 

hslaptop

Xe hơi
Biển số
OF-320045
Ngày cấp bằng
17/5/14
Số km
106
Động cơ
292,070 Mã lực
Tuổi
48
Nhìn đường đâm thẳng vào nhà nhìn cũng ghê răng , cũng may là không phải cùng đường.
 

Black boy

Xe hơi
Biển số
OF-717180
Ngày cấp bằng
22/2/20
Số km
136
Động cơ
83,103 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456
Gửi cụ chủ ít kinh nghiệm em đã trải qua:
* Lúc có chút tiền chỉ muốn an cư thật sớm, tìm những mảnh vừa túi tiền để mua. Nhìn thế đất và ngõ này mà cụ chủ vẫn máu chứng tỏ trước đây hoặc bây giờ đang ở trọ trong 1 căn nhà C4 nhỏ hẹp (suy từ em đi ở trọ thời SV, rồi lấy vợ vẫn ở trọ trong căn phòng lụp sụp mà ra) hoặc có ae bạn bè gần đó rủ mua.
* Ngoài diện tích đất trên sổ, có một thứ hữu hình mà cccm không để ý đến đó là mặt tiền. Mặt tiền tuy là ngõ chung nhưng nó là nơi lấy sáng, lấy gió, sự thoáng đãng, chỗ để xe cho nhà mình. Nhà mặt tiền càng lớn càng đắt. Như đất kia của cụ mặt tiền đã nhỏ, ngõ phi vào nhà, lại có khúc cua thì cụ để xe ở đâu, khách khứa đến chả có chỗ để xe.
* Sau vài năm mua đất, có chút tài chính, các cụ muốn xây nhà hoặc bán để nâng đời. Mảnh này xây khó, động chạm nhiều nhà, không có chỗ tập kết vật tư. Nhất là sau vài năm nhu cầu tăng lên, cụ lại chán ngay lại muốn mua mua mảnh đẹp xây nhà. Cụ muốn bán nhưng rất khó vì khách chê đất quá xấu
* Theo em, chung cư là giải pháp hay. Hoặc nếu không cụ nâng tài chính lên tầm 1.2t rồi mua nhà xây sẵn tầm 2-3 tầng. Đừng vì tham rẻ mà rước 1 thứ ảnh hưởng tới cả cuộc đời sau này
Thân!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top